1056030 Ontwerp verklaring van geen bedenkingen woningbouwontwikkeling Kemphaanstraat bijlage 02-09 - Verslagen participatiebijeenkomsten

VERSLAG 1e OMGEVINGSDIALOOG KEMPHAANSTRAAT Datum:

21 april 2022 14:00 – 15:00 uur (middagsessie) 19:00 – 20:00 uur (avondsessie)

Aanwezig:

• • • • • •

Locatie

18 geïnteresseerde omwonenden, verdeeld over twee sessies Patrick Schrijver, beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling, gemeente Baarn (P.Schrijver@baarn.nl) Charles Katipana. Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling, gemeente Baarn Dhr. Korkmaz, raadslid VoorBaarn Afke Rond, manager Vastgoed Eemland Wonen Arnoud van der Wal, projectmanager Eemland Wonen

Dahliastraat 16, Baarn

Op 21 april 2022 was er een bijeenkomst voor direct omwonenden, gemeente Baarn, Eemland Wonen en politiek. De opkomst over twee sessies (middag en avond) telt achttien geïnteresseerden. De bijeenkomst wordt afgetrapt door Afke Rond, manager Vastgoed van Eemland Wonen die de omwonenden vertelt over het doel van deze bijeenkomst. Hierin wordt de woningnood van nu benoemd en de toekomstige behoefte aan woningen in Baarn, de volkshuisvestelijke opgave. De insteek vanuit Eemland Wonen is de direct omwonenden als eerste te betrekken bij het maken van plannen. Er liggen nu nog geen plannen, er zijn wel verschillende ideeën over onder andere de vorm, hoogte en positie. Deze bijeenkomst is bedoeld om de reacties van omwonenden op te halen en deze mee te nemen in de planvorming voor nieuwbouw aan de Kemphaanstraat. Daarna wordt er door Arnoud van der Wal, projectmanager van Eemland Wonen een korte toelichting gegeven op het interactieve deel van de bijeenkomst. Er worden vier ideeën in de vorm van massa’s aan de direct omwonenden gepresenteerd waar iedereen iets van mag vinden. Alle op- en aanmerkingen zijn welkom. Wat zijn plus- en minpunten? En waarom is het een plus of een minpunt. Wat kan anders en/of beter? Het is vooral dat er door de gemeente Baarn en Eemland Wonen geluisterd wordt naar de omwonenden.

In de hoeken van de ruimte zijn vier presentatieborden neergezet met ieder een impressie van de massa vanuit verschillende zichtpunten: een doorsnedeprofiel en situatieschets. De omwonenden wordt gevraagd met post-its hun opmerkingen op het idee te maken. Er ontstaan gesprekken en er worden verduidelijkende vragen gesteld.

Verslag 1e omgevingsdialoog 21 april 2022

1

De algehele sfeer van beide sessies was goed te noemen. De omwonenden zijn kritisch op de getoonde ideeën maar begrijpen ook dat de huidige situatie gaat veranderen. Na het interactieve deel van de presentatie, neemt de projectmanager van Eemland Wonen weer het woord om aan te geven hoe het vervolgtraject eruit komt te zien. Het is de bedoeling dat alle opmerkingen van de omwonenden worden gebruikt om tot een eerste plan te komen. Daarna wordt het eerste plan besproken met de gemeente voor verdere afstemming. Hierna nodigt Eemland Wonen de omwonenden uit voor een 2e omgevingsdialoog om het eerste plan te bespreken. Deze bijeenkomst vindt bij voorkeur plaats voor de zomer en anders net na de zomer. De bijeenkomst wordt afgesloten met het tonen van de globale planning. Naar verwachting wordt in de 2e helft van 2022 het ontwerp verder uitgewerkt. De bestemmingsplanprocedure neemt naar verwachting heel 2023 in beslag. De verwachte start van de uitvoering is eind 2023. Tijdens de presentatie zijn verschillende vragen gesteld en beantwoord. Onderstaand een opsomming van de genoteerde vragen en antwoorden.

