1054148 Omgevingsvergunning Amalialaan 39 - bouw 18 appartementen bijlage 11 PvA bodemsanering

PJ Milieu BV Nijverheidsstraat 21 3861 RJ Nijkerk Telefoon: 033-2458511 E-mail: info@pjmilieu.nl

LM Design Bouwkundig teken- en adviesbureau T.a.v. de heer R. Kok Birkstraat 95-3 3768 HD Soest

Website: www.pjmilieu.nl KvK Amersfoort: 32068654 Bodemsanering Bodemonderzoek Asbestinventarisatie Grondwaterzuivering Geohydrologisch advies Bodemenergie-metingen Keuring grond en bouwstoffen

1 maart 2024 Plan van aanpak bodemsanering Amalialaan 39 Baarn uw kenmerk: ons kenmerk: 21011303F contactpersoon: Erik van Vulpen | vulpen@pjmilieu.nl bijlagen: Kadastrale kaart, eigendomsinformatie en situatietekening datum:

onderwerp:

Geachte heer Kok, In uw opdracht is een plan van aanpak bodemsanering opgesteld ten aanzien van de sanering van de vaste bodem op een deel van het perceel aan de Amalialaan 39 te Baarn. De locatie is kadastraal bekend gemeente Baarn, sectie L, nrs. 372 en 1331. Aanleiding en doel Aanleiding tot het opstellen van onderhavig plan van aanpak is het aantreffen van een sterke bodemverontreiniging met PAK in de vaste bodem tijdens een voorgaand onderzoek en het voornemen de verontreiniging op korte termijn te verwijderen in het kader van de bestemmingswijziging. Doel van het plan van aanpak is het beschrijven van een uitvoeringsmethode om de middels onderzoek aangetoonde verontreiniging met PAK in de vaste bodem op een milieuhygiënisch en technisch verantwoorde wijze te verwijderen. Achtergrondinformatie Door PJ Milieu BV is op 26 maart 2021 een verkennend en nader bodemonderzoek gerapporteerd onder kenmerk 21011301A. Op basis van deze rapportage blijkt onder andere dat ter plaatse van boring 12/101 sprake is van een oude (veroorzaakt voor 1987) sterke verontreiniging met PAK in de vaste bodem. Vastgesteld is dat over een oppervlakte van circa 35 m2 de bodemlaag van 0,0 tot 0,5 m-mv sterk verontreinigd is met PAK. De omvang van de sterke verontreiniging bedraagt hiermee circa 18 m3 grond. De locatie wordt op korte termijn heringericht met woningbouw.

De grond dient derhalve geschikt gemaakt te worden voor het beoogde gebruik. Hiervoor dient, conform de beoordeling van de RUD Utrecht (kenmerk Z/23/1107350, d.d. 19-09-2023), de sterk met PAK verontreinigde grond te worden verwijderd.

21011303F | Amalialaan 39 Baarn

1

De werkzaamheden vallen onder de Omgevingswet onder de milieubelastende activiteit saneren. Er dient een melding saneren in bodem met kwaliteit boven interventiewaarde bodemkwaliteit te worden verricht. De melding dient te worden goedgekeurd door de gemeente Baarn (uitgevoerd door de RUD Utrecht). Uitvoering en begeleiding sanering De sanering dient te worden uitgevoerd conform de BRL SIKB 70001 en het protocol 70052. De milieukundige begeleiding dient te worden uitgevoerd conform de BRL SIKB 60003 en het protocol 60054. In onderstaande tabel is de uitvoering van de saneringswerkzaamheden beknopt weergegeven. Tabel 1

Beknopte weergave uitvoering en begeleiding sanering

Algemeen Veiligheidsklasse : Veiligheidskundige begeleiding : Terugsaneerwaarden : Saneringswijze : Saneringsduur : Uitvoering bodemsanering Oppervlakte ontgraving : Diepte ontgraving : Hoeveelheid te ontgraven schone bovengrond : Hoeveelheid te ontgraven verontreinigde grond : Bestemming verontreinigde grond : Controle sanering Controle ontgravingsgrenzen : Aanvulling sanering Kwaliteit aanvulgrond :

