Bijlage 1 – Verzoek Aldi Vastgoed B.V (1046837)

College Baarle-Nassau Postbus 105 5110 AC Baarle-Nassau

Jorrit Hijl Telefoon +31 345 477106 Fax +31 345 477190 jorrit.hijl@aldi.nl

Roosendaal, 12 juni 2023 JH/12062023 Betreft: Vervolg: Planning gecoördineerd bestemmingsplan ALDI Baarle-Nassau (Stationsstraat 26 - Industrieweg 1-3-5) Geacht college, Op 12 mei 2023 heeft ALDI een aanvraag voor een wijziging van het bestemmingsplan ingediend. Inzet van de aanvraag is om met toepassing van de coördinatieprocedure binnen de daarvoor geldende wettelijke en overeengekomen termijnen te komen tot vaststelling van het bestemmingsplan en verlening van de omgevingsvergunning voor bouwen waarvoor ALDI op 12 mei 2023 de bouwaanvraag via OLO indiende. Volgens de Anterieure grondexploitatieovereenkomst die partijen in december 2020 getekend hebben, is ALDI verantwoordelijk voor het opstellen van het ontwerpbestemmingsplan en het (laten) uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Aan deze contractuele verplichting heeft ALDI door middel van de aanvraag van 12 mei 2023 uitvoering gegeven. Op grond van artikel 6 lid 3 van de Anterieure grondexploitatieovereenkomst ligt de bal nu bij het college van burgemeester en wethouders. Het college moet omtrent goedkeuring van het bestemmingsplan besluiten. In artikel 15.1 van de Anterieure grondexploitatieovereenkomst staat: ‘De gemeente is bereid de realisatie van het Bouwplan planologisch mogelijk te maken en zal daartoe de planologische procedure starten’.

ALDI mag op grond van artikel 15.1 van de Anterieure grondexploitatieovereenkomst verwachten dat het door ALDI voorbereide bestemmingsplan op korte termijn als ontwerpbestemmingplan (en de daarbij behorende ontwerp omgevingsvergunning) ter inzage wordt gelegd. Op 1 juni jl. heeft daarover een bestuurlijk gesprek met Wethouder Hans van Tilborg plaatsgevonden. In dit overleg is onder andere de planning en het proces besproken. De wethouder heeft toegezegd dat de verantwoordelijk projectleider met een planning komt.

Via deze weg willen wij vragen om in ieder geval het volgende mee te nemen in de planning: - Collegebesluit goedkeuring en terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan (op zeer korte termijn) - Publicatie ontwerpbestemmingsplan + omgevingsvergunning - Zienswijzen terinzagelegging (6 weken) - Opstellen zienswijzennota - Vaststelling door de raad (beslissen binnen 12 weken na de laatste dag van de terinzagelegging) - Publicatie bestemmingsplan en omgevingsvergunning - Beroepstermijn (6 weken) Gelet op de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 moet alle inzet erop gericht zijn dat de raad het bestemmingsplan voordien vaststelt. Gelet op de uitgebreide voorbereiding en afstemming met diverse deskundigen zowel binnen de gemeente als daarbuiten die aan het ontwerpbestemmingsplan vooraf is gegaan, is dat wat ons betreft zonder meer mogelijk. ALDI vraagt het college van burgemeester en wethouders, wijzend op het bovengenoemde en de voortgang, om uiterlijk 1 juli 2023 een planning voor de procedure aan ALDI te verstrekken. ALDI vertrouwt erop dat in deze planning wordt verwerkt dat burgemeester en wethouders op zeer korte termijn een besluit moeten nemen over de goedkeuring van het ontwerpbestemmingsplan en de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan en de ontwerp omgevingsvergunning. Graag vernemen wij uiterlijk 1 juli 2023 van u.

Met vriendelijke groet, ALDI Vastgoed B.V.

J.M. Hijl Senior Manager Real Estate and Expansion