Vragen/antwoorden 1. Er is gezegd dat de nieuwe ontwikkeling ruimte biedt voor gelijkvloerse woningen. Maar de huidige grondgebonden woningen zijn toch ook al gelijkvloers? Klopt, de huidige woningen bestaan uit één woonlaag met een schuine kap. Helaas voldoen de huidige woningen niet meer aan de hedendaagse standaard voor onder andere bruikbaarheid, toegankelijkheid en duurzaamheid. De nieuwe woningen zijn gelijkvloers en daarnaast levensloopbestendig. 2. Wat wordt er aan de Troelstralaan gebouwd? Aan de Troelstralaan komen 39 sociale huurwoningen bestaande uit smalle eengezinswoningen, appartementen, skinny houses en rug-aan-rug woningen. 3. Voor wie is het sociaal plan? Voor huurders met een vast huurcontract die door de geplande sloop van de huurwoning moeten verhuizen, is een sociaal plan van toepassing. Het sociaal plan is opgesteld door Eemland Wonen. Hierin zijn afspraken vastgelegd om ervoor te zorgen dat de aanstaande verhuizing voor een huurder zo soepel mogelijk verloopt. 4. Krijgen huidige huurders (van de te slopen woningen) de keuze om terug te keren? Voor de huurders met een vast huurcontract is een sociaal plan van toepassing. Hierin is

Verslag 1e omgevingsdialoog 21 april 2022

2

niet opgenomen dat zij terug mogen keren. 5. Krijgen senioren voorrang om naar deze nieuwe appartementen te verhuizen? In hoeverre wordt er dan rekening gehouden met de stijgende huurprijs zodra men overgaat van hun huidige woning naar de nieuwbouw? Bij nieuwbouw de Loef hebben we een aantal appartementen met voorrang toegewezen aan huurders die een eengezinswoning van Eemland Wonen achterlieten. Daarbij was ook een overgangsregeling van toepassing. We denken eraan ook zo’n soort regeling hier in te zetten. 6. Welke andere veranderingen in de wijk worden bedoeld? De aanpassingen, onderhoud en invulling van de omliggende openbare ruimte door de gemeente Baarn. 7. Wat gebeurt er met de vijver? De vijver blijft behouden. De gemeente heeft wel plannen om onderhoud te plegen. 8. Hoe gaat men om met de openbare ruimte in nieuw situatie? Er wordt samen met de gemeente gekeken naar het totaalplaatje. Hierin worden de opmerkingen uit de buurt ook meegenomen om tot een plan te komen. 9. Er is geen variant met één (woon)laag, waarom niet? We zoeken naar mogelijkheden om meer woningen terug te bouwen om het woningtekort in Baarn een stukje op te lossen. Met een variant met één (woon)laag voegen we geen woningen toe, dit heeft geen toegevoegde waarde. 10.

Waarom is er geen variant met twee woonlagen hoog? De eerste vier ideeën zijn gepresenteerd met verschillende invalshoeken om een reactie te krijgen uit de buurt. Met daarbij ook de gedachte: als je meer de hoogte in gaat, blijft er meer groene ruimte over. 11. Wat is de reden dat de massa’s cq. gebouwen niet hoger zijn? Deze varianten zijn ontstaan uit een stedenbouwkundige studie die door een gespecialiseerd bureau is verricht voor dit plangebied. 12. Is er ook gekeken naar een plan met vier langere blokken en dan 2-laags hoog. Nee, in eerste instantie zijn de ideeën zoals gepresenteerd ontstaan uit de stedenbouwkundige studie. 13. Is er in de ontwikkeling ook een renovatievariant? Nee, dat is voor Eemland Wonen geen optie. 14. In 2017 lag er ook een plan en daar hebben we als buurt ook op gereageerd. Waarom is daar niet mee verder gegaan? We zijn inmiddels vijf jaar verder. Er zijn mensen verhuisd en nieuwe mensen komen wonen. En we willen graag samen met de inbreng van omwonenden komen tot een plan. Daarom zijn we opnieuw gestart met een nieuw vertrekpunt en nieuwe gedachten. 15. Waarom is het vorige plan toen niet doorgezet? Men heeft eerst de ontwikkeling aan de Troelstralaan voorrang gegeven, zo is de Kemphaanstraat in tijd doorgeschoven. Nu de sloop van de Troelstralaan in volle gang is, wordt dit plan weer opgepakt.

