Memo Procesvoorstel Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing

MEMO -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad

Van

Het college van Burgemeester en Wethouders

Onderwerp

Procesvoorstel Cultuurhistorisch waardevolle bebouwing

Datum

5 januari 2021

Zaak Green Valley

308051

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Geachte raadsleden, Recent heeft de gemeente principeverzoeken ontvangen om een extra woning te mogen realiseren in cultuurhistorisch waardevolle bebouwing. Hiervoor wil de initiatiefnemer gebruik maken van de mogelijkheden die de provincie Noord-Brabant in haar (interim) omgevingsverordening heeft opgenomen. De Provinciale Verordening maakt het mogelijk om woningen te realiseren in cultuurhistorisch waardevolle gebouwen, mits dit is gericht op het behoud en versterken van de karakteristieke cultuurhistorische gebouwen. Het betreft hier onder andere artikel 3.69 van de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant. Wij verwachten dat steeds vaker initiatiefnemers gebruik willen maken van mogelijkheden in de Interim omgevingsverordening Noord-Brabant om in oudere gebouwen een woning te realiseren. Inhoudelijk De gemeente Baarle-Nassau heeft in haar omgevingsvisie aangegeven dat ingezet moet worden op ruimtelijke kwaliteit. Hier valt het behoud en versterken van cultuurhistorie onder, zoals bijvoorbeeld de herontwikkeling van voor de gemeente belangrijke en herkenbare bouwwerken. Tot op heden is dit echter nog niet uitgewerkt in een toetsingskader of een beleidsnota.

Met de verwachte groei aan aanvragen is het wenselijk om hiervoor wel een toetsingskader op te stellen. Om toekomstige initiatiefnemers sneller van dienst te kunnen zijn, is er gekozen voor het opstellen van een procesvoorstel, dat voorlopig als toetsingskader kan dienen. In dit procesvoorstel wordt ingegaan op het bepalen en toekennen van de cultuurhistorische waarde. Daarnaast zijn voorwaarden geformuleerd voor het realiseren van een (extra) woning in een cultuurhistorisch waardevol gebouw. Procedureel Het procesvoorstel cultuurhistorisch waardevolle gebouwen zal bij nieuwe aanvragen voor een nieuwe woning in cultuurhistorische waardevolle bebouwing worden ingezet. Wij hebben bij het ingediende principeverzoek aangegeven in principe mee te willen werken aan het realiseren van een (extra) woning indien aan alle voorwaarden wordt voldaan. De gemeente Baarle-Nassau heeft echter alleen archeologisch beleid. Er is geen los erfgoedbeleid waarin de cultuurhistorische waarden van panden of landschappen word beschreven en beschermd. Ook is er in de meerjarenplanning nog geen moment gepland om dit vorm te geven. Het is in die zin goed om met deze methodiek vorm te geven in combinatie met andere erfgoedaspecten zoals het actualiseren van het archeologisch beleid, het

opstellen van een waarderingsmethodiek voor landschappen, lijnen (wegen en waterlopen) en ensembles. De cultuurhistorische waarde van een pand, vlak of lijn is van groot belang bij het maken van ruimtelijke afwegingen vanwege de lange reproductietijd en daarmee de onvervangbaarheid van deze waarden. Bijlagen - Procesvoorstel cultuurhistorisch waardevolle gebouwen Baarle-Nassau - Quickscan CHW