Bijlage 5 - Schrans 2 Castelré Bijlagen regels

Schrans 2 Castelré

bestemmingsplan Schrans 2 Castelré

Inhoudsopgave

Bijlagen regels

3

Bijlage 1

Landschappelijk inpassingsplan

4

Bijlage 2

Staat van Bedrijven

6

2

bestemmingsplan "Schrans 2 Castelré" (vastgesteld)

bestemmingsplan Schrans 2 Castelré

Bijlagen regels

bestemmingsplan "Schrans 2 Castelré" (vastgesteld) 3

bestemmingsplan Schrans 2 Castelré

Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan

4

bestemmingsplan "Schrans 2 Castelré" (vastgesteld)

bieënpoel Plantsortiment Aan te leggen kruiden- en faunarijk grasland Pinksterbloem, echte koekoeksbloem, gewone brunel, gewone margriet, grote ratelaar, kamgras, klein vogelpootje, knoopkruid, moerasstruisgras, muizenoor, waterkruiskruid en/of zwarte zegge etc.

m²

Ca. 600

Aan te planten landschapsbomen Stamomtrek 10-12 cm aantal Circa: 20 Zomereik, zwarte els, ruwe berk, gewone beuk, es, hollandse linde en/of vergelijkbaar inheems Aan te planten groensingel (afmetingen ± 25 x 2 = 50 m²) Hoogte ca. 80-100 cm, 1,5 m driehoeksverband bij struweel m² st / m² aantal Circa: 50 0,45 23 Hazelaar, gelderse/kraag roos, beukenhaag, meidoorn, hulst, veldesdoorn, rode/gele kornoelje, sleedoorn, gewone vlier, liguster, lijsterbes en/of vergelijkbaar inheems

Aan te leggen kruidenen faunarijk grasland

Aan te planten struwelen Hoogte ca. 80-100 cm, 1,5 m driehoeksverband: m² st / m² aantal Circa: 280 0,45 126 Struweel: Hazelaar, gelderse/kraag roos, veldesdoorn, rode/gele kornoelje, sleedoorn, gewone vlier, zwarte bes, lijsterbes en/of vergelijkbaar inheems

NNB

lijn ht

Zic

Recent aangeplante rij met knotbomen Stamomtrek 10-12 cm Knotwilgen

aantal 30

ar

na ac er ht

Bestaande bomen NNB

nd

ge

lig

S AN R H SC

be

Nieuw te bouwen woning

on wo de og

Aan te planten groensingel (haag)

Zichtlijn

naar ac hterligg

Agrarische grond

Nieuw te bouwen bijgebouw

Beo

end lan

dschap

ste

mm

p

ing

ha

sc

nd

la

Aan te planten landschapsbomen

HOOGSTRATENSEBAAN

Recent aangeplante rij met knotwilgen

Opgesteld door: Datum: Schaal: Project:

Aan te planten struwelen

T.M.C. van Hooijdonk 28-11-2022 1:1000 (A3) Deze tekening bevat tevens informatie die geen betrekking heeft op de verplichte landschappelijke inpassing als gevolg van bijbehorende procedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. 22115.003V

LANDSCHAPPELIJK INPASSINGSPLAN

|

SCHRANS 2 CASTELRE

De landschappelijke inpassing van het initiatief aan de Schrans 2 Castelre is afgestemd op de kwaliteiten en kenmerken van het ter plaatse aanwezige landschap en op de Omgevingsvisie van de gemeente Baarle-Nassau. Huidige situatie De locatie is gelegen ter plaatse van oude landschappen (bouwlanden en kampontginningen). Landschappelijke kenmerken van deze locatie en de omgeving zijn het relatief kleinschalig landschap. In de omgeving zijn mooie open kamers te vinden en groensingels en kleine bosjes die deze kamers van elkaar scheiden. Ten noordwesten en westen van het plangebied is een Natuur Netwerk Brabant (NNB) gelegen met als beheertype Kruiden- en faunarijk grasland. In de omgeving hebben erven vaak struweel- of boomvormers als landschappelijke inpassing. Op het perceel zelf zijn recent een dertigtal knotwilgen langs te Hoogstratensebaan aangeplant en staan rond de huidige woning enkele niet-inheemse bomen. Beoogde situatie In de beoogde situatie wordt aan de noordzijde van het perceel een kruiden- en faunarijk grasland aangelegd om aan de sluiten bij het Natuur Netwerk Brabant ten westen hiervan. Om de bestaande bomenrij binnen het NNB robuuster te maken, worden inheemse landschapsbomen beoogd tegen deze bestaande bomenrij. De oostzijde van het plangebied zal begeleid worden met een groensingel / sturweelhaag.

Ten slotte worden verschillende soorten struwelen aangeplant ten zuiden van de beoogde woonbestemming. Deze bovenstaande groenstructuren in het landschap versterken het eigen karakter van het gebied en verkleinen de ruimtelijke schaal. Kleinschalige elementen zoals deze struweel- en boomvormers op erf- en/of perceelsgrenzen versterken deze kleinschaligheid. Bovendien zorgt het voor de open groene kamers die kenmerkend zijn tussen groenstructuren. Gezien voorgaand worden diverse landschapselementen aangeplant welke zorgen voor een versterking van het landschapsbeeld en welke zorgen voor een kwaliteitsverbetering van het landschap. Door deze landschapsversterkende maatregelen wordt de ruimtelijke vormgeving van de gebouwen verzacht en geheel of gedeeltelijk aan het zicht onttrokken. Het landschappelijk inpassingsplan sluit aan op de landschappelijke kenmerken van de omgeving en het sluit aan op de Omgevingsvisie van de gemeente Baarle-Nassau. Ten slotte blijven zichtlijnen naar het achterliggende landschap gehandhaafd vanaf de Schrans en de Hoogstratensebaan.

