Bijlage 2 onderbouwing verzoek

Ulicoten Bijna het gehele grondgebied behoort tot de gemeente Baarle-Nassau. Een heel klein gedeelte behoort tot België. In Ulicoten wonen in 2019 1045 inwoners. In vergelijking met 2015 is dit een stijging zo’n 2,5%. De verdeling tussen man en vrouw is bijna gelijk. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 1. In Ulicoten woont 75% á 80% in een koopwoning. Er zijn 425 particuliere huishoudens, waarvan 145 huishoudens zonder kinderen naast 170 huishoudens met kinderen. Onder de huishoudens zijn 115 eenpersoonshuishoudens. In 2015 waren er 160 huishoudens met kinderen en 150 huishoudens zonder kinderen. Er is dus sprake van een stijging. De afgelopen 2 jaar zijn er gemiddeld 12,5 baby’s geboren (2017 10 en in 2018 15). Dit is meer dan een verdubbeling in vergelijking met 2015, toen werden er maar 5 kinderen geboren. De gemiddelde tot het kinderdagverblijf ligt tussen de 1,1, en 1,8 km. Dit geldt eveneens voor de buitenschoolse opvang en het basisonderwijs aangezien deze allemaal in hetzelfde multifunctionele gebouw zijn gevestigd. Het gemiddeld aantal kinderdagverblijven binnen 3 km is 0,8 2. Het gemiddelde inkomen per inwoner is €27.000 3. In 2018 ontvingen 10 mensen een bijstandsuitkering en zaten er 20 personen in de Werkeloosheidswet.

Ontwikkelingen en nieuwbouwplannen in Ulicoten De gemeente Baarle Nassau ontwikkelt momenteel een woonwijk aan de oostzijde van Ulicoten. Er is ruimte voor zelfbouw en projectmatige woningen. Het gaat om zo’n 11 woningen in totaal 4.

1

https://opendata.cbs.nl/#/CBS/nl/dataset/84583NED/table?searchKeywords=Ulicoten

4

https://www.baarle-nassau.nl/bouwen.html

Leeftijdsopbouw Ulicoten

1.

Clubs, verenigingen en overige gebruikers van ruimtes van ’t Dorpshuis naam KBO koersbal KBO soos (kaarten, rummikub etc.) KBO gym KBO samen eten KBO biljarten KBO rikconcours Welfare handwerkclub Brassband Drumband Afslag Ulicoten (Percussie) Vrouwen van Nu Yoga Toneelvereniging Fractie Ulicoten De Zonnebloem St. Bevordering Gezondheid (o.a. reanimatie) Beheercommissie Bremerpoort Werkgroep Bremerpoort inloopochtend Werkgroep Bremerpoort paasontbijt

naam Werkgroep Bremerpoort Kerstmarkt Werkgroep Bremerpoort Kermis Werkgroep Bremerpoort Ulikids Volleybalclub Gloria zaalvoetbal Kamerkoor Terpander Bernardusschool Kober Oranjecomité (Koningsdag en Sinterklaasintocht) Dienstencentrum Gemeente Baarle-Nassau Bervoets Music Service Dorpsraad Ulicoten C.V. De Haaikneuters Parochie Sint Bernardus Ouderraad Bernardusschool Sport’sCool Bestuur Stichting ‘t Dorpshuis Verschillende buurtverenigingen

NB: 9 van bovengenoemde gebruikers hebben een bestuur die ongeveer elke 6 weken een vergaderruimte huren. Zie bijlagen voor de bezetting.

Directe knelpunten in gebruik De Wissel 4 activiteiten die voorheen in de wissel plaatsvonden zijn nu uit moeten wijken naar de gymzaal en aula. Vanwege ruimtegebrek door de vaste inrichting van Kober: -

Popkoor Young Voices op vrijdagavond

Vanwege de bezetting door Kober: -

“Samen eten” van K.B.O. op dinsdagmiddag Bejaardengym van K.B.O. op dinsdagmiddag (te koud in gymzaal) Diverse vergaderingen

De temperatuur in de gymzaal zou ingesteld moeten staan op 18 graden om er fijn te kunnen sporten, maar dit is veel te koud voor de bejaardengym en Yoga, vooral door de koude luchtstromen over de grond vanuit het klimaatsysteem. Als je op de grond ligt is dit niet prettig en zelfs ongezond. Daarom wordt de gymzaal sinds vorig jaar op 20 graden gehouden, wat uiteraard weer te warm is voor de sporters en de gymlessen van school. Het Samen Eten van KBO op dinsdag om 12.00 uur werd door 12 (voornamelijk alleenstaande) bejaarden gebruik van gemaakt. Dit is in het leven geroepen zodat die mensen thuis niet zitten te vereenzamen. Nadat het Samen Eten noodgedwongen naar de aula moest verhuizen zijn 2 bejaarden afgehaakt. Ze voelen zich te kijk zitten in de aula waar alle gebruikers van het gebouw langs lopen, en dus kunnen zien hoe zij hun maaltijd nuttigen. De behoefte aan privacy mag in deze doelgroep niet onderschat worden. Ze moeten tegen zichzelf in bescherming genomen worden dat ze niet kiezen voor eenzaam thuis zitten t.o.v. een gezellig etentje met leeftijdgenoten.

