1054148 Omgevingsvergunning Amalialaan 39 - bouw 18 appartementen bijlage 20 Anterieure overeenkomst
Tekst van het document
gemeente Baarn Inhoudsopgave Partijen Overwegingen Definities
en
Hoofdstuk
|
Artikel
begrippen Algemeen
[1
Doel
Hoofdstuk
2
Betrokken
Hoofdstuk
3
Artikel
3.I
Artikel
3.2
Hoofdstuk
gronden, eigendomssituatie
Planontwikkeling en ruimtelijke procedures Bestemmingsplan Omgevingsvergunning
4 Planrealisatie
Artikel 4. |
Bouwplan Uitvoering bouwplan Bouwplaatsinrichting,
Artikel 4.2 Artikel 4.3
Hoofdstuk
verplichtingen Beperkingen bouwplan Gedoogplicht Woningbouwprogramma Anti-speculatiebeding Zelfbewoningsplicht
Artikel 5.2 Artikel 5.3 5.4
Artikel 5.5
Hoofdstuk
6 Financiële
Artikel 6.1
openbare
ruimte,
tijdelijke voorzieningen, nulmeting
en
instandhouding
bepalingen
Planschade
Hoofdstuk
7 Tijdsplan
Artikel 7.
Planning
Hoofdstuk
8
I
Artikel 8.2
Slotbepalingen Duur, tussentijdse ontbinding Tekortkoming
Artikel 8.3
Boeteclausule
Artikel 8.4
Kettingbeding Indexering
Artikel
schade in/faan de
5 Kwalitatieve
Artikel 5.
Artikel 8.
strekking
Plangebied
Artikel 2.
Artikel
en
8.5
Artikel 8.6
Overname
Artikel 8.7
Wijziging overeenkomst Onvoorziene omstandigheden Geldigheid van bepalingen Verplichtingen op grond van publiekrechtelijke voorschriften Kennisgevingen Toepasselijk recht en geschillen
Artikel 8.8 Artikel 8.9 Artikel 8.10 Artikel 8.1 Artikel 8.12 Overzicht
van
bijlagen
en
contractpositie
of
regelingen
rangorde
Ondertekening
Voor
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(geanonimise rd) mn
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 1/15
gemeente Baarn Anterieure
grondexploitatie-overeenkomst Amalialaan
39 te
Baarn
ONDERGETEKENDEN: A
De
besloten
vennootschap
beperkte aansprakelijkheid VH Ontwikkel BV, ingeschreven in het 000047676639, statutair gevestigd te Baarn, kantoorhoudende aan de handelsregister Luitenant Generaal van Heutszlaan 8 te Baarn, hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar zelfstandig bevoegd directeur de heer D. van Hartskamp, geboren te WN (geanonimiseerd) o> | (geanonimiseerd) hierna te noemen: “de onder
met
nummer
Initiatiefnemer”; en
De
publiekrechtelijke rechtspersoon de Gemeente Baarn, ingeschreven in het handelsregister onder 32167607, gevestigd aan de Stationsweg 18, 3743 EN te Baarn (Postbus 1003, 3740 BA Baarn) hierbij rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar burgemeester de heer M.A. Röell, die daarbij handelt ter uitvoering van het besluit van het college van burgemeester en wethouders van 10 oktober 2023, hierna te nummer
noemen:
Sub
“de
Gemeente";
|
2 hierna ook
en
NEMEN
HET
De is
gezamenlijk te noemen: “Partijen”;
VOLGENDE
Initiatiefnemers voornemens
om
woningen (hierna:
IN AANMERKING:
zijn eigenaar
van
dit
te
het
gebied Bouwplan).
de
percelen aan de
ontwikkelen
ten
Amalialaan
behoeve
van
39 te Baarn
en
een
(hierna: de Locatie) appartementencomplex met
18
De
gronden waarop het Bouwplan wordt ontwikkeld worden aangeduid als het Plangebied. Het Plangebied is nader aangeduid op de Situatietekening/Kaart van het Plangebied zoals opgenomen in de bijlagen. In
opdracht van de Initiatiefnemer is ten behoeve van het Bouwplan een Ontwerp opgesteld. Daarin de plannen van de Initiatiefnemer voor het Plangebied weergegeven en deze is opgenomen in de bijlagen. zijn
Realisatie
De
het
van
mogelijk. De Bouwplan.
Bouwplan
Initiatiefnemer
Gemeente
is
onder
bereid
bevoegdheden Plangebied. Het Bouwplan om
in het Plangebied is op heeft de Gemeente daarom
voorwaarden haar
past
en
grond
inachtneming
met
medewerking de doelstellingen te
binnen
verlenen van
het
van
verzocht
om
van
aan
de
huidige bestemmingsplan niet medewerking te verlenen aan het
haar
het
in
publiekrechtelijke taken exploitatie brengen van
Gemeente
en
is door
haar
en
het
akkoord
bevonden.
Op verzoek van de initiatiefnemer zal de Gemeente ten behoeve van de realisatie van het Bouwplan een procedure tot afwijking van het bestemmingsplan starten en voeren. In dat kader zal de Initiatiefnemer een ruimtelijke onderbouwing voor een goede ruimtelijke ordening, inclusief bijbehorende stukken, waaruit blijkt dat er na uitvoering van het Bouwplan sprake is van een goede ruimtelijke ordening.
Voor
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(mn geanonimise rd)
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 2/15
gemeente Baarn -
De
Initiatiefnemer draagt zorg voor het BouwInitiatiefnemer spant zich maximaal in om (voor eigen realisatie van het Bouwplan.
-__Het
Bouwplan
Woonrijp maken van het Plangebied. De rekening en risico) te komen tot ontwikkeling en
en
plan in de zin van artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) en ruimtelijke ordening (Wro). Wanneer de Gemeente de realisatie van een bouwplan mogelijk maakt, is zij verplicht om een exploitatieplan vast te stellen voor het verhaal van de kosten van grondexploitatie. Op grond van artikel 6.12, lid 2, sub a van de Wro kan het vaststellen van een exploitatieplan achterwege blijven als daaraan voorafgaand een overeenkomst over grondexploitatie tot stand is gekomen waarin het kostenverhaal anderszins is verzekerd. artikel 6.12
=__
van
is een
de Wet
Partijen wensen hun afspraken met betrekking tot deze vast te in Plangebied, leggen (hierna: deze overeenkomst als bedoeld in artikel 6.24
VERKLAREN
Voor
akkoord
HET
VH
VOLGENDE
Ontwikkel
B.V:
TE
ZIJN
(mn geanonimise rd)
van
het
Bouwplan
exploitatie brengen van grondexploitatie-overeenkomst Overeenkomst) en deze aan te merken en
het
in
anterieure
het van
als
de Wro.
