3.5 - Bijlage 6 - Bijlagen regels ontwerp omgevingsplan

Groeske 11 Castelré

bestemmingsplan Groeske 11 Castelré

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

3

Bijlage 1

Begripsbepalingen

4

Bijlage 2

Landschappelijk inpassingsplan

8

2

bestemmingsplan "Groeske 11 Castelré" (concept)

bestemmingsplan Groeske 11 Castelré

Bijlagen bij regels

bestemmingsplan "Groeske 11 Castelré" (concept)

3

bestemmingsplan Groeske 11 Castelré

Bijlage 1 Begripsbepalingen Bij artikel 1 (Begripsbepalingen) In dit 'TAM-IMRO omgevingsplan Hoofdstuk 22a voorbeeld woningbouw landelijk gebied' wordt verstaan onder: achtererfgebied: gebouwerf zoals bedoeld in bijlage 1 bij artikel 1.1 van het Bbl, uitgaande van de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 3 m achter de voorkant; afhankelijke woonruimte: een bijgebouw/bedrijfsgebouw dat een ruimtelijke en planologische eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit het oogpunt van mantelzorg is gehuisvest; agrarisch bedrijf: een bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, nader te onderscheiden in: akker- en vollegrondstuinbouw: de teelt van gewassen op open grond, waaronder bollenteelt, daaronder niet begrepen sier- en fruitteelt, boomkwekerij en bosbouw; boomkwekerij: een bedrijf gericht op het telen van bomen al dan niet gecombineerd met de verhandeling daarvan; bosbouw: de teelt van bomen ten behoeve van de houtproductie; grondgebonden veehouderij: het houden van melk- en ander vee (nagenoeg) geheel op open grond, waaronder tevens wordt verstaan een paardenfokkerij; intensieve veehouderij: een agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen plaatsvindt en gericht is op het houden van dieren, zoals rundveemesterij, varkens-,

vleeskalver-, pluimvee-, pelsdier-, geiten- of schapenhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen; glastuinbouw: de teelt van gewassen (nagenoeg) geheel met behulp van kassen; sierteelt: de teelt van tuin- en potplanten en/of bomen; fruitteelt: de teelt van fruit; bollenteelt: de teelt van bloembollen in samenhang met de teelt van bolbloemen; intensieve kwekerij: de teelt van gewassen of dieren (anders dan bij wijze van intensieve veehouderij) (nagenoeg) zonder gebruik te maken van daglicht; paardenfokkerij: het houden van paarden ten behoeve van de fokkerij waarbij het africhten van en de handel in paarden in ondergeschikte mate plaatsvindt; onder paardenfokkerij wordt niet verstaan paardenstalling en manege.

archeologisch deskundige: een door burgemeester en wethouders aangewezen deskundige op het gebied van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan de geldende kwaliteitscriteria VTH en adviseert en beoordeelt conform de ten tijde van het advies of beoordeling geldende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA); archeologisch onderzoek: onderzoek naar de (aanwezigheid en/of waarde van) archeologische relicten door een gecertificeerde instantie werkend volgens de ten tijde van het onderzoek geldende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA) conform een door het bevoegd gezag goedgekeurd Plan van Aanpak (PvA) (bij booronderzoek) of Programma van Eisen (PvE) (bij gravend onderzoek); archeologisch rapport: rapport waarin de resultaten van archeologisch onderzoek zijn vastgelegd en dat is opgesteld conform de ten tijde van het onderzoek geldende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA); archeologische waarde: de aan een gebied toegekende waarde in verband met de in dat gebied voorkomende archeologische sporen en relicten; bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; bebouwingspercentage: een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwperceel/bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd; bed and breakfast: recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een

toeristisch en veelal kortdurend verblijf, binnen de bestaande (bedrijfs)woning of bijgebouw dat door de beperkte omvang in een woning, met behoud van de woonfunctie, door de bewoner van de woning wordt uitgeoefend; bedrijfsactiviteiten aan huis: het door een bewoner van een woning: 1. het uitoefenen van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten; 2. bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel

4

bestemmingsplan "Groeske 11 Castelré" (concept)

bestemmingsplan Groeske 11 Castelré of overwegend door middel van handwerk; waarbij de woning in een overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een internethandel. Hieronder dient niet te worden begrepen de uitoefening van detailhandel en sexinrichtingen; begane grond: bouwlaag waarvan bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer ter hoogte van het (straat)peil ligt, dan wel de bouwlaag boven een onderbouw; bestaand: a. het gebruik op een locatie dat op het tijdstip van vaststelling van het besluit tot wijziging van het omgevingsplan op de betreffende locatie aanwezig is en/of bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning; b.

het onder a bedoelde geldt niet voor zover sprake was van strijd met de voorheen geldende gebruiks- en/of bouwregels voor die locatie in het omgevingsplan, daaronder mede begrepen de overgangsbepalingen, of een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit; behoudsmaatregelen: document waarin maatregelen zijn geformuleerd die getroffen worden om archeologische resten in de bodem te behouden en te beschermen tijdens de uitvoering van werkzaamheden en het gebruik van de gronden nadien; bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde bouwperceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak; bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; bouwlaag: een boven het peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen binnenwerks is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder; bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid,

waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn toegelaten; bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; dakopbouw: een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich boven de dakgoot bevindt, waarbij deze constructie (deels) boven de oorspronkelijke nok uitkomt en de onderzijden van de constructie in één of beide dakvlak(ken) is (zijn) geplaatst; detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van het bieden van gelegenheid om gekochte etenswaren ter plaatse te nuttigen; dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder een belwinkel en internetcafé; eerste bouwlaag: de eerste volledige bouwlaag boven het peil; eenmanszaak: onderneming die door één persoon wordt geëxploiteerd, maar wel personeel in dienst kan hebben eigen terrein: ruimte in, op of onder een gebouw, dan wel op of onder het onbebouwde

terrein dat bij dat gebouw behoort; druiplijn: de lijn die van onderen het dak begrenst; erker: een aan nader bepaalde maatvoeringeisen verbonden ondergeschikt aangebouwd gedeelte (aanbouw) van een woning aan een gevel in één bouwlaag, eventueel met een schuin kapje; extensief recreatief verblijven: een extensieve recreatieve niet-bedrijfsmatige gebruiksvorm, welke zich beperkt tot bijvoorbeeld wandelen, paardrijden, fietsen, picknicken, kanoën en natuurgerichte recreatie zoals vogelobservatie en de daarbij behorende extensieve recreatieve voorzieningen zoals banken, bewegwijzering en picknicktafels, ondergeschikt aan de overige ingevolge de functie toegestane gebruiksactiviteiten, en dientengevolge niet het primaire c.q. hoofdgebruik betreffende;

bestemmingsplan "Groeske 11 Castelré" (concept)

5

bestemmingsplan Groeske 11 Castelré gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; gevellijn: de als zodanig aangegeven lijn, waar de voorgevel van een hoofdgebouw op moet zijn georiënteerd; bewoner: iemand die officieel als bewoner van een woning of ander gebouw geregistreerd is en daarmee onder andere verantwoordelijk is voor het betalen van bepaalde lasten; gecertificeerde instantie: instantie die beschikt over een certificaat als bedoeld in artikel 5.1 van de Erfgoedwet; hoofdgebouw: een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken huishouden: persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan.

