1056030 Ontwerp verklaring van geen bedenkingen woningbouwontwikkeling Kemphaanstraat bijlage 01 Ontwerpvergunning

Ontwerp Omgevingsvergunning Datum besluit Documentnummer BAG

: :

30 september 2024 876537-1388560

Gezien de aanvraag: Ingekomen datum Zaaknummer

: :

27 december 2023 876537

Voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van 60 nieuwe woningen aan de Kemphaanstraat 45 tot en met 91 (oneven) op het perceel kadastraal bekend: Gemeente : BAA Sectie : 01M Perceelnummer(s) : 1844, 1845, 1846, 1847, en 1848 Plaatselijk bekend : Kemphaanstraat 45 tot en met 91 (oneven) Besluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend, behoudens rechten van derden, onder de bepaling dat de bijbehorende stukken deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: • •

Bouwen van een bouwwerk Handelen in strijd met regels Ruimtelijke Ordening

Overwegingen Activiteit bouwen van een bouwwerk (art. 2.1 lid 1 sub a van de Wabo) Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: ❖ Bestemmingsplan • het bouwplan ligt binnen het geldende bestemmingsplan ‘Nieuwe Oosterhei’; • de te bebouwen gronden daarin de enkelbestemmingen ‘Wonen’, ‘Groen’ en ‘Tuin’ hebben; • het bouwplan in strijd is met de regels zoals deze zijn opgenomen in het geldende bestemmingsplan ‘Nieuwe Oosterhei’ voor wat betreft : • het gebruik van de gronden aangeduid met ‘Groen’ en ‘tuin’ uitsluitend bestemd zijn voor onder dit gebruik vallende bestemmingen. De gronden gaan gebruikt worden voor ‘Wonen’. Dit gebruik past niet binnen de bestemmingen ‘Groen’ en ‘Tuin’ ; • er uitsluitend binnen de bestaande bouwvlakken hoofdgebouwen gebouwd mogen worden. Er worden hoofdgebouwen buiten de bestaande bouwvlakken gebouwd; • er uitsluitend gestapelde woningen gebouwd mogen worden ter plaatse van de aanduiding ‘gestapeld’. De aanduiding ‘gestapeld’ is niet aanwezig op de gronden en er worden gestapelde woningen gebouwd; • het niet mogen overschrijden van de maximaal toegestane goothoogte. De maximale goothoogte wordt met 8,97 m1 overschreden;

•

• • • •

er uitsluitend bouwwerken, waaronder een NUTS-gebouw en andere bouwwerken welke ten dienste staan van de bestemming ‘Groen’ en ‘tuin’ zijn toegestaan. Er worden hoofgebouwen bestemd voor ‘wonen’ gebouwd; de parkeernormennota van 2014-2019 van toepassing is op dit bouwplan omdat de aanvraag is ingediend op 21 december 2023; het ‘parapluplan Wonen en parkeren’ vastgesteld op 31 januari 2024 niet van toepassing is op dit bouwplan omdat de aanvraag is ingediend op 21 december 2023; de aanvraag derhalve gezien moet worden als verzoek om af te wijken van de regels, zoals deze zijn opgenomen in het geldende bestemmingsplan ‘Nieuwe Oosterhei’; er onder de kop “Het afwijken van het bestemmingsplan” verder ingegaan op het afwijken van het bestemmingsplan.

