Bijlage 9 AAN 2025-05-16 Publiceerbare aanvraag

1 van 17

212111_Kerkplein Desiree Geeraertstraat_BaarleNassau 1 publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Baarle-Nassau

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20250516 00203 000 (ingediend op 16-05-2025)

Project Naam van dit project 212111_Kerkplein Desiree Geeraertstraat_Baarle-Nassau Projectomschrijving Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie). Document

Vertrouwelijk

212111_Verslag omgevingsdialoog Kerkplein 4-6_31-1-2025.pdf

Nee

Uw verzoek

16-05-2025

2 van 17

Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam 212111_Kerkplein Desiree Geeraertstraat_Baarle-Nassau 1 Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

16-05-2025

3 van 17

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 20073665 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Schoenmakers Architectuur B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 803033321 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Molenzicht Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 2 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 4881BW Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Zundert Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

16-05-2025

4 van 17

E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 86478370 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Maatschap Border Invest Vooraf ingevuld antwoord. RSIN Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Molenzicht Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 2 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 4881BW Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Zundert Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Ja Uw gegevens

16-05-2025

5 van 17

Functie contactpersoon directeur Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Wat voor adres wilt u opgeven als postadres? binnenlands adres Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaats geen openbare informatie

Uw gegevens

16-05-2025

6 van 17

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie; Overige gebruiksfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Voor welke overige gebruiksfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Voor het parkeren van motorvoertuigen Gaat het om een bedrijfsparkeergarage? Nee Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Vragen en antwoorden

16-05-2025

7 van 17

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 1474250 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen.

Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 12 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 0 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden?

Vragen en antwoorden

16-05-2025

8 van 17

12 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1529,4 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 4705,2 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk.

Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 319 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Vragen en antwoorden

16-05-2025

9 van 17

446,3 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 10 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 4 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Het bouwen van 2 nieuwbouw appartementencomplexen Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. uitbreiden aantal wooneenheden. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. uitbreiden van het aantal wooneenheden. kwaliteit van leven en straatbeeld te verhogen. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’ Vragen en antwoorden

16-05-2025

10 van 17

Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen Werkzaamheden in- of uitrit Kies de werkzaamheden die u gaat uitvoeren Een bestaande in- of uitrit veranderen Aanwezigheid obstakels in- of uitrit Zijn er obstakels aanwezig die het aanleggen of het gebruiken van de in- of uitrit in de weg staan? Ja Welke obstakel(s) zijn aanwezig? Anders Beschrijf het obstakel dat voor het aanleggen of gebruiken van de in- of uitrit in de weg staat. gemeentelijke palen (amsterdammertjes) op de stoep Diverse vragen Wat zijn de afmetingen van de bestaande in- of uitrit? circa 3m Wat worden de afmetingen van de in- of uitrit in de nieuwe situatie? 4.5 Welke materialen gaat u gebruiken? verharding Vul de straatnaam in waar de in- of uitrit op uitkomt. Desiree Geeraertstraat

Vragen en antwoorden

16-05-2025

11 van 17

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

212111_BT00-situatie_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT00.1-situatie parkeren_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT01-begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT02-eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT03-tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT04-dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT05-gevelaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT10-riolering begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT11-riolering eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT12-riolering tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT13-riolering dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT14-doorsnede A_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT15-doorsnede B_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT16-doorsnede C_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT17-kelder_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT18-begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT19-eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT20-tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT21-dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT22-gevelaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT28- riolering begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT29- riolering eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT30- riolering tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT31- riolering dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT32- doorsnede D_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT33- doorsnede E_2025-05-14.pdf

Nee

Bijlagen

16-05-2025

12 van 17

Document

Vertrouwelijk

212111_Tekeningenlijst_2025-05-14.pdf

Nee

Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

212111_BT06-constructie fundering en begane grond_2025-04-14.pdf

Nee

212111_BT07-constructie eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT08-constructie tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT09-constructie kapplan_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT23-constructie kelder_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT24-constructie fundering en begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT25-constructie eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT26-constructie tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT27-constructie kapplan_2025-05-14.pdf

Nee

212111_Constructieberekening-01_2025-05-12.pdf

Nee

Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid Document

Vertrouwelijk

212111_BBL-brandveiligheid-Desirée Geeraertstraat_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BBL-brandveiligheid-Kerkplein_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BBL-Desirée Geeraertstraat_2025-05-08.pdf