OVEREENGEKOMEN:
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 3/15
gemeente Baarn DEFINITIES
=__
=
=__
=_
=_
EN
BEGRIPPEN:
Afwijking van het bestemmingsplan: Het Bouwplan is in strijd met het huidige bestemmingsplan. In dit geval kan de strijdigheid met het bestemmingsplan worden opgeheven met toepassing van artikel 2.12, lid |, onder a, sub 3 (buitenplanse afwijking) van de Wabo. Betaalbare huurwoning: Een huurwoning die aan wordt geboden voor een huurbedrag boven de liberalisatiegrens van €879,66 (peilmoment 2024) tot maximum 186 WWS punten (€1.165,81 euro). Bij inwerkingtreding van de nieuwe Huisvestingswet zullen de bedragen jaarlijks door de rijksoverheid worden geïndexeerd op basis van de gemiddelde inflatie van het afgelopen jaar. Betaalbare koopwoning: Voor een betaalbare koopwoning geldt conform de het beleid van de rijksoverheid een maximum van €390.000 koopprijsgrens (peilmoment 2024). Deze koopprijsgrens wordt jaarlijks op | januari de geïndexeerd overeenkomstig jaarmutatie van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens zoals het Centraal Bureau voor de Statistiek jaarlijks in januari publiceert over het voorafgaande kalenderjaar. Als peilmoment voor de prijs geldt het moment van gereedkomen van de woningen. Bouwplan: De functie(s) en/of de bebouwing die voor rekening en risico van de Initiatiefnemer in het Plangebied wordt gerealiseerd, overeenkomstig het Ontwerp (zoals opgenomen in bijlages).
Bouwrijp maken: Het geschikt maken van het Plangebied door de Initiatiefnemer, waaronder in elk geval wordt verstaan: a. het slopen en afvoeren van bestaande opstallen en fundering, het verwijderen en verplaatsen van obstakels en begroeiingen, zoals bomen en struiken, het verleggen of opnemen van eventuele ondergrondse kabels en leidingen; b. het
saneren
en
=__
»__
*__
*_
van
de
bodem;
De gronden aan de Amalialaan 39 te Baarn, waar beoogd wordt het Bouwplan te realiseren. (onherroepelijke) Omgevingsvergunning: Een omgevingsvergunning die op grond van artikel 2.1, lid | van de Wabo is verleend en waartegen binnen zes weken na bekendmaking van de verleende vergunning geen bezwaar is ingediend; dan wel waartegen binnen deze bezwaar is termijn wel ingediend maar waarbij de bezwaar- en eventueel de is en beroepsprocedure geheel doorlopen afgerond. Openbare ruimte: De gronden binnen of buiten het Plangebied die naar aard en inrichting bestemd zijn voor of gebruikt kunnen worden door het publiek, zonder dat voor het gebruik toestemming nodig is van de Gemeente. Dit kunnen onder meer autowegen, wandel- en fietspaden, watergangen, bruggen, bermen, pleinen en plantsoenen zijn inclusief bijbehorende bouwwerken en voorzieningen. Overeenkomst: hier
voorliggende
anterieure
overeenkomst
over
grondexploitatie (in
de
zin
van
artikel
6.24
van
de
Wro). Plangebied: De Locatie waarop
Voor
van
Locatie:
De
*_
het verrichten
verbeteren
grondwerken, met inbegrip van het egaliseren. d. het aanleggen van kabel- en leidingstroken voor nutsvoorzieningen; e. het aanleggen van een rioleringssysteem met inbegrip van bijbehorende werken en bouwwerken; een en ander voor zover nodig. =__Exploitatiebijdragen: De financiële bijdragen die de Initiatiefnemer dient te betalen voor de gemeentelijke kosten van en voor de van grondexploitatie, ruimtelijke ontwikkelingen verrekening planschadekosten. c.
akkoord
VH
het
Ontwikkel
Bouwplan wordt gerealiseerd zoals
B.V:
(geanonimise rd) mn
Voor
weergegeven
akkoord
op de
Gemeente
kaart in de
bijlages.
Baarn: 4/15
gemeente Baarn *__Sociale
huurwoning: Huurwoning die wordt verhuurd in artikel
*_
»
13,
eerste
lid, onder
a
voor
prijs
een
de Wet
van
onder de
op de
jaarlijks vastgestelde liberalisatiegrens huurtoeslag.
als bedoeld
Sociale
Koopwoning: Koopwoning als bedoeld in artikel 1.1.1, eerste lid, onder e van het Besluit ruimtelijke ordening. __ Verordening sociale woningbouw Gemeente Baarn 2023 Beleidsstuk waarin de gemeente Baarn zoals door de gemeenteraad vastgesteld op 20 december 2023. Hierin stelt de gemeente Baarn de realisatie van sociale en betaalbare woningen verplicht tenzij de ontwikkelaar
=__
een
afdracht doet in de
Voorzieningen
van
De werken
werkzaamheden
en
Openbaar
vereveningsreserve.
Nut: voor
het
bouwrijp
maken
van
de Locatie
nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare Initiatiefnemer, zoals nader omschreven in deze Overeenkomst.
de
en
ruimte
van
Openbare
door
de
ruimte, de
Gemeente
aanleg
en/of
de
*__Woonrijp maken: Het geschikt maken van het Plangebied door de Initiatiefnemer, waaronder in ieder geval wordt verstaan: a. wegen, ongebouwde openbare parkeergelegenheden, pleinen, trottoirs, voet- en rijwielpaden, ten behoeve van de voorzieningen waterhuishouding; b. de aanleg van groenvoorzieningen, waaronder begrepen, plantsoenen, natuurvoorzieningen, inclusief eventuele ondergrondse voorzieningen zoals ondergrondse groeiruimte en grondverbetering voor bomen. c.
d. een
en
de
aanleg van openbare verlichting en speelvoorzieningen; ander
voor
zover
dit voortvloeit uit deze
inclusief alle
benodigde bijkomende aansluiting van de Openbare ruimte van
Voor
brandkranen
aansluitingen;
overeenkomst
werkzaamheden. in het
met
Plangebied
en
een
en
ander
voor
zover
nodig en
Hierin is tevens te verstaan het zorg dragen voor de op de aangrenzende Openbare ruimte in eigendom
de Gemeente.
