1054148 Omgevingsvergunning Amalialaan 39 - bouw 18 appartementen bijlage 01 Vergunningsbesluit

Omgevingsvergunning Datum besluit Documentnummer BAG

: :

4 oktober 2024 873436-1417940

Gezien de aanvraag: Ingekomen datum Zaaknummer

: :

8 december 2023 873436

Voor een omgevingsvergunning voor het realiseren van 18 appartementen op het perceel kadastraal bekend: Gemeente : Baarn Sectie : L Perceelnummer(s) : 372 Plaatselijk bekend : Amalialaan 39 te Baarn

Besluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1 en 2.2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend, behoudens rechten van derden, onder de bepaling dat de bijbehorende stukken deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: • • •

Bouwen van een bouwwerk Handelen in strijd met regels Ruimtelijke Ordening Maken, aanleggen of veranderen van een uitweg

Overwegingen Activiteit bouwen van een bouwwerk (art. 2.1 lid 1 sub a van de Wabo) Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat:

❖ Bestemmingsplan • het bouwplan ligt binnen het geldende bestemmingsplan Amaliapark - Transvaal • de te bebouwen grond daarin de este i g Ka toor heeft •

• •

het bouwplan in strijd is met de regels zoals deze zijn opgenomen in het geldende bestemmingsplan aliapark-Tra s aal oor at etreft het ge ruike a de gro de het o ers hrijde a maximaal toegestane goothoogte en het overschrijden van de maximaal toegestane bouwhoogte; de aanvraag derhalve gezien moet worden als verzoek om af te wijken van de regels, zoals deze zijn opge o e i het gelde de este i gspla aliapark-Tra s aal er o der de kop het af ijke a het bestemmingsplan erder ordt i gegaa op het af ijke a het bestemmingsplan.

❖ Commissie welstand • het ou pla is op septe er oorgelegd aa de ad ies o issie oor rui telijke k aliteit Mooisticht; • deze o issie ee pri ipe ad ies heeft uitge ra ht o er het ou pla • deze o issie ee egatief ad ies heeft gege e op okto er • haar principe advies als volgt luidt: ͞ a o s is ee rea tie ge raagd op het ge ijzigde o t erp oorstel oor het opri hte a ee appartementengebouw. Eerdere reactie zijn door ons behandeld onder kenmerk BAA19-0023. Tijdens de vergadering van 22 september jl. is het plan door de architect van een toelichting voorzien. Het ruimtelijk uitgangspunt in dit gebied (Gebied B1, 'Amaliapark') is een compacte bouw met een rijzig karakter. Een statig laanprofiel met royale groene lommerrijke kavels Het voorliggende plan is een groot gebouw, maar staat in deze omgeving, waar meer grote gebouwen staan, niet op zichzelf. Er zijn verschillende ingrediënten in het plan (de verticaliteit, de geleding, de materialisatie en mogelijke detailrijkdom door de materialisatie in metselwerk) die tot een passend ontwerp kunnen leiden. Echter wordt het ontwerp op dit moment nog als onvoldoende uitgesproken ervaren: o De vormgeving van de massa leidt tot bemerkingen. Het gaat dan vooral over hoe de massa overhoeks wordt ervaren; de scherpe sprongen en de schijven die vanuit de voorgevel voor de balkons worden doorgezet.

Dit alles maakt dat de massaliteit van het gebouw benadrukt wordt. Deze staat op gespannen voet met de gevraagde compactheid uit het ruimtelijke uitgangspunt. o De verhoogde verdiepingshoogte van de begane grond. Deze wordt in het ontwerp onvoldoende herkend. Mogelijk komt dit door de hoogte van de plint. Of door het meer verticaal ontwerpen van de gevelindeling van de begane grond. Als deze hoogte, die gezien wordt als een kwaliteit, in het plan aanwezig is, is het advies deze ook te benadrukken. o Een meer heldere nuancering in het ontwerp kan ontstaan door een verschil te ontwerpen in beneden en boven. Te denken valt bijvoorbeeld uit een klassieke driedeling met een terugliggende bovenverdieping. De delen kunnen door terugsprongen in het metselwerk en variaties in het metselwerkverband benadrukt worden. o De ingang aan de voorzijde wordt nu nog erg weggedrukt. Door deze twee verdiepingen te geven kan deze meer allure krijgen. o De achterzijde wordt als onvoldoende uitgesproken ervaren. Het midden risaliet komt onvoldoende naar buiten. o De pui in het glazen trappenhuis in de linker zijgevel sluit onvoldoende aan bij de karakteristiek van de baksteen architectuur. o De materialisatie in de voorgestelde witte gevelsteen dreigt erg steriel te worden in deze massa. o De balustraden rond de balkons in glas geven door de spiegeling een massieve indruk.