❖ Commissie welstand • u op 12 juni 2024 een definitief bouwplan heeft ingediend. Wij hebben bouwplan voorgelegd aan de adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Mooisticht; • deze commissie op 24 september 2024 over het bouwplan een advies met kenmerk BAA24-0177-1. Haar positieve advies luidt als volgt: “Uw aanvraag voor advies hebben wij aan de commissie voorgelegd. Toetsingskader voor de commissie vormt de door de gemeente vastgestelde welstandsnota en de daarin opgenomen beoordelingscriteria. In aansluiting op ons schrijven van 20.05.2024 is voldoende tegemoetgekomen aan de gemaakte bezwaren en bemerkingen. De commissie kan instemmen met voorliggend plan. De commissie is op grond van de ingediende gegevens van mening dat het plan voldoet aan de gemeentelijke beleidsregels over het uiterlijk van bouwwerken.” ❖ Parkeren en uitrit Parkeren: Wij hebben de ingediende parkeeronderzoek beoordeeld. Uit het parkeeronderzoek blijkt dat er vijftien (15) parkeerplaatsen te weinig zijn om de toename van te parkeren auto’s volledig op te lossen in de openbare ruimte. Wij stellen vast dat er in het plan drieentwintig (23) parkeerplaatsen worden gerealiseerd op eigen terrein. Vier (4) van deze parkeerplaatsen zijn bestemd voor gehandicaptenvoertuigen. Het bouwplan voldoet hierdoor aan de “Nota parkeernormen 2024-2019” welke op 15 januari 2015 is vastgesteld.

Uitrit: Er dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd voor het aanleggen van de nieuwe uitritten.

❖ Waterschap ‘vallei en Veluwe’ Op 25 september 2024 heeft het Waterschap ‘Vallei en Veluwe’ aangegeven dat : -

De impact van de ontwikkeling op het watersysteem is beperkt en er zijn geen primaire waterbelangen in het geding. Ten opzichte van de huidige situatie blijven de bouwblokken nagenoeg hetzelfde en er zal beperkt nieuwe verharding worden toegevoegd door de aanleg van parkeerplaatsen. Deze toename zal ruimschoots worden gecompenseerd door de aanleg van een drietal wadi’s in de ruimte rondom de bouwblokken. Hemelwater wordt vanaf het verhard oppervlak naar de wadi’s geleid waarmee het water binnen het plangebied wordt vastgehouden.

-

Onlangs heeft het waterschap een actualisatie van de Blauwe Omgevingsvisie vastgesteld. Hierin wordt gesteld dat binnen de bebouwde kom vaak genoeg ruimte is om woningen te bouwen en deze waterinclusief in te passen. De ontwikkeling aan de Kemphaanstraat is daarvan een mooi voorbeeld. Er worden woningen toegevoegd en tegelijkertijd wordt de kans aangegrepen om meer water vast te houden binnen het plangebied.

-

het plan heeft een positieve uitwerking op het watersysteem waarmee weging van het waterbelang voldoende heeft plaatsgevonden.

-

Overstort naar Oostervijver a) er dient een vergunning te worden aangevraagd bij het Waterschap ‘Vallei&Veluwe’ voor de aanleg van een uitstroomvoorziening/pijp ten behoeve van het aansluiten van de Wadi’s op de Oostervijver; b) er dient een vergunning te worden aangevraagd bij het Waterschap ‘Vallei&Veluwe’ voor aanleggen van een natuurvriendelijke

❖ Regionale uitvoeringsdienst Utrecht • bodem, luchtkwaliteit, omgevingsveiligheid, milieuzonering en stikstof Op 20 september 2024 heeft de Regionale uitvoeringsdienst Utrecht aangegeven dat de milieuaspecten bodem, luchtkwaliteit, omgevingsveiligheid, milieuzonering en stikstof geen belemmering vormen voor de beoogde ontwikkeling. Voor een uitgebreide onderbouwing van deze conclusie verwijzen wij naar het advies van de Regionale uitvoeringsdienst Utrecht met briefnummer D2024-184740 en met kenmerk Z/24/1123769 en met datum 20 september 2024. •

Ecologie Op 25 september 2024 heeft de Regionale uitvoeringsdienst Utrecht aangegeven dat het milieuaspect geen belemmering vormt voor de beoogde ontwikkeling. Het nader ecologisch onderzoek is correct uitgevoerd. Het maakt voldoende inzichtelijk dat bij de voorgenomen werkzaamheden voor de huismus een overtreding van hoofdstuk 11 van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) te verwachten is. Om dit tegen te gaan is een omgevingsvergunning flora- en fauna-activiteit aangevraagd bij de Provincie. Deze omgevingsvergunning is inmiddels verstrekt.