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(geanonimiseerd) |
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: E15
gemeente Baarn VOORWAARDEN Hoofdstuk Artikel
a.
|
Doel
c.
d.
e.
f.
g.
deze
strekking
en
ontwikkeling van de Locatie Amalialaan 39, alsmede het Plangebied. Hieronder wordt ook de aanleg van bouwrijp woonrijp (gebruiksrijp} en de van de ruimte verstaan. De bouwrijpe grond zal vervolgens nutsvoorzieningen inrichting openbare door de Initiatiefnemer worden bebouwd overeenkomstig de verleende Omgevingsvergunning. Het doel is daarnaast om afspraken te maken over de ruimtelijke, stedenbouwkundige, civieltechnische, programmatische en financiële aspecten, de planning en fasering en deze afspraken tussen partijen vast te leggen. De Overeenkomst heeft betrekking op alle gronden die betrokken zijn bij het Bouwplan ongeacht of deze gronden eigendom zijn van de Initiatiefnemer, van de Gemeente of van derden. Partijen beschouwen deze Overeenkomst als een zogenoemde anterieure overeenkomst over grondexploitatie (in de zin van artikel 6.24 van de Wro) die Partijen aangaan op het moment dat er (nog) geen exploitatieplan is vastgesteld. De Overeenkomst bevat de voorwaarden waaronder de Gemeente medewerking verleent aan het mogelijk maken van het Bouwplan van de Initiatiefnemer. De Overeenkomst bevat afspraken over de Exploitatie- en /financiële bijdragen (voor de gemeentelijke kosten van grondexploitatie, ruimtelijke ontwikkelingen en over de verrekening van planschadekosten) die de Initiatiefnemer aan de Gemeente dient te betalen.
Het kostenverhaal is daarmee volledig verzekerd, zodat de vaststelling van een Exploitatieplan achterwege kan blijven. In deze Overeenkomst zijn daarnaast afspraken gemaakt over het programma, de fasering, locatie-eisen, planologische en andere procedures en over grondtransacties. van
het
b.
BEPALINGEN:
Algemeen
1.1
Het doel
EN
en
Overeenkomst
Hoofdstuk 2
Plangebied
Artikel
Betrokken
a.
De
2.1
Initiatiefnemer
sectie b.
L,
is
om
het
is
komen
tot
maken
van
gronden
eigenaar van 1331.
de
Locatie.
Dit
betreft
en
Deze
de
percelen
aan
de Amalialaan
Hoofdstuk 3
Planontwikkeling en ruimtelijke procedures
Artikel
Bestemmingsplan
a.
3.I
c.
d.
Voor
bekend
gemeente
Baarn,
39.
als
het
Plangebied
De aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van 18 woningen aan de Amalialaan 39 dateert december 2023. Daarmee ligt het toetsingsmoment van de vergunning vóór het ingaan van de
Omgevingswet b.
kadastraal
percelen liggen De percelen die onder lid worden genoemd worden hierna ook samen aangeduid a zijn aangegeven op de Situatietekening/Kaart van het Plangebied (zie bijlages). nummers
372
te
van
en
8
procedure plaatsvinden conform de regels van de Wabo en Wro. geldende bestemmingsplan heeft de Locatie de bestemming “Kantoor”. Het is binnen deze bestemming niet toegestaan. Een omgevingsvergunning om af te het van wijken Bestemmingsplan is daarom noodzakelijk om het Bouwplan te kunnen realiseren. De Gemeente is bereid om het Bouwplan mogelijk maken door de strijdigheid met het bestemmingsplan op te heffen met toepassing van artikel 2.12, lid |, onder a, sub 3 (buitenplanse afwijking) van de Wabo. De Initiatiefnemer draagt voor eigen rekening en risico zorg voor het (tijdig) aanleveren van alle relevante informatie en (milieu)onderzoeken die nodig zijn voor de afwijking van het bestemmingsplan aan de en
moet
de
In het op 8 december 2023 realiseren van 18 woningen
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(geanonimise rd) (|
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 6/15
gemeente Baarn draagt vervolgens zorg voor de toetsing van de informatie en de onderzoeken. voor rekening van de Initiatiefnemer. Ondanks dat afstemming plaatsvindt tussen de Gemeente en Initiatiefnemer over de te wijzigen bestemming, blijven de publiekrechtelijke positie, verantwoordelijkheden en bevoegdheden van de Gemeente en haar bestuursorganen onverminderd van kracht.
e.
Gemeente.
De
De kosten
hiervan komen
Artikel De
a.
Gemeente
3.2
Omgevingsvergunning
Initiatiefnemer
draagt
die
voor
toestemmingen
voor
de
eigen
rekening
realisatie
van
het
en
risico
Bouwplan
relevante
voor
zijn
vereist…
benodigde (milieu)onderzoeken overige Bouwplan bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning. en
b.
De
kosten
wordt
die
met
de
aanvraag
uitgegaan
van
de
Verordening
Hoofdstuk 4
Planrealisatie
Artikel
Bouwplan
Het
4.1
op de
informatie
ten
De
besluiten,
behoeve
houden komen voor rekening heffing en invordering van leges
van
vergunningen
Initiatiefnemer de
van
de
de
voegt
realisatie
en
van
het
Initiatiefnemer.
2023 of diens
Daarbij rechtsopvolger.
een nieuwbouwplan op de Locatie voor 18 woningen en de aanpassing van de privétuin. Het betreft 18 woningen in een vierlaags appartementencomplex. Hiervan zitten 12 woningen in de vrije en 6 woningen in de categorie Betaalbare koop. Qua locatie en voorzieningen zijn de woningen uitermate geschikt voor zowel jongeren als ouderen, de woningen worden zodanig gebouwd dat ze levensloopbestendig zijn. Het appartementencomplex wordt centraal op het perceel gepositioneerd, met de bergingen inpandig gesitueerd. Het parkeren vindt plaats op maaiveld aan de noord- en oostzijde. De zuid- en westkant van het perceel worden ingericht als gemeenteschappelijke tuin.
a.
