1061278 Uitvoeringskrediet Koningin Wilhelmina School en tijdelijke huisvesting bijlage 3 Onderbouwing duurzaamheid KWS bur BOS

datum

04-07-2024

kenmerk

40581110_NOT_001

project

Baarn, Renovatie Koningin Wilhelminaschool

opdrachtgever

Stichting PCBO Baarn-Soest

beh. door

Richard Dinkelman

onderbouwing budget

St. Nicolaasweg 5 - 3752 XP Bunschoten-Spakenburg T 035 - 541 63 42 | E info@bureaubos.nl | I www.bureaubos.nl Rabobank NL05 RABO 0119 1576 75 | KvK 31 02 7763 | BTW NL 00 67.64. 770.B01

a r c h i t e c t e n + i n g e n i e ur s + a d v i se ur s  b u r e au b o s a r c h i t e c t e n + i n g e n i e u r s + a d v i se u r s 

Toelichting onderbouwing budget Het Integrale Huisvestingsplan (IHP) heeft vastgesteld dat de totale investering voor het voorkeursscenario, waarin een Energie Neutraal Gebouw (ENG) inclusief kinderopvang wordt gerealiseerd, € 6.216.000,00 inclusief BTW bedraagt. Belangrijke uitgangspunten bij deze investering zijn de toevoeging van kinderopvang, extra vierkante meters vanwege de inzet van de gymzaal als speellokaal, en de verduurzaming van het gebouw tot een energieneutraal niveau. Bij de uitwerking van dit plan is onderzocht hoe deze uitgangspunten kunnen worden geïntegreerd in de planvorming. Functioneel, ruimtelijk en technisch voldoet de vernieuwbouw volledig aan de eisen die gesteld mogen worden aan een Energie Neutraal Gebouw. Op het gebied van hernieuwbare energie ligt er echter een uitdaging. De meest gangbare en betaalbare manier om hernieuwbare energie op te wekken, is door middel van zonnepanelen (PV-panelen). Uit de berekeningen blijkt dat er 256 PV-panelen nodig zijn om aan de ENG-eis te voldoen. Om het gebouw op een esthetisch verantwoorde wijze te vernieuwen, met inachtneming van de belangen van de omwonenden, is onderzocht hoe er zoveel mogelijk PV-panelen op het dak kunnen worden geplaatst, zonder de verschijning of de beleving vanuit de omgeving te veel aan te tasten.

Hieruit blijkt dat we maximaal 149 PV-panelen kwijt kunnen, waarmee we niet voldoen aan de wens om een volledig energieneutraal gebouw te realiseren. Omdat andere oplossingen financieel, technisch of ruimtelijk niet interessant of haalbaar zijn, is ons voorstel om uit te gaan van een maximale verduurzaming met inachtneming van de reductie aan PV-panelen. Hiermee wordt er een zeer duurzaam gebouw gerealiseerd, waarbij het energielabel van G (bestaand) naar A++++ wordt opgewaardeerd, maar waar de hernieuwbare energie niet toereikend zal zijn om een volledig energie neutraal gebouw te realiseren. Dit lijkt ons te verantwoorden met het oog op eerder genoemde redenen, maar ook met het oog op het feit dat teruglevering aan het energienet niet mogelijk is. Op basis van het bovenstaande zijn er onzer inziens 2 scenario’s: 1.

De gemeente handhaaft het budget van € 6.216.000,00 inclusief BTW, met inachtneming van alle maatregelen die worden genomen om het gebouw van energielabel G naar A++++ op te waarderen.

2.

De gemeente stelt haar budget bij op basis van de niet toegepaste PV-panelen die nodig zijn om een ENG te voldoen. Bij deze 2 e optie zou het volgende denkbaar kunnen zijn: Het gebouw voldoet aan alle eisen die je aan een ENG mag stellen, m.u.v. een deel van de hernieuwbare energie. Dit deel zou opgewekt kunnen worden door 256 – 149 = 107 PV-panelen. Dit aantal panelen passen we dus niet toe (omdat dit esthetisch en praktisch onwenselijk is). 107 PV-panelen vertegenwoordigen in onze raming een bedrag van ongeveer € 53.500,00 excl. BTW en excl. opslagen.

We zouden graag in overleg met de gemeente definitief uitsluitsel hebben over het beschikbaar gestelde budget en zouden dit derhalve graag bespreekbaar willen maken of bevestigd willen hebben, teneinde discussies in een later stadium te voorkomen.

bureau bos st. nicolaasweg 5 - 3752 xp bunschoten-spakenburg