Kamerverhuur wordt daaronder niet begrepen; internethandel: verkoop via internet aan particulieren, zonder showroom en waarvan de bestelling en betaling voornamelijk via internet verloopt en bezorging per post, alsmede opslag zonder dat producten ter plaatse worden afgehaald, bekeken of betaald; kap: een constructie van één of meer dakvlakken; kamerverhuur: gebouw en/of gedeelte van een gebouw waarin onzelfstandige woonruimte wordt verleend aan personen die geen huishouden vormen; kampeermiddelen: niet als een bouwwerk aan te merken vouwwagens, campers, tenten, caravans of hiermee gelijk te stellen onderkomens, die bestemd zijn voor recreatief dag- en/of nachtverblijf en waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben; mantelzorg: intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussenpersonen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring (zorgindicatie) van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeenteaangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond; ondergeschikt bouwdeel: een buiten de gevel of dakvlakken uitstekend ondergeschikt deel van een bouwwerk met uitzondering van een uitgebouwd gedeelte van

een gebouw dat dient ter uitbreiding van het oppervlak en/of; ondergeschikte delen van een ondergronds bouwwerk die zichtbaar zijn boven peil; ondergronds bouwwerk: een (gedeelte van) een bouwwerk, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op ten minste 1,75 meter beneden peil; ondergrondse werken: werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden die onder peil plaatsvinden; Open constructie erf- en terreinafscheiding: constructie met een doorkijk, voor minimaal 80 % voorzien van open delen, zoals een constructie als een hekwerk. overkapping: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van maximaal één gesloten wand; peil: voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; plan van aanpak (PvA): document waarin onderzoeksvragen en uitvoeringseisen voor het uit te voeren archeologisch onderzoek in de vorm van booronderzoek (verkennende of karterende boringen) staan geformuleerd conform de ten tijde van het onderzoek geldende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA).

Voor aanvang van het onderzoek dient het PvA door het bevoegd gezag te zijn goedgekeurd; programma van eisen (PvE): document waarin onderzoeksvragen en uitvoeringseisen voor het uit te voeren archeologisch onderzoek in de vorm van gravend onderzoek (proefsleuven, opgraving of archeologische begeleiding) staan geformuleerd conform de ten tijde van het onderzoek geldende Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA). Voor aanvang van het onderzoek dient het PvE door het bevoegd gezag te zijn goedgekeurd; pré-mantelzorg: mantelzorg waarbij de behoefte met een verklaring (zorgindicatie) van een huisarts,

6

bestemmingsplan "Groeske 11 Castelré" (concept)

bestemmingsplan Groeske 11 Castelré wijkverpleegkundige of andere door de gemeenteaangewezen sociaal-medisch adviseur nog niet kan worden aangetoond maar deze gezien de gevorderde leeftijd, een progressieve ziekte en/of een psychische beperking mogelijk wel op termijn te verwachten is; stedenbouwkundige samenhang: het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaald beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte(n); stedenbouwkundige waarde/kwaliteit: de waarde die een gebied heeft in verband met stedenbouwkundige elementen, zoals de stedenbouwkundige situatie en infrastructuur, alsmede de ligging en hoogte van bouwwerken in dat gebied; straatmeubilair: verkeersgeleiders, rampalen/amsterdammertjes, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, toegangsconstructies voor ondergrondse voorzieningen, kunstwerken, speeltoestellen en draagconstructies voor reclame, telefooncellen, abri's en kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen en daarmee vergelijkbare objecten; Teeltondersteunende voorziening: (teelt)ondersteunende voorzieningen, die onderdeel zijn van de totale agrarische bedrijfsvoering van een (grondgebonden) open- of vollegronds tuin-bouwbedrijf(stak), boom- of vaste