Bouwplan
verband
alle
zorg
buitenruimte
b.
Artikel De
is
als
4.2
Uitvoering Bouwplan
verplicht te starten met de bouw van het Bouwplan wanneer minimaal 70% van de woningen Bouwplan is verkocht. De Initiatiefnemer is verplicht om het gehele Bouwplan binnen de gezamenlijk afgesproken termijn van 420 werkbare werkdagen na het in lid a genoemde moment Woonrijp op te leveren. De Initiatiefnemer zal het Bouwplan voor eigen rekening en risico op de Locatie ontwikkelen en realiseren het geldende gemeentelijke beleid. Het is de Initiatiefnemer niet toegestaan om met inachtneming van zonder schriftelijke toestemming van de Gemeente af te wijken van dit Bouwplan, ongeacht of de gewenste afwijking binnen het bestemmingsplan past. De Initiatiefnemer moet afdoende compenserende maatregelen nemen zodat het oppervlaktewatersysteem na de realisering van het Bouwplan (de verharding) niet zwaarder wordt belast dan daarvoor. Wanneer er compenserende maatregelen moeten worden getroffen vindt dit uitsluitend plaats in overleg met en na goedkeuring van de Gemeente. De kosten die hiermee verband houden komen voor rekening van de
a.
Initiatiefnemer
is
in het
b.
c.
d.
Initiatiefnemer. De Initiatiefnemer
e.
riolering goedkeuring en
op
de
draagt
eigen rekening en risico zorg voor de aansluiting van het Bouwplan overige nutsvoorzieningen. Deze aansluitingen vinden plaats in overleg met
van
de
Gemeente.
voor
op
de
en
na
rekening
van
de
_ De Initiatiefnemer draagt voor eigen rekening en risico zorg voor de aansluiting van het Bouwplan
op
De
kosten
die
hiermee
verband
houden
komen
voor
Initiatiefnemer. f.
Voor
openbare
weg
(te weten
de Amalialaan
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
39). De aansluiting op de openbare
(geanonimiseerd) |
Voor
akkoord
Gemeente
weg
vindt
plaats
in
overleg
de met
Baarn: 7/15
gemeente Baarn en
goedkeuring van
na
de
Gemeente.
De kosten
die hiermee verband
houden
komen
rekening van
voor
de
Initiatiefnemer. De
Initiatiefnemer draagt voor eigen rekening en risico zorg voor het realiseren en het onderhouden van benodigde voorzieningen voor het huishoudelijk afval. De aanleg van deze voorzieningen vindt plaats op aanwijzing van en in overleg met de Gemeente en RMN. De Initiatiefnemer zal voor de ontwikkeling een erfinrichtings/tuinontwerp ter goedkeuring aan de gemeente voorleggen.
g.
de h.
Artikel
4.3
Bouwplaatsinrichting, voorzieningen, nulmeting
b.
c.
van
dient te
geschieden
bouw-
in/aan
de
openbare
ruimte,
tijdelijke
hulpmaterialen, bouwketen en dergelijke, uitgegraven grond en bouw- en sloopafval Locatie overeenkomstig de wettelijke voorschriften die van toepassing zijn. Mocht de tijdens de bouw grond van de Gemeente willen gebruiken in verband met de werkzaamheden op de Locatie, dan zal de Initiatiefnemer daarover met de Gemeente in overleg treden. De Initiatiefnemer zal geen grond van de Gemeente gebruiken zonder goedkeuring vooraf. In geval van goedkeuring zal de Initiatiefnemer de desbetreffende grond gebruiken overeenkomstig een Situatietekening Bouwplaatsinrichting die vooraf door de Gemeente is goedgekeurd. De Initiatiefnemer zal met de Gemeente in overleg treden over de plaats en de hoedanigheid van de tijdelijke in- en uitritten van de bouwplaats. Tijdelijke in- en uitritten zullen niet worden aangelegd zonder goedkeuring vooraf van de Gemeente. In geval van goedkeuring zal de Initiatiefnemer de tijdelijke in- en uitritten aanleggen en in stand houden overeenkomstig een Situatietekening Bouwplaatsinrichting die vooraf door de Gemeente is goedgekeurd en overeenkomstig de voorschriften, die de Gemeente aan de goedkeuring
a.
Opslag
schade
en
op de Initiatiefnemer
verbindt. d.
Indien
de
verbeurt welke
Initiatiefnemer de
de
verplichtingen
Initiatiefnemer
onmiddellijk ingebrekestelling is vereist. De
e.
boete
Initiatiefnemer
deze
schade
het
Bouwplan
de Gemeente f.
de
aan
die
Gemeente
door
de
is
jegens
de
Gemeente
ontstaat
door
de
bouwwerkzaamheden
op de Locatie. Schade in of door en voor kosten van de
de
bestaande
werkzaamheden komt als g.
h.
schade
door de
bijlage bij
aansprakelijk de
aan
bij te
zijn.
De
lid
en
voor
maten
Overeenkomst
vindt
ruimte
in het
Gebied
op
Artikel
Initiatiefnemer
de
en
hoogte
gevoegd. Op
vrijwaart
a.
Voor
Kwalitatieve
5.1
zal in
zonder
aan
de
elke
dat
daartoe
openbare
in verband
met
overleg met
en
enige
ruimte, indien
de
realisatie
van
op
aanwijzing
van
hersteld.
Openbaar Gebied een nulmeting plaats. Hierin vastgelegd. De nulmeting wordt voor start Gemeente, geparafeerd door beide partijen en
de
de
van
Locatie
basis hiervan
Gemeente
geeft
inmeten, de resultaten hiervan worden
de gemeente
eventuele
voor
schade
aan
wat het
die
te hanteren
door
haarzelf
Gemeente worden
als
bijlage
bouwpeil
dient
en/of
door
haar
of derden
door
of als
uitgevoerd.
verplichtingen
Beperkingen Bouwplan
De
Initiatiefnemer is
het
plan
akkoord
of
in
volledig nakomt, overtreding,
niet voor
foto de
aan
euro
ingevorderd
ingeschakelde derden wordt toegebracht aan de eigendommen van de gevolg van de werkzaamheden die overeenkomstig deze Overeenkomst Hoofdstuk 5
genoemd
30.000,00
schade
initiatiefnemer worden
Openbaar opgestuurd
€
of het bouwverkeer
openbare
initiatiefnemer
worden
c
deze overeenkomst.