Geen veiligheidsklasse van toepassing (basishygiëne) Niet van toepassing Interventiewaarde (40 mg/kg d.s. in standaardbodem) Ontgraven 1 dag

35 m2 0,5 m-mv 18 m3 Erkende verwerker

Analytisch uitkeuring van bodem en wanden op PAK conform de BRL SIKB 6000, protocol 6005, bijlage 1, tabel 1, niet mobiele verontreinigingen

Gebiedseigen grond welke vrijkomt tijdens verdere herinrichting van de locatie

Vergunningen / ontheffingen / meldingen / toestemmingen Instemming melding saneren / plan van aanpak : KLIC-melding : Afvalstroomnummer grond :

Gemeente Baarn / RUD Utrecht Kadaster Verwerker

Betrokken partijen De bij de sanering betrokken / te betrekken partijen zijn schematisch weergegeven in tabel 2 op de volgende pagina.

1

2 3 4

Uitvoering van graven in de bodem, saneren van de bodem, grondwatersanering en ingrepen in de waterbodem Graven in de bodem en saneren van de bodem Milieukundige begeleiding van (water)bodemsaneringen, ingrepen in de waterbodem en nazorg Milieukundige begeleiding van graven in de bodem en saneren van de bodem

21011303F | Amalialaan 39 Baarn

2

Tabel 2

Betrokken partijen

Opdrachtgever / gemachtigde Naam : Contactpersoon : Postadres : Postcode en woonplaats : Telefoon : Email : Eigenaar / initiatiefnemer Naam : Contactpersoon : Postadres : Postcode en woonplaats : Milieukundig adviesbureau Naam : Contactpersoon : Postadres : Postcode en woonplaats : Telefoon : Email : Milieukundige begeleiding Naam : Contactpersoon : Postadres : Postcode en woonplaats : Telefoon : Email : Aannemer Naam : Contactpersoon : Postadres : Postcode en woonplaats : Telefoon : Email : Bevoegd gezag Naam : Contactpersoon : Postadres : Postcode en woonplaats : Telefoon : Email :

LM Design Bouwkundig teken- en adviesbureau Dhr. R. Kok Birkstraat 95-3 3768 HD Soest 035-6023424 robert@lmdesign.nl VH Ontwikkel B.V. dhr. D. van Harskamp Luitenant Generaal van Heutszlaan 8 3743 JN Baarn PJ Milieu BV Dhr. D.H. van Vulpen Nijverheidsstraat 21 3861 RJ Nijkerk 033-2458511 vulpen@pjmilieu.nl Bamma Infra & Milieu Dhr. B. Ramroep Guido Gezellenhoven 52 3437 BD Nieuwegein 06-52033714 bammainfra@kpnmail.nl PJ Milieu BV Dhr. D.H. van Vulpen Nijverheidsstraat 21 3861 RJ Nijkerk 033-2458511 vulpen@pjmilieu.nl RUD Utrecht (namens de gemeente Baarn) Nog nader te bepalen Postbus 85242 3508 AE Utrecht 030-7023300 info@rudutrecht.nl

Tenslotte Indien tijdens de sanering afwijkingen worden geconstateerd welke van invloed zijn op het te behalen saneringsresultaat zal overleg plaatsvinden tussen de milieukundige, de aannemer, de opdrachtgever en het bevoegd gezag. Tenslotte wordt opgemerkt dat PJ Milieu BV geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de onderzochte locatie. Met vriendelijke groet, PJ Milieu BV

ing. Erik van Vulpen

21011303F | Amalialaan 39 Baarn

3

Saneringslocatie / ontgravingscontour (35 m2/0,0 - 0,5 m-mv/18m3)

