Bijlage 3. Bijlagen toelichting ontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 te Ulicoten
Tekst van het document
Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan
10
Literatuur Broekhuizen, S., B. Hoekstra, V. van Laar, C. Smeenk, en J.B.M. Thissen, 1992. Atlas van de Nederlandse zoogdieren. KNNV Uitgeverij, Utrecht. Diepenbeek, A. van, 1999. Veldgids Diersporen (tweede druk, 2003). KNNV Uitgeverij, Utrecht. Meijden, R. van der, 2005. Heukel’s flora van Nederland. Wolters-Noordhoff, Groningen.
Internet » » Google maps » » http://kaartbank.brabant.nl/viewer/app/natuurbeheerplan/ » » http://www.natuurindegemeente.nl/aandeslagmetdenatuurwet/wp-content/uploads/2016/12/Soortenbescherming_bij_ruimtelijke_ingrepen_1.3_15122016.pdf
» » https://calculator.aerius.nl/ » » https://www.synbiosys.alterra.nl/natura2000/googlemapszoek2.aspx » » Natuurbeheerplan Noord-Brabant via: https://noord-brabant.maps.arcgis.com/ » » www.nederlandsesoorten.nll
Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan
11
Buro Maerlant Dorpsstraat 17 4271 AA Dussen T 085 877 86 85 E info@BuroMaerlant.nl I www.BuroMaerlant.nl KvK 69667705
Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan
12
III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling
6. Vooroverlegreacties
Sabien -Schoenmakers Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:
Desiree van Zaalen <DesireevanZaalen@abg.nl> donderdag 28 juli 2022 9:27 Sabien -Schoenmakers BP Heihoef 3 Ulicoten wateradvies tav voorontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 (Ulicoten), zaaknummer DJ541608; RE: Ontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 (Ulicoten)
Goedemorgen Sabien, Hierbij de vooroverlegreacties op het bestemmingsplan Heihoef 3 vanuit het waterschap en de brandweer. De inventarisatie ruimtelijke aspecten van de Provincie Noord-Brabant is ingevuld en gaf een groen resultaat ‘Wettelijk vooroverleg afgerond’:
Kun jij de reacties op het vooroverleg in het bestemmingsplan verwerken en mij een ontwerp bestemmingsplan opsturen? Ik ga aan de slag met de overeenkomst en de begroting. Zodra deze klaar zijn, zal ik ze naar jou opsturen. Indien er vragen zijn naar aanleiding van de vooroverlegreacties, hoor ik het graag. Met vriendelijke groet, Desirée van Zaalen Medewerker Beleidsontwikkeling Ruimtelijke Ordening
1
ABG-organisatie Mevrouw D. van Zaalen Willibrordplein 1 5131 AV Alphen
Onderwerp:
Uw schrijven van Uw kenmerk Zaaknummer Ons Kenmerk Behandeld door Doorkiesnummer Datum Verzenddatum
: : : : : : : :
9 juni 2022 Heihoef 3 541608 548643 de heer P. van der Pluijm 076 564 11 27 8 juli 2022
wateradvies voorontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 te Ulicoten
Geachte mevrouw Van Zaalen,
Op 9 juni 2022 heeft u het voorontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 te Ulicoten toegestuurd met het verzoek om conform de watertoets een advies uit te brengen zoals bedoeld in artikel 3.1.1 lid 1 van het Besluit ruimtelijke ordening. Naar aanleiding van het voorontwerp bestemmingsplan hebben wij de volgende op- en aanmerkingen. Toelichting In paragraaf 5.4 (Water) wordt verwezen naar het waterbeheerplan 2016-2021. Dit is inmiddels vervangen door het nieuwe waterbeheerprogramma 2022 – 2027. Hierin staan de doelstellingen en ambities van het waterschap. Het bestuur geeft hiermee de koers aan voor de komende zes jaar. In het WBP staan de kerntaken van het waterschap centraal. Dat zijn zorgen voor voldoende en schoon water voor natuur en landbouw, bescherming tegen overstromingen en het zuiveren van afvalwater. In dit plan is verwoord dat het waterschap aan een beter watersysteem werkt, voor mensen en voor flora en fauna. Het watersysteem moet robuuster worden: veiliger, minder kwetsbaar voor regenval en droogte, schoner, natuurlijker en beter toegankelijk voor recreanten. Deze thema’s pakt het waterschap in samenhang aan, omdat een integrale aanpak meerwaarde oplevert voor het resultaat. We verzoeken u betreffende alinea aan te passen met bovenstaand tekstfragment.