Initiatiefnemer laat de deze
het
in
b
boete groot kan worden
Gemeente
_ Voordat wordt gestart met de werkzaamheden wordt
lid
in een
in
verplicht om
overeenstemming
VH
Ontwikkel
B.V:
31
is met
parkeerplaatsen op de Locatie (het eigen terrein) te realiseren, zodat Nota parkeernormen 2014-2019 van de gemeente Baarn, of haar
de
(geanonimise rd)
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 8/15
gemeente Baarn rechtsopvolger. Zolang deze parkeerplaatsen niet zijn aangelegd mag de Initiatiefnemer de nieuwe functie niet gebruiken. De parkeerplaatsen die als gevolg van de geldende Nota Parkeernormen benodigd zijn voor de nieuwe functie, moeten beschikbaar blijven voor de gebruikers van de nieuwe functie. De Initiatiefnemer is verplicht om op het gedeelte van de Locatie waar zij eigenaar van is een opvang- en infiltratievoorziening voor hemelwater van voldoende capaciteit aan te leggen. De Initiatiefnemer is verplicht om ter compensatie van de kap van één boom ten behoeve van de één rode beuk het nieuwe ontwikkeling op perceel terug te planten als onderdeel van het woonrijp maken.
b.
c.
d.
De
nieuwe
rode
stamomtrek
Zolang
e.
de
beuk dient
een
minimale
stamomtrek
30cm
van
te
hebben
met
een
voorkeur
voor
een
45cm.
van
voorzieningen
die hiervoor
Initiatiefnemer de nieuwe functie
bij lid a t/m c zijn genoemd
niet op
eigen
terrein
zijn aangelegd
kan
de
gebruiken. rechtsopvolgers zijn verantwoordelijk voor de instandhouding van de voorzieningen die hiervoor bij lid a t/m c zijn genoemd. Als onderdeel van de zakenrechtelijke verhouding zijn de Initiatiefnemer en haar rechtsopvolgers onder algemene of bijzondere titel verplicht om te gedogen dat de Gemeente de voorzieningen met eventuele toebehoren die op de Locatie aanwezig zijn periodiek zal (laten) controleren. In geval van overtreding is de Initiatiefnemer een boete van € 40.000,00 euro (zegge: veertigduizend euro) per niet gerealiseerde of niet in stand gehouden voorziening verschuldigd aan de Gemeente. Deze boete dient binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van het college van burgemeester en wethouders te worden betaald, met dien verstande dat daartoe geen uitdrukkelijke ingebrekestelling is
f.
De
g.
Initiatiefnemer
en
niet
haar
vereist.
Artikel De
5.2
Gedoogplicht
Initiatiefnemer
gedogen, dat palen, kabels, aanduidingbordjes en leidingen voor openbare doeleinden, op, eigendom van de Initiatiefnemer worden aangebracht en onderhouden, op de plaatsen waar en de wijze waarop de Gemeente dit nodig acht. Over de bedoelde plaats en wijze wordt vooraf overlegd, waarbij het uitgangspunt is dat eventuele aanduidingbordjes en dergelijk worden aangebracht op een wijze die voor de Initiatiefnemer zo min mogelijk belastend is. De Initiatiefnemer is verplicht om alles dat op grond van dit artikel is aangebracht te laten bestaan. in of
aan
Artikel
5.3
a.
b.
c.
Voor
moet
het
Woningbouwprogramma
Het
Bouwplan
volgt
verdeeld:
op de
0
Sociale
0
Betaalbare
0
Vrije sector
Locatie
aan
de
instandhouding
en
Amalialaan
39
bestaat in totaal
huurwoning huurwoning
uit
18
woningen.
Het programma
is als
Betaalbare koopwoning sector koop Vrije _ Initiatiefnemer en haar rechtsopvolgers zijn eraan gehouden dat de aantallen Sociale huurwoningen en Betaalbare huurwoningen zoals genoemd in lid a, voor een termijn van tenminste 25 jaar na oplevering van deze woningen binnen hun respectievelijke categorieën beschikbaar blijven. De woningen zullen in deze termijn blijven vallen binnen die criteria die in de begrippenlijst onder Sociale huurwoningen en Betaalbare huurwoningen zijn opgenomen. Indien er Sociale of Betaalbare huurwoningen voor het aflopen van de termijn zoals genoemd in lid_b worden onttrokken aan de in de begripsbepaling genoemde categorieën, zijn de Initiatiefnemer of haar rechtsopvolgers een boete verschuldigd aan de Gemeente Baarn. De hoogte van de boete wordt als volgt bepaald: Het op moment van onttrekking resterende aantal maanden van de instandhoudingstermijn zoals genoemd in lidb, vermenigvuldigt met de op moment van onttrekking geldende prijsgrens voor de
akkoord
VH
6
huur
Ontwikkel
12
MN
(geanonimiseerd)
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 9/15
gemeente Baarn betreffende
vastgelegd in de begripsbepaling. Deze boete komt ten goede van het Vereveningsfonds Woningbouw Baarn. Initiatiefnemer en haar rechtsopvolgers zijn eraan gehouden de woningen die volgens lida in de categorieën Sociale huurwoning, Betaalbare huurwoning en Betaalbare koopwoning vallen, aan te bieden onder de in de begrippenlijst opgenomen maximumprijs. Bij dit bedrag zijn de voor desbetreffende woning bedoelde buitenruimte, parkeerplekken (zoals opgenomen in artikel 5} lid a) en benodigde technische installaties inbegrepen. categorie
zoals
Sociale
d.
Artikel
5.4
Als
de
a.
