3.3 - Bijlage 4 - TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i Maaijkant 2 Bijlagen bij regels

TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i Maaijkant 2

bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i Maaijkant 2

Inhoudsopgave

Bijlagen bij regels

3

Bijlage 1

Begripsbepalingen

4

Bijlage 2

Archeologisch rapport

9

Bijlage 3

Landschappelijk inpassingsplan

63

2 2i Maaijkant 2" (ontwerp)

bestemmingsplan "TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 2

bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i Maaijkant 2

Bijlagen bij regels

bestemmingsplan "TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i Maaijkant 2" (ontwerp) 3

bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i Maaijkant 2

Bijlage 1 Begripsbepalingen

4 2i Maaijkant 2" (ontwerp)

bestemmingsplan "TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 2

Bij artikel 1 (Begripsbepalingen) In dit 'TAM-IMRO omgevingsplan Hoofdstuk 22a voorbeeld woningbouw landelijk gebied' wordt verstaan onder:

- achtererfgebied: gebouwerf zoals bedoeld in bijlage 1 bij artikel 1.1 van het Bbl, uitgaande van de lijn die het hoofdgebouw doorkruist op 3 m achter de voorkant; - afhankelijke woonruimte: een bijgebouw/bedrijfsgebouw dat een ruimtelijke en planologische eenheid vormt met de woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit het oogpunt van mantelzorg is gehuisvest; - agrarisch bedrijf: een bedrijf, gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of het houden van dieren, nader te onderscheiden in: • • • • •

• • • • • •

akker- en vollegrondstuinbouw: de teelt van gewassen op open grond, waaronder bollenteelt, daaronder niet begrepen sier- en fruitteelt, boomkwekerij en bosbouw; boomkwekerij: een bedrijf gericht op het telen van bomen al dan niet gecombineerd met de verhandeling daarvan; bosbouw: de teelt van bomen ten behoeve van de houtproductie; grondgebonden veehouderij: het houden van melk- en ander vee (nagenoeg) geheel op open grond, waaronder tevens wordt verstaan een paardenfokkerij; intensieve veehouderij: een agrarisch bedrijf met een bedrijfsvoering die geheel of in overwegende mate in gebouwen plaatsvindt en gericht is op het houden van dieren, zoals rundveemesterij, varkens-, vleeskalver-, pluimvee-, pelsdier-, geiten- of schapenhouderij of een combinatie van deze bedrijfsvormen, alsmede naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijfsvormen; glastuinbouw: de teelt van gewassen (nagenoeg) geheel met behulp van kassen; sierteelt: de teelt van tuin- en potplanten en/of bomen; fruitteelt: de teelt van fruit; bollenteelt: de teelt van bloembollen in samenhang met de teelt van bolbloemen; intensieve kwekerij: de teelt van gewassen of dieren (anders dan bij wijze van intensieve veehouderij) (nagenoeg) zonder gebruik te maken van daglicht; paardenfokkerij: het houden van paarden ten behoeve van de fokkerij waarbij het africhten van en de handel in paarden in ondergeschikte mate

plaatsvindt; onder paardenfokkerij wordt niet verstaan paardenstalling en manege.

- bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde; - bebouwingspercentage: een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwperceel/bouwvlak aangeeft dat maximaal mag worden bebouwd; - bed and breakfast: recreatief nachtverblijf in de vorm van logies met ontbijt, gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf, binnen de bestaande (bedrijfs)woning of bijgebouw dat door de beperkte omvang in een woning, met behoud van de woonfunctie, door de bewoner van de woning wordt uitgeoefend; - bedrijfsactiviteiten aan huis: het door een bewoner van een woning: 1. het uitoefenen van een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten; 2. bedrijfsmatig verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van ambachtelijke bedrijvigheid, geheel of overwegend door middel van handwerk; waarbij de woning in een overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een internethandel. Hieronder dient niet te worden begrepen de uitoefening van detailhandel en sexinrichtingen;

- begane grond: bouwlaag waarvan bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer ter hoogte van het (straat)peil ligt, dan wel de bouwlaag boven een onderbouw; - bestaand: a. het gebruik op een locatie dat op het tijdstip van vaststelling van het besluit tot wijziging van het omgevingsplan op de betreffende locatie aanwezig is en/of

bebouwing die op dat tijdstip aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning; b. het onder a bedoelde geldt niet voor zover sprake was van strijd met de voorheen geldende gebruiks- en/of bouwregels voor die locatie in het omgevingsplan, daaronder mede begrepen de overgangsbepalingen, of een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit; - bijbehorend bouwwerk: uitbreiding van een hoofdgebouw dan wel functioneel met een zich op hetzelfde bouwperceel bevindend hoofdgebouw verbonden, daar al dan niet tegen aangebouwd gebouw, of ander bouwwerk, met een dak; - bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats; - bouwlaag: een boven het peil gelegen en doorlopend gedeelte van een gebouw, dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen binnenwerks is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder; - bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten; - bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee de gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zijn