Een spijlen hekwerk geeft een meer passende rankheid en transparantie. o Geadviseerd wordt het plan op bovenstaande opmerkingen nader in studie te nemen. o Een aa gepast o t erp oorstel zie ij et i teresse te eoordeli g tege oet.

• • •

het bouwplan op 10 november 2021 opnieuw is voorgelegd aan de adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Mooisticht; deze commissie een positief principe advies heeft gegeven op 18 november 2021; haar principe advies als volgt luidt: I aa sluiti g op o s s hrij e

a 1 okto er jl. advissberichten wij u het volgende :

Aan ons is een aangepast ontwerpvoorstel voorgelegd voor het oprichten van een appartementengebouw. Op grond van de ingediende stukken constateren wij dat op een positieve wijze is tegemoet gekomen aan onze eerdere opmerkingen. Indien zorgvuldig uitgewerkt, gedetailleerd en gematerialiseerd kan hier een in het omgevingsbeeld passend bebouwingsbeeld ontstaan. Bij de definitieve uitwerking van het bouwplan zien wij een voorstel voor de detaillering, een kleur- en materialisatie voorstel en de bemonstering van het metselwerk met interesse tegemoet. •

Op 15 juli 2024 heeft de adviescommissie voor ruimtelijke kwaliteit Mooisticht het definitieve bouwplan beoordeelt. Haar advies luidt als volgt: Uw aanvraag voor advies hebben wij aan de commissie voorgelegd. Toetsingskader voor de commissie vormt de door de gemeente vastgestelde nota ruimtelijke kwaliteit en de daarin opgenomen beoordelingscriteria. Met betrekking tot de invulling van deze locatie zijn er in het verleden al meerdere besprekingen geweest. In aansluiting op onze eerdere principeadvisering (ons kenmerk BAA21-239, laatste advies 18 november 2021) kunnen wij u het volgende berichten. Het nu voorliggende definitieve plan is geheel conform het laatste principeplan waarover wij in november 2021 positief hebben geadviseerd. In lijn met dat principeadvies kunnen we ook thans positief concluderen. De commissie is op grond van de ingediende gegevens van mening dat het plan voldoet aan de ge ee telijke eleidsregels o er het uiterlijk a ou erke .

• •

dat het college van burgemeester en wethouders heeft dit advies heeft overgenomen.

Regionale Uitvoeringsdienst (RUD) • Het verkennend en nader bodemonderzoek met kenmerk 21011301A van 26 maart 2021 is op 27 februari 2024 door de RUD niet akkoord bevonden. Er dient een beknopt plan van aanpak te worden opgesteld voor het verwijderen van de sterke verontreiniging met PAK; • Op 1 maart 2024 is er een plan van aanpak bodemsanering met kenmerk 21011303F ingediend; • Dit plan van aanpak is op 18 maart 2024 beoordeeld door de RUD en is akkoord bevonden; • De QuickScan natuur met kenmerk 2021-037 is op 12 februari 2024 onder voorwaarde door de RUD akkoord bevonden; Op 19 september 2023 heeft de RUD aangegeven dat de voorkeurswaarden voor zowel het wegverkeerslawaai als het railverkeerslawaai worden niet overschreden. Geluid vormt hiermee geen belemmering voor de realisatie van het plan. • De AERIUS-berekeningen voor zowel de aanlegfase als de uitvoeringsfase zijn op 25-06-2024 door de RUD akkoord is bevonden.

•

Parkeren • Op basis van paragraaf 3.3 van de parkeerbalans wordt 100% van de parkeervraag voor bewoners (exclusief bezoekers) op eigen terrein gerealiseerd. Het aantal parkeerplaatsen is één meer dan de benodigde parkeervraag voor bewoners; • De parkeerbalans laat zien dat er ook op piekmomenten voldoende restcapaciteit is om de maximaal tegelijktijdig aanwezige bezoekers op te vangen. Er komen op piekmomenten voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar; • Het bouwplan voldoet daarmee aan de nota parkeernormen van de gemeente Baarn.