Planregels We verzoeken u aan de bestemmingsomschrijvingen agrarisch en wonen tevens de bestemmingen water en waterhuishoudkundige voorzieningen toe te voegen Wateradvies Op basis van het bestemmingsplan geven wij onder voorbehoud een positief wateradvies. Het voorbehoud heeft betrekking op het verwerken van bovenstaande opmerkingen. Overige opmerkingen In Nederland leidt klimaatverandering tot hogere temperaturen, meer (extreme) neerslag, drogere zomers en een stijgende zeespiegel. Het gaat daarbij niet alleen om geleidelijke veranderingen. Extreem weer, zoals hittegolven en forse regen- en hagelbuien, zal steeds vaker voorkomen en tot meer schade en slachtoffers leiden. Klimaat adaptief bouwen en inrichten biedt een kans om van gebieden een aantrekkelijk leef- en vestigingslocatie te maken met meer groen en ruimte voor water in de bebouwde omgeving en voor meer innovatieve bouwvormen. Hiermee worden ook andere doelen dan klimaatadaptie gediend, zoals een gezonde en veilige leefomgeving, biodiversiteit en het verhogen van de kwaliteit van de fysieke leefomgeving. Verschillende decentrale overheden en regio’s werken actief aan klimaat adaptief bouwen en inrichten. Voorbeelden van concrete maatregelen zijn te vinden op de site van Rijksoverheid www.rijksoverheid.nl/documenten/brochures/2020/04/30/handreiking-regelgeving-klimaat-adaptiefbouwen-en-inrichten.
Waterschap Brabantse Delta Postbus 5520, 4801 DZ Breda T 076 564 10 00 F 076 564 10 11 E info@brabantsedelta.nl I www.brabantsedelta.nl K.v.K.nr: 51 181 584 IBAN NL88 NWAB 0636 7592 02 BIC NWABNL2GXXX BTW.nr: NL812566762B01
Tot slot wijzen u erop dat er voor het uitvoeren van werkzaamheden in of rondom oppervlaktewaterlichamen of waterkeringen en voor het onttrekken/infiltreren van grondwater, gebods- of verbodsbepalingen kunnen gelden op basis van de Keur. Veelal is voor werkzaamheden die consequenties hebben voor de waterhuishouding en het waterbeheer een vergunning van het waterschap benodigd. In sommige gevallen kan een werkzaamheid onder een Algemene regel vallen, waardoor er onder voorwaarden sprake kan zijn van een vrijstelling van de vergunningplicht. De Keur en de Algemene regels zijn onder andere te raadplegen op de website van het waterschap (www.brabantsedelta.nl). Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de afdeling vergunningen via telefoonnummer 076 564 13 45. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de de heer P.W.A.M. van der Pluijm van het waterschap via telefoonnummer 076 564 11 27. Hoogachtend, Namens het dagelijks bestuur, Teammanager vergunningen, mr. B.P. de Jong
-2-
Sabien -Schoenmakers Oosterwegel, Jaap <Jaap.Oosterwegel@brandweermwb.nl> dinsdag 14 juni 2022 13:07 Desiree van Zaalen RE: Ontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 (Ulicoten)
Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:
Aan: Onderwerp:
Gemeente Baarle Nassau, Desiree van Zalen Ontwerp Bestemmingsplan Heihoef 3 in Ullicoten
Voor het ontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 in Ullicoten zijn er vanuit het aspect externe veiligheid geen belemmeringen.