toegelaten; - bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct, hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; - dakopbouw: een constructie ter vergroting van een gebouw, die zich boven de dakgoot bevindt, waarbij deze constructie (deels) boven de oorspronkelijke nok uitkomt en de onderzijden van de constructie in één of beide dakvlak(ken) is (zijn) geplaatst; - detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen, verhuren en leveren van goederen aan personen die die goederen kopen of huren voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit, met uitzondering van het bieden van gelegenheid om gekochte etenswaren ter plaatse te nuttigen; - dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en geholpen, waaronder een belwinkel en internetcafé; - eerste bouwlaag: de eerste volledige bouwlaag boven het peil; - eenmanszaak: onderneming die door één persoon wordt geëxploiteerd, maar wel personeel in dienst kan hebben - druiplijn: de lijn die van onderen het dak begrenst; - erker: een aan nader bepaalde maatvoeringeisen verbonden ondergeschikt aangebouwd gedeelte (aanbouw) van

een woning aan een gevel in één bouwlaag, eventueel met een schuin kapje; - extensief recreatief verblijven: een extensieve recreatieve niet-bedrijfsmatige gebruiksvorm, welke zich beperkt tot bijvoorbeeld wandelen, paardrijden, fietsen, picknicken, kanoën en natuurgerichte recreatie zoals vogelobservatie en de daarbij behorende extensieve recreatieve voorzieningen zoals banken, bewegwijzering en picknicktafels, ondergeschikt aan de overige ingevolge de functie toegestane gebruiksactiviteiten, en dientengevolge niet het primaire c.q. hoofdgebruik betreffende; - gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

- gevellijn: de als zodanig aangegeven lijn, waar de voorgevel van een hoofdgebouw op moet zijn georiënteerd; - bewoner: iemand die officieel als bewoner van een woning of ander gebouw geregistreerd is en daarmee onder andere verantwoordelijk is voor het betalen van bepaalde lasten; - hoofdgebouw: een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken - huishouden: persoon of groep personen die een huishouding voert, waarbij sprake is van onderlinge verbondenheid en continuïteit in de samenstelling ervan. Kamerverhuur wordt daaronder niet begrepen; - internethandel: verkoop via internet aan particulieren, zonder showroom en waarvan de bestelling en betaling voornamelijk via internet verloopt en bezorging per post, alsmede opslag zonder dat producten ter plaatse worden afgehaald, bekeken of betaald; - kap: een constructie van één of meer dakvlakken; - kamerverhuur: gebouw en/of gedeelte van een gebouw waarin onzelfstandige woonruimte wordt verleend aan personen die geen huishouden vormen; - kampeermiddelen: niet als een bouwwerk aan te merken vouwwagens, campers, tenten, caravans of hiermee gelijk te stellen onderkomens, die bestemd zijn voor recreatief dag- en/of nachtverblijf en waarbij de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben;

-

mantelzorg: intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussenpersonen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring (zorgindicatie) van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeenteaangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond; - ondergeschikt bouwdeel: • een buiten de gevel of dakvlakken uitstekend ondergeschikt deel van een bouwwerk met uitzondering van een uitgebouwd gedeelte van een gebouw dat dient ter uitbreiding van het oppervlak en/of; • ondergeschikte delen van een ondergronds bouwwerk die zichtbaar zijn boven peil; - ondergronds bouwwerk: een (gedeelte van) een bouwwerk, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op ten minste 1,75 meter beneden peil; - ondergrondse werken: werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden die onder peil plaatsvinden; - Open constructie erf- en terreinafscheiding: constructie met een doorkijk, voor minimaal 80 % voorzien van open delen, zoals een constructie als een hekwerk.