Nee

212111_BBL-Kerkplein_2025-05-08.pdf

Nee

212111_Brandoverslag-Desirée Geeraertstraat_2025-05-14.pdf

Nee

212111_Brandoverslag-Kerkplein_2025-05-14.pdf

Nee

212111_Galm-berekening-Desiree Geeraertstraat_2025-05-08.pdf

Nee

212111_Galm-berekening-Kerkplein_2025-03-27.pdf

Nee

Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid Bijlagen

16-05-2025

13 van 17

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Veiligheid en gezondheid in omgeving bouwwerkzaamheden Document

Vertrouwelijk

212111_V&G-plan_2025-03-21.pdf

Nee

Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Documentatie woonwagen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing Document

Vertrouwelijk

212111_Verslag omgevingsdialoog Kerkplein 4-6_31-1-2025.pdf

Nee

Archeologie Rapportage BO IVO Baarle-Nassau, Kerkplein 4-6 eindversie.pdf

Nee

BA.2503.R01.pdf

Nee

Bijlagen_BOPA_Kerkplein 4-6_12-5-2025.pdf

Nee

BOPA_Kerkplein 4-6_12-5-2025.pdf

Nee

VL.2416.R01.pdf

Nee

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

2410.167.241.r1 Verkennend bodemonderzoek MBS.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Bijlagen

Vertrouwelijk

16-05-2025

14 van 17

Document

Vertrouwelijk

212111_BT00.1-situatie parkeren_2025-05-14.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Archeologie Rapportage BO IVO Baarle-Nassau, Kerkplein 4-6 eindversie.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

212111_BT00-situatie_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT00.1-situatie parkeren_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT01-begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT02-eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT03-tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT04-dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT05-gevelaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT06-constructie fundering en begane grond_2025-04-14.pdf

Nee

212111_BT07-constructie eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT08-constructie tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT09-constructie kapplan_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT10-riolering begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT11-riolering eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT12-riolering tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT13-riolering dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT14-doorsnede A_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT15-doorsnede B_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT16-doorsnede C_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT17-kelder_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT18-begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

Bijlagen

16-05-2025

15 van 17

Document

Vertrouwelijk

212111_BT19-eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT20-tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT21-dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT22-gevelaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT23-constructie kelder_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT24-constructie fundering en begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT25-constructie eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT26-constructie tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT27-constructie kapplan_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT28- riolering begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT29- riolering eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT30- riolering tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT31- riolering dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT32- doorsnede D_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT33- doorsnede E_2025-05-14.pdf

Nee

212111_Tekeningenlijst_2025-05-14.pdf

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

212111_BT00-situatie_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT00.1-situatie parkeren_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT01-begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT02-eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT03-tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT04-dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT05-gevelaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT06-constructie fundering en begane grond_2025-04-14.pdf

Nee

Bijlagen

16-05-2025

16 van 17

Document

Vertrouwelijk

212111_BT07-constructie eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT08-constructie tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT09-constructie kapplan_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT10-riolering begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT11-riolering eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT12-riolering tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT13-riolering dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT14-doorsnede A_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT15-doorsnede B_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT16-doorsnede C_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT17-kelder_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT18-begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT19-eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT20-tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT21-dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT22-gevelaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT23-constructie kelder_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT24-constructie fundering en begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT25-constructie eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT26-constructie tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT27-constructie kapplan_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT28- riolering begane grond_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT29- riolering eerste verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT30- riolering tweede verdieping_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT31- riolering dakaanzicht_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT32- doorsnede D_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT33- doorsnede E_2025-05-14.pdf

Nee

212111_Verslag omgevingsdialoog Kerkplein 4-6_31-1-2025.pdf

Nee

Bijlagen_BOPA_Kerkplein 4-6_12-5-2025.pdf

Nee

BOPA_Kerkplein 4-6_12-5-2025.pdf

Nee

Bijlagen

16-05-2025

17 van 17

Overzichtstekening nieuwe toestand

Geen documenten. Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Archeologie Rapportage BO IVO Baarle-Nassau, Kerkplein 4-6 eindversie.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten.

Uitweg maken, hebben of veranderen of het gebruik daarvan veranderen Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

212111_BT00-situatie_2025-05-14.pdf

Nee

212111_BT00.1-situatie parkeren_2025-05-14.pdf

Nee

Situatietekening uitrit

Geen documenten. Tekening vormgeving uitrit

Geen documenten.

Bijlagen

16-05-2025