Regels ontwerp bestemmingsplan Schootsenhoek 6 te Castelre

-9-

Soort Latijnse naam

Nederlandse naam

Fagus sylvatica

gewone beuk

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - SCHOOTSENHOEK 6 - CASTELRE

maat

Aantal

150/175 1+2

216

Beheer Landschappelijke elementen: Knip- scheerhaag: In de periode 1 juni tot en met 15 maart, wordt de knip-scheerhaag ieder jaar geschoren. Daarbij wordt gelet op de volgende punten: -

Strakke lijnen snoeien op gewenste hoogte en breedte van het element. Toppen om een dichte structuur van de haag te creëren.

Solitaire boom: Na het broedseizoen tussen 1 aug en 15 maart wordt dit element gesnoeid om de gewenste vorm te bereiken. Daarbij wordt gelet op de volgende punten. -

Het verwijderen van waterloten, zuigers, plakoksels en kruisende(schurende) takken. Begeleidingssnoei Kronen tot gewenste stamhoogte.

-10-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - SCHOOTSENHOEK 6 - CASTELRE

Referentiebeelden Winter

Beukenhaag

-11-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - SCHOOTSENHOEK 6 - CASTELRE

Zomer

Verantwoording kwaliteitsverbetering van het landschap Elk landschapspakket heeft zijn eigen normbedrag voor het aanleggen en beheersbijdrage voor onderhoud van het landschapspakket. Op de Locatie Schootsenhoek 6 is één landschapselement aanwezig en wordt één landschapspakket ingepast, daar staat wat het normbedrag per eenheid is, dat geeft de totale vergoeding van de aanleg. De beheers bijdrage per eenheid en het aantal, lengte of oppervlakte de totale vergoeding onderhoud. Deze twee bedragen plus de waardevermindering geeft de compensatie vergoeding totaal aan. Zie tabel hieronder:

Berekening kwaliteitsverbetering van het landschap Schootsehoek 6 - Castelré Waardevermeerdering Bestaand Waarde Bedrijf Waarde Agrarisch

27-sep-21

hoeveelheid

eenheid

2292 1177 3469

m² m² m²

€ €

80,00 7,50

€ € €

183.360,00 8.827,50 192.187,50

1000 500 649 1320 3469

m² m² m² m² m²

€ € € €

200,00 100,00 25,00 1,00

€ € € € €

200.000,00 50.000,00 16.225,00 1.320,00 267.545,00

Waardevermeerdering

€

75.357,50

Minimale basisinspanning 20%

€

15.071,50 = €

€ € € € €

831,00 2.328,00 657,18 1.398,51 1.500,00

€

6.714,69 = €

Nieuw Waarde Wonen tot 1.000 m² Waarde Wonen 1.000 - 1500 m² Waarde Wonen boven 1500 m² Waarde Groen-Landschapselement

Aanleg Landschapspakketten

L9B: Landschapsboom 30-60 bestaand L9C: Landschapsboom >60 bestaand L7: Knip- scheerheg Aankoop beplanting Opstellen landschapsplan

per stuk

€ € € 1,58 zie offerte

aantal m

0 27

€/m²

aantal

15 24 216

basisinspanning

onderhoud

vergoeding aanleg € € €

341,28

lengte m

€ 5,54 € 9,70 € 1,17

per bm per jr per bm per jr per mtr perjr

vergoeding onderhoud (10 jr) € € €

831,00 2.328,00 315,90

Benodigde investering inverstering en waardedaling Te betalen aan groenfonds

-12-

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING - SCHOOTSENHOEK 6 - CASTELRE

15.071,50 +

€ € €

6.714,69 15.071,50 6.714,69 8.356,81

Bijlagen Offerte beplanting

Offerte Schoenmakers advies bv Molenzicht 2 4881 BW Zundert 23-9-2021 Offertedatum: 27-4-2012 Hierbij de vrijblijvende offerte voor de leveren van de beplanting voor het perceel aan de Schootsenhoek 6 Castelre. stuks Omschrijving prijs Knip- Scheerheg Aankoop 216 Fagus sylvatica 150/175 1+2 blw

€

Totaal

5,94 €

1.283,04

Subtotaal BTW Hoog 21% BTW Laag 9%

€ € €

1.283,04 115,47

Totaal incl.

€

1.398,51

Ik hoop u hiermee een passende aanbieding te hebben gedaan. Mochten er nog vragen of onduidelijkheden zijn, dan kunt u natuurlijk altijd contact opnemen Akkoord opdrachtgever, Schoenmakers advies bv

Akkoord, Martijn Aarts PLANgroen

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Verbeelding

Plangebied Schootsenhoek 6 te Castelré

Enkelbestemmingen G-LE

Groen - Landschappelijke inpassing

W

Wonen

Dubbelbestemmingen Waarde - Archeologie

Functieaanduidingen (ch)

cultuurhistorie

Bouwvlakken

r 1512

bouwvlak

[tae]

(ch)

Bouwaanduidingen [tae]

twee-aaneen

Maatvoeringen r 814

W G-LE

G-LE

2

maximum aantal wooneenheden

r 1512

maximum volume (m3)

2

BESTEMMINGSPLAN "Schootsenhoek 6 te Castelré"

Projectnr Blad Getekend Schaal Datum Wijz.

: : : : : :

150870 NL.IMRO.0744.BPschootsenhoek6-ON01 L.S. 1:500 2021-05-03

GEMEENTE BAARLE-NASSAU Molenzicht 2 |4881 BW Zundert |076-5990340 | www.schoenmakersadvies.nl