- overkapping: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, voorzien van maximaal één gesloten wand; - peil: • voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van die hoofdtoegang; • voor een bouwwerk waarvan de hoofdtoegang niet direct aan de weg grenst: de hoogte van het terrein ter plaatse van die hoofdtoegang bij voltooiing van de bouw; - pré-mantelzorg: mantelzorg waarbij de behoefte met een verklaring (zorgindicatie) van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeenteaangewezen sociaalmedisch adviseur nog niet kan worden aangetoond maar deze gezien de gevorderde leeftijd, een progressieve ziekte en/of een psychische beperking mogelijk wel op termijn te verwachten is;

- stedenbouwkundige samenhang: het door de omvang, de vorm en de situering van de bouwmassa's bepaald beeld inclusief de ter plaatse door de infrastructuur, de begroeiing en andere door de mens aangebrachte (kunstmatige) elementen gevormde ruimte(n); - stedenbouwkundige waarde/kwaliteit: de waarde die een gebied heeft in verband met stedenbouwkundige elementen, zoals de stedenbouwkundige situatie en infrastructuur, alsmede de ligging en hoogte van bouwwerken in dat gebied; - straatmeubilair: verkeersgeleiders, rampalen/amsterdammertjes, verkeersborden, brandkranen, lichtmasten, zitbanken, bloembakken, papier-, glas- en andere inzamelbakken, toegangsconstructies voor ondergrondse voorzieningen, kunstwerken, speeltoestellen en draagconstructies voor reclame, telefooncellen, abri's en kleinschalige bouwwerken ten behoeve van (openbare) nutsvoorzieningen en daarmee vergelijkbare objecten; - Teeltondersteunende voorziening: (teelt)ondersteunende voorzieningen, die onderdeel zijn van de totale agrarische bedrijfsvoering van een (grondgebonden) open- of vollegronds tuinbouwbedrijf(stak), boom- of vaste plantenteeltbedrijf(stak) en die gebruikt worden om de bedrijfsvoering te optimaliseren; hierdoor vindt (een deel van) de productie onder meer gecontroleerde omstandigheden plaats, waardoor gezorgd kan worden voor een verbetering van de productiekwaliteit en/of arbeidsomstandigheden,

teeltvervroeging of -verlating en het terugdringen van gewasbeschermingsmiddelen en meststoffengebruik. 1. Permanentate teeltondersteunende voorziening: teeltondersteunende voorzieningen die voor een periode langer dan 6 maanden worden gebruikt. 2. Tijdelijke teeltondersteunende voorziening; teeltondersteunende voorzieningen die op dezelfde locatie gebruikt kunnen worden zo lang de teelt dit vereist, met een minimum van 1 maand en een maximum van 6 maanden. Deze tijdelijke voorzieningen hebben een directe relatie met het grondgebruik. Hieronder worden verstaan folies, insectengaas, acryldoek, wandelkappen, schaduwhallen, hagelnetten, stellingen met eventueel regenkappen; 3. overige (teelt)ondersteunende voorzieningen: permanente (teelt)ondersteunende voorzieningen in de vorm van een afscheiding, eventueel in de vorm van een hek , met een hoogte van niet meer dan 2,5 m, op boomteeltpercelen waarmee dieren van die percelen geweerd kunnen worden.

- voorgevel: een naar de openbare weg en/of fiets- en voetpad toegekeerde gevel van een hoofdgebouw; - voorgevellijn: denkbeeldige lijn die strak loopt langs de voorgevel van een gebouw tot aan de grenzen van het bouwperceel; - openbare nutsvoorzieningen: op het openbare net aangesloten werken en/of bouwwerken ten behoeve van het openbaar nut, het telecommunicatieverkeer, het openbaar vervoer en/of het wegverkeer; - water, watergangen en waterhuishoudkundige voorzieningen: al het oppervlakte water zoals sloten, greppels, (infiltratie)vijvers, kanalen, beken en andere waterlopen, ook als deze incidenteel of structureel droogvallen. Alsmede voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging, hemelwaterinfiltratie en waterkwaliteit. Hierbij kan gedacht worden aan duikers, stuwen, infiltratievoorzieningen, gemalen, inlaten etc.; - waterberging: voorziening voor het tijdelijk vasthouden van regenwater dat afstroomt vanaf de oppervlakte van een bouwwerk en bestrating.

- werken en werkzaamheden: alle door menselijk toedoen ontstane of te maken constructies, geen bouwwerken zijnde, en inrichtingen en de werkzaamheden die noodzakelijk zijn om deze te realiseren; - woning: een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden, of voor de huisvesting buiten het verband van een huishouden tot en met maximaal vier personen.

bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i Maaijkant 2

Bijlage 2 Archeologisch rapport

bestemmingsplan "TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22i Maaijkant 2" (ontwerp) 9



 



Transect-rapport5348  Ulicoten,Maaijkant2 GemeenteBaarle-Nassau(NB) Archeologischbureauonderzoek(BO)eninventariserend Veldonderzoek(IVO),verkennendefase





 







Overijsselhaven127  3433PHNieuwegein

T:030-7620705 E:informatie@transect.nl

  

                      



Auteur

J.Ponstein,J.vanderKroon

Versie Projectcode

Versie2.0 24030002

Datum Opdrachtgever Uitvoerder

01-10-2024 Verschel&VanDun Transectb.v.