Verslag 1e omgevingsdialoog 21 april 2022

3

16. Over hoeveel wooneenheden gaat de nieuwe ontwikkeling? We willen tussen de 50 en 60 wooneenheden realiseren. 17. De vermenigvuldigingfactor voor de getoonde varianten is ca. 2. Bij de Troelstralaan ligt deze namelijk op 1,5 in plaats van 2,0. Het streven is om in samenspraak met de buurt tot een plan te komen die ieders goedkeuring wegdraagt. De doelstelling van Eemland Wonen is om bij te dragen aan vermindering van het woningtekort, en jong en oud te voorzien van een betaalbare woning. We zien ook dat de locatie aan de Kemphaanstraat veel meer ruimte heeft dan de locatie aan de Troelstralaan. Daarom wordt er voor deze locatie aan de Kemphaanstraat gezocht naar de meest optimale inpassing. 18. Zit er een lift in de nieuwbouw? We willen deze woningen bouwen, die ook geschikt zijn voor de doelgroep senioren. Dan hoort er zeker een lift bij. 19. Wanneer zal er gestart worden met de sloop? In deze fase is dit nog niet bekend. Het doel is eind 2023, begin 2024. Dit hangt ook af van het proces van planvorming en de te doorlopen procedures voor bijvoorbeeld bestemmingsplanwijziging. 20. Hoe gaat men om met het aantal auto’s en parkeervoorziening bij deze aantal woningen? Als we meer woningen bouwen, moeten we ook zorgen dat er parkeerplaatsen komen voor deze woningen. De gemeente heeft een parkeernorm en er zijn regels hoe de benodigde aantallen parkeerplaatsen te berekenen.

Hoe en waar dit binnen het plangebied vorm krijgt, wordt in een latere fase uitgewerkt. 21. Hoe gaat men om met de toenemende parkeerdruk in het plangebied? Er wordt onderzoek gedaan naar onder andere de huidige parkeerdruk en het aantal parkeerplaatsen dat erbij komt ten gevolge van de herontwikkeling. Dit, samen met de huidige parkeernorm bepaalt waar we voor de nieuwbouw rekening mee moeten houden. Hoe en waar dit binnen het plangebied vorm krijgt, wordt in een latere fase uitgewerkt. 22. Hoe wordt het plan ontsloten? Dit hangt af van de posities die de bebouwing krijgt. Dit moet in een latere fase verder uitgewerkt worden. 23. Blijft de vijver en speeltoestellen bestaan? Ja. 24. Is het bestemmingsplan al aangepast? Nee, dit gebeurt in 2023. 25. Wanneer kan ik bezwaar maken op het plan? We organiseren deze bijeenkomsten om bij de planvorming al zo goed mogelijk rekening te kunnen houden met de verschillende wensen en ideeën. Om het plan te kunnen bouwen is een bestemmingsplanprocedure nodig. Het formele deel van deze procedure wordt door de gemeente begeleid. Verwachting is dat de procedure medio 2023 wordt gestart. In deze procedure zitten verschillende momenten om uw zienswijze of bezwaar kenbaar te maken. Wanneer dit precies gebeurt, wordt in latere fase gecommuniceerd.

Verslag 1e omgevingsdialoog 21 april 2022

4

VERSLAG 2e OMGEVINGSDIALOOG KEMPHAANSTRAAT Datum:

20 oktober 2022 19:00 – 21:00 uur

Aanwezig:

•

16 geïnteresseerde omwonenden.