BETREFT

Baarn L 372 UW REFERENTIE

21011303F GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-02-2024 - 12:28

S11172817153

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-02-2024 - 10:03

29-02-2024 - 10:03

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Baarn L 372 Kadastrale objectidentificatie: 025750037270000

Locatie Amalialaan 39

3743 KE Baarn Kadastrale grootte 2.000 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 147873 - 469111 Omschrijving Terrein (nieuwbouw - wonen) Koopsom € 2.420.000

Koopjaar 2020

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Er zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp4 79077/30

Ingeschreven op 21-09-2020 om 14:48

Stuk betreffende kwalitatieve verplichting

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 80273/198

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde VH ONTWIKKEL B.V. Adres Lt Gen van Heutszlaan 8

3743 JN BAARN Statutaire zetel BAARN

Ingeschreven op 31-12-2020 om 13:35

BETREFT

Baarn L 372 UW REFERENTIE

21011303F GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-02-2024 - 12:28

S11172817153

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-02-2024 - 10:03

29-02-2024 - 10:03

BLAD

2 van 2

KvK-nummer 81375603 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

BETREFT

Baarn L 1331 UW REFERENTIE

21011303F GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-02-2024 - 12:37

S11172818318

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-02-2024 - 10:03

29-02-2024 - 10:03

BLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Baarn L 1331 Kadastrale objectidentificatie: 025750133170000

Locatie Amalialaan 39

3743 KE Baarn Kadastrale grootte 455 m² Grens en grootte Vastgesteld Coördinaten 147861 - 469134 Omschrijving Terrein (nieuwbouw - wonen) Koopsom € 2.420.000

Koopjaar 2020

Met meer onroerend goed verkregen

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Er zijn geen beperkingen bekend de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Overige aantekening Kwalitatieve verplichting Afkomstig uit stuk Hyp4 79077/30

Ingeschreven op 21-09-2020 om 14:48

Stuk betreffende kwalitatieve verplichting

RECHTEN 1 Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 80273/198

Overdracht (eigendom en/of beperkt recht) Naam gerechtigde VH ONTWIKKEL B.V. Adres Lt Gen van Heutszlaan 8

3743 JN BAARN Statutaire zetel BAARN

Ingeschreven op 31-12-2020 om 13:35

BETREFT

Baarn L 1331 UW REFERENTIE

21011303F GELEVERD OP

PRODUCTIEORDERNUMMER

29-02-2024 - 12:37

S11172818318

VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

29-02-2024 - 10:03

29-02-2024 - 10:03

BLAD

2 van 2

KvK-nummer 81375603 (Bron: Handelsregister) Voor de meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Voor een eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbare registers. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nog vragen? Neem contact op met de klantenservice.

1514

1516

10/G1 10/G2 10/G3

1331

AAN

10/G4

LIAL

10/G5 10/G6

AMA

10/G7 10/G8 10/G9 10/G10 372

1216

10/G11 10/G12 10/G13 10/G14 10/G15 LEGENDA

10/G16 10/G17 10/G18

Saneringslocatie / ontgravingscontour (35 m2/0,0 - 0,5 m-mv/18m3) 25 1234

Huisnummer Perceelsnummer Bebouwing (buitenmuur)

10/G19

Perceelsgrens (Kadaster)

10/G20

Topografie Locatie:

Amalialaan 39 te Baarn

Type:

Plan van aanpak bodemsanering

373

Omschrijving:

Situatietekening

41

Projectnr:

21011303F

21011303F

Formaat:

A3

126A-126H

Schaal:

1:400 47/G3 47/G2

Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

43-47

Bestandsnaam: Getekend:

0

EvV 4m

PJ Milieu BV Adres: Telefoon: E-mail: Internet:

Nijverheidsstraat 21 3861 RJ Nijkerk 033 - 245 85 11 info@pjmilieu.nl www.pjmilieu.nl

Datum:

29-02-2024

Tekeningnr:

1 20m