•

Verordening fysieke leefomgeving • Het aannemelijk is gemaakt dat het bouwplan voldoet aan de bepalingen van de Verordening fysieke leefomgeving van de gemeente Baarn.

•

Bouwbesluit • bouwbesluit 2012: o paragraaf 4.3.3 beperking van galm Er dienen berekeningen te worden aangeleverd waaruit blijkt dat er voor de nagalm tijden van de trappenhuizen en de centrale hal wordt voldaan aan de in het bouwbesluit 2012 gestelde eisen; o Paragraaf 4.3.11 Daglicht Bij de daglichtberekeningen voor appartementen 4,5,9 en 10 is gebruik gemaakt van de krijtstreepmethode. Dit dient expliciet aangegeven te worden op tekeningen en berekeningen, zodat toekomstige bewoners hierover geïnformeerd zijn; o Blijft onverlet dat de eigenaar of degene die uit andere hoofde bevoegd is, in beginsel verantwoordelijk is dat het gehele bouwwerk voldoet aan de bouwregelgeving. •

Veiligheidsregio Utrecht (VRU) o De aanvraag voldoet onder voorwaarden Het geplande bouwwerk, zoals dat is weergegeven in de aanvraag, voldoet aan de genoemde regelgeving met betrekking tot brandveiligheid. Vanuit dit aspect bestaat er geen bezwaar tegen de gevraagde vergunning mits de volgende voorwaarden worden opgenomen: 1. Om volledig te kunnen beoordelen of het bouwwerk voldoet aan de technische voorwaarden van het Bouwbesluit 2012, inclusief de door het Bouwbesluit aangestuurde normen en richtlijnen, moeten de volgende gegevens ten minste drie weken voor de start van de uitvoering aan de Veiligheidsregio worden voorgelegd: a. Beoordeling van constructeur dat hoofddraagconstructie voldoet aan minimaal 90 minuten brandwerendheid op bezwijken. b. Uitwerking van de zonering en aansturingen van rookmelders NEN2555

Activiteit afwijken van het bestemmingsplan (art. 2.1 lid 1 sub c van de Wabo) Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: • het bouwplan ligt binnen het geldende bestemmingsplan ͚Amaliapark – Transvaal;͛ • de te bebouwen grond daarin de bestemming ͚ Kantoor heeft; • het ou pla i strijd is et oor oe d este i gspla op grond van de volgende regels: 9.1 Bestemmingsomschrijving De op de plankaart voor KANTOOR aangewezen gronden zijn bestemd voor: c. kantoren met daarbij behorende gebouwen, andere bouwwerken, tuinen, erven, terreinen, parkeervoorzieningen, water en groenvoorzieningen; d. ee parkeerdek ter plaatse aar op de pla kaart de aa duidi g parkeerdek is aangegeven. De bestemming kantoor wordt gewijzigd naar de bestemming wonen. 9. 2 Bouwvoorschriften Op de tot KANTOOR bestemde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming, met dien verstande dat: 9. 2. 1. voor gebouwen de volgende bepalingen gelden: c. de goothoogte en de bouwhoogte van een gebouw binnen een bouwvlak mogen niet meer bedragen dan de op de plankaart aangegeven goothoogte (7 m) respectievelijk bouwhoogte (11 m); De maximaal toegestane bouwhoogte, binnen het bouwvlak, van 11 m2 wordt met 2,4 m1 overschreden. De bouwhoogte van het te bouwen bouwwerk bedraagt 13,4 m. De maximale toegestane goothoogte van 7 m1, binnen het bouwvlak, wordt met ca. 5,23 m1 overschreden.

