1037087 Locatieonderzoek Wonen Agendering voor Oordeelsvorming in de Raadscommissie d.d. 16 oktober 2024

Peiling van een raadslid/steunfractielid voor Oordeelvorming in de raadscommissie Onderwerp

Locatieonderzoek wonen

Voorstel datum Oordeelsvorming in de raadscommissie

d.d. 16 oktober 2024

Indieners/fracties

D66 en PvdA

Onderwerp voor Oordeelsvorming in de raadscommissie o

Raadsinformatiebrief Start locatieonderzoek wonen, n.a.v. de bespreking van deze brief in Informatie in de raadscommissie

Reden en doel agendering: Aan de raadsleden en steunfractieleden wordt gevraagd zich uit te spreken over de volgende peilpunten: ➢ Welke invulling van het locatieonderzoek verwacht de raad? Aan het college wordt gevraagd zich uit te spreken over de volgende peilpunten ➢ Hoe ziet het college de reikwijdte van het locatieonderzoek? ➢ Is het college bereid met deelopleveringen te werken: korte, lange en middellange termijn? ➢ Is het college bereid een duidelijke deadline aan te houden voor de (deel-)oplevering van het locatieonderzoek en zo ja, welke?

Inleiding en aanleiding In het coalitieakkoord ‘Samen Baarn’ staat op pagina 7: “We brengen in kaart op welke locaties in Baarn woningbouw mogelijk is en zoeken daarbij ook naar creatieve, wellicht onconventionele oplossingen.” Het locatieonderzoek is een belangrijke pijler om meer woningbouw in Baarn te realiseren op de korte, de middellange en de lange termijn. Zeker als het gaat om onconventionele oplossingen zoals de transformatie van bepaalde wijken, is een lange termijnblik nodig. Dat is wat wij verwachten van het locatieonderzoek.

1

Een ander belangrijk thema uit het coalitieakkoord is ‘Bestuurlijke vernieuwing’ (pagina 5 van het coalitieakkoord). Een open en duidelijke communicatie is daarvoor randvoorwaardelijk. De beantwoording van onze vragen en die van andere fracties tijdens Informatie in de raadscommissie door de portefeuillehouder de heer Veldhuizen was voor ons onduidelijk: het werd niet duidelijk wat er precies in dit locatieonderzoek opgenomen zou worden en wat niet en ook de tijdlijnen bleven vaag. Gezien het belang van dit thema hechten wij waarde aan duidelijkheid.

Aanvullende informatie In de Begroting 2023 stond op pagina 32 het volgende: “In 2023 wordt het ‘Locatieonderzoek woningbouw, inclusief grondposities’ opgeleverd. Het onderzoek ‘Sportlocaties’ wordt hierin meegenomen, net zoals de eventuele wensen van ondernemers om activiteiten te verplaatsen.” In de oorspronkelijke planning zou het locatieonderzoek dus in 2023 opgeleverd worden. De sportlocaties worden inmiddels in een apart onderzoek behandeld. In de Begroting 2024 is op pagina 32 het volgende te lezen over het locatieonderzoek: “Locatieonderzoek: Met het opstellen van de nog vast te stellen Woonvisie is onder andere inzicht verkregen in de woningbehoefte voor Baarn in de komende jaren. In het uitvoeringsprogramma bij deze visie wordt beschreven waar en hoe deze behoefte ingevuld kan worden.” In deze tekst lijkt het locatieonderzoek geen lange termijnvisie, maar een uitvoeringsprogramma. In het verslag van het debat op 8 november 2023 over het Volkshuisvestingsprogramma 2023-2027 staat het volgende: “Wethouder VELDHUIZEN meldt dat begin 2024 een locatieonderzoek wordt ingesteld…” We zijn dus opgeschoven in de planning van het locatieonderzoek. In januari 2024 ontving de gemeenteraad een overzicht van de lopende ruimtelijke ontwikkelingen. Daarin staat op pagina 9 en verder: “Eind 2023 heeft u het volkshuisvestelijk programma vastgesteld.

Op dit moment wordt de behandeling van de hoofdlijnennotitie voor de omgevingsvisie voorbereid, die uiteindelijk zal leiden tot de behandeling van de ontwerpomgevingsvisie. Dat zal medio 2024 het geval zijn. Dit biedt de goede basis voor de uitvoering van het locatieonderzoek naar woningbouwlocaties zoals dat in het coalitieakkoord opgenomen is, en voor een eventuele uitwerking op gebiedsniveau, zoals bij de Geerenweg waarover in uw raad gedebatteerd is.” We zijn dus weer opgeschoven in de planning van het locatieonderzoek. In de meerjarig prestatieafspraken met Stichting Omthuis staat als 9e prestatieafspraak het locatieonderzoek vermeld met de volgende tekst: “Gemeente, voert in gezamenlijk overleg een locatieonderzoek uit voor het bouwen van meer woningen. Het gehele grondgebied van de gemeente wordt daarbij meegenomen voor het in kaart brengen van kansrijke locaties. Ook zal hier worden gekeken naar vernieuwende mogelijkheden binnen en buiten de rode contouren. De afdeling RO van de gemeente neemt daarin het initiatief.” De genoemde datum is 2024. Hier wordt ook voor het eerst gemeld dat er buiten de rode contouren gekeken gaat worden. In het verslag van het Debat in de Raad van 19 juni 2024 is te lezen dat mevrouw Struik-Cramer het college de vraag stelde “wanneer de uitkomsten van het locatieonderzoek kunnen worden verwacht”.

2

Het antwoord van de portefeuillehouder, de heer Veldhuizen was “dat hiermee in het 3e kwartaal wordt gestart en dan mag ervan worden uitgegaan dat dit aan het eind van het jaar aan de raad kan worden voorgelegd”. In de Raadsinformatiebrief Start locatieonderzoek wonen van 11 september 2024 wordt een uitgebreidere omschrijving gegeven van het locatieonderzoek: “Het locatieonderzoek zal worden uitgevoerd door bureau Arcadis. Zij gaan zich buigen over de geschiktheid van verschillende locaties voor wonen in de gemeente Baarn. We vragen hen te kijken naar creatieve, wellicht onconventionele oplossingen. Het gehele grondgebied van de gemeente wordt meegenomen voor het in kaart brengen van kansrijke locaties. Ook zal hier worden gekeken naar vernieuwende mogelijkheden binnen en buiten de rode contouren. Bovendien kijken we naar onbebouwde locaties en bebouwde locaties. We kijken naast beschikbare locaties, ook naar hoe we in Baarn nog kunnen bouwen. De mogelijkheid tot ‘optoppen’ van woningbezit van zowel particuliere eigenaren als dat van woningbouwcorporaties wordt bijvoorbeeld ook meegenomen in het onderzoek.” Voor wat betreft de planning staat er het volgende: “Voor het onderzoek is naar verwachting 6 maanden nodig.” Hiermee vertraagt het onderzoek minimaal tot in het eerste kwartaal van 2025.

Bijlage(n) Geen, vermeldingen incl. linkjes in de tekst.

Indieners Hanneke Struijk-Cramer, D66 Valentijn Brinkman, PvdA

3