1037087 Start locatieonderzoek wonen

inlichtingen bij

Marieke Pouw

Aan de raadsleden en steunfractieleden van de gemeente Baarn

doorkiesnummer uw kenmerk ons kenmerk

1028310 / 1037087

datum

11 september 2024

portefeuillehouder(s) onderwerp

Wethouder Veldhuizen Start locatieonderzoek wonen

Geachte leden van de raad en steunfractieleden, In november 2023 heeft de raad het Volkshuisvestingsprogramma 2023-2027 vastgesteld. De vervolgstap, zoals ook is opgenomen in de collegeagenda, is een Locatieonderzoek Wonen. Met dit onderzoek dragen we bij aan waar en hoe de woningbehoefte voor Baarn kan worden ingevuld de komende jaren. Samenhang met Omgevingsvisie Het is essentieel om geschikte locaties te identificeren die kunnen bijdragen aan het realiseren van meer woningen, met oog voor duurzaamheid, leefbaarheid en ruimtelijke kwaliteit. Hier ligt een directe samenhang met de nog door u vast te stellen Omgevingsvisie. Daarin staan de uitgangspunten van de ontwikkeling van de fysieke leefomgeving voor de komende jaren. Naast woningbouw zal er ook voor andere thema’s ruimte nodig zijn. We verwachten u binnenkort de hoofdlijnen van de Omgevingsvisie te kunnen voorleggen. We willen echter niet wachten met het zoeken naar mogelijk locaties voor wonen vanwege de urgentie die dit heeft. Wel worden de uitkomsten van dit locatieonderzoek natuurlijk ook betrokken bij de uiteindelijk Omgevingsvisie en het Omgevingsplan. In de beoordeling van de locaties worden ook concurrerende ruimtevraagstukken meegenomen, als onderdeel van de criteria om de geschiktheid van de potentiële locaties voor woningbouw vast te stellen.

Opdrachtomschrijving Locatieonderzoek Wonen Het locatieonderzoek zal worden uitgevoerd door bureau Arcadis. Zij gaan zich buigen over de geschiktheid van verschillende locaties voor wonen in de gemeente Baarn. We vragen hen te kijken naar creatieve, wellicht onconventionele oplossingen. Het gehele grondgebied van de gemeente wordt meegenomen voor het in kaart brengen van kansrijke locaties. Ook zal hier worden gekeken naar vernieuwende mogelijkheden binnen en buiten de rode contouren.

1

Bovendien kijken we naar onbebouwde locaties en bebouwde locaties. We kijken naast beschikbare locaties, ook naar hoe we in Baarn nog kunnen bouwen. De mogelijkheid tot ‘optoppen’ van woningbezit van zowel particuliere eigenaren als dat van woningbouwcorporaties wordt bijvoorbeeld ook meegenomen in het onderzoek. Planning en financiering Voor het onderzoek is naar verwachting 6 maanden nodig. Fase 1: In de eerste fase zullen we met Bureau Nieuwe Gracht, het bureau dat helpt bij het opstellen van de Omgevingsvisie, de toetsingscriteria opstellen, om zoveel mogelijk aan te sluiten bij het kader dat de Omgevingsvisie stelt. Met deze criteria gaat Arcadis onder andere door middel van data-analyse de locaties op geschiktheid toetsen en beoordelen. Fase 2: Na het samenstellen van een ‘long list’ van geschikte locaties zal in een werksessie met het college en het ambtelijk projectteam, een ‘short list’ worden opgesteld van de meest kansrijke potentiële woningbouwlocaties. Voor deze locaties wordt inzicht gegeven in het ruimtelijk beleid, het ruimtelijk potentieel en de meest relevante milieu- en omgevingsaspecten. Fase 3: Alle bevindingen worden gebundeld in een overzicht. Per locatie is af te lezen of voor de verdere ontwikkeling belemmeringen te verwachten zijn. Alle locaties krijgen een op zichzelf staande score.

Voor de uitvoering van dit locatieonderzoek is voldoende budget in de begroting. Bevindingen van het onderzoek Het openbaar maken van de gevonden locaties voor woningbouw, maar ook voor andere bestemmingen, kan de belangen van derden raken. Transparantie over het uitgevoerde onderzoek is het uitgangspunt, tenzij de belangen van derden hier aan in de weg staan. U ontvangt te zijner tijd een uitnodiging voor de presentatie. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Baarn,

drs. C.E. Creveld gemeentesecretaris

M.R. Veldhuizen locoburgemeester

2