Voorstel tot gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Leliestraat 10 te Baarle-Nassau

RAADSVOORSTEL Commissie R&E: Cluster: Afdeling: Zaaknummer:

7 december 2023 Ruimtelijke Ordening Ruimtelijke ontwikkeling 1046769

Raadsvergadering: Portefeuillehouder :

20 december 2023 Wethouder van Tilborg

Programma:

Voorstel tot gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Leliestraat 10 te Baarle-Nassau

1. Voorgesteld besluit 1. De Nota van ambtshalve wijzigingen vast te stellen; 2. Te besluiten dat geen exploitatieplan nodig is omdat het wettelijk kostenverhaal anderszins verzekerd is door middel van een afgesloten anterieure overeenkomst. 3. Het bestemmingsplan Leliestraat 10 te Baarle-Nassau met inachtneming van de Nota ambtshalve wijzigingen, gewijzigd vast te stellen 4. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken zo spoedig mogelijk aan te geven dat zij geen reactieve aanwijzing willen indienen, zodat versnelde publicatie mogelijk is. 2. Eerdere besluitvorming 12 juni 2023 (1029172) Door het college is besloten het ontwerpbestemmingsplan Leliestraat 10 te Baarle-Nassau gedurende zes weken ter inzage te leggen. 3. Samenvatting Op het perceel naast Leliestraat 8 is het voornemen een woning te realiseren. Het plan past niet in het huidige bestemmingsplan. Om de ontwikkeling juridisch-planologisch mogelijk te maken is een bestemmingsplanprocedure doorlopen.

Voorstel 4. Inleiding Initiatiefnemer wenst naast Leliestraat 8 te Baarle-Nassau, op het bestaande erf een woonbestemming met 1 vrijstaande woning te realiseren. Hiervoor moet de aanwezige bestemming worden gewijzigd naar een woonbestemming met een bouwvlak. Met het bestemmingsplan wordt deze wijziging juridisch-planologisch mogelijk gemaakt. Het bestemmingsplan wordt nu met dit raadsvoorstel voor vaststelling aan u aangeboden.

Zaaknummer: 1046769

Figuur: projectie Leliestraat 10 in vigerend bestemmingsplan ‘Dorpen’ en ‘Dorpen, 1e herziening’. 5. Argumenten 1.1 Het bestemmingsplan heeft van 15 augustus 2023 tot en met 25 september 2023 als ontwerp ter inzage gelegen. Tijdens de inzage periode zijn geen zienswijzen ingediend. 1.2 Door gewijzigde vaststelling voor te stellen, voorziet het plan in een goede ruimtelijke ordening. In de onderbouwing is aangetoond dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Als aanvulling op het ontwerpbestemmingsplan is het maximum woningaantal van ‘1’ toegevoegd aan de verbeelding om te waarborgen dat er ook maximaal 1 woning gerealiseerd kan worden en is de nieuwste versie van het AERIUSmodel gebruikt bij de onderbouwing van de stikstofdepositie. 2.1 Het kostenverhaal is anderszins verzekerd Gemeentelijke kosten zijn verhaald op grond van de legesverordening en planschade . 3.1 U bent bevoegd gezag een bestemmingsplan vast te stellen Op grond van artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) bent u, als gemeenteraad bevoegd om een besluit te nemen omtrent de vaststelling van een bestemmingsplan. 3.2 Het bestemmingsplan leidt niet tot milieu hygiënische belemmeringen De ontwikkeling is getoetst aan milieu wet- en regelgeving. Daarnaast zijn in de toelichting van het bestemmingsplan alle relevante milieu hygiënische aspecten beschreven en getoetst.