Multifunctioneel gebruik De Wissel Tot dit schooljaar was multifunctioneel gebruik van de wissel geen probleem. Kober was er alleen op dinsdag- en donderdagvoormiddag met de peuterspeelzaal aanwezig. Dan viel er altijd wel te schuiven met datums als een andere club gebruik wilde maken van de wissel. Door de explosieve ruimtevraag vanuit Kober, doordat zij steeds meer kinderen onder hun hoede hebben en tegelijkertijd geen gebruik meer kunnen maken van het leerplein van de Bernardusschool omdat dit geen afgesloten ruimte is wat wel nadrukkelijk gewenst wordt door de ouders die hun kind aan Kober toevertrouwen, en ook geen gebruik meer kunnen maken van het reservelokaal (voorheen stiltelokaal) van de Bernardusschool omdat deze weer in gebruik is als klaslokaal door de groei van het aantal leerlingen, huurt Kober nu 6 dagdelen per week de Wissel van ’t Dorpshuis en kan deze dus niet meer verhuurd worden aan de oorspronkelijke gebruikers op die dagdelen. Toch zijn we akkoord gegaan met die huurvraag van Kober omdat we ook niet zouden willen dat Kober uit Ulicoten vertrekt, wat wel een gevolg zou kunnen zijn als we de Wissel niet aan hen zouden gunnen. Tevens is er steeds meer vast meubilair van Kober komen te staan in de Wissel, wat multifunctioneel gebruik steeds lastiger maakt.

Het is niet werkbaar om telkens heel het meubilair te verplaatsen naar een andere ruimte, als er al een andere ruimte zou zijn waar je al deze spullen tijdelijk weg kunt zetten. De wissel is ook de enige vergaderruimte die ’t Dorpshuis ter beschikking heeft (had). De teamkamer van de Bernardusschool mag hier ook voor gebruikt worden, maar alleen in de avonduren is die beschikbaar en voor een beperkt aantal mensen. De aula is niet geschikt voor bestuursvergaderingen vanwege de privacy die daar ontbreekt.

Ruimtevraag Bremerpoort De ruimtevraag voor de Bremerpoort mag erg groot genoemd worden en is nog steeds groeiende. Steeds vaker moet nee verkocht worden omdat nieuwe verenigingen/clubs niet op de gewenste dag of avond terecht kunnen bij de Bremerpoort. Om de sporadische ‘lege gaatjes’ van de Bremerpoort op te vullen kun je bij geen enkele club aankomen, dan zoeken ze liever een alternatief. Zo is er inmiddels een dansclub (BioDanza) en een zangkoor (Terpander) afgewezen moeten worden.

Nieuwe mogelijkheden voor verhuur (potentiële huurders) -

Oranjecomité Ulicoten Wielervereniging de Haaibikers Ondernemersvereniging Ulicoten U.V.O. Jeugdactiviteiten van B-There Carnavalsvereniging de Haaikneuters

Investeringskosten Er moet nog een offerte gemaakt worden voor de inrichting van de zolder. Daarbij kan gekozen worden voor een basic versie of een uitgebreidere, zie hiervoor de tekening in bijlage. Het verschil is het wel/niet meenemen van een toiletvoorziening en een keukenblokje. De zolder is afgewerkt met een werkvloer, dus zal er nog een afwerkvloer, tegels, zeil o.i.d. gelegd worden. Er moet ook nog een systeemplafond in. De electrische kasten van de zonnepanelen moeten ook afgetimmerd worden. Er moet een trap geplaatst worden vanuit de ruimte bij het Dienstencentrum, het trapgat is al aanwezig maar is nu dichtgetimmerd. Om geluidsoverlast van boven naar beneden te voorkomen (en vice-versa) zal boven het trapgat afgetimmerd moeten worden aan beide zijden met een systeemwand. Nu Kober 6 dagdelen per week gebruik maakt van de Wissel is het zeer wenselijk dat er een kindertoilet komt in wat nu een bergruimte is van de Bernardusschool in de Wissel. Bernardusschool is bereid om deze ruimte af te staan aan Kober. Deze ruimte zit onder de vlizotrap die in bijlage ingetekend is. Klimaatbeheersing is ook nog niet aanwezig op de zolder, een aansluiting op het huidige luchtbehandelingssysteem zal de meest simpele oplossing zijn. Om de kosten te drukken kunnen we voldoende vrijwilligers inzetten (burgerparticipatie).

Zij kunnen helpen met installeren, aanleggen, timmeren, schroeven, schuren, verven etc. van de vloer, wanden en plafond en sanitaire ruimte.

Conclusie: Om bovengenoemde redenen vinden wij als Dorpshuisbestuur en als inwoners van Ulicoten de verbouwing noodzakelijk. Zeker met de hulp van vrijwilligers hoeft het geen grote investering te worden, wat ten goede komt aan de Ulicotense gemeenschap.

Met vriendelijke groet, Namens Bestuur Stichting ’t Dorpshuis, John Tielemans