Anti-speculatiebeding
initiatiefnemer, haar rechtsopvolgers binnen 10 jaar, ofwel binnen 120 maanden, na oplevering een woning aan een derde in eigendom overdraagt, voor een bedrag dat hoger is dan de op dat moment geldende grens voor een Betaalbare woning, dan zal hij gehouden zijn om de door hem Betaalbare
b.
c.
gerealiseerde overwaarde af te staan aan de gemeente Baarn ten behoeve van het Vereveningsfonds Sociale Woningbouw Baarn overeenkomstig de onderstaande verdeling: i._ Vanaf de datum van levering tot en met vijf jaar nadien dient de gehele overwaarde te worden afgestaan; Gedurende het zesde jaar na de levering dient 80% van de overwaarde te worden afgestaan; ü Gedurende het zevende jaar na de levering dient 60% van de overwaarde te worden ii. afgestaan; iv. Gedurende het achtste jaar na de levering dient 40% van de overwaarde te worden afgestaan; Gedurende het negende jaar na de levering dient 20% van de overwaarde te worden v. afgestaan; De in artikel 54 lid a genoemde overwaarde is gelijk aan het verschil tussen de verkoopsom bij en het van: vervreemding totaalbedrag IJ De op het moment van verkoop geldende koopprijsgrens voor een Betaalbare woning, zoals gedefinieerd in de begrippenlijst van deze overeenkomst; ü Kosten van verbeteringswerkzaamheden met betrekking tot de Woning, mits deze blijken uit nota's van derden. Ontvangen subsidies met betrekking tot verbeteringswerkzaamheden aan de Woning worden hierop in mindering gebracht. De in artikel 5.4 lid b genoemde afdracht dient plaats te vinden aan de Gemeente Baarn. De winstafdracht zal bij de eigendomsoverdracht plaatsvinden De afdracht komt ten goede het via de Notaris. van Sociale Baarn. Vereveningsfonds Woningbouw
Artikel In de
5.5
Zelfbewoningsplicht
koopovereenkomsten
die Initiatiefnemer sluit met
opgenomen, teneinde commerciële de gemeente Baarn te bewaken. a.
verhuur
van
kopers, dienen de navolgende clausules koopwoningen te voorkomen en de
betaalbare
te worden
leefbaarheid
in
De
Koper van een Woning verplicht zich jegens de Gemeente de Woning (bouwnummer(s) 4, 5, 9, 10, 14 15) uitsluitend zelf (met zijn eventuele partner en gezinsleden) te bewonen gedurende een termijn van tien (10) jaar nadat zowel de levering van de Woning door Initiatiefnemer aan Koper heeft plaats gevonden als de Woning is opgeleverd. Voor het zelf bewonen is vereist een inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) op het betreffende adres. In aanvulling op lid a van dit artikel is bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van Koper toegestaan en is materieel gelijkgesteld aan zelfbewoning. Het is Koper niet toegestaan de Woning binnen de genoemde termijn van tien (10) jaar zoals bedoeld in lid a van dit artikel geheel of gedeeltelijk te verhuren, in vruchtgebruik te geven of daarop een ander zakelijk gebruiksrecht te vestigen of de woning anderszins in gebruik te geven aan een derde. en
Voor
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(mn geanonimise rd)
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 10/15
gemeente Baarn d.
e.
Koper kan van de verplichtingen uit lid a van dit artikel ontheffing krijgen van de Gemeente indien zich binnen de genoemde termijn van tien (10) jaar omstandigheden voordoen die ten tijde van het aangaan van de koop(aannemings)overeenkomst redelijkerwijze niet te voorzien waren en ten gevolge van welke omstandigheden redelijkerwijze niet van Koper verlangd kan worden dat Koper de Woning zelf blijft gebruiken of doen gebruiken zoals vermeld in lid a van dit artikel. Een verzoek tot ontheffing zoals bedoeld in dit lid dient schriftelijk met opgave van de omstandigheden bij de Gemeente te worden ingediend. Indien Koper na verkregen ontheffing van de Gemeente, zoals genoemd in lid d van dit artikel, binnen de in lid a van dit artikel genoemde termijn over gaat tot vervreemding aan een opvolgende koper, dan begint voor de opvolgende koper de in lid a van dit artikel genoemde termijn niet opnieuw te lopen, maar wordt deze termijn door de opvolgende koper voortgezet gedurende een periode tot 10 jaar na eerste ingebruikneming.
Hoofdstuk 6 Artikel
a.
De
_ Financiële bepalingen
6.1
Planschade
Initiatiefnemer
verplicht
als bedoeld
planschades herziening of wijziging
c.
Op
Artikel
Planning
7.1
Partijen
hebben
Voor
reeds
tot
nu
vergoeding aan de Gemeente van toegekend als gevolg van
die worden deze
van
Overeenkomst
voor
de
realisatie
van
het
Bouwplan
de
in
gang
de de
wordt
volgende Planning opgesteld:
Mijlpaal
Werkbare
Start
60
dat 70%
bouw
Voltooien bouwwerkzaamheden
360
Voltooien
420
Partijen conform
c.
Gemeente
ten
Tijdspad
b.
de
de
Hoofdstuk 7
a.
jegens
behoeve van het Bouwplan. behandeling van een aanvraag om tegemoetkoming in planschade als hiervoor bedoeld is de Procedure verordening voor advisering tegemoetkoming in planschade gemeente Baarn van 2012 van De Initiatiefnemer wordt de als toepassing. bij behandeling belanghebbende betrokken. kosten die de maakt het afhandelen van een in Enige gemeente bij aanvraag om tegemoetkoming worden doorberekend aan De Initiatiefnemer. planschade
gezet b.
zich
in artikel 6.l tot en met 6.3 van de Wro, het Bestemmingsplan die als gevolg van
woonrijp
maken
spannen zich in om de de Planning na te komen
mijlpalen
in
deze
Overeenkomst
en
de
werkdagen na moment woningen verkocht zijn
respectievelijke verplichtingen
Bij dreigende overschrijding van de mijlpalen of de Planning stellen Partijen elkaar per omgaande op de hoogte en treden in overleg om de overschrijding zoveel mogelijk te beperken en over het al dan niet aanpassen van de Planning.
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(geanonimiseerd) mn
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 11/15
Baarn
gemeente C
Hoofdstuk 8
Slotbepalingen
Artikel
Duur, tussentijdse ontbinding
a.
b.