Gemeente: • Charles Katipana. Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ontwikkeling, gemeente Baarn • Muhammed Korkmaz en Mylou Deurloo, VoorBaarn • René van Wijk, CDA • Els Jacobson, 50Plus Eemland Wonen • Marissa van Rossum • Shira Heldoorn • Cor Terschegget • Jannie van Twillert • Arnoud van der Wal Alynia architecten • Pieter Schievink Locatie

Dahliastraat 16, Baarn

Opening De aanwezigen worden welkom geheten door Arnoud van der Wal (projectleider Eemland Wonen). Een aantal aanwezigen worden voorgesteld waarna het programma van de avond wordt besproken. Terugblik bijeenkomst april 2022 Eerst wordt er teruggeblikt op wat er op de informatiebijeenkomsten in april 2022 besproken is. Het belang van dit bouwproject wordt nogmaals aangestipt. Er is een enorme behoefte aan geschikte en betaalbare (sociale) huurwoningen in Baarn, zeker onder ouderen en jongeren. De wachtlijsten zijn lang, zo tussen de 7 à 10 jaar. Daarom wordt elke mogelijkheid gegrepen om op een passende manier meer woningen toe te voegen aan Baarn. Tijdens de bijeenkomsten in april 2022 werden er vier borden met verschillende varianten massa’s gepresenteerd. Hierop konden alle aanwezigen hun op- en aanmerkingen plakken. Al deze opmerkingen zijn gebundeld en er is gekeken hoe vaak verschillende reacties terugkwamen. Een samenvatting van deze reacties wordt besproken. Deze reacties zijn van groot belang om te horen naar wat er leeft bij de omwonenden. De uiteenlopende reacties kunnen natuurlijk nooit allemaal gerealiseerd worden. Van april tot nu Tussen de bijeenkomsten in april 2022 en nu zijn er verschillende onderzoeken in de buurt uitgevoerd. Zo is er onderzoek gedaan naar de aanwezigheid van vleermuizen en mussen Verslag 2e omgevingsdialoog 20 oktober 2022

1

én naar de parkeerdrukte. Ook heeft de gemeente het ontwerp beoordeeld op het verkeersbeleid en groen en ruimtelijk inpassing. We hebben geprobeerd alle reacties zo veel mogelijk mee te nemen in de volgende stap in het ontwerp. Volgende stap in het ontwerp Pieter Schievink, architect bij Alynia Architecten, licht de volgende stap verder toe. Aan de hand van alle eerdergenoemde inbreng, zijn er een aantal concepten naar voren gekomen. Concept 1 bestaat uit drie blokken met drie woonlagen. De losse blokken geven een ruimtelijk gevoel omdat de doorkijk naar het park blijft bestaan. De balkons liggen op de noordkant, met uitkijk op de vijver en bomen. Dit heeft de voorkeur omdat balkons op het zuiden met de zomers van nu erg warm kunnen zijn. Concept 2 bestaat ook uit drie blokken met drie woonlagen. Hierbij is één woonblok gespiegeld zodat er ook balkons op het zuiden zijn. Deze balkons staan overigens in de schaduw van de aanwezige hoge bomen, waardoor het uitzicht ontnomen wordt. Concept 3 bestaat uit drie blokken met drie woonlagen, van wisselende lengtes. Deze woonblokken staan haaks op de directe weg. In alle concepten wordt uitgegaan van de aanwezigheid van een lift in het gebouw. Tijdens de vorige bijeenkomst werd er gesproken over 50 tot 60 woningen. De huidige concepten gaan uit van 60 woningen met een mix van twee- en driekamer.

Pauze en mogelijkheid noteren opmerkingen Er is een korte pauze en daarna kunnen alle aanwezigen hun opmerkingen en vragen bij de getoonde concepten op post-its te noteren. De opmerkingen worden zoveel mogelijk meegenomen in de volgende uitwerking.