De goothoogte van het te bouwen bouwwerk bedraagt ca. 12,23 m. d. de goothoogte van een gebouw buiten het bouwvlak mag niet meer dan 3 m bedragen; De maximaal toegestane goot hoogte, buiten het bouwvlak, van 3 m1 wordt met ca. 9,23 m1 overschreden. De goothoogte van het te bouwen bouwwerk bedraagt ca. 12,23 m. e. de bouwhoogte van een gebouw buiten het bouwvlak mag niet meer dan 5 m bedragen. De maximaal toegestane bouwhoogte, buiten het bouwvlak, van 5 m1 wordt met 8,4 m1 overschreden. De bouwhoogte van het te bouwen bouwwerk bedraagt 13,4 m1. • •

•

de aanvraag derhalve gezien moet worden als verzoek om af te wijken van de regels opgenomen in artikel 9 van het vigerende bestemmingsplan ͚Amaliapark - Transvaal;͛ In art. 2.1 lid 1 onder c Wabo is aangegeven dat het verboden is om zonder omgevingsvergunning gronden of bouwwerken te gebruiken in strijd met het vigerende bestemmingsplan ͚Amaliapark Transvaal;͛ Op basis van art. 2.12 Wabo kan in bepaalde gevallen de strijdigheden met het bovengenoemde bestemmingsplan worden opgeheven via een omgevingsvergunning;

• •

•

•

• • • • • • • • •

het niet mogelijk is om op basis van het geldende bestemmingsplan ͚Amaliapark – Transvaal ͛ af te wijken van de in dit bestemmingsplan genoemde regels; het daarnaast niet mogelijk is om op basis van artikel 4 van bijlage II van het Besluit omgevingsrecht (BOR) af te wijken van de in het vigerende bestemmingsplan ͚Amaliapark – Transvaal ͛ genoemde regels; het mogelijk is om op grond van artikel 2.12 lid 1 onder a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht af te wijken van de in het vigerende bestemmingsplan ͚Amaliapark – Transvaal ͛ genoemde regels. Als de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering een goede ruimtelijke onderbouwing bevat; voor de planologische afwijkingen een ruimtelijke onderbouwing van adviesbureau buRO bureau voor ruimtelijke ordening en advies met projectnummer 0308-33 en kenmerk 0308-33-T02 van februari 2024 is aangeleverd en dat uit deze ruimtelijke onderbouwing blijkt dat het initiatief niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening; het college medewerking wil verlenen aan de daarvoor vereiste planologische afwijkingen; het college op 9 juli 2024 besloten heeft om de ontwerpvergunning ter inzage te leggen; het ontwerpbesluit van 10 juli 2024 tot en met 21 augustus 2024.ter inzage heeft gelegen; hierop een zienswijze is binnengekomen; deze zienswijze er niet toe heeft geleid dat het besluit en het

bouwplan gewijzigd dienen te worden; voor de motivatie van de bovenstaande overweging wij verwijzen naar de Nota van Zienswijzen (beantwoording van ingediende zienswijze) met datum 1 oktober 2024; de nota van zienwijzen is bijgevoegd als bijlage bij dit besluit; het college op 15 oktober 2024 de omgevingsvergunning definitief heeft vastgesteld de gemeenteraad op 27 november 2024 een verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 6.5 van het Besluit Omgevingsrecht (BOR) heeft afgegeven.

Activiteit inrit (art. 2.2 lid 1 sub e van de Wabo) Bij het nemen van het besluit hebben wij overwogen dat: • Gelet op artikel 2.3 van de Verordening fysieke leefomgeving het verboden is om zonder vergunning van Burgemeester en Wethouders een uitweg te maken naar de weg of verandering aan te brengen in een bestaande uitweg naar de weg; • In afwijking van het bepaalde in artikel 1:8 wordt de vergunning slechts geweigerd: o ter voorkoming van gevaar voor het verkeer op de weg; o als de uitweg naar het oordeel van burgemeester en wethouders zonder noodzaak ten koste gaat van een openbare parkeerplaats; o als door de uitweg naar het oordeel van burgemeester en wethouders het openbaar groen op onaanvaardbare wijze wordt aangetast, of o als er sprake is van een uitweg van een perceel dat al door een andere uitweg wordt ontsloten, en de aanleg van deze tweede uitweg ten koste gaat van een openbare parkeerplaats of het openbaar groen. • Burgemeester en wethouders kunnen het maken of veranderen van de uitweg verbieden indien: o het gebruik van de uitweg tot gevolg kan hebben dat kan worden geparkeerd in een voortuin van een woonhuis, of o de bescherming van het uiterlijk aanzien van de gemeente dat vereist. • Het verbod is niet van toepassing op situaties waarin wordt voorzien door de Wet beheer rijkswaterstaatswerken, de waterschapskeur of de provinciale wegenverordening.