Met betrekking tot vleermuizen blijkt naar aanleiding van het nader ecologisch onderzoek dat het plangebied alleen als foerageergebied in gebruik is. De voorgestelde maatregelen om verstoring van het foerageergebied te voorkomen lijken geschikt. Deze maatregelen zijn: Enkel werkzaamheden bij daglicht uitvoeren. Indien dit niet mogelijk is dient de extra (bouw)verlichting zodanig afgesteld te worden dat het oppervlaktewater en de aanwezige beplanting onverlicht blijven. Zo blijven de (aanvliegroutes van) foerageergebieden onverlicht. In de periode april t/m oktober zijn geen beperkingen m.b.t. het gebruik van tijdelijke verlichting tijdens de werkzaamheden. Op de planlocatie is een kans op het voorkomen van broedende vogels. Nesten zijn altijd beschermd zolang deze gebruikt worden, dat betekent vanaf de nestbouw totdat de jongen het nest permanent verlaten hebben. Voer voorafgaand aan de start van de werkzaamheden in het plangebied een broedvogelcheck uit. In de periode september tot en met februari is de kans op broedgevallen klein. Leidend is echter de aanwezigheid van bezette nesten, ongeacht de periode. In de periode maart tot en met augustus zijn werkzaamheden alleen verantwoord als een broedvogelcheck door een ecologisch deskundige aantoont dat er geen broedgevallen zijn op of rondom de planlocatie.

Of een persoon een ‘ecologisch deskundige’ is, kunt u nagaan via rvo.nl/onderwerpen/buitenwerken/ecologisch-deskundige. Voor een uitgebreide onderbouwing van deze conclusie verwijzen wij naar het advies van de Regionale uitvoeringsdienst Utrecht met briefnummer D2024-184740 en met kenmerk Z/24/1123769 en met datum 20 september 2024, welke op 25 september 2024 is aangepast. ❖ Wet geluidhinder • Op 20 september 2024 heeft de Regionale uitvoeringsdienst Utrecht aangegeven dat het milieuaspect geluidhinder geen belemmering vormt voor de beoogde ontwikkeling. Voor geluid is het volgende onderzoek beoordeeld: Onderzoek weg- en railverkeerslawaai Kemphaanstraat 45- 91 Baarn, door Econsultancy, met kenmerk 20893.003, d.d. 2 februari 2024. Beoordeling Het uitgevoerde onderzoek richt zich op de huidige wet- en regelgeving, die afwijkt van de wet- en regelgeving op het moment van het indienen van de aanvraag. Echter is met het onderzoek wel aangetoond dat er ruim wordt voldaan aan de standaardwaarde voor geluid en zijn er in het onderzoek geen aspecten buiten beschouwing gelaten die volgens de relevante wet- en regelgeving van toepassing zijn op deze ontwikkeling. Conclusie Het onderzoek geeft voldoende beeld van de geluidsbelasting op de woningen. Het thema geluid zal geen belemmering vormen voor deze ontwikkeling.