Verslag 2e omgevingsdialoog 20 oktober 2022

2

Parkeren Er is een aantal vragen over de parkeergelegenheid bij de nieuwe woningen. Onderzoekbureau Goudappel heeft onderzoek gedaan naar de parkeerdrukte in en rond de Kemphaanstraat. De parkeernota van de gemeente is hier als uitgangspunt genomen. Een parkeernota geeft de kaders aan waaraan de plannen moeten voldoen om aantasting van de leefbaarheid en bereikbaarheid te voorkomen. Op verschillende momenten in de week zijn er metingen. Het drukste moment wordt als ijkpunt gebruikt. Aan de hand van de berekeningen komt er een advies over hoeveel parkeerplaatsen er nodig zijn bij deze ontwikkeling. Uit dit onderzoek kwam naar voren dat er per woonblok vijf nieuwe parkeerplekken nodig zijn. De omwonenden hebben tijdens de eerste bijeenkomst aangegeven dat het belangrijk is dat er genoeg parkeerplaatsen zijn. Eemland Wonen realiseert daarom per gebouw negen of tien nieuwe parkeerplekken. Deze parkeerplekken komen niet bij de bestaande parkeerhavens maar worden als nieuwe plekken bij de woonblokken gerealiseerd. Globale planning Alle opmerkingen van de aanwezigen worden verzameld, samengevat en meegenomen naar de volgende stap van het proces: een voorlopig ontwerp. In januari 2023 worden de omwonenden weer uitgenodigd voor een volgende informatieavond. Vragen/antwoorden Er is ruimte om naar aanleiding van de getoonde concepten de vragen van de omwoners te beantwoorden. 1.

Wordt er ook rekening gehouden met de toename van verkeer in de wijk? Er worden zorgen geuit over de (toenemende) verkeersdrukte. Vooral de Koekoekslaan wordt genoemd als een onoverzichtelijk en gevaarlijk punt. Een verkeersveiligheidsonderzoek wordt doorgaans niet meegenomen in deze fase van het bestemmingsplan maar deze zorgen zullen wel bij de gemeente Baarn neergelegd worden. 2. Blijft het fietspad naast het park ook alleen voor fietsers? Het fietspad is openbaar gebied. Charles Katipana, beleidsmedewerker RO bij de gemeente Baarn geeft aan dat er geen plannen zijn om hier een doorgaande verkeersweg van te maken. 3. Is het mogelijk om de voorlopige ontwerpen eerder naar de aanwezigen te sturen, voor de komende informatieavond? Nee, om verwarring te voorkomen, kiezen we ervoor om de ontwerpen en informatie tijdens een informatiebijeenkomst toe te lichten. 4. Wat staat er op de plattegrond bij concept 1 naast de parkeerplekken? Dit zijn bergingen die bij de woonblokken horen. Een deel van de bergingen komen in het gebouw en een deel van de bergingen komt tussen de gebouwen in te staan. Dit is gedaan om langs de berging naar achteren te kunnen kijken. De bergingen worden voorzien van een groen dak (sedum). 5. Er is sprake van lange wachtlijsten voor zowel jongeren als ouderen voor een sociale huurwoning, ook bij woningstichting Eemland Wonen.

Hoe vertaalt deze vraag zich naar het aanbod van nieuwbouw? De woningen zullen bestaan uit ongeveer de helft 2-kamer appartementen (één slaapkamer) en de andere helft 3- kamer appartementen (twee slaapkamers). Bij de toewijzing van de nieuwbouwappartementen wordt ook de lokale binding met de gemeente Baarn van