Met vriendelijke groet,
‘Samen maken we de regio veiliger’ J.J.P. (Jaap) Oosterwegel | adviseur Risicobeheersing | Brandweer Midden- en West-Brabant | Postbus 3208, 5003 DE Tilburg | Fabriekstraat 34 5038 EN Tilburg | telefoon: (088) 225 00 80 / 06 100 732 04 | www.brandweermwb.nl | jaap.oosterwegel@bmwb.nl
Van: Desiree van Zaalen <DesireevanZaalen@abg.nl> Verzonden: donderdag 9 juni 2022 22:10 Aan: Desiree van Zaalen <DesireevanZaalen@abg.nl> Onderwerp: Ontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 (Ulicoten) Geachte heer/mevrouw, Bijgaand ontvangt u het voorontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 te Ulicoten, gemeente Baarle-Nassau. Betreft de splitsing van een langgevelboerderij. Het plan is nog niet beschikbaar op ruimtelijkeplannen.nl. Vandaar dat ik de benodigde stukken heb meegestuurd in de bijlagen. U krijgt de mogelijkheid tot het indienen van een vooroverlegreactie. Mocht u een vooroverleg reactie hebben, dan zien wij die graag tegemoet. Ik verwacht u hiermee voorlopig voldoende te hebben ingelicht. Met vriendelijke groet, Desirée van Zaalen Medewerker Beleidsontwikkeling Ruimtelijke Ordening
1
III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling
7. Omgevingsdialoog
Sabien -Schoenmakers Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:
Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> zondag 4 juli 2021 23:02 Sabien -Schoenmakers Fwd: Splitsen woning
Verstuurd vanaf mijn iPhone Begin doorgestuurd bericht: Van: Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> Datum: 30 juni 2021 om 11:35:04 CEST Aan: romaine van eijck <rvan_eijck@hotmail.com> Onderwerp: Antw: Splitsen woning Dankjewel! Gr. Toos en Wil Verstuurd vanaf mijn iPhone
Op 30 jun. 2021 om 11:30 heeft romaine van eijck <rvan_eijck@hotmail.com> het volgende geschreven:
Beste Wil en Toos, Sorry voor de late reactie! Wij hebben jullie brief gelezen en hebben geen bezwaar tegen het splitsen van jullie woning. Met vriendelijke groet, Romaine van Eijck Robert van der Werf
1
Sabien -Schoenmakers Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:
Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> zondag 4 juli 2021 23:02 Sabien -Schoenmakers Fwd: Woning
Verstuurd vanaf mijn iPhone Begin doorgestuurd bericht: Van: Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> Datum: 28 juni 2021 om 18:40:01 CEST Aan: Jeannie Goudberg <jeanniegoudberg@hotmail.com> Onderwerp: Antw: Woning Dank je wel Gr. Toos en Wil Verstuurd vanaf mijn iPhone
Op 28 jun. 2021 om 18:26 heeft Jeannie Goudberg <jeanniegoudberg@hotmail.com> het volgende geschreven:
Hoi buren , Wij gaan akkoord met jullie plannen <IMG_1227.jpg>
Gr. Jeannie Goudberg
1
Sabien -Schoenmakers Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:
Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> zondag 4 juli 2021 23:00 Sabien -Schoenmakers Omgevingsdialoog
Goedemorgen Sabien, Dit is de brief die we persoonlijk met uitleg individueel hebben overhandigd aan de buren ivm de omgevingsdialoog! Het antwoord van de buren heb ik ook doorgestuurd! Met vriendelijke groet ! Wil, Van: Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> Datum: 14 juni 2021 om 21:20:07 CEST Aan: Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> Onderwerp: Ulicoten 12-06-21 Ulicoten 12-06-21 Beste Buurtbewoners, Zoals jullie wellicht weten ! Volgens mij heb ik het met ieder van jullie het er wel eens over gehad. Zijn wij al geruime tijd bezig om de boerderij te splitsen. De provincie stelt als eis dat er sprake moet zijn van cultuur historische waarde. Het Monumentenhuis heeft de cultuur historische waarde aangetoond doormidden van een onderzoek en hiervan een rapport gemaakt . Dit is ook door de monumenten commissie van Baarle Nassau goedgekeurd! Daarnaast komt er nog bij dat om de boerderij te kunnen onderhouden en bewaren voor de toekomst het financieel makkelijk zal zijn na de splitsing omdat de kosten dan verdeeld worden . Daar wij heel erg graag op de Heihoef blijven wonen hebben we gekozen voor de optie om het huis op deze manier te splitsen.
Na inzage van het wijzigingsplan door de gemeente kwam er een verzoek om een omgevingsdialoog te organiseren! Maar gezien de huidige Corona maatregelen ( aantal bezoekers) leek het ons verstandig deze brief te maken hem individueel te overhandigen, en indien jullie geen bezwaar hebben ons een e-mail te sturen met geen bezwaar, naar wilvanderpalen@gmail.com Met vriendelijke groeten Toos en Wil
1
Sabien -Schoenmakers Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> zondag 4 juli 2021 23:03 Sabien -Schoenmakers Fwd: omgevingsdialoog Heihoef 3
Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:
Verstuurd vanaf mijn iPhone Begin doorgestuurd bericht: Van: Wil van der Palen <wilvanderpalen@gmail.com> Datum: 4 juli 2021 om 15:30:39 CEST Aan: Ben van den Ackerveken <b.v.d.ackerveken@kpnmail.nl> Onderwerp: Antw: omgevingsdialoog Heihoef 3 Dank je wel Gr. Toos en Wil Verstuurd vanaf mijn iPhone
Op 4 jul. 2021 om 15:29 heeft Ben van den Ackerveken <b.v.d.ackerveken@kpnmail.nl> het volgende geschreven:
Toos en Wil, Bij deze delen wij mede geen bezwaar te hebben tegen een splitsing van jullie woonhuis op Heihoef 3. Wij wensen jullie veel succes met de plannen.
Groeten, Ben en Ineke van den Ackerveken Heihoef 5, 5113 BA Ulicoten
1