8.1
Deze
Overeenkomst
voortvloeien.
duurt
Deze
Overeenkomst
indien
de
werking op
voort
eindigt
Initiatiefnemer
betaling
Artikel
b.
treedt in
en
van
a.
Overeenkomst
Overeenkomst
tot
zonder
surseance
of faillissement komt
8.2
beide de
het
moment
Partijen
aan
het ondertekenen
van
al
hun
verplichtingen
verplichting tot het sluiten van betaling of faillissement aanvraagt,
van
door alle hebben
een
Partijen
voldaan
van
die
deze uit
de
ontbindingsovereenkomst
dan wel
in staat
van
surseance
te verkeren.
Tekortkoming
Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, nadat hij in gebreke is gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen die zijn opgenomen in of voortvloeien uit deze Overeenkomst te voldoen. Ingebrekestelling gebeurt schriftelijk met inachtneming van een termijn van veertien (14) dagen. Wanneer een partij in verzuim is, kan de wederpartij deze Overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst terstond ontbinden, tenzij de wederpartij binnen twee (2) weken alsnog uitvoering van de Overeenkomst verlangt. Partijen zullen geen aanspraak maken op schadevergoeding wanneer de Overeenkomst wordt ontbonden en daarbij gebruik gemaakt wordt van de ontbindende voorwaarden van dit artikel
Artikel
8.3
Boeteclausule
Indien
de Initiatiefnemer een van de, in deze overeenkomst opgenomen, verplichtingen niet nakomt en deze steeds niet nakomt na behoorlijke ingebrekestelling, waarbij aan de Initiatiefnemer een redelijke termijn is nog verleend om de in strijd met de verplichtingen bestaande toestand op te heffen, verbeurt de Initiatiefnemer door
het enkele feit
overtreding ten behoeve van Gemeente een direct opeisbare boete ter hoogte van € (zegge: veertigduizend euro), of het bij het betreffende artikel genoemde bedrag. Daarnaast Gemeente de bevoegdheid toe om nakoming en/of vergoeding van eventueel meer geleden schade,
40.000,00 komt
van
euro
de
kosten
en
rente
herstel
van
de
te vorderen. met
de
Initiatiefnemer niet
van
Artikel
a.
b.
c.
Voor
8.4
De Gemeente
heeft voorts
het recht
om
op
kosten
van
de
verplichtingen strijdige toestand over te gaan. Het betalen van de plicht om de in deze overeenkomst opgenomen verplichtingen
Initiatiefnemer zelf tot de na
boete te
ontslaat
de
komen.
Kettingbeding
Bij vervreemding van de Locatie of een gedeelte daarvan, alsmede bij bezwaring met enig beperkt zakelijk recht of splitsing in appartementsrechten, zijn de Initiatiefnemer en haar rechtsopvolger verplicht om de bepalingen die in deze overeenkomst zijn opgenomen aan de verkrijger en/of beperkt gerechtigde op te leggen als verplichtingen jegens de Gemeente. De Initiatiefnemer dient deze bepalingen woordelijk op te nemen in de notariële akte van levering, vestiging of splitsing. De Gemeente aanvaardt hierbij het recht zich jegens de verkrijger en/of beperkt gerechtigde te beroepen op het gestelde in de betreffende artikelen. De Initiatiefnemer en haar rechtsopvolger zijn verplicht om de bepalingen die in deze overeenkomst zijn opgenomen in artikel 5.4 en 5.5 op te leggen als verplichtingen jegens de Gemeente aan particuliere kopers, zijnde natuurlijke personen, van een individuele woning of appartement buiten de vrije sector. De Initiatiefnemer dient deze bepalingen woordelijk op te nemen in de notariële akte van levering, vestiging of splitsing. De Gemeente aanvaardt hierbij het recht zich jegens de verkrijger en/of beperkt gerechtigde te beroepen op het gestelde in de betreffende artikelen.
Op dezelfde wijze als in lid a en lid b is bepaald, zijn de Initiatiefnemer en haar rechtsopvolger verplicht tot het bedingen, bij wijze van derdenbeding, dat de verkrijger en/of beperkt gerechtigde zowel het gestelde in lid a en b van dit artikel als het gestelde in dit lid c zal opleggen aan opvolgende verkrijgers en/of beperkt gerechtigden. Elke opvolgende vervreemder neemt daarbij namens en ten behoeve van de gemeente het beding aan.
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(mn geanonimise rd)
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 12/15
Baarn
gemeente d.
Het concept
van
de
notariële
akte
de
Gemeente
te worden
dient minimaal twee
weken
goedkeuring voorgelegd opdat genoemde verplichtingen volledig zijn opgenomen. aan
Artikel
a.
b.
8.5
Mocht
het
Komt
het
onder lid Artikel
of de instantie die de werkzaamheden van het CBS heeft overgenomen of voortgezet, op overgaan tot publicatie van CPI alle huishoudens, op een meer recente tijdsbasis, dan zullen de nieuwe reeks in aanmerking worden genomen, zo nodig na koppeling aan de cijfers van reeksen.
a
Overname rechten
van
is wel
8.7
geschieden
zoals
door
het
CBS,
of de
instantie
die
de
van
en/of de
bevoegd
gewijzigd
aan
de
hand
van
een
andere
het
bedrag dat vergelijkbare prijsindex.
verplichtingen
Gemeente.
De
aan
een
Gemeente
nadere voorwaarden
om
derde
is
zal haar
niet
toegestaan
te verbinden
aan
een
zonder
de
voorafgaande
op onredelijke gronden eventuele toestemming.
toestemming
niet
de
Gemeente
op
een
dergelijke afwijking
Onvoorziene
kunnen
besluiten
om
wanneer
dit
af te
wijken van deze Overeenkomst. Zij kunnen schriftelijk tussen de Partijen is overeengekomen.
omstandigheden
omstandigheden waaronder deze Overeenkomst is gesloten onvoorzien zodanige uitzonderlijke wijzigingen ondergaan, dat overeenkomstig de bedoelingen van artikel 6:258 BW van (een der) Partijen in redelijkheid niet meer gevergd kan worden dat zij deze Overeenkomst ongewijzigd geheel of gedeeltelijk nakomt, of deze Overeenkomst niet meer kan nakomen, heeft de meest gerede partij het recht om van de andere partij te verlangen dat tussen Partijen een (ontbindings}overeenkomst wordt gesloten. Voordat partijen overgaan tot ontbinding proberen zij eerst in overleg met elkaar tot een voor beide partijen aanvaardbare oplossing te komen. Mocht overleg niet tot een oplossing leiden, dan zullen partijen mediation onder leiding van een eerst via MÍN-registermediator tot een oplossing van hun geschil proberen te komen, alvorens over te gaan tot ontbinding. Gewijzigde marktomstandigheden behoren niet tot gewijzigde omstandigheden als bedoeld in dit artikel. Partijen zullen geen aanspraak maken op schadevergoeding wanneer de Overeenkomst wordt ontbonden en daarbij gebruik gemaakt wordt van de ontbindende voorwaarden van dit artikel.