Verslag 2e omgevingsdialoog 20 oktober 2022

3

de woningzoekenden meegenomen. Passend bij wat wettelijk mogelijk is tegen die tijd, wordt gekeken hoeveel woningen er specifiek aangeboden kunnen worden met een lokale binding. 6. Kunnen de woningen ook in één gebouw gebouwd worden? Dus in een Lvorm of U-vorm? Tijdens de bijeenkomst in april 2021 hebben aanwezigen aangeven dat deze variant het uitzicht op het park ontneemt voor alle omwonenden aan de westkant van het park. Daarom is hier niet voor gekozen. 7. Is het mogelijk om dit proces te versnellen en al eerder dan januari 2023 een volgende stap/ informatieavond te hebben? Eemland Wonen wil zo veel mogelijk samen met omwonenden vormgeven aan de nieuwbouw om tot een gedragen plan te komen. Dat heeft zijn tijd nodig. 8. Gaat dit proces lang duren? Dit met oog op de leefbaarheid van de wijk nu er meer leeg komt te staan. Er is een sociaal plan opgesteld door Eemland Wonen om de huidige huurders te helpen aan een nieuwe, passende woning. De woningen die leegkomen, worden als antikraak verhuurd totdat de bouwwerkzaamheden van start gaan. Zo wordt leegstand voorkomen en blijft er goed toezicht op de leefbaarheid. Er wordt melding gemaakt van een aantal bewoners die geen uitnodiging gehad hebben voor de informatiebijeenkomst maar wel van de partij hadden kunnen/ willen zijn. Het gaat om de aanwonenden van de Dotterbloemlaan 30-40 (even) en 37-73 (oneven).

Eemland Wonen heeft voor deze avonden alleen de direct omwonenden uitgenodigd. Dit is gelijk aan de vorige keer. Op een later moment in het proces zal er een informatiemoment zijn voor de hele buurt. Afsluiting De informatiebijeenkomst wordt afgesloten met de vraag aan de omwonenden naar hun eerste reactie op de concepten. Vooral concept 1 wordt positief benoemd, veel aanwezigen vinden dit concept mooi. Ook het feit dat er nu een plan ligt met gebouwen van gelijke hoogte krijgt waarderering. Sommige omwonenden geven aan dat wat hun betreft de woonblokken wel naar 2 lagen kunnen. Hierna wordt de informatieavond afgesloten.

Verslag 2e omgevingsdialoog 20 oktober 2022

4

VERSLAG 3e OMGEVINGSDIALOOG KEMPHAANSTRAAT Datum:

5 oktober 2023 19:00 – 21:00 uur

Aanwezig:

•

9 geïnteresseerde omwonenden.

Gemeente: • Patrick Schrijvers, projectleider gemeente Baarn • Daisy Hart, stedenbouwkundige gemeente Baarn • Mylou Deurloo, VoorBaarn • René van Wijk, CDA • Els Jacobson, 50Plus Omthuis (voorheen Eemland Wonen) • Marissa van Rossum • Sharon Böckling • Arnoud van der Wal Alynia architecten • Pieter Schievink Locatie

Dahliastraat 16, Baarn

Opening De avond wordt geopend door Arnoud van der Wal (projectleider Omthuis), die samen met architect Pieter Schievink de avond zal leiden. Terugblik bijeenkomst oktober 2022 Er wordt kort teruggeblikt op de informatiebijeenkomst van oktober 2022, waarbij drie verschillende varianten werden gepresenteerd. Hierop konden alle aanwezigen hun op- en aanmerkingen geven. Variant 1 werd door de aanwezigen als voorkeursvariant aangemerkt. Van oktober tot nu Het voorkeursmodel is sinds oktober 2022 verder uitgewerkt en besproken met de stedenbouwkundige van de gemeente. Na overleg met verschillende gemeenteafdelingen, waaronder Verkeer en Groen, zijn de reacties meegenomen in de volgende fase van het ontwerp. Volgende stap in het ontwerp Architect Pieter Schievink licht de volgende fase van het ontwerp toe. Het voorkeursmodel is verder uitgewerkt op basis van inbreng van omwonenden en de gemeente. Pieter Schievink vertelt over het ontwerp en hoe we daartoe gekomen zijn. Om een beter zicht op de parkachtige omgeving te krijgen,

Verslag 3e omgevingsdialoog 5 oktober 2023

1

zijn nu alle bergingen in het gebouw getekend. De bovenste laag (2e verdieping) is licht gekleurd om het gebouw beter in de omgeving te laten passen. De huidige situering zorgt ervoor dat we bijna alle bomen kunnen behouden. Het plan omvat nu 60 woningen, waarvan de helft tweekamerwoningen en de andere helft driekamerwoningen zijn. De woningen zijn levensloopbestendig en elk complex heeft een lift.