❖ Veiligheidsregio Utrecht Op 18 september 2024 heeft de veiligheidsregio Utrecht het volgende aangegeven: Activiteit ‘Bouwen’ Het geplande bouwwerk, zoals dat is weergegeven in de aanvraag voldoet aan de genoemde regelgeving met betrekking tot brandveiligheid. Vanuit dit aspect bestaat er geen bezwaar tegen de gevraagde vergunning.” Activiteit ‘omgevingsveiligheid’ U wordt geadviseerd om: 1. Om in overweging te nemen de rapportage Onderzoek externe veiligheid, opgesteld door Econsultancy op 2 februari 2024 aan te laten vullen met onze onderstaande adviespunten, inclusief de nadere uitleg in de bijlage ‘Omgevingsveiligheid’ en aan te laten geven dat de aanvraag nog onder het Besluit externe veiligheid transportroutes valt. 2. In de omgevingsvergunning een voorschrift op te (laten) nemen, waarin staat dat het mechanische ventilatiesysteem, met een eenvoudige handeling afsluitbaar moet zijn per woning. 3. Vooraf te voorzien in goede risicocommunicatie. U kunt hiervoor gebruik maken van het gestelde inzake de zelfredzaamheid in deze omgevingsveiligheidsbijlage. Ook verwijs ik u naar onze website, voor meer informatie over de voorbereiding op een incident met gevaarlijke stoffen (vru.nl/risicos-in-jouwomgeving/gevaarlijke-stoffen).

❖ Groenbeheer Er dient een Boomeffectanalayse voor de bestaande bomen te worden opgesteld voordat de werkzaamheden aanvangen; Voor het kappen van bestaande bomen dient er een omgevingsvergunning voor het kappen van bomen te worden aangevraagd. ❖ Reinigingsbedrijf Midden Nederland (RMN) In april 2024 heeft de afdeling beheer voor wat betreft afval geadviseerd om o meer dan één afvalcontainer met een afmeting van 1,5x1,5 m per bouwblok te plaatsen, waarbij tevens rekening dient te worden gehouden dat er een ruimte van 2,25x2,25 m1 benodigd is voor de plaatsing van de containers; o Het lijkt beter om de containers tussen de parkeerplekken te plaatsen aan de kemphaanstraat (naast de invalideplek), vooral als er 5 tot 6 containers geplaatst dienen te worden. De huidige beoogde locatie is aan een T-splitsing wat niet wenselijk is als hier het ledigingsvoertuig opgesteld moet worden. Door de locatie iets op te schuiven tussen bijv. de parkeervakken lijkt dit geschikter en tevens centraler voor de aangesloten woningen. Op deze plek zal het ledigingsvoertuig minder verkeershinder veroorzaken en blijft de verkeersveiligheid rondom de T-splitsing gewaarborgd.

Als het voertuig zich bij de T-splitsing moet opstellen voor lediging, kan het namelijk het zicht voor weggebruikers belemmeren en vereist het manoeuvreren van verkeer om het voertuig heen tot gevaarlijke situaties kan zorgen door de combinatie van minder zicht Op tekening TO-S02 met datum 12 september 2024 is tegemoet gekomen het bovenstaande advies. er zijn 4 afvalcontainers (naast de invalideparkeerplek ) ingetekend aan de Kemphaanstraat.

❖ Verordening fysieke leefomgeving • het aannemelijk is gemaakt dat het bouwplan voldoet aan de bepalingen van de Verordening fysieke leefomgeving van de gemeente Baarn; ❖ Bouwbesluit 2012 • het is aannemelijk gemaakt dat het bouwplan voldoet aan de bepalingen uit het Bouwbesluit 2012. Blijft onverlet dat de eigenaar of degene die uit andere hoofde bevoegd is, in beginsel verantwoordelijk is dat het gehele bouwwerk voldoet aan de bouwregelgeving. Activiteit afwijken van het bestemmingsplan (art. 2.1 lid 1 sub c van de Wabo) Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: • het bouwplan ligt binnen het geldende bestemmingsplan ‘Nieuwe Oosterhei’; • de te bebouwen gronden daarin de enkelbestemmingen ‘Wonen’, ‘Groen’ en ‘Tuin’ hebben; • het bouwplan in strijd is met de artikelen 6.2.a. en b, 8.2.1.a en b en 8.2.2.a van het geldende bestemmingsplan ‘Nieuwe Oosterhei’ omdat de gronden uitsluitend bestemd zijn voor bouwwerken ten behoeve van de bestemming ‘groen’ en ‘tuin’.