bestemmingsplan Schrans 2 Castelré

Bijlage 2 Staat van Bedrijven

6

bestemmingsplan "Schrans 2 Castelré" (vastgesteld)

Bijlage 2: Staat van Bedrijven

OMSCHRIJVING

GEVAAR

CATEGORIE

GELUID

GROOTSTE AFSTAND

STOF

22 - UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) 221 Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen 2222.6 2223 A Grafische afwerking 2223 B Binderijen Grafische reproduktie en zetten 2224 Overige grafische aktiviteiten 2225 Reproduktiebedrijven opgenomen media 223 36 36 - VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 361 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden e.d. 362 Muziekinstrumentenfabrieken 363 Sociale werkvoorziening 3661.1 40 40 - PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 40 D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A 40 D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C 45 45 - BOUWNIJVERHEID 45 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² 50 50 - HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven 501, 502, 504 5020.4 B Autobeklederijen Autowasserijen 5020.5 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires 503, 504 51 51 - GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING Handelsbemiddeling (kantoren) 511 Grth in bloemen en planten 5122 Grth in dranken 5134 Grth in tabaksprodukten 5135 Grth in suiker, chocolade en suikerwerk 5136

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

SBI-CODE

0 10 0 30 30 30 0

0 0 0 0 0 0 0

10 30 10 30 10 30 10

0 0 0 0 10 10 0

10 30 10 30 30 30 D 10

1 2 1 2 2 2 1

0 30 30 0

10 10 10 30

10 10 30 30

0 10 10 0

10 30 30 30

1 2 2 2

0 0

0 0

10 C 30 C

10 10

10 30

1 2

0

10

30

10

30

2

10 0 10 0

0 0 0 0

30 10 30 30

10 10 0 10

30 10 30 30

2 1 2 2

0 10 0 10 10

0 10 0 0 10

10 30 30 30 30

0 0 0 0 0

10 30 30 30 30

1 2 2 2 2

OMSCHRIJVING

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

0 1 0 2 4 6 0 2

-

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

5137 5138, 5139 514 5148.7 5148.7 5153 5153 5153.4 5153.4 5154 5154 5155.2 5156 517 52 52 527 60 60 6022 603 61, 62 61, 62 61, 62 63 63 633 634 64 64 641 642 642 642

30 10 10

10 10 10

30 30 30

0 10 10

30 30 30

2 2 2

10

0

30

10 V

30

2

0

10

30

10

30

2

0

10

30

0

30

2

0 30 10 0

0 30 10 0

30 30 30 30

0 30 R 10 0

30 30 30 30

2 2 2 2

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)

0

0

10

10

10

1

VERVOER OVER LAND Taxibedrijven Pomp- en compressorstations van pijpleidingen

0 0

0 0

30 C 30 C

0 10

30 30 D

2 2

0

0

10

0

10

1

0 0

0 0

10 10

0 0

10 10 D

1 1

0 0

0 0

30 C 10 C

0 0

30 10

2 1

0

0

0 C

10

10

1

nummer

SBI-CODE

Grth in koffie, thee, cacao en specerijen Grth in overige voedings- en genotmiddelen Grth in overige consumentenartikelen Grth in vuurwerk en munitie: - consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton Grth in hout en bouwmaterialen: - algemeen: b.o. <= 2000 m² zand en grind: - algemeen: b.o. <= 200 m² Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: - algemeen: b.o. < = 2.000 m² Grth in kunstmeststoffen Grth in overige intermediaire goederen Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.

- VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) - DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Reisorganisaties Expediteurs, cargadoors (kantoren) - POST EN TELECOMMUNICATIE Post- en koeriersdiensten A Telecommunicatiebedrijven B0 zendinstallaties: B2 - FM en TV

OMSCHRIJVING

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

71 711 714 72 72 72 72 73 73 731 732 85 85 853 91 91 9111 9131 9133.1 9133.1 92 92 9262 9262 9262 93 93 9301.2

B3 - GSM en UMTS-steunzenders - VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED A Verhuur van en handel in onroerend goed VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE - GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. - COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d. B Switchhouses - SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek - GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG 2 Kinderopvang - DIVERSE ORGANISATIES Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) Kerkgebouwen e.d. A Buurt- en clubhuizen B Hondendressuurterreinen - CULTUUR, SPORT EN RECREATIE 0 Schietinrichtingen: 11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen 2 - binnenbanen: boogbanen - OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

642 70 70 70 71

nummer

SBI-CODE

0

0

0 C

10

10

1

0

0

10

0

10

1

10 10

0 10

30 30

10 10

30 30 D

2 2

0 0

0 0

10 30 C

0 0

10 30

1 2

30 0

10 0

30 10

30 R 0

30 10

2 1

0

0

30

0

30

2

0 0 0 0

0 0 0 0

10 30 30 C 50

0 0 0 0

10 30 30 D 50

1 2 2 3.1

0 0

0 0

30 10 C

30 10

30 10

2 1

30

0

30

30 R

30

2

OMSCHRIJVING

GEUR

STOF

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

9301.3 9301.3 9302

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-CODE

A Wasverzendinrichtingen B Wasserettes, wassalons Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten

0 0 0

0 0 0

30 10 10

0 0 0

30 10 10

2 1 1