  Veldonderzoek

Overijsselhaven127 3433PHNieuwegein T.Nales(KNAProspectorMA)

 

J.vanderKroon J.Ponstein

Onderzoeksmelding Bevoegdeoverheid Adviseurbevoegdeoverheid

5609861100 GemeenteBaarle-Nassau Regio-archeologenWest-Brabant(RWB)

Status Beheerdocumentatie

Nogtebeoordelen Transect,Nieuwegein

Voorblad

Fotovanhetplangebiedtentijdevanhet veldonderzoek(31-05-2024)

    

Autorisatie Naam

Datum

Drs.T.Nales (SeniorKNAProspector)

19-06-2024

Paraaf 

 ISSN:2211-7067  ©Transect,Nieuwegein Nietsuitdezeuitgavemagwordenvermenigvuldigden/ofopenbaargemaaktdoormiddelvandruk,fotokopieof opwelkewijzedanookzondervoorafgaandeschriftelijketoestemmingvandeuitgevers. Transectaanvaardtgeenaansprakelijkheidvooreventueleschadevoortvloeienduitdetoepassingvande adviezenofhetgebruikvanderesultatenvanditonderzoek.













Samenvatting InopdrachtvanVerschel&VanDunb.v.heeftTransectb.v.inmei2024eenarcheologisch vooronderzoekuitgevoerdineenplangebiedaandeMaaijkant2inUlicoten(gemeenteBaarleNassau).HetarcheologischvooronderzoekbestaatuiteenArcheologischBureauonderzoek(BO)en eenInventariserendveldonderzoek(IVO).Devraagstellingvandezeonderzoekenrichtzichophet vaststellenentoetsenvandearcheologischeverwachtingendebepalinginhoeverredevoorgenomen ingrepeninhetkadervandeplanvormingeffecthebbenopeventuelearcheologischeresteninhet gebied. ·

·

Hetplangebiedligtlandschappelijkopeenterrasafzettingswelving.Op60mtenzuidenvanhet bevindtzicheendalvormigelaagteinwest-oostelijkeoriëntatie.Vanwegedehogereliggingvan hetplangebiedenhetreliëf,ishetplangebiedwaarschijnlijkgeschiktgeweestvoorbewoningsinds hetMidden-Paleolithicum.RestenuithetMidden-Paleolithicumwordenverwachtindetopvande terrasafzettingen(FormatievanStramproy),indevormvaneenvondstconcentratie.Restenvan jager-verzamelaarsuithetLaat-PaleolithicumenMesolithicumbevindenzichindetopvanhet dekzand(FormatievanBoxtel),eveneensalsvondstenconcentratie.VanafhetNeolithicumworden erookarcheologischegrondsporenverwacht.Indebuurtvanhetplangebiedistevenseen laatmiddeleeuwsfragmentaardewerkaangetroffen.Deverwachtingoprestenuitdeperiode Midden-PaleolithicumtotLateMiddeleeuwenishoog.Hetplangebiedligtinhetgehucht Maaijkant.In1811-1832deedhetplangebieddienstalsbouwland.Deverwachtingdatbinnenhet plangebiedbewoningplaatsvond(vanaf1500)isklein.DeverwachtingvoordeNieuweTijdis daaromlaag.Sporenvanlandgebruikkunnenwelvoorkomen. Inboring1isindetopvandeterrasafzettingeneenoudebodemindeterrasafzettingenvande FormatievanStramproyaangetroffen.Dezebevindtzichop130cm-Mv(17,30m+NAP).Dehoge

verwachtingoprestenuithetMidden-Paleolithicumblijftgehandhaafd.Hetdekzandisinhet geheleplangebiedisdekzandaanwezig,metdetopopeendieptevan20en95cm-Mv(18,10en 16,66m+NAP;bijlage9).Hetzandbevatweliswaarveelroestvlekken,maarditiswaarschijnlijkhet gevolgvanhangwaterdoorhetleemonderinhetpakket.Inboringen2,3,7en8iseenrestantvan eenBC-horizontaangetroffen(10cm).Terplaatsevanboring7isookeenrestantvandeBhorizontinhetdekzandaangetroffen.Inhetplangebiedwerdenenkeerdgrondenverwacht,met eenbovengrondvan50cm.Dezeisnietgeheelaangetroffen,waarschijnlijkmisterrondde40cm hiervan.DeverwachtingopLaat-PaleolithicumenMesolithicumwordtdaarombijgesteldnaar laag.Hetsporenniveauonderdetopvanhetdekzandisnogwelintact.Deverwachtingop grondsporenuithetNeolithicumtotLateMiddeleeuwenwordtdaaromgehandhaafd.