De nieuw te bouwen woningen staan niet ten dienste van deze bestemmingen; • het bouwplan tevens in strijd is met de artikelen 11.2.1.a, b en c van het geldende bestemmingsplan ‘Nieuwe Oosterhei’ omdat er gestapelde woningen met een maximale goothoogte van 8,97 m1 buiten de aangegeven bouwvlakken worden gebouwd; • de aanvraag derhalve gezien moet worden als verzoek om af te wijken van de regels zoals deze zijn opgenomen in het geldende bestemmingsplan ‘Nieuwe Oosterhei’; • in artikel 2.1 lid 1 onder c van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is aangegeven dat het verboden is om zonder omgevingsvergunning gronden of bouwwerken te gebruiken in strijd met voornoemd bestemmingsplan; • op basis van artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht kan in bepaalde gevallen de strijdigheid met de bovenstaande besluiten en plannen worden opgeheven via een omgevingsvergunning; • het bouwplan valt onder de categorie gevallen waarin voor ’het bouwen van bouwwerken, welke niet ten dienste staan van de bestemming ‘Groen’en ‘Tuin’ geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12 eerste lid onder a onder 1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht kan worden verleend op basis van het geldende bestemmingsplan ‘Nieuwe Oosterhei’; • er voor deze planologische gebruiksactiviteit ook geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12 eerste lid onder a onder 2 van de Wet

algemene bepalingen omgevingsrecht kan worden verleend op basis van artikel 4 lid 4 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht. Het betreft binnen de bebouwde kom gelegen permanent hoofdgebouwen buiten het bouwvlak met ‘gestapelde’ woningen’ waarbij de goothoogte gelijk is aan de bouwhoogte en waarbij het bebouwde oppervlakte en het bouwvolume worden vergroot;. • er voor deze planologische gebruiksactiviteit wel een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12 eerste lid onder a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht kan worden verleend Indien deze activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. “ • het college bereid is medewerking te verlenen aan de daarvoor vereiste planologische afwijking; • er voor de planologische afwijkingen een ruimtelijke onderbouwing van adviesbureau ’ACCENT adviseurs’, met kenmerk ‘Woningbouwontwikkeling Kemphaanstraat Baarn’, projectnummer 23153 en gedateerd 22 juni 2024 is aangeleverd en akkoord is bevonden;

Voorschriften Activiteit bouwen (art. 2.1 lid 1 sub a van de Wabo) • Algemeen - de uitvoering van bouw-; en sloopwerkzaamheden is zodanig dat voor de omgeving een onveilige situatie of voor de gezondheid of bruikbaarheid nadelige hinder zoveel mogelijk wordt voorkomen. De uit te voeren werkzaamheden dienen te voldoen aan de voorschriften zoals opgenomen in de artikelen 8.2 tot en met 8.6 van het Bouwbesluit 2012; er dient een veiligheidsplan te worden overlegd met hierin opgenomen de te treffen minimale maatregelen zoals aangegeven in artikel 8.7 van het bouwbesluit 2012. Het veiligheidsplan dien te zijn goedgekeurd door de toezichthouder van de gemeente Baarn, voordat er gestart wordt met de bouwwerkzaamheden; het bouwwerk moet voldoen aan de bepalingen zoals deze zijn opgenomen in het Bouwbesluit 2012; op de bouwplaats moet het bouwafval worden gescheiden in fracties, zoals beschreven in artikel 8.8 en 8.9 van het Bouwbesluit 2012 en artikel 4.1 van de regeling Bouwbesluit 2012; bij het gereed melden van de bouwwerkzaamheden moet -middels het overleggen van stortbewijzen- worden aangegeven naar welke verwerkingsinrichting het gescheiden bouwafval is afgevoerd; gezien het nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet een ‘toevalvondst’ wordt gedaan, is het wenselijk de uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk

melding te doen bij de Minister van Onderwijs, cultuur en Wetenschap; de adviezen uit het advies van de Regionale uitvoeringsdienst Utrecht met briefnummer D2024184740 en met kenmerk Z/24/1123769 en met datum 20 september 2024 dienen te worden opgevolgd; er dient een waterberging op het terrein te worden aangelegd met een opvangcapaciteit van minimaal 60 mm per m2 verharding; voor alle bouwwerken voor 1993 bestaat de kans op aanwezigheid van asbest. Het is mogelijk dat u voor uw activiteiten ook sloopwerkzaamheden gaat uitvoeren. Alvorens u tot de sloopwerkzaamheden overgaat, moet een asbestinventarisatie worden uitgevoerd. Voor aanvang van de sloopwerkzaamheden moet u in bezit zijn van een geaccepteerde sloopmelding; tijdens het bouwen zijn, voor zover van toepassing, de volgende bescheiden of een afschrift daarvan op het terrein aanwezig: a) de omgevingsvergunning voor het bouwen; b) het bouwveiligheidsplan; c) voor het bouwen van belang zijnde vergunningen en documenten met nadere voorwaarden en ontheffingen; - met het bouwen van het bouwwerk waarop deze vergunning ziet wordt, onverminderd de voorschriften die aan deze vergunning zijn verbonden, niet begonnen voordat voor zover door de toezichthouder van de gemeente Baarn nodig geacht: a) de rooilijnen of bebouwingsgrenzen op het terrein zijn uitgezet en b) het straatpeil is uitgezet.

De rapportage Onderzoek externe veiligheid, opgesteld door Econsultancy op 2 februari 2024 dient te worden aangevuld met de adviespunten zoals opgenomen in het advies van de Veiligheidsregio Utrecht met kenmerk VRU 2024-00008231 met datum 18-09-2024, inclusief de nadere uitleg in de bijlage ‘Omgevingsveiligheid’. Er dient daarnaast te worden aangegeven dat de aanvraag nog onder het Besluit externe veiligheid transportroutes valt. De veiligheidsregio Utrecht dient voor de aanvang van de werkzaamheden de aangepaste rapportage te hebben goedgekeurd;

-

Het mechanische ventilatiesysteem moet - per woning - met een eenvoudige handeling afsluitbaar te zijn.

Aandachtspunt Flora en fauna De Flora- en faunawet beschermt de plant- en diersoorten die vrij in het wild leven. Zorgplicht: Voor alle in het wild levende dieren en planten geldt de zorgplicht. Dit betekent dat redelijkerwijs zo moet worden gehandeld, dat dieren niet worden verwond of gedood. Het verwijderen van vegetatie en het verplaatsen van grond moet op die manier gebeuren, dat dieren de kans krijgen te vluchten naar een geschikt leefgebied in de omgeving. Meestal is dit op te lossen door vanuit één punt en in één richting te werken. Dieren die niet in staat zijn zelf snel genoeg het werkgebied te verlaten, kunnen worden verplaatst naar geschikt leefgebied in de omgeving. Burgerlijk Wetboek Aan de (ver-)bouwwerkzaamheden in deze vergunning kunnen geen rechten worden ontleend waarop het privaatrecht van toepassing is. Wij adviseren u om met de eigenaren van het naburig erf contact op te nemen alvorens de bouwwerkzaamheden worden gestart. Bijbehorende stukken De bij de omgevingsvergunning behorende digitale stukken, zoals tekeningen, rapporten e.d. zijn niet bijgevoegd. Deze zijn door u ter beoordeling aangeleverd waardoor wij er vanuit gaan dat u deze zelf ook in uw bezit heeft. Burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

