1079459 Omgevingsvergunning Koningsweg 4 Beantwoording technische vragen PvdA

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: : : :

Gemeenteraad Baarn Beantwoording technische vragen PcdA Zandvoortweg Mark Eijbaard 9 december 2024

Geachte raadsleden en steunfractieleden,

De fractie van de Partij van de Arbeid heeft bij de behandeling van het onderwerp Koningsweg 4 technische vraag gesteld over de ontwikkeling Zandvoortweg 60. Hieronder de vragen en de antwoorden. Inleiding Tijdens de inspraak van meneer De Bree bleek dat de projectontwikkelaar wacht op een actie van de gemeente. Wij willen graag verduidelijking over de huidige stand van zaken en hebben daarom de volgende vragen Vraag 1: Wacht de projectontwikkelaar inderdaad op een actie van de gemeente? Antwoord: De ontwikkelaar heeft een sterk gewijzigd plan aangeleverd ten opzichte van het oorspronkelijk beoordeelde en aan de buurt gepresenteerde plan. De wijzigingen vloeien onder andere voort uit de tijdens de participatie opgehaald input. Voordat de ontwikkelaar de omgeving informeert over de inhoud van het gewijzigde plan is het van belang dat dit plan inhoudelijk op de diverse beleidsterreinen is beoordeeld. Deze beoordeling vindt momenteel plaats, zowel ambtelijk op de verschillende beleidsvelden als door de welstandscommissie. Deze toetsing is nagenoeg afgerond. Dit betreft de actie van de gemeente waar de ontwikkelaar op wacht.

Vraag 2: Zo ja, kunt u toelichten wat deze actie precies inhoudt en waarom deze nog niet is ondernomen? Antwoord: Zie het antwoord op vraag 1 Vraag 3: Zijn er concrete plannen met betrekking tot de ontwikkeling van Zandvoortweg 60? Antwoord: Ja, er zijn concrete plannen voor de ontwikkeling van het perceel Zandvoortweg 60. Vraag 4: Zo nee, wanneer worden deze plannen verwacht? Zo ja, wat is de huidige status en welke stappen staan nog open? Antwoord: Het plan bevindt zich in de fase van het principeverzoek. Als de toetsing zoals benoemd bij antwoord 1 is afgerond zal het gewijzigde plan eerst met het Bewonerscollectief Zanderover worden gedeeld.

1

Vervolgens zal er een informatieavond worden georganiseerd om het gewijzigde plan toe te lichten aan omwonenden en belanghebbenden. Daarna zal het plan voor een principebesluit aan de raad worden voorgelegd. Vraag 5: In de AOK staat opgenomen dat er 19 woningen gerealiseerd moeten worden op deze locatie. Is het mogelijk om van dit aantal af te wijken? Wat zijn de juridische of beleidsmatige mogelijkheden en beperkingen hierbij? Antwoord: De AOK van Koninsgweg 4 schrijft enkel voor dat de drie woningen uit het betaalbare segment die niet binnen de ontwikkeling Koninsgweg 4 worden gerealiseerd, op het perceel Zandvoortweg 60 worden gerealiseerd. Binnen het woningbouwprogramma van de ontwikkeling op het perceel Zandvoortweg 60 is hier ruimte voor. Het is mogelijk het woningbouwprogramma op het perceel Zandvoortweg 60 te wijzigen. Wel zal het plan op het perceel Zandvoortweg 60 moeten blijven voorzien in zowel de drie betaalbare woningen ten gevolge van de ontwikkeling aan de Koningsweg 4 als het aantal betaalbare woningen ten gevolge van de eigen ontwikkeling. Van belang is te vermelden dat de initiatiefnemer op het perceel Zandvoortweg 60 meer woningen in het betaalbare segment wil realiseren dan door de gemeente vereist en dat de drie eerder genoemde woningen binnen dat initiatief passen.

Deze koppeling resulteert derhalve niet in een verzwaard woningbouwprogramma op het perceel Zandvoortweg 60. Vraag 6: Kan en wil het college (ambtelijk) een rol spelen in het vlot trekken van de participatie en de verdere ontwikkelingen van de woningbouw op deze locatie? Antwoord: De gemeente is reeds ambtelijk betrokken bij de ontwikkeling. Gezien de huidige ontwikkelingen en fasering van het plan zal de omgeving op korte termijn verder worden meegenomen in de planontwikkeling. Het college heeft daar geen rol in. Vraag 7: Zo ja, welke acties zijn er op korte termijn mogelijk? Antwoord: Zie het antwoord op vraag 6 Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Eijbaard Wethouder

2