Advies Voorhetplangebiedbestaathetvoornemendebestaandeopfokhokkenteslopenennieuwe woningenterealiseren.Voorhetplangebiedgeldteenhogeverwachtingvoorrestendiedaterenuit deperiodeMidden-Paleolithicum–LateMiddeleeuwen(11583m2).Hetarcheologischeniveauvoor hetMidden-Paleolithicumwordtgevormddoordetopvandeterrasafzettingen130cm-Mv(17,30m +NAP).HetarcheologischeniveauvoordeperiodeLaat-Paleolithicum–LateMiddeleeuwenwordt gevormddoordetopvanhetdekzand(20en95cm-Mv;18,10en16,66m+NAP;bijlage9).Dete verwijderenfunderingenreikennaarverwachtingtot70cm-Mv.Hierbijzalmogelijkhet archeologischeniveau,hetdekzand,wordenverstoord.Hetdekzandisaangetroffenvanaf20-95cmMv(bijlage9).Wijadviserengeziendedieptevanhetdekzandgedeeltelijkisaangetroffenbinnen70 cm-Mv,eenvervolgonderzoekuittevoerenalvorensdesloopvandeopstallen(karterendeen waarderendefase).Debebouwingligtverspreidoverhetgeheleplangebied.Hetisonbekendhoediep debodemingrepenzullenreikentenbehoevevandetoekomstigeplannen(nieuwbouw,





struweelsingel,bodemenwandelpad).Deexactelocatieistentijdevanhetafrondenvanhet onderzoekverderooknietmetzekerheidvastgesteld.Wijadvisereneenbuffervan30cmtussenhet archeologischeniveau,hetdekzand,endegrondwerkzaamhedentebehouden.Dekarterendeen waarderendefasekunnenhetbesteindevormvaneenproefsleuvenonderzoekwordenuitgevoerd, geziendeverwachtingophoofdzakelijkgrondsporen(IVO-P). Wijadviserenhetonderzoektenbehoevevandesloopvandebestaandeopstallenenderealisatie vandetoekomstigealseenproefsleuvenonderzoekuittevoeren.Bijdeuitvoeringvanditonderzoek wordendeeventueelaanwezigearcheologischerestengekarteerd/gewaardeerd.Zodoendekan wordenbeslotenofervervolgmaatregelennoodzakelijkzijntenbehoevevandesloopvande bestaandebebouwingenderealisatievandetoekomstigeplannen(nieuwbouw,struweelsingel, bodemenwandelpad).Wijadviserenindegevalookdeexactedieptevandefunderingenvande bestaandebebouwingvasttestellen.Voorhetuitvoerenvaneengravendonderzoekiseen ProgrammavanEisen(PvE)noodzakelijk,datdoordebevoegdeoverheidisgoedgekeurd. Bovenstaandevormteenadvies.Opgrondvanderesultatenvanhetrapportenhetadvieszalde bevoegdeoverheid(degemeenteBaarle-Nassau)eenbesluitnemenoverdedaadwerkelijkeomgang

meteventueelaanwezigearcheologischewaardenbinnenhetplangebied.   





Inhoud 1.

Aanleiding

1

2.

Aardendoelvanhetarcheologischvooronderzoek

2

3.

Afbakeningvanhetplan-enonderzoeksgebied

3

4.

Planvormingenconsequentiestoekomstiggebruik

5

5.

Beleidskader

6

6.

Landschap,geomorfologieenbodem

7

7.

Beschrijvingbekendearcheologischekenmerken

9

8.

Historischesituatie,huidiggebruikenbodemverstoringen

16

9.