plantenteeltbedrijf(stak) en die gebruikt worden om de bedrijfsvoering te optimaliseren; hierdoor vindt (een deel van) de productie onder meer gecontroleerde omstandigheden plaats, waardoor gezorgd kan worden voor een verbetering van de productiekwaliteit en/of arbeidsomstandigheden, teeltvervroeging of -verlating en het terugdringen van gewasbeschermingsmiddelen en meststoffengebruik. 1. Permanentate teeltondersteunende voorziening: teeltondersteunende voorzieningen die voor een periode langer dan 6 maanden worden gebruikt. 2. Tijdelijke teeltondersteunende voorziening; teeltondersteunende voorzieningen die op dezelfde locatie gebruikt kunnen worden zo lang de teelt dit vereist, met een minimum van 1 maand en een maximum van 6 maanden. Deze tijdelijke voorzieningen hebben een directe relatie met het grondgebruik. Hieronder worden verstaan folies, insectengaas, acryldoek, wandelkappen, schaduwhallen, hagelnetten, stellingen met eventueel regenkappen; 3. overige (teelt)ondersteunende voorzieningen: permanente (teelt)ondersteunende voorzieningen in de vorm van een afscheiding, eventueel in de vorm van een hek , met een hoogte van niet meer dan 2,5 m, op boomteeltpercelen waarmee dieren van die percelen geweerd kunnen worden.

voorgevel: een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw; voorgevellijn: denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de grenzen van het bouwperceel; voorwaardelijke verplichting: een regel in een ruimtelijk plan die een plicht omvat tot uitvoering van in het ruimtelijk plan bepaalde voorwaarden, ingaande zodra grondgebruiker op eigen initiatief een gebruiksvorm wijzigt dan wel op een ander in het ruimtelijk plan vastgesteld tijdstip, op initiatief van die grondgebruiker; openbare nutsvoorzieningen: op het openbare net aangesloten werken en/of bouwwerken ten behoeve van het openbaar nut, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer; water, watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen: al het oppervlakte water zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit.

Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc.; werken en werkzaamheden: alle door menselijk toedoen ontstane of te maken constructies, geen bouwwerken zijnde, en inrichtingen en de werkzaamheden die noodzakelijk zijn om deze te realiseren; woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, of voor de huisvesting buiten het verband van een huishouden tot en met maximaal vier personen.

bestemmingsplan "Groeske 11 Castelré" (concept)

7

bestemmingsplan Groeske 11 Castelré

Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan

8

bestemmingsplan "Groeske 11 Castelré" (concept)

Landschappelijk inpassingsplan Groeske 11 Castelré

Opgesteld door: Datum: Projectnummer: Landschappelijk inpassingsplan - Groeske 11 te Castelré

T.V. 05-11-2025 96029.AA010

Historie Op de afbeeldingen hiernaast is te zien dat zowel in de omgeving als in het plangebied halverwege de 19e eeuw de eerste schuren zichtbaar zijn. Ten noorden van het plangebied is de meanderende beek al goed zichtbaar. In de 20e eeuw zijn de haaks op de beek gesitueerde graslandpercelen goed te zien. Ook is de te zien dat deze onderling gescheiden door slootjes en/of kavelgrensbeplanting. De boerderijen bevinden zich hier net ten zuiden van op de akkergronden. Ten noorden van de beek bevindt zich nog een bosgebied. Halverwege de 20e eeuw is goed te zien dat het plangebied nog steeds aan het hoofdlint ligt gesitueerd. In 2020 is te zien dat de beek een aantal afwateringen heeft gekregen. De haaks op de beek gesitueerde graslandperelen zijn minder goed zichtbaar geworden. Daarnaast is goed te zien dat het plangebied onderdeel uitmaakt van de kern van Castelré.

1850

1930

1970

2020

Landschappelijk inpassingsplan - Groeske 11 te Castelré

Bestaande situatie Het plangebied ligt momenteel aan de noordrand van de kern van Castelré. Op de sateliet foto is goed te zien dat het plangebied geen kavelbeplating kent. De aanwezige beplanting bevindt zich direct achter de bebouwing. Op straatbeeld A is te zien dat aan de rand van de bebouwing een knip- of scheerheg te vinden is. Daarnaast is te zien dat er naast de bebouwing een aantal bomen staan, waardoor de woning wat verscholen ligt achter het groen. Vanaf de noordzijde is de schuur juist goed zichtbaar en is het groen aan de achterzijde van de bebouwing op het perceel ook zichtbaar.

