Raadsinformatiebrief Bestemmingsplan Maaijkant 11

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad van de Gemeente Baarle-Nassau

Van

Het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder van Tilborg

Onderwerp

Raadsinformatiebrief bestemmingsplan Maaijkant 11 - 2021

Datum collegevergadering

21 december 2021

Behandeld medewerker

Bart Nieuwenhuizen

Zaaknummer

361540

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Op 15 juli 2015 is het bestemmingsplan ‘Maaijkant 11’ vastgesteld. Op basis van de uitspraak van de voorzieningenrechter d.d. 14 december 2015 is het bestemmingsplan op 22 juni 2016 gewijzigd vastgesteld en vervolgens in werking getreden. Dit bestemmingsplan is opgesteld op basis van de plannen van de voormalige eigenaar. De huidige eigenaar heeft een andere visie op de bedrijfsvoering ter plaatse en heeft inmiddels een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor een aangepast bouwplan. Dit bouwplan voorziet in nagenoeg volledig vervangende nieuwbouw maar voldoet aan de regels van het huidige bestemmingsplan. Uitzondering betreft het landschapsplan d.d. 8 december 2014. Het geldende landschapsplan belemmert op enkele plekken de nieuw te realiseren stallen. Omdat het landschapsplan onderdeel uitmaakt van de regels in het bestemmingsplan moet het in de huidige vorm uitgevoerd worden. Om het aangepaste bouwplan te kunnen realiseren is daarom een bestemmingsplanprocedure nodig. Het bestemmingsplan dat u nu voorgelegd wordt betreft het ontwerp bestemmingsplan dat moet voorzien in de planologische basis. 2.

Inhoudelijk Concrete verschillen Landschapsplan Initiatiefnemer wenst het aangepaste landschapsplan in de bijlage van het bestemmingsplan te realiseren. Het nieuwe landschapsplan gaat uit van 5225 m² beplanting, dit betreft 155 m² meer dan het nu nog geldende landschapsplan beoogt. Als aanvulling op het nu nog geldende landschapsplan gaat het nieuwe landschapsplan uit van inpassing langs het gehele bouwvlak.

Tevens wordt voorzien in een concrete bestemming ‘Groen – Landschappelijke inpassing’ voor de borging van de landschappelijke inpassing. Bouwplan Het aangepaste bouwplan gaat uit van huisvesting van 4.780 varkens (kraamzeugen, biggen, guste- en dragende zeugen, opfokzeugen en dekberen). Dit betekent, in vergelijking met het oude bouwplan (5.824) een afname van het aantal dieren. Daarnaast wordt ruimschoots binnen het plafond aan dieraantallen gebleven zoals opgenomen in het bestemmingsplan. Tevens geldt dat de emissie van zeugen/biggen aanzienlijk minder is, dan die van vleesvarkens. 3. Procedureel In het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) is het voorontwerp bestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant, het waterschap Brabantse Delta en de Brandweer Midden- en West-Brabant (onderdeel van de Veiligheidsregio). De opmerkingen die daaruit zijn voortgevloeid zijn verwerkt. De buurtbewoners zijn tijdens een informatieavond in 2017 geïnformeerd over de nieuwe plannen. Uit de omgevingsdialoog van destijds zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. De omwonenden worden actief op de hoogte gehouden van de vorderingen. In dat kader wordt enkele dagen voor de ter inzage legging een brief verspreidt onder omwonenden en aanwezige van de informatieavond van destijds.

Het college heeft op 21 december 2021 besloten om het ontwerp bestemmingsplan ter inzage te leggen. Het ontwerp bestemmingsplan wordt op de gebruikelijke wijze gepubliceerd en voor zes weken ter inzage gelegd (28 december 2021 t/m 7 februari 2022). Gedurende deze periode kan eenieder een zienswijze indienen. Het plan wordt op www.ruimtelijkeplannen.nl gepubliceerd en is daar te raadplegen. Met medeneming van eventuele zienswijzen leggen we het uiteindelijke bestemmingsplan aan u voor ter vaststelling. Na de vaststelling kunnen belanghebbenden gedurende zes weken beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Bijlage(en): • Ontwerp bestemmingsplan Maaijkant 11 - 2021 • Verslag Omgevingsdialoog (anoniem)