3.4-Raadsinformatiebrief Prestatieafspraken Leystromen 2023-2024

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad van de Gemeente Baarle-Nassau

Van

Het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder van de Laak

Onderwerp

Prestatieafspraken Leystromen 2023/2024

Datum collegevergadering

28 maart 2023

Zaaknummer

1024883

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Op grond van de Woningwet maken woningcorporaties jaarlijks prestatieafspraken met de gemeenten en huurdersverenigingen in hun werkgebied. Een ‘bod’, uitgebracht door de corporatie, wordt in overleg met de drie partijen omgezet naar de prestatieafspraken. Hiermee geeft een corporatie aan op welke manier zij gaat bijdragen aan de uitvoering van het gemeentelijk woonbeleid. In dit geval is gekozen voor tweejaarlijkse afspraken, om te voorkomen dat we binnenkort alweer een nieuw traject moeten starten voor 2024. We willen onze energie en capaciteit liever inzetten voor het opstellen van de nieuwe woon(zorg)visie Plus en de vertaling van de recente woondeal daarin. In 2024 willen we dan aansluitend aan de nieuwe woonvisie komen tot nieuwe meerjarige prestatieafspraken met Leystromen Dit bod wordt op bestuurlijk en ambtelijk niveau besproken door gemeente, corporatie en vertegenwoordigers van de huurders. De prestatieafspraken richten zich op verschillende thema's: samenwerking, leefbaarheid, betaalbaarheid, doelgroepen, duurzaamheid, wonen & zorg en beschikbaarheid. Door een verschil van inzichten tussen Leystromen en de huurderskoepel Stichting Huurders Leystromen (SHL) heeft Leystromen de samenwerking met SHL opgezegd.

SHL zal de prestatieafspraken daarom niet ondertekenen. Dit heeft geen gevolgen voor de wettelijke status van de prestatieafspraken. In april 2022 heeft minister Hugo de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening hierover een schriftelijke mededeling gedaan aan Woonstad Rotterdam. De huurderskoepel SHL was bij vrijwel alle overleggen wel aanwezig. 2. Inhoudelijk De definitieve prestatieafspraken die de gemeente met woonstichting Leystromen heeft gemaakt voor 2023/ 2024 treft u in de bijlage aan. Deze afspraken worden (onder voorbehoud) 5 april 2023 ondertekend. Aan de prestatieafspraken wordt een intentieverklaring toegevoegd. De reden hier is, dat het sociaal domein van de ABG-gemeenten twee aandachtspunten heeft benoemd, namelijk: a. Leystromen stelt 15 procent van de vrijkomende woningvoorraad beschikbaar voor bijzondere doelgroepen. Door een toename van het aantal mensen dat hier toebehoort lijkt dit percentage onvoldoende.

b. Wanneer Leystromen op verzoek van de gemeente aan inwoners een duurdere woning aanbiedt bij gebrek aan betaalbare woningen, betaalt de gemeente het verschil tussen de daadwerkelijke huur en de betaalbare huur. Dat gaat om € 30,00 tot € 120,00 per woning per maand. De gemeente vraagt woningen aan om bijvoorbeeld de taakstelling te behalen. Door de toename van bijzondere doelgroepen en een beperkte beschikbaarheid van betaalbare woningen moet de gemeente steeds vaker financieel bijspringen. Om te voorkomen dat deze risico’s een langlopend effect hebben voor de gemeente Baarle-Nassau stellen Leystromen en de gemeente een addendum op. Hierin is speciale aandacht voor bovengenoemde risico’s; beide partijen spreken door middel van dit addendum het volgende af: In het najaar van 2023 bespreken de partijen of, en zo ja welke problemen zich hebben voorgedaan en op welke manier zij deze knelpunten in 2024 kunnen voorkomen of verminderen. Er wordt eind maart een bestuurlijk overleg gepland dat in september 2023 zal plaatsvinden. 3. Procedureel De nieuwe prestatieafspraken vormen voor de komende twee jaar de basis voor de samenwerking met Leystromen. De afspraken worden gedurende het jaar periodiek geëvalueerd. Daarnaast worden in het eerste halfjaar de gemaakte afspraken verder geconcretiseerd en vastgelegd in de uitvoeringsagenda.

Bijlage(en): • Prestatieafspraken 2023/2024 met woonstichting Leystromen • Addendum