Voorschriften Activiteit bouwen (art. 2.1 lid 1 sub a van de Wabo) • er dient buiten het broedseizoen gewerkt te worden of er dient voor aanvang van de werkzaamheden een broedvogelcheck te worden uitgevoerd door een ecoloog; • het plan van aanpak bodemsanering met kenmerk 21011303F dient te zijn goedgekeurd door de Regionale Uitvoeringsdienst Utrecht voordat er met de werkzaamheden mag worden gestart; • op de bouwplaats moet het bouwafval worden gescheiden in fracties, zoals beschreven in artikel 8.8 en 8.9 van het Bouwbesluit 2012 en artikel 4.1 van de regeling Bouwbesluit 2012; • bij het gereed melden van de bouwwerkzaamheden moet -middels het overleggen van stortbewijzen worden aangegeven naar welke verwerkingsinrichting het gescheiden bouwafval is afgevoerd; • de verplichtingen/voorwaarden opgesomd in het bijgevoegde memo van de brandweer met kenmerk: Z2024-00000221 moeten in dit bouwplan worden opgevolgd; • de voor de bouw noodzakelijke constructieberekeningen liggen ter controle bij de constructeur van de gemeente Baarn. Er mag niet gestart worden met de werkzaamheden voordat de constructiegegevens zijn goedgekeurd door de constructeur van de gemeente Baarn. • (i.v.m.

archeologisch bodemonderzoek) gezien het nooit volledig is uit te sluiten dat tijdens eventueel grondverzet ee toe al o dst ordt gedaan, is het wenselijk de uitvoerder van dit grondwerk te wijzen op de plicht om hiervan zo spoedig mogelijk melding te doen bij de Minister van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap; • voor alle bouwwerken voor 1993 bestaat de kans op aanwezigheid van asbest. Het is mogelijk dat u voor uw activiteiten ook sloopwerkzaamheden gaat uitvoeren. Alvorens u tot de sloopwerkzaamheden overgaat, moet een asbestinventarisatie worden uitgevoerd. Voor aanvang van de sloopwerkzaamheden moet u in bezit zijn van een geaccepteerde sloopmelding. Activiteit uitrit (art. 2.2 lid 1 sub e van de Wabo) • Het openbreken van de openbare weg is alleen een bevoegdheid van de gemeente. De gemeente zal na het verstrijken van de bezwarentermijn dit verzorgen; • De kosten voor het aanleggen van de werkzaamheden komen voor rekening van de aanvrager. Aandachtspunt Flora en fauna De Wet Natuurbescherming beschermt die plant- en diersoorten die vrij in het wild leven. In de Wet Natuurbescherming is een zorgplicht opgenomen. Deze zorgplicht houdt in dat nadelige gevolgen voor flora en fauna zoveel mogelijk moeten worden voorkomen. De zorgplicht geldt voor iedereen en voor alle planten en dieren, beschermd of niet.

Activiteiten die u onderneemt mogen niet schadelijk zijn voor de (beschermde) soorten. Bij het slopen van panden moet u er rekening mee houden dat dit ideale locaties kunnen zijn voor bijvoorbeeld vleermuizen en huismussen.

Burgerlijk Wetboek Aan de (ver-)bouwwerkzaamheden in deze vergunning kunnen geen rechten worden ontleend waarop het privaatrecht van toepassing is. •

• •

Wij willen u er daarom op wijzen dat op grond van het Burgerlijk Wetboek het zonder toestemming van eigenaren van aangrenzende percelen niet geoorloofd is om binnen twee meter vanaf de grens van het naburig erf vensters of andere muuropeningen dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op het naburig erf uitzicht geven; Wij willen u er daarom op wijzen dat op grond van het Burgerlijk Wetboek het niet geoorloofd is om de afvoer van het hemelwater op andermans erf af te voeren; Wij willen u er daarom op wijzen dat u op grond van het Burgerlijk Wetboek geen onrechtmatige hinder mag toebrengen aan eigenaars van andere erven als gevolg van bijvoorbeeld het ontnemen van licht, lucht of steun of door het verspreiden van rumoer, trillingen, stank, rook of gassen.

Wij adviseren u dan ook om met de eigenaren van het naburig erf contact op te nemen alvorens de bouwwerkzaamheden worden gestart.

