Raadsvoorstel - Vaststellen van de financiële uitgangspunten

RAADSVOORSTEL Commissie Inwoners en bestuur: Afdeling: Zaaknummer:

6 mei 2026

Raadsvergadering:

20 mei 2026

Ruimtelijke ontwikkeling 1131033

Portefeuillehouder: Programma:

Wethouder van Tilborg

Voorstel tot Vaststellen van de financiële uitgangspunten

1. Voorgesteld besluit 1. De uitgangspunten zoals opgenomen in onderstaand voorstel en de bijbehorende notitie parameters voor de herziening van de grondexploitaties in het kader van de jaarrekening vast te stellen. 2. In te stemmen met de toepassing van deze uitgangspunten bij het opstellen van de herzieningen van de grondexploitaties ten behoeve van de jaarrekening 2025. 2. Eerdere besluitvorming n.v.t. 3. Samenvatting Voor een juiste en uniforme actualisatie van de gemeentelijke grondexploitaties is het noodzakelijk jaarlijks parameters vast te stellen voor kosten, opbrengsten en rente. Deze parameters vormen het financiële kader voor de actualisatie van de grondexploitaties in de jaarrekening 2025. Op basis van een externe notitie zijn realistische en prudente parameters opgesteld die aansluiten bij de actuele economische ontwikkelingen, de vastgoedmarkt en de bouwkosten. Het college wordt voorgesteld deze parameters vast te stellen en ter besluitvorming aan de raad aan te bieden. Hieronder het overzicht van de voorgestelde parameters:

Zaaknummer: 1131033

Voorstel 4. Inleiding De gemeente Baarle-Nassau heeft meerdere actieve grondexploitaties. Conform het Besluit Begroting en Verantwoording provincies en gemeenten (hierna: BBV), artikel 62, Grondexploitaties, dienen de grondexploitaties van de gemeente jaarlijks te worden herzien. De gehanteerde uitgangspunten dienen daarvoor bestuurlijk te worden vastgesteld. In artikel 189 van de Gemeentewet is vastgelegd dat de gemeenteraad financiële kaders vaststelt. De uitgangspunten bestaan o.a. uit de te hanteren parameters voor prijspeilaanpassing, indexering van kosten en opbrengsten en de te hanteren rekenrente. Voor de actualisatie per 1 januari 2026 is een externe notitie opgesteld waarin de relevante economische, markt- en kostenontwikkelingen zijn geanalyseerd. Deze notitie vormt de basis voor het voorliggende voorstel. 5. Argumenten Het vaststellen van uniforme parameters zorgt voor consistentie, transparantie en beheersbaarheid binnen de grondexploitaties. De voorgestelde parameters sluiten aan bij actuele economische en marktomstandigheden en zijn prudente aannames die passen binnen een verantwoord financieel beleid. Tevens voldoen de voorgestelde uitgangspunten aan de geldende BBV-richtlijnen. 6. Risico’s en kanttekeningen De notitie parameters die ten grondslag ligt aan dit voorstel bestaat uit zo goed mogelijk onderbouwde voorspellingen.

Het blijven echter aannames voor de toekomst. De bouw- en vastgoedmarkt blijft onderhevig aan onzekerheden zoals netcongestie, stikstofregelgeving, arbeidsmarktkrapte en geopolitieke ontwikkelingen. In de praktijk kan de daadwerkelijke index altijd afwijken van de nu vast te stellen parameters. Mogelijke afwijkingen worden bij de eerstvolgende actualisatie bijgesteld. 7. Alternatieven N.v.t.

8. Lasten, baten en dekking N.v.t.

9. Relatie tot Baarle-Hertog N.v.t.

10. Relatie tot ABG-Organisatie Voor de drie gemeenten binnen de ABG-organisatie zijn financiële parameters voor de grondexploitaties opgesteld. Omdat marktontwikkelingen en lokale omstandigheden per gemeente verschillen, zijn deze parameters per gemeente afzonderlijk en op maat bepaald.

11. Communicatie en vorm van participatie N.v.t.

Zaaknummer: 1131033

12. Vervolg Na vaststelling door het college wordt het voorstel ter besluitvorming voorgelegd aan de gemeenteraad. Na besluitvorming worden de parameters verwerkt in de actualisatie van de grondexploitaties en in de jaarrekening 2025.

BURGEMEESTER EN WETHOUDERS VAN BAARLE-NASSAU M.J.P. de Jongh RA. M.H.M.R. de Hoon- Veelenturf Secretaris burgemeester

Bijlage(n): Notitie Parameters 2026 Gemeente Baarle - Nassau

Zaaknummer: 1131033

DE RAAD VAN DE GEMEENTE BAARLE-NASSAU; gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders nr. 1131033; gelet op het bepaalde in het Besluit Begroting en Verantwoording provincies en gemeenten artikel 62 Grondexploitaties en artikel 189 van de Gemeentewet besluit: 1. De uitgangspunten zoals opgenomen in onderstaand voorstel en de bijbehorende notitie parameters voor de herziening van de grondexploitaties in het kader van de jaarrekening vast te stellen. 2. In te stemmen met de toepassing van deze uitgangspunten bij het opstellen van de herzieningen van de grondexploitaties ten behoeve van de jaarrekening 2025.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 20 mei 2026

DE GEMEENTERAAD VAN BAARLE-NASSAU

J.J.M. Nuijen Griffier

M.H.M.R. de Hoon- Veelenturf Voorzitter

Zaaknummer: 1131033