1037087 Locatieonderzoek Wonen Beantwoording technische vragen VB
Tekst van het document
Memo Aan Onderwerp Portefeuillehouder Datum
: : : :
Gemeenteraad Baarn Beantwoording technische vragen VoorBaarn Locatieonderzoek wonen Veldhuizen 14-10-2024
Geachte raadsleden en steunfractieleden, De fractie van VoorBaarn heeft technische vragen gesteld over het Locatieonderzoek wonen. Hieronder de vragen en de antwoorden. Vraag 1: Is voor woningen die slechts tijdelijk op een bepaalde locatie kunnen/mogen blijven staan, bijv. tiny houses, hetzelfde vergunningsverleningstraject nodig als voor permanente (nieuwe) woningen? Antwoord: Onder de Omgevingswet is er geen procedureverschil meer tussen tijdelijk afwijkend gebruik en het permanent vergunnen van een activiteit. In de door de raad vastgestelde matrix voor het bepalen van advies en instemming wordt er geen onderscheid gemaakt tussen tijdelijke of vaste woningen. Het maakt niet uit of woningen tijdelijk zijn, tot 7 woningen is het college bevoegd, bij meer woningen is advies met instemming van de gemeenteraad vereist. In de onderbouwing zit wel een verschil omdat sprake is van een omkeerbare situatie, echter biedt dat geen tijdwinst in de procedure zelf. Vraag 2: Kunnen bestaande locaties die al voorzien zijn van nutsvoorzieningen, zoals bijv. de oude Caspar, wellicht hoger in de prioritering van het onderzoek worden meegenomen? Antwoord: Door de netcongestie moeten we rekening houden met het feit dat ook bestaande nutsvoorzieningen niet altijd voldoende zijn om nieuwe ontwikkelingen mogelijk te maken. Mogelijk is verzwaring alsnog nodig.
We kunnen wel een onderscheid maken in hoe kansrijk een locatie is. Hierbij dienen we ons wel te realiseren dat we altijd afhankelijk blijven van het inbrengen van gronden door derden (we hebben geen grondpositie) en een initiatief tot plaatsing van derden. We zullen eerst een longlist opstellen en vanuit daar een shortlist. Bij het selecteren van de shortlist zullen we ook rekening houden met geschiktheid en het tijdspad dat nodig is voor de realisatie. Voor de volledigheid informeer ik u dat bij de oude Caspar 13 woningen zijn gerealiseerd Ik ga er van uit u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, M.R. Veldhuizen Wethouder
1