Bijbehorende stukken De bij de omgevingsvergunning behorende digitale stukken, zoals tekeningen, rapporten e.d. zijn niet bijgevoegd. Deze zijn door u ter beoordeling aangeleverd waardoor wij er vanuit gaan dat u deze zelf ook in uw bezit heeft. Burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.A. Röell burgemeester

Beroepsclausule Tegen het besluit kan binnen zes weken na bekendmaking beroep worden aangetekend. De beschikking treedt in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Als u het niet eens bent met dit besluit dan kunt u tegen dit besluit een beroepschrift indienen bij de Rechtbank Midden-Nederland, afdeling bestuursrecht, o.v.v. bodemzaken, Postbus 16005, 3500 DA, Utrecht. De termijn voor het indienen van beroep is zes weken en vangt aan met ingang van de dag, ná de datum van verzending van dit besluit. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet. Hebben u of derde belanghebbenden er veel belang bij dat dit besluit niet in werking treedt, dan kan een voorlopige voorziening worden gevraagd. Wanneer een voorlopige voorziening wordt aangevraagd treedt de beschikking pas in werking nadat hierover een beslissing is genomen. In spoedeisende zaken kunt u, zodra het beroepschrift is ingediend, een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de Voorzieningenrechter van voornoemde rechtbank, o.v.v. voorlopige voorzieningen. Houdt u er rekening mee dat aan de procedures bij de rechtbank kosten verbonden zijn (informatie bij de Rechtbank op nummer 088-3620000).

U kunt ook digitaal beroep instellen of een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij genoemde rechtbank via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht.Daarvoor moet u wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden. Bijbehorende stukken Documentnumm Omschrijving er 1214121 8253823_1702041518686_23-1239_BA-10_231208.pdf