Straatbeeld A. Bron: Google street view

Daarnaast is te zien dat er aan de voorzijde een slootje loopt welke onderbroken wordt ten hoogte van de bebouwing. Tussen de bebouwing de weg is geen groene afscheiding te vinden, hierdoor lijkt het alsof de woning en de schuur direct aan de weg zijn gelegen.

B

Straatbeeld B. Bron: Google street view

C

A

Straatbeeld C. Bron: Google street view Satellietfoto van de bestaande situatie Landschappelijk inpassingsplan - Groeske 11 te Castelré

Omgevingsvisie Het landschap kent in totaal drie verschillende (hoofd) landschapstypen namelijk: de oude landschappen, het Merkske (beekdallandschap) en de jonge landschappen. Voor de oude landschappen zijn er drie deelgebieden namelijk: omgeving Baarle, omgeving Ulicoten en omgeving Castelré. Het plangebied ligt aan de rand van de omgeving Castelré en in het beekdallandschap (het Merkske). In de omgeving Castelré is het ‘oorspronkelijke’ Brabantse landschap met zijn samenstellende delen (dorp met plaatse, akkers, beekdal, kampontginning en jonge heideontginning) op korte afstand van elkaar te beleven. Castelré is een kransakkerdorp waar de boerderijen in een kring rond het akkercomplex liggen. Dit zorgt voor meerdere concentraties van bouwpercelen (Castelré zelf, Groeske, Heiakkers, Schootschen Hoek, ’t Schrans). De structuur van het akkercomplex is goed bewaard gebleven. Het buurtschap oogt erg oorspronkelijk, de dynamiek is er laag en het kent een hoge cultuurhistorische waarde. Het gebied wordt gebruikt als bouwland en grasland. Het Merkske ligt in een langgerekt beekdal dat de grens vormt tussen Baarle-Nassau en België. Het beekdal is een kleinschalige lappendeken van (haaks op de beek gesitueerde) graslandperceeltjes, onderling gescheiden door slootjes en/of kavelgrensbeplanting. Die lappendeken wordt hier en daar afgewisseld met kleine of iets grotere bospercelen.

De voormalige heideontginning bestaat uit een groot boscomplex met ten oosten daarvan een gebied waar grasland en ‘nieuwe vennen’ elkaar afwisselen. Ontwikkelingen in Castelré en het Merkske zijn gericht op het behoud en de versterking van de unieke kenmerken. Het uiteindelijke doel is om een evenwichtige toekomstbestendige omgeving te creëren, waarin het ‘oorspronkelijke’ Brabantse landschap blijft floreren en de unieke identiteit en ruimtelijke kwaliteit van Castelré en het Merkske behouden blijft. Het koesteren van de historische kenmerken staat hierbij centraal, waarbij de oorspronkelijke structuur behouden blijft.

Uitsnede kaart omgevingsvisie (plangebied is de rode cirkel) Landschappelijk inpassingsplan - Groeske 11 te Castelré

Water en bodem Beekeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand

In het plangebied bevinden zich laarpodzolgronden, een bodemtype dat zich kenmerkt door een beperkte beschikbaarheid van voedingsstoffen.

Lage enkeerdgronden; lemig fijn zand

Daarnaast ligt het tussen de lage en hoge enkeerdgronden in. Verder kent het beekdal lage enkeerdgronden en beekeerdgronden.

Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand

Kijkend naar de GHG is te zien dat de lage enkeerdgronden en de bekeerdgronden, waar het beekdal zich in bevindt, een hoge gemiddeld hoogste grondwaterstand kent.

Laarpodzolgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand

Type bodem

GHG

Landschappelijk inpassingsplan - Groeske 11 te Castelré

Natuur Rondom het plangebied zijn verschillende gebieden aangewezen als Natuur Netwerk Brabant (NNB). Zoals beschreven loopt het ten noorden van het plangebied een beek. Langs deze beek is met name kruiden- en faunarijk grasland te vinden. Daarnaast bevindt er zich langs de beek nog om te vormen landbouwgrond naar natuur. In het kruiden- en faunarijk grasland zijn verschillende houtwallen en houtsingels te vinden, welke zich bevinden langs (haaks op de beek gesitueerde) kleine slootjes. Daarnaast bevindt er zich in het noorden nog een bosgebied, welke vaak voorkomt op laarpodzolgronden.

Uitsnede kaart Natuur Netwerk Brabant (beheertypenkaart)

Landschappelijk inpassingsplan - Groeske 11 te Castelré

Landschappelijke inpassing

Plantsortiment

Bestaande beplanting

Aan te planten bosplantsoen (afmetingen ± 31 x 5 m = 155 m²) Struweelhoogte: ca. 80-100 cm, 1,5 m driehoeksverband

m² st / m² 155 0,45 Struweel: Hazelaar, gelderse roos, krent, veldesdoorn, rode/gele kornoelje, sleedoorn, gewone vlier, bosroos en/of vergelijkbaar inheems Bomen: Zomereik, zwarte els, es, ruwe berk, gewone beuk, hollandse linde en/of vergelijkbaar inheems

aantal

Te planten beplanting

70 5

Aan te planten bomengroepen Bomen: Zomereik, zwarte els, es, ruwe berk, gewone beuk, hollandse linde en/of vergelijkbaar inheems

5

perceelsgrens

bestemming Wonen

aanplanten bomengroep

bestaande open hooischuur te gebruiken als opslag deels te saneren bosje (behouden kwalitatieve bomen)

bestaande dwarsdeelschuur te gebruiken als opslag 185 m²

uitbreiden bosplantsoen aanplanten bomengroep

bestaande woning bestaand bakhuisje te gebruiken als opslag

25 m² 75 m²

80 m²

85 m²

bestaand bijgebouw om te vormen tot mantelzorgwoning. Op termijn B&B.

150 m²

Groeske

bestaande waterlopen

reeds gesaneerde bebouwing te saneren bebouwing

Schaal: 1:1000 (A3)

Deze tekening bevat tevens informatie die geen betrekking heeft op de verplichte landschappelijke inpassing als gevolg van bijbehorende procedure, hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Landschappelijk inpassingsplan - Groeske 11 te Castelré

Landschappelijke inpassing De landschappelijke inpassing van het initiatief aan de Groeske 11 te Castelré is afgestemd op de kwaliteiten en kenmerken van het ter plaatse aanwezige landschap en op de omgevingsvisie van de gemeente Baarle-Nassau. Huidige situatie De locatie is gelegen aan de noordzijde van de kern Castelré. Landschappelijke kenmerken van de omgeving is het oude landschap met beekdalen, bossen, kampontginningen en de Castelreesche heide. Vanuit de omgevingsvisie dient deze ‘landschapseenheden’ behouden blijven. Landschappelijk groen om onderhavige ontwikkeling heen bestaat veelal uit waterlopen met parallel hieraan houtsingels of solitaire bomen. Landschappelijk groen op de percelen bestaat veelal uit bomen die gesitueerd zijn aan de straatzijde of de zijdelings perceelsgrens. De achterzijde is vrijwel open. Beoogde situatie Onderhavige ontwikkeling wordt versterkt door verschillende landschappelijke elementen toe te voegen. Aan de achterzijde van het perceel is een robuust bosje aanwezig met een diverse bomen en planten. Deze wordt in de beoogde situatie gerevitaliseerd en aan de zuidzijde verder aangeplant. Daarnaast worden er twee bomengroepen aan de achterzijde van het perceel geplant. Dit is in lijn met het aanwezige landschap en versterkt hiermee de biodiversiteit.

Landschappelijk inpassingsplan - Groeske 11 te Castelré