Zienswijze mogelijkheid Gedurende de termijn van terinzagelegging kan een ieder schriftelijk of mondeling een zienswijze indienen. Dit kan schriftelijk bij Burgemeester en Wethouders van Baarn, postbus 1003, 3740 BA Baarn, o.v.v. ‘zienswijze ontwerpvergunning voor het realiseren van 60 nieuwe woningen aan de Kemphaanstraat 45 tot en met 91 (oneven)’. Mondelinge zienswijzen kunnen (op afspraak) naar voren worden gebracht door contact op te nemen met de afdeling vergunningen via telefoonnummer 035 – 5481611. De tijdig ingediende zienswijzen worden betrokken bij de definitieve besluitvorming. Bijbehorende stukken Documentnummer Omschrijving 1405670

BBL Bf advies 2 Baarn Kemphaan 23 sept 2024

1404160

VRU 2024-00008231 OLO 8313389 2e advies Kemphaanstraat 91 Baarn (2).pdf

1397262

Kemphaanstraat 91 60 appt tek. DO gec. Gem. Baarn d.d. 12-09-24

1397263

Kemphaanstraat 91 60 appt ber. DO gec. Gem. Baarn d.d. 12-09-24

1397261

Kemphaanstraat 91 60 appt funderingsadvies Baarn.pdf

1219905

8313389_1703688948575_publiceerbareaanvraag.pdf

1404357

Bijlage 2.1_Bouwbesluittoets, Bijlage bij Kemphaanstraat_ krijtstreep

1288919

8313389_1714580382251_5971_DO-details.pdf

1398125

5971 DO-plat gev drsn_20240912

1288921

5971 DO-situatie

1288922 1288923

8313389_1714580383888_5971_formulier-toetsingskader-veiligonderhoud.pdf 8313389_1714580384063_5971_kleur-_en_materialenstaat_AO.pdf

1288924

8313389_1714580384139_5971_VenG-plan_O.pdf

Datum ingediend 23 september 2024 18 september 2024 12 september 2024 12 september 2024 12 september 2024 27 december 2023 5 september 2024 1 mei 2024 13 september 2024 13 september 2024 1 mei 2024 1 mei 2024 1 mei 2024

1288927

8313389_1714580532473_2020-208_20240419_DO_CWI_riolering.pdf

1288928

8313389_1714580666212_2020208_20240429_mpi_Kemphaanstraat_brandveiligheid_v1.0.pdf 8313389_1714580667574_2020208_20240429_mpi_Kemphaanstraat_diverse_aspecten_v1.0.pdf 5971 DO-bouwbesluittekeningen, Bijlage bij Kemphaanstraat_ krijtstreep

1288929 1404358

1375387

zaak 876537 positief advies Verkeer voor parkeren 60 woningen Kemphaanstraat 91

1376203

Bijlage 05 - Nader ecologisch onderzoek

1376204

Bijlage 06 - Notitie parkeeronderzoek

1376205

Bijlage 07 - Onderzoek schaduwwerking

1376206

Bijlage 08 - Aanmeldnotitie m.e.r.- beoordeling

1376207

Bijlage 09 - Verslagen participatiebijeenkomsten

1376208

Bijlage 10 - Memo verantwoording onderzoeken

1376209

Bijlage 01 - Rapport verkennend bodemonderzoek

1376210

Bijlage 02 - Rapport onderzoek weg- en railverkeerslawaai

1376211

Bijlage 03 - Rapport onderzoek externe veiligheid

1376212

Bijlage 04 - Stikstofdepositieonderzoek

1408405

Advisering milieuaspecten Kemphaanstraat 45-91 Baarn (Aangepast)

1 mei 2024 1 mei 2024 1 mei 2024 5 september 2024 20 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 21 augustus 2024 25 september 2024

1408140

Zaak 876537 Kemphaanstraat 91 adviesaanvraag water (1_2) Positief advies Waterschap

1407415

Advies MooiSticht BAA24-0177 voor de samenwerking SAM-64466.pdf

25 september 2024 25 september 2024