Gespecificeerdearcheologischeverwachting

21

10. Resultatenveldonderzoek

23

11. Beantwoordingonderzoeksvragen

25

12. ConclusieenAdvies

26

13. Geraadpleegdebronnen

28

Bijlage1:Plantekening

30

Bijlage2:ArcheologischebeleidskaartvandegemeenteBaarle-Nassau

32

Bijlage3:Geomorfologie

34

Bijlage4:Hoogtekaart

35

Bijlage5:Bodemkaart

37

Bijlage6:Archeologischeinformatie

38

Bijlage7:Boorpuntenkaart

39

Bijlage8:Bekendeverstoringen

40

Bijlage9:Dieptedekzand

41

Bijlage10:Foto’svanboringen

42

Bijlage11:Boorbeschrijvingen

43







1. Aanleiding InopdrachtvanVanVerschel&VanDunb.v.heeftTransectb.v.1inmeienaugustus2024een archeologischvooronderzoekuitgevoerdineenplangebiedaandeMaaijkant2inUlicoten(gemeente Baarle-Nassau).Deaanleidingvoorhetonderzoekvormtdeaanvraagvaneenomgevingsvergunning tenbehoevevandeherontwikkelingvaneenvoormaligagrarischbedrijfnaareenviertal woonbestemmingen,voordeherbestemmingvandebestaandebedrijfswoningnaareen woonbestemmingenhettoevoegenvaneentwee-onder-een-kapwoningeneenvrijstaandewoning. InhetplangebiedgeldtinhetomgevingsplanGemeenteBaarle-NassaueenWaarde–Archeologie2. Vanwegedezeaanduidingiseenarcheologischonderzoekverplichtbijbodemingrepen,diegroterzijn dan100m2endieperdan40cm-Mvreiken.Ditbetekentdatgeziendeomvangvandevoorgenomen vandetoekomstigeontwikkeling(11583m2metbodemingrependieperdan70cm-Mv)archeologisch vooronderzoeknodigis.InhetzuidwestengeldtvooreenstrookvanhetplangebiedeenWaarde– Archeologie4en6(bijlage2;circa840m2).Geziendebeperkteomvangvanditgebiedinvergelijking metderestvanhetplangebied,isdeWaarde–Archeologie2inderestvanhetplangebiedleidend. HetonderzoekisuitgevoerdinovereenstemmingmetdeeisenvandeKwaliteitsnormNederlandse

Archeologie(KNA),versie4.2enhetgoedgekeurdePlanvanAanpak(J.Ponstein;J.vanderKroon, 2024;goedgekeurddoorL.Korthorstop14-08-2024).

 1

Transectb.v.voldoetaandeeisenzoalsgesteldindekwaliteitsnorm‘BRLSIKB4000’,versie4.1,enisgecertificeerddoor middelvaneenprocescertificaat.Transectb.v.iscertificaathoudervandevolgendeprotocollen:‘KNAProtocol4001Programma vanEisen’,‘KNAProtocol4002Bureauonderzoek’,‘Protocol4003InventariserendVeldonderzoek,variantOverig’,‘Protocol 4003InventariserendVeldonderzoek,variantProefsleuven’en‘Protocol4004Opgraven’,enstaatgeregistreerdbijhetRCEen deSIKB.

1 



2. Aardendoelvanhetarcheologischvooronderzoek Hetarcheologischvooronderzoekbestaatuiteengecombineerdonderzoek,teweteneen ArcheologischBureauonderzoek(BO)eneenInventariserendVeldonderzoek(IVO),verkennendefase. Hetdoelvanhetarcheologischbureauonderzoekishetspecificerenvandearcheologische verwachting,datwilzeggenhetaandehandvanbeschikbareennieuweinformatieoverde archeologie,cultuurhistorie,geomorfologie,bodemkundeengrondgebruik,bepalenvandekansdat binnenhetplangebiedarcheologischerestenkunnenvoorkomen.Hiervoorisonderanderehet centraalArcheologischInformatiesysteem(Archis)vandeRijksdienstvoorhetCultureelErfgoed(RCE) geraadpleegd,waarindeArcheologischeMonumentenKaart(AMK)isopgenomen.Aanvullende (cultuur)historischeinformatieisverkregenuithistorischekaarten.Ominzichttekrijgenindeopbouw enontwikkelingvanhetlandschapzijnonderanderedebodemkaartenbeschikbaregeologischeen geomorfologischekaartengeraadpleegd.OokisernavraaggedaanbijdeHeemkundekringAmaliavan Solmsvooraanvullendeinformatie(viaalgemenee-mailadres;d.d.29-05-2024).Erisgeen aanvullendeinformatieaangeleverd. Hetdoelvanhetinventariserendveldonderzoekishettoetsenenwaarmogelijkbijstellenvande

gespecificeerdearcheologischeverwachting,doorhetverzamelenvaninformatieoverdefeitelijke bodemopbouw,bodemreliëfenbodemintactheidinhetplangebied.Hiermeeontstaatinzichtinde landschapsvormendeprocessenenlandschappelijkeeenhedenuithetverleden.Opbasishiervankan eenoordeelwordengegevenoverwaar,wanneereninhoeverrehetgebiedinhetverledengeschikt wasvoordemens.Hetinventariserendveldonderzoekisuitgevoerdindevormvaneen booronderzoek(IVO-O).Detoegepastemethodiekinhetveldwordtbeschrevenbijdebeschrijving vandeveldresultaten(Hoofdstuk10). Hetonderzoekprobeerthiermeeaandehandvanfeitelijkeinformatieantwoordtegevenopde volgendevragen(RegionaleRichtlijnenWestBrabant,2024): · Watisdegeologische/bodemkundigeopbouwinhetplangebied? ·

Watisdematevanintactheidvandebodemenwatzegtdatoverdekansopdeaanwezigheid vanvindplaatsen?