Globale planning Het ontwerp wordt eind dit jaar en begin volgend jaar (2024) verder uitgewerkt. De vergunningsaanvraag staat gepland voor 2024, met de hoop op een start van de bouw in begin 2025.

Verslag 3e omgevingsdialoog 5 oktober 2023

2

Vragen/antwoorden Na de presentatie zijn er verschillende vragen gesteld door de aanwezigen. Onder andere over behoud van bomen, parkeervoorzieningen en afvalregeling.

1.

Blijven de bomen/groen staan? Dit in verband met onder andere de aanwezig egels in de haag. De bouwblokken zijn zo geplaatst dat er bijna geen bomen verplaatst of verwijderd hoeven te worden. Er wordt rekening gehouden met egels bij de start van de bouw.

2.

Kan er door de bergingen in de plint te plaatsen, er minder woningen gebouwd worden? Nee, het aantal woningen blijft gelijk (60 woningen), door twee blokken iets langer te maken. Het voordeel hiervan is dat het mooi open en ruimtelijk blijft tussen de gebouwen.

3.

Is er in elk gebouw een lift aanwezig? Jazeker, elk gebouw heeft een lift.

4.

Hoeveel tweekamer- en driekamerwoningen zijn er en wat zijn de oppervlaktes? Er zijn 30 tweekamerwoningen van ongeveer 55 m² woonoppervlakte en 30 driekamerwoningen van ongeveer 65 m² woonoppervlakte.

5.

Wordt het niet te warm met alle woonkamers op het zuiden gericht? We houden hier rekening mee bij de verdere uitwerking, met wellicht de toevoeging van screens.

6.

Waar zijn de parkeerplaatsen van het eerste blok (aan parkgebouw kant)? Dit blok is kleiner dan de andere twee blokken. De benodigde parkeerplaatsen worden verdeeld over de andere twee blokken. We kijken bij de uitwerking of er nog parkeerplaatsen kunnen worden toevoegen bij het eerste blok.

7.

Parkeren onder de complexen, parkeergarage? Te duur? Ja, helaas wel. Parkeerplaatsen onder de grond worden meestal ook verhuurd en dat betekent dat de woonlasten dus nog meer stijgen. Ervaring elders in het land leert ook dat deze parkeeroplossing meestal ook veel leeg staat.

8.

Hoe gaat het afval geregeld worden? Dat wordt later nog uitgewerkt samen met de gemeente.

9.

Kunnen hulpdiensten tot aan de deur van het gebouw komen? Ja.

10.

Hoe wordt er gesloopt? We denken eraan om alles in één keer te slopen. Dat is ook het meest efficiënt.

11.

Biodiversiteit in het park, wordt dat door de gemeente aangepakt? Dat is een vraag voor de gemeente.

12. Willen jullie de link (levensloopbestendig) in het verslag zetten? https://iederin.nl/woningnood-voor-mensen-met-een-beperking-woningaanpassing-vaakonmogelijk-en-groot-tekort-toegankelijke-woningen/ 13.

Wordt de volgende informatie over het project kenbaar gemaakt via website? Ja.

14.

Kunnen de impressies aan het verslag worden toegevoegd? Doen we.

Verslag 3e omgevingsdialoog 5 oktober 2023

3

15.

Is het bestemmingsplan al gewijzigd? Nee, de wijziging van het bestemmingsplan staat gepland voor 2024.

16.

Is de welstand is akkoord met het plan? Nog niet.

De aanwezigen waren tevreden met het plan zoals het er nu uitzag. Omthuis bedankte de aanwezigen voor hun positieve inbreng.

Verslag 3e omgevingsdialoog 5 oktober 2023

4