3.4 - College B&W - Raadsinformatiebrief Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan ‘Hof van Bernardus fase 2’ te Ulicoten

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad van de Gemeente Baarle-Nassau

Van

Het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder van Tilborg

Onderwerp

Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan ‘Hof van Bernardus fase 2’ te Ulicoten

Datum collegevergadering

12 december 2023

Zaaknummer

1049298

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college heeft op dinsdag 12 december 2023 besloten het ontwerpbestemmingsplan ‘Hof van Bernardus fase 2’ met IMRO-nummer NL.IMRO.0744.BPHofvanBernardus2-ON01 vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt vanaf 20 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan iedereen een zienswijze indienen op het plan. Als er zienswijzen worden ingediend, worden deze gebundeld, samengevat en beantwoord in een Nota van zienswijzen. De Nota van zienswijzen wordt aan uw raad voorgelegd bij de vaststelling van het bestemmingsplan. 2. Inhoudelijk Het plangebied ligt aan het uiteinde van de Hof van Bernardus in Ulicoten. Het plangebied wordt momenteel gebruikt als tuin bij de naastgelegen woningen. Op grond van het vigerende bestemmingsplan 'Dorpen' heeft het perceel de bestemming 'Wonen' en de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie'. Initiatiefnemer is voornemens om op het perceel twee twee-onder-één kap woningen (totaal vier woningen) te bouwen. Op grond van het vigerende bestemmingsplan 'Dorpen' is de ontwikkeling niet mogelijk, omdat op het perceel geen bouwvlak ligt.

De bestemmingsplanwijziging voorziet in het toevoegen van een bouwvlak bij de woonbestemming ten behoeve van de realisatie van de toekomstige woning. Ook wordt er een aansluiting gemaakt van het Hof van Bernardus naar de Bernardusstraat.

Figuur 2: situatieschets nieuwe situatie (locatie woningen en bijgebouwen is indicatief) Voor het ontwerpbestemmingsplan is getoetst aan het gemeentelijk beleid en de wet- en regelgeving. De resultaten hiervan zijn uitgewerkt in de toelichting van het bestemmingsplan. Op basis van deze toetsing blijkt dat er geen ruimtelijke of milieutechnische belemmeringen zijn die de bestemmingsplanwijziging in de weg staan. Uit het wettelijk vooroverleg zijn geen bezwaren naar voren gekomen vanuit de provincie, brandweer en waterschap tegen het bestemmingsplan. Ook is conform het gemeentelijk participatiebeleid een omgevingsdialoog met omwonenden gevoerd. Uit het verslag van de omgevingsdialoog blijkt dat omwonenden positief tegenover de ontwikkeling staan. 3. Procedureel Het ontwerpbestemmingsplan wordt vanaf 20 december 2023 voor een periode van 6 weken ter inzage gelegd op de gebruikelijke wijze. Binnen deze periode heeft eenieder de mogelijkheid om zienswijzen tegen het plan in te dienen. Op de gemeentelijke website, in het digitale gemeenteblad en in het weekblad is de ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan bekendgemaakt. Het plan staat op www.ruimtelijkeplannen.nl en ligt bij de frontoffice van het gemeentehuis. Het plan is op ruimtelijkeplannen.nl te vinden onder het identificatienummer: NL.IMRO.0744.BPHofvanBernardus2-ON01