·

Zijneraanwijzingenvooreenarcheologischelaaginhetplangebied?

·

Inwelkematekomendeverwachtingenuithetbureauonderzoekovereenmetderesultatenvan hetveldonderzoek?

·

Hoeluidendeaanbevelingen?Isnaderonderzoeknoodzakelijk?Enzoja,inwelkevorm?

Hetresultaatvanhetarcheologischvooronderzoekisditrapportmeteenconclusieomtrenthetrisico dateventueelaanwezigearcheologischewaardeninhetplangebiedwordenverstoordalsgevolgvan devoorgenomenplannen.Opbasisvanditrapportneemthetbevoegdeoverheideenbeslissinginhet kadervandevergunningverleningofplanprocedure.Hetrapportbevatwaarmogelijkgegevensover de–verwachte–aan-ofafwezigheid,aard,omvang,ouderdom,gaafheid,conserveringen(relatieve) kwaliteitvanarcheologischewaarden.Hetbureauonderzoekisuitgevoerdconformprotocol4002van deKwaliteitsnormNederlandseArcheologie,versie4.2(KNA4.2).Hetinventariserendveldonderzoekis uitgevoerdconformprotocol4003vandeKwaliteitsnormNederlandseArcheologieversie4.2(KNA 4.2).

2 



3. Afbakeningvanhetplan-enonderzoeksgebied Gemeente

Baarle-Nassau

Plaats

Ulicoten

Toponiem

Maaijkant2

Kaartblad

50D

Centrumcoördinaat

118.943/386.074

 Binnenhetarcheologischbureauonderzoekisonderscheidgemaaktinhetplangebiedenhet onderzoeksgebied.Hetplangebiedishetgebiedwaarindegeplandebodemingrepenzullen plaatsvinden.Hetonderzoeksgebiedomvathetplangebiedeneendeelvanhetdirectomringende gebiedenwordtbijhetonderzoekbetrokkenomtoteenbeterinzichttekomenindearcheologische, (cultuur)historischeenbodemkundigesituatieinhetplangebied.Hetonderzoeksgebiedbeslaatindit gevaleenstraalvancirca500meterrondhetplangebied. HetplangebiedligtaandeMaaijkant2inUlicoten(gemeenteBaarle-Nassau).Deliggingvanhet plangebiedisweergegeveninfiguur1.KadastraalligthetplangebiedbinnenhetperceelBLE01Sectie Mnummers237.Dewest-ennoordkantvanhetplangebiedwordtgevormddoordeMaaijkant,de zuidgrensenoostgrensvormeneenlijnomhetbouwvlak.Hetplangebiedis11583m2groot.    



3 



 

Figuur1:Liggingvanhetplangebied(metrodelijnenaangegeven, bron:www.pdok.nl).

4 



4. Planvormingenconsequentiestoekomstiggebruik Kader

Aanvraagomgevingsvergunning

Oppervlakteplangebied

11583m2

Planvorming

Sloopbestaandebebouwing



Nieuwbouwwoningen

Omvangverstoringen

2860m2sloop



570m2woningen



Struweelsingelcirca540m2



Wandelpadcirca500m2



Bomenaanplantencirca50m2

Bodemverstorendewerkzaamheden

Graafwerkzaamheden,sloopwerkzaamheden

Diepteverstoring

Sloop:circa70cm-Mv



Nieuwbouw:onbekend

  DeaanvraagiseenwijzigingvanhetomgevingsplanvoordelocatieMaaijkant2.Deontwikkeling bestaatuitdeherontwikkelingvanhetvoormaligagrarischbedrijfnaareenviertal woonbestemmingen,deherbestemmingvandebestaandebedrijfswoningnaareenwoonbestemming enhettoevoegenvaneentwee-onder-een-kapwoningeneenvrijstaandewoning.Dehuidige opfokhokkenenopslagloodsenzullenwordengesloopt.Eeninrichtingstekeningvandetoekomstige situatieisweergegeveninbijlage1.Omdeherontwikkelingmogelijktemaken,iseen omgevingsvergunningnodig,aangeziendevoorgenomeningrepengroterzijndandoorhet bestemmingsplanwordttoegestaan.Debodemingrepenzullennaarverwachtinghetbodemarchiefen daarmeeeventueelaanwezigearcheologischewaardenaantasten.Deteslopenbebouwingheefteen oppervlakvanca.2860m2.Defunderingenvandebestaandehuizenreikentot55cm-Mv,dievande opfokhokkenreikentot70cm-Mv(GemeenteBaarle-Nassau,sectieBnr.2267;2793).De toekomstigewoningenhebbeneengezamenlijkoppervlakvan570m2.Hoediepdeingrepenzullen reikenisechternognietbekend,aangeziendetechnischetekeningenvoordebebouwingnogworden opgesteld(nogmaalsnagevraagdbijdeopdrachtgeverop01-10-2024).Erzijngeeneffectenophet grondwaterpeilvoorzien.