Deze aspecten vormen geen belemmering voor de gewenste ontwikkeling. 6. Risico’s en kanttekeningen 3.1 Beroep Als uw raad het bestemmingsplan vaststelt, wordt dit gedeeld met de provincie Noord-Brabant en na bevestiging dat zij geen reactieve aanwijzing zullen indienen, wordt het besluit gepubliceerd. Belanghebbenden kunnen dan gedurende zes weken beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Indien geen beroep wordt ingediend, is het bestemmingsplan na afloop van de termijn onherroepelijk en treedt het direct in werking. Als er beroep wordt ingediend, gecombineerd met een voorlopige voorziening, treedt het plan pas in werking als de Raad van State daarop heeft beslist en wordt het bestemmingsplan pas onherroepelijk na behandeling van de zaak. Zaaknummer: 1046769

7. Alternatieven U kunt ervoor kiezen om het bestemmingsplan niet vast te stellen, dit heeft tot gevolg dat het bouwplan niet gerealiseerd kan worden. 8. Lasten, baten en dekking Dekking: Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten. Met het sluiten van deze overeenkomst zijn de plankosten verzekerd. Een exploitatieplan is daarom niet nodig. 9. Relatie tot Baarle-Hertog Er is geen directe relatie met de gemeente Baarle-Hertog. Het bedrijf aan Leliestraat 7 te BaarleHertog is meegenomen in de onderbouwing Bedrijven en Milieuzonering. Ook zijn onderbouwing van stikstofdepositie in Natura2000 gebieden in België meegenomen. 10. Relatie tot ABG-Organisatie Er is geen relatie tot de ABG-Organisatie 11. Communicatie en vorm van participatie Door de initiatiefnemer is een omgevingsdialoog gevoerd. Het plan is als ontwerp ter inzage gelegd. Hierop zijn geen schriftelijke of mondelinge zienswijzen kenbaar gemaakt. We publiceren na akkoord van de provincie de gewijzigde vaststelling en leggen het bestemmingsplan tijdens de beroepstermijn op het gemeentehuis en via www.ruimtelijkeplannen.nl ter inzage. 12. Vervolg Planning: Als het bestemmingsplan door u gewijzigd is vastgesteld heeft eerst de provincie Noord-Brabant gedurende 6 weken de mogelijkheid om te reageren op de wijziging van het plan.

Gezien de eerdere vooroverlegreactie van de provincie is dit geen provinciaal ruimtelijk belang. We zullen Gedeputeerde Staten dan ook verzoeken om de beroepsprocedure eerder te mogen starten. Conform de werkafspraken met de Provincie voegen we dat als apart besluit toe aan het raadsbesluit. Na akkoord van de Provincie zal uw besluit omtrent het bestemmingsplan worden gepubliceerd en staat daartegen beroep open bij de Raad van State. Als er geen beroep wordt ingediend, zal het bestemmingsplan naar verwachting in de loop van maart 2024 onherroepelijk zijn. BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN BAARLE-NASSAU P.W.M. Geurts M.H.M.R. de Hoon- Veelenturf Secretaris burgemeester Bijlage(n): - Nota van ambtelijke wijzigingen - BP Leliestraat 10 te Baarle-Nassau, regels - BP Leliestraat 10 te Baarle-Nassau, toelichting - BP Leliestraat 10 te Baarle-Nassau, verbeelding - BP Leliestraat 10 te Baarle-Nassau, bijlagen bij de regels - BP Leliestraat 10 te Baarle-Nassau, bijlagen bij de toelichting -

Zaaknummer: 1046769

DE RAAD VAN DE GEMEENTE BAARLE-NASSAU; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders nr. 1046769;

gelet op het bepaalde in artikel 3.1 en artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening; besluit: 1. De Nota van ambtshalve wijzigingen vast te stellen; 2. Te besluiten dat geen exploitatieplan nodig is omdat het wettelijk kostenverhaal anderszins verzekerd is door middel van een afgesloten anterieure overeenkomst. 3. Het bestemmingsplan Leliestraat 10 te Baarle-Nassau met inachtneming van de Nota ambtshalve wijzigingen, gewijzigd vast te stellen 4. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant te verzoeken zo spoedig mogelijk aan te geven dat zij geen reactieve aanwijzing willen indienen, zodat versnelde publicatie mogelijk is.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 20 december 2023

DE GEMEENTERAAD VAN BAARLE-NASSAU

H.C. Veraart Griffier

M.H.M.R. de Hoon- Veelenturf Voorzitter

Zaaknummer: 1046769