3.6 - College B&W - Raadsinformatiebrief vrijgave ontwerpbestemmingsplan Dorpsstraat ong. achter 29 te Ulicoten (1048618) (1)
Tekst van het document
RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan
De gemeenteraad van de Gemeente Baarle-Nassau
Van
Het college van burgemeester en wethouders
Portefeuillehouder
Wethouder van Tilborg
Onderwerp
Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan 'Dorpsstraat ong. (achter 29)' te Ulicoten
Datum collegevergadering
19 december 2023
Zaaknummer
1048618
RIB-Nummer
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college heeft op dinsdag 19 december 2023 besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Dorpsstraat ong. (achter 29) ’ met IMRO-nummer NL.IMRO.0744.BPDorpsstraatong29-ON vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan iedereen een zienswijze indienen op het plan. Als er zienswijzen worden ingediend, worden deze gebundeld, samengevat en beantwoord in een Nota van zienswijzen. De Nota van zienswijzen wordt aan uw raad voorgelegd bij de vaststelling van het bestemmingsplan. 2. Inhoudelijk Het plangebied ligt aan het uiteinde van het bebouwingslint van de Wilhelminastraat in Ulicoten aan de achterzijde van de Dorpsstraat 29 en naast de Wilhelminastraat 13 en is kadastraal bekend als gemeente Baarle-Nassau, sectie A onder het nummer 4226. Het plangebied heeft een oppervlakte van 652m2 en wordt momenteel gedeeltelijk gebruikt als dierenweide. Op grond van het vigerende bestemmingsplan 'Dorpen' heeft het perceel de bestemming 'Wonen' en de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie'.
Figuur 1: uitsnede bestemmingsplankaart 'Dorpen', plangebied met rood aangeduid Initiatiefnemer is voornemens om op het perceel een woning te bouwen. Het betreft één vrijstaande woning met een bijgebouw en een carport. Op grond van het vigerende bestemmingsplan 'Dorpen' is de ontwikkeling niet mogelijk omdat op het perceel geen bouwvlak ligt. De bestemmingsplanwijziging voorziet in het toevoegen van een bouwvlak bij de woonbestemming ten behoeve ten behoeve van de realisatie van de toekomstige woning.
Figuur 2: situatieschets nieuwe situatie (locatie woning en bijgebouwen is indicatief)
Voor de bestemmingsplanwijziging is getoetst aan het gemeentelijk beleid, de provinciale wetgeving en de toepasselijke ruimtelijke- en milieuwetgeving. Op basis van deze toetsing blijkt dat het initiatief past binnen het gemeentelijk beleid en er geen belemmeringen zijn die het initiatief in de weg staan Uit het wettelijk vooroverleg zijn voorts geen bezwaren naar voren gekomen vanuit de provincie, brandweer en waterschap tegen het bestemmingsplan. Conform de beleidsnota 'Omgevingsdialoog bij ruimtelijke plannen' is voor de bestemmingsplanwijziging een omgevingsdialoog gevoerd met omwonenden. Op basis van deze beleidsnota is door ons een zorgvuldigheidstoets uitgevoerd. Ons is niet gebleken dat de omgevingsdialoog onzorgvuldig is uitgevoerd. 3. Procedureel Het ontwerpbestemmingsplan wordt voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd op de gebruikelijke wijze. Binnen deze periode heeft eenieder de mogelijkheid om zienswijzen tegen het plan in te dienen. Op de gemeentelijke website, in het digitale gemeenteblad en in het weekblad is de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan bekendgemaakt. Het plan staat op www.ruimtelijkeplannen.nl en ligt bij de frontoffice van het gemeentehuis. Bijlage(n): 1. Toelichting ontwerpbestemmingsplan 'Dorpsstraat ong. (achter 29) te Ulicoten' 2. Verbeelding ontwerpbestemmingsplan 'Dorpsstraat ong. (achter 29) te Ulicoten' 3.
Regels ontwerpbestemmingsplan 'Dorpsstraat ong. (achter 29) te Ulicoten' 4. Bijlage bij toelichting ontwerpbestemmingsplan 'Dorpsstraat ong. (achter 29) te Ulicoten'