Bijlage 15 - CRK-advies
Tekst van het document
Commissie Ruimtelijke Kwaliteit Datum beoordeling: Beoordeling: Status adviesverzoek: Naam initiatiefnemer: Omschrijving plan: Locatie plan:
3 april 2026 Zaaknummer: 1096307 1e maal Beh. ambtenaar: Conceptverzoek Van Gisbergen Inbreidingslocatie ‘Weitje Bruurs’ met 14 woningen Alphenseweg tussen 19 en 23 Baarle-Nassau
De Commissie Ruimtelijke Kwaliteit heeft beoordeeld of het plan niet in strijd is met redelijke eisen van welstand. De commissie heeft hierbij gekeken naar: − het uiterlijk en de plaatsing van het bouwwerk zowel op zichzelf beschouwd als in verband met de omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan, beoordeeld volgens de welstandsnota; − deelgebied “gemengde bebouwing (H4)“ en welstandsniveau “soepel welstandsniveau (BN)” uit de welstandsnota. ; − het beeldkwaliteitsplan “” als aanvulling op de welstandsnota; − de beschrijving van de cultuurhistorische waarde uit het bestemmingsplan “ ”; − de beoordelingsregels in artikel 8.80 van het Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl) en de redengevende beschrijving van het rijksmonument. of de gemeentelijke Erfgoedverordening en de beschrijving van het gemeentelijk monument.
Resultaat beoordeling: ☐ Pré-advies ☐ Voldoet aan redelijke eisen van welstand X Voldoet op hoofdlijnen aan redelijke eisen van welstand ☐ ☐ Voldoet niet aan redelijke eisen van welstand, tenzij ☐ Voldoet niet aan redelijke eisen van welstand ☐ Aanhouden Motivering: Tijdens de vergadering is het plan door de architect en ontwikkelaar nader toegelicht. In de hoofdopzet is het plan voorstelbaar en is er waardering voor de zorgvuldige aanpak en inpassing van het plan. Gesproken is over de kopgevels aan de openbare weg met een relatief gesloten uitstraling. Geadviseerd wordt variatie aan te brengen tussen woningen onderling in kleur, gevelsteen (veel steen in de bijgebouwen), materiaalgebruik kleurstelling pannen (bij voorkeur een gebakken dakpan) en voordeuren. De erfafscheidingen aan het openbare gebied transparant uitvoeren (open gaashekwerk met hedera). Geadviseerd wordt de optionele dakkapellen aan te geven. Een verdere uitwerking worden voor een definitieve advisering tegemoet gezien. Namens de c