Raadsinformatiebrief Ontwerp bestemmingsplan Loveren ong., Baarle-Nassau

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad van de Gemeente Baarle-Nassau

Van

Het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder van Tilborg

Onderwerp

Ontwerp bestemmingsplan Loveren ong., Baarle-Nassau

Datum collegevergadering

14 december 2021

Behandelend medewerker

Joost Moelker

Zaaknummer

354999

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Het college heeft op dinsdag 14 december 2021 besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Loveren ong, Baarle-Nassau’ vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan eenieder een zienswijze indienen op het plan. Indien er zienswijzen worden ingediend, worden deze gebundeld, samengevat en beantwoord in een Nota zienswijzen. Indien de zienswijzen leiden tot aanpassingen, voeren we deze door in het vast te stellen bestemmingsplan. Hoe ziet het plan eruit? Het planvoornemen betreft het realiseren van één woning tussen de bestaande woningen Loveren 5 en 7 in Baarle-Nassau. De beoogde woning sluit qua locatie, omvang en architectuur aan op de bestaande woningen langs Loveren. In het huidige bestemmingsplan is wel een bouwvlak opgenomen, maar is het aantal woningen beperkt tot het huidige aantal woningen. Locatie Het plangebied is gelegen aan de weg Loveren, kent een oppervlakte van circa 1.245 m2 en wordt aan weerszijden begrensd door woningen. Het perceel is op dit moment onverhard en in gebruik als weiland.

Figuur 1 - ligging plangebied

Waarom een nieuw bestemmingsplan? Op basis van het vigerende bestemmingsplan kent het perceel reeds de bestemming ‘Wonen’. Binnen het aanwezige bouwvlak zijn maximaal 4 woningen mogelijk. Dit aantal wordt al bereikt door de woningen met huisnummers 3, 5, 7 en 9. Daarmee is het planvoornemen in strijd met het vigerend bestemmingsplan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Omwonenden en andere betrokkenen weten hierdoor waar ze aan toe zijn en welke veranderingen ze kunnen verwachten door de nieuwe regels en verbeelding die zijn opgesteld. Onderzoeken In het bestemmingsplan is aandacht besteed aan diverse aspecten waaronder Bodem, Geluid, Water, Flora en Fauna, Archeologie. In de toelichting van het bestemmingsplan kunt u alle onderzoeksresultaten teruglezen. De volledige onderzoeken zijn in de bijlage bij het bestemmingsplan bijgevoegd. Omgevingsdialoog De initiatiefnemer voerde een omgevingsdialoog (mondeling) met zijn buren. Dit is gebeurd conform het omgevingsdialogenbeleid. Hoe wordt over het plan gecommuniceerd? Op de gemeentelijke website, digitale gemeenteblad en in het weekblad komt een bekendmaking van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. We plaatsen het plan op www.ruimtelijkeplannen.nl en we leggen het plan bij de frontoffice van het gemeentehuis.