1214122

8253823_1702041518864_23-1239_BA-20_231208.pdf

1214123

8253823_1702041518910_23-1239_BA-30_231208.pdf

1214124

8253823_1702041518983_23-1239_BA-90_231208.pdf

1214125

8253823_1702041559498_Verslag_info_avond_230911.pdf

1214126

8253823_1702041593801_1264.23.1.1.3_Baarn_Amalialaan.pdf

1214131

8253823_1702041761691_PR20056_BB_app-01.pdf

1214132

8253823_1702041761812_PR20056_BB_app-02.pdf

Datum ingediend 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023

1214133

8253823_1702041761875_PR20056_BB_app-03.pdf

1214134

8253823_1702041761931_PR20056_BB_app-04-05-09-10.pdf

1214135

8253823_1702041761980_PR20056_BB_app-06-11.pdf

1214136

8253823_1702041762020_PR20056_BB_app-07-12.pdf

1214137

8253823_1702041762067_PR20056_BB_app-08-13.pdf

1214138

8253823_1702041762121_PR20056_BB_app-14-15.pdf

1214139

8253823_1702041762166_PR20056_BB_app-16.pdf

1214140

8253823_1702041762220_PR20056_BB_app-17.pdf

1214141

8253823_1702041762270_PR20056_BB_app-18.pdf

1214142

8253823_1702041814532_PR20056_BB_overzicht_gbo.pdf

1214143

8253823_1702041814646_PR20056_BENG.pdf

1214144

8253823_1702041814773_PR20056_MPG.pdf

1214145

8253823_1702041850615_PR20056_VEL_app-01.pdf

1214146

8253823_1702041850654_PR20056_VEL_app-02.pdf

1214147

8253823_1702041850688_PR20056_VEL_app-03.pdf

8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023

1214148

8253823_1702041850731_PR20056_VEL_app-04.pdf

1214149

8253823_1702041850780_PR20056_VEL_app-05.pdf

1214150

8253823_1702041850815_PR20056_VEL_app-06.pdf

1214151

8253823_1702041850844_PR20056_VEL_app-07.pdf

1214152

8253823_1702041850892_PR20056_VEL_app-08.pdf

1214153

8253823_1702041850927_PR20056_VEL_app-09.pdf

1214154

8253823_1702041850972_PR20056_VEL_app-10.pdf

1214155

8253823_1702041851019_PR20056_VEL_app-11.pdf

1214156

8253823_1702041851051_PR20056_VEL_app-12.pdf

1214157

8253823_1702041851105_PR20056_VEL_app-13.pdf

1214158

8253823_1702041851145_PR20056_VEL_app-14.pdf

1214160

8253823_1702041851180_PR20056_VEL_app-15.pdf

1214162

8253823_1702041851226_PR20056_VEL_app-16.pdf

1214163

8253823_1702041851288_PR20056_VEL_app-17.pdf

1214165

8253823_1702041851319_PR20056_VEL_app-18.pdf

8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023

1214167

8253823_1702041904439_AKOESTISCH_ONDERZOEK_210415.pdf

1214169

8253823_1702041958709_bezonnning_231108.pdf

1214170

8253823_1702041985034_BODEMONDERZOEK_210326.pdf

1214171

8253823_1702042030008_FLORA_FAUNA_210414.pdf

1214173

8253823_1702042155586_publiceerbareaanvraag.pdf

1231260

8253823_1706610844360_2231037_Brandoverslag_240115.pdf

1231261

8253823_1706610844554_2231037_Brandveiligheid_240115.pdf

1242010

Brief Integraal advies Amalialaan 39 Baarn, Bijlage bij FW_ Advisering bodem Amalialaan 39 Baarn

1242012

Ecologisch advies 12-02-2024 Gemeente Baarn Amalialaan 39 Baarn, Bijlage bij FW_ Advies ecologie Baarn

1243396 1246185

8253823_1709192949604_BAA01_L_372_-_Amalialaan_39,_Baarn.pdf 8253823_1709300732597_0308-33-T02_240219.pdf

1246186

8253823_1709300732780_21011303F_plan_van_aanpak_bodemsanering.pd f antwoord Sjef de Kort op zaak 873436 Amalialaan 39 beoordelen bezonningsstudie. zonnestudie akkoord. AERIUS_projectberekening_20240618180404_RaNLt5za4UaA_Aanlegfase, Bijlage bij Stikstofberekening Amalialaan 39 AERIUS_projectberekening_20240618180438_RjhBt7SbFFxd_Appartementen gebouw, Bijlage bij Stikstofberekening Amalialaan 39 verantwoordingsrapport 18-06-24, Bijlage bij Stikstofberekening Amalialaan 39 beoordeling Daisy Hart zonnestudie RE_ Ontwerpvergunning Amalialaan 39

1322073 1323865 1323866 1323867 1324460 1324462 1325291

Par4 daglicht amalialaan 39, Bijlage bij concept advies Bouwfysica Amalialaan 39 te Baarn amtwoord gemachtige op vraag daglicht bouwfysica Zaak 873436 het realiseren van 18 appartementen gelegen op het perceel Amalialaan 39 te Baarn

8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 8 decembe r 2023 30 januari 2024 30 januari 2024 13 februari 2024 13 februari 2024 1 maart 2024 1 maart 2024 17 juni 2024 18 juni 2024 18 juni 2024 18 juni 2024 19 juni 2024 19 juni 2024 20 juni 2024

1325292

1329356

daglicht onderbouwing appartement 4-5-9-10, Bijlage bij amtwoord gemachtige op vraag daglicht bouwfysica Zaak 873436 het realiseren van 18 appartementen gelegen op het perceel Amalialaan 39 te Baarn BBL Bf advies Baarn Amalialaan 39 def, Bijlage bij definitief advies Bouwfysica beoordeling Amalialaan 39 Baarn 873436 RE Parkeerbalans Baarn Amalialaan

1332579

Adviesbrief 2021-11-18 Amalialaan 39 Baarn ondertekend

1333166

Beoordeling melding en gegevens en bescheiden Amalialaan 39 te Baarn

1333167

Beoordeling melding en gegevens en bescheiden Amalialaan 39 te Baarn, Bijlage bij Beoordeling melding en gegevens en bescheiden Amalialaan 39 te Baarn RE_ SAM-39130_ het realiseren van 18 appartementen

1327529

1333210 1333211 1414352

Advies stikstof_Gemeente Baarn_Amalialaan 39 Baarn_25-06-2024, Bijlage bij RE_ SAM-39130_ het realiseren van 18 appartementen Nota van Zienswijze (beantwoording van ingediende zienswijze)

1417132

Definitief advies MooiSticht BAA24-0121 voor de samenwerking

20 juni 2024 24 juni 2024 27 septemb er 2023 1 juli 2024 26 maart 2024 26 maart 2024 2 juli 2024 2 juli 2024 1 oktober 2024 3 oktober 2024