Artikel Indien
de
8.9
een
Geldigheid bepaling van
beschouwd,
worden
vervangen door een zoveel als mogelijk
bepaling
onverkort
van
akkoord
zal
deze
worden
Voor
zal
contractpositie
en
8.8
Indien
koppeling
Wijziging overeenkomst beroep
een
Artikel
c.
maar
Initiatiefnemer
slechts
van
dit artikel is bedoeld worden
van
overdracht
Artikel
wijze
heeft overgenomen of voortgezet, zal worden geadviseerd. consumentenprijsindexcijfer als in dit artikel wordt bedoeld te vervallen, dan zal
8.6
onthouden,
De
het CBS
van
schriftelijke toestemming
b.
ter
hiervoor
CBS,
moment
werkzaamheden
a.
controleren dat de
bedragen die in deze Overeenkomst en de bijlagen worden genoemd (daaronder mede begrepen de boetes), worden jaarlijks per | januari geïndexeerd, voor het eerst op | januari 2025. Dit gebeurt aan de hand van het alle met als huishoudens, Consumentenprijsindexcijfer (CPI) basisjaar honderd dat door het Centraal Bureau de Statistiek is voor tweeduizendvijfentwintig (2025=100) (CBS) is gepubliceerd. cijfers van voorafgaande
De
kan
Indexering
de
De
geplande eigendomsoverdracht
Gemeente
De
enig
c.
de
voor
de
deze
van
bepalingen
Overeenkomst
als
bepaling, bepaling die wel benadert.
De
nietig, vernietigbaar, onwettig
of anderszins niet-bindend
uit
worden
zover
deze
Overeenkomst
moet
nodig, verwijderd en en rechtsgeldig is en die de inhoud van de niet-geldige overige bepalingen van deze Overeenkomst blijven in dat geval
voor
bindend
kracht.
VH
Ontwikkel
(geanonimiseerd) ov
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 13/15
gemeente Baarn Artikel 8.10 De
Verplichtingen
inhoud
daarmee
of
Het
publiekrecht
van
deze
Overeenkomst.
Als
zich
belemmeringen
zich
inspannen
Gemeente
om
hebben
grond
van
staat
los
Overeenkomst
regelingen
uitoefent.
krachtens b.
deze
van
voorschriften
op
publiekrechtelijke de
van
op de Gemeente rusten handelen van de Gemeente
kan
niet worden
uitgelegd
als
en
of een
voorschriften
of
regelingen
verplichtingen die krachtens publiekrechtelijke de bevoegdheden die de Gemeente in verband het
nalaten
tekortkoming
van
handelen
van
de
door
Gemeente
de
Gemeente
in de
nakoming
publiekrechtelijke aard voordoen zullen de Initiatiefnemer en de Gemeente nadelige gevolgen daarvan zoveel mogelijk te beperken. De Initiatiefnemer en de als gevolg van deze belemmeringen van publiekrechtelijke aard over en weer geen recht van
de
vergoeding van schade, kosten, interesten, jegens elkaar, op welke wijze dan ook.
op Artikel
8.1
I
Voor
deze
3743
EN Baarn
Kennisgevingen
Overeenkomst
kiest
(Postbus 1003,
de
3740
Gemeente BA te
Baarn)
woonplaats en
de
te
haren
kantore
Initiatiefnemer te haren
aan
de
kantore,
Stationsweg zoals
in de
18
te
aanhef
is
genoemd. Artikel
a.
8.12
Toepasselijk
Deze Overeenkomst
recht
wordt beheerst
en
geschillen
door Nederlands
recht.
Alle
geschillen die naar aanleiding van deze overeenkomst, dan wel van nadere overeenkomsten die daarvan het gevolg zijn, mochten ontstaan, van welke aard en welke omvang ook, daaronder mede begrepen die, welke slechts door een van partijen als zodanig wordt beschouwd, zullen worden voorgelegd aan de bevoegde rechtbank. Voordat partijen hiertoe overgaan proberen zij eerst in overleg met elkaar tot een voor beide partijen aanvaardbare oplossing te komen. Mocht overleg niet tot een oplossing leiden, dan zullen partijen eerst via mediation onder leiding van een MÍN-registermediator tot een oplossing van hun geschil proberen te komen, alvorens het geschil voor te leggen aan de bevoegde rechter.
Voor
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(geanonimise rd) Lj]
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 14/15
Baarn
gemeente Bijlagen en rangorde De
volgende bijlagen bij deze Overeenkomst maken deel uit van de inhoud van deze Overeenkomst. De bijlagen door Partijen geparafeerd. Openbaar raadpleegbare beleidstukken die in deze overeenkomst zijn genoemd worden niet als bijlage toegevoegd. worden
De
volgende bijlagen zijn bij deze Situatietekening Plangebied Ontwerp bouwplan
Overeenkomst
gevoegd:
De
volgende bijlagen worden later bij deze Overeenkomst gevoegd: Inmeting plangebied Nulmeting openbaar gebied
Ondertekening Aldus
in tweevoud
opgemaakt
en
getekend, Baarn
Te Baarn
Te
d.d. 29
d.d.
VH
mei 2024
Ontwikkel
Namens
Gemeente
B.V.
deze, Algemeen
(geanonimiseerd) van
Voor
Hartskamp
akkoord
VH
Ontwikkel
B.V:
(| geanonimise rd)
Baarn,
deze,
namens
directeur
D.
9 juli 2024
de
burgemeester
M.
Röell
M.A.
Röell
Voor
akkoord
Gemeente
Baarn: 15/15