1079459 Omgevingsvergunning Koningsweg 4 Beantwoording technische vragen GL

Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum

: : : :

Gemeenteraad Baarn Beantwoording technische vragen Groenlinks Koningsweg 4 Mark Eijbaard 16-12-2014

Geachte raadsleden en steunfractieleden, De fractie van Groenlinks heeft technische vragen gesteld over de woningbouw aan de Koningsweg 4. Hieronder de vragen en de antwoorden. Vraag 1: Waarom is gehoor gegeven aan de oproep van de commissie ruimtelijke kwaliteit om het gebouw 6 graden te draaien voor een arbitraire betere inpassing in het straatbeeld ondanks dat dit tot gevolg heeft dat er 2 extra bomen gerooid moeten worden? Antwoord: Aan de oostzijde van het perceel aan de Koningsweg 4 staat een cluster van drie Acaciabomen, welke zo dicht op elkaar in een rijtje staan dat het een meerstammige boom lijkt. Aan de westzijde van het perceel bevindt zich een bomenrij van formaat met onder meer hazelaars, beuken en esdoorns. In het oude plan (voor de draai van 6 graden), kon één van de Acacia’s niet bewaard blijven. Voor deze boom zou er onvoldoende ruimte overblijven voor wortels en kroon. De volgende boom in de rij (nr. 10) zou op ongeveer 2,5 meter van de nieuwe gevel komen en na fors snoeiwerk mogelijk behouden kunnen blijven. De waarde van een boom zo dicht op de gevel is echter twijfelachtig, er zal continue gesnoeid moeten worden om de gevel vrij te houden en de boom houdt maar een deel van zijn groeiplaats over.

Figuur 1 Situatie oude plan, Rood; gevellijn, Geel; obstakelvrije zone steigers

1

Aan de westzijde van het perceel zijn er graafwerkzaamheden nodig voor de inrit naar de parkeergarage. Hiermee worden de groeiplaatsen van de bomen aan deze zijde aangetast, maar niet in zodanige mate dat ze moeten verdwijnen voor de bouw. De draai in het plan is er gekomen na een gezamenlijke oproep van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en de gemeentelijke stedenbouwkundige. Hiermee volgt het bebouwingspatroon aan de Koningsweg in een glooiende beweging de bocht, wat recht doet aan de lanenstructuur van het Amaliapark. Dit heeft tot gevolg dat het gebouw zodanig dicht op de acacia’s komt te staan dat ook de tweede boom in de rij niet te behouden is. De derde boom komt op ongeveer 2,5 meter van de gevel te staan, met een fors ingeperkte groeiplaats. Bij de herbeoordeling van de plannen is ditmaal besloten dat er te weinig ruimte overblijft om deze boom zodanig te behouden dat hij nog waarde toevoegt aan het perceel. Aan de westzijde van het perceel verbetert de situatie juist, er is in de nieuwe situatie geen overlap meer tussen het bouwgebied en de boomkronen. Ook de graafwerkzaamheden voor de inrit blijven wat verder uit de wortelzones van de bomen. Het college heeft de wens om het groene karakter van het perceel te behouden. Daarom is er in de vergunning een verzwaarde voorwaardelijke verplichting opgelegd voor de herplant van bomen.

De initiatiefnemer heeft aangegeven de groenrichting in overleg met omwonenden te willen doen. Dit moet uitgewerkt worden in een compensatieplan, welke goedgekeurd moet worden door de gemeente. In dit plan dienen de bomen en hun groeiplaats zodanig ingericht te worden dat de bomen tot volle wasdom kunnen komen en een volle levensduur kunnen bereiken. Hiermee verzekert de gemeente dat er kwalitatief hoogwaardig en langdurig invulling wordt gegeven aan het groen op het perceel. Pas als het compensatieplan door de gemeente is goedgekeurd en de volledige vergunning onherroepelijk is mag de kap plaatsvinden. Mogelijk kan de herplant plaatsvinden aan de noord- en oostzijde van het perceel om zo (deels) tegemoet te komen aan de zorgen over privacy en het wegspoelen van gronden. Doordat dit nog niet vastligt wordt de initiatiefnemer in de gelegenheid gesteld om in samenspraak met de omwonenden te bepalen waar de nieuwe bomen en planten komen. Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Mark Eijbaard Wethouder

2