5 



5. Beleidskader Onderzoekskader

Aanvraagomgevingsvergunning

Beleidskader

TijdelijkomgevingsplanGemeenteBaarle-Nassau2024

Onderzoeksgrens

100m2endieperdan40cm–Mv

  In1992heeftNederlandhetEuropeesVerdraginzakedebeschermingvanhetarcheologischerfgoed ondertekend;ookwelhetVerdragvanMaltaofVallettagenoemd,naarheteilandendeplaatswaar hetisondertekend.HetVerdragisin1998geratificeerdenop1september2007viadeWetopde ArcheologischeMonumentenzorg(Wamz)geïmplementeerd.DeWamziseenwijzigingswetenomvat eenwijzigingvandeMonumentenwet1988,deWetMilieubeheer,deOntgrondingenwetende Woningwet,opgrondwaarvanoverhedenonderanderebijbodemingrepenverplichtrekening moetenhoudenmethetbehoudvanarcheologischewaarden.Sindsjuli2016ishetbehoudenbeheer vanhetNederlandseerfgoedgeregelddoorErfgoedwet,diedeMonumentenwet1988vervangt.Het deelvanheterfgoedbeheerdatbetrekkingheeftopdebesluitvormingindefysiekeleefomgevingis sinds1januari2024opgenomenindeOmgevingswet.Hierinisbepaalddatgemeentesrekening moetenhoudenmethetbelangvanhetbehoudvancultureelerfgoedbijhetvaststellenvanhet omgevingsplan.Hierondervallendusookbekendeen/ofaantoonbaarteverwachtenarcheologische monumenten.DitisvastgesteldinhetBesluitkwaliteitleefomgeving(Bkl)artikel5.130,lid1.Inhet belangvandearcheologischemonumentenzorgkaneengemeentevanuithetOmgevingsplanlokale

regelsstellendoormonumenten(concreet)indebodemtebeschermenofzejuistvakkundigopte latengraven(lid3,4en5).OokkunnenzevanuithetOmgevingsplaneisenstellenaanhetonderzoek, waaronderhetonderzoeksthemaendeonderzoeksvorm.Gemeenteshebbentot2031omtoteen Omgevingsplanoptestellen.TotdietijdgeldteenTijdelijkOmgevingsplan. InhetOmgevingsplanvandegemeenteBaarle-Nassaustaat,dathetplangebiedeenWaarde– Archeologie2heeft(bron:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart).Opdegemeentelijke beleidskaartishetplangebiedaangeduidineenbekendevindplaats.(Ellenkampe.a.,2011;bijlage2). Bijbouwwerkenen/ofbodemingrependiegroterzijndan100m2éndieperreikendan40cm-Mvis daaromarcheologisch(voor)onderzoeknoodzakelijk.Gezienhetgrotereverstoringsoppervlakteendieptebetekentdatinditgevalerinhetkadervandeaanvraagvaneenomgevingsvergunningeen archeologisch(voor)onderzoeknoodzakelijkis(ziehoofdstuk4). Inhetkadervandeomgevingsvergunningdientdeaanvragereenrapportaandegemeentete overleggen,waarindearcheologischewaardevanhetplangebiednaarhetoordeelvanBurgemeester enWethoudersinvoldoendemateisvastgesteld.Afhankelijkvandeuitkomstenvanhetarcheologisch (voor-)onderzoekdathiervoornodigis,kunnenaandeontwikkelingregelswordenverbondenter

behoudvanbelangrijkearcheologischewaarden.Dezekunnenbestaanuittechnischeaanpassingenof eenveiligstellendeopgraving.Hetarcheologischvooronderzoekkanhiertoewordenuitgebreidmet eenaldannietgecombineerdkarterendenwaarderendonderzoek,zodatopbasisvandeKNAwaarderingssystematiekeenwaardestellingkanwordenopgemaakt.

6 



6. Landschap,geomorfologieenbodem Archeoregio

Brabantszandgebied

Geomorfologie

Terrasafzettingswelvingen

Maaiveld

17,5–18,8m+NAP

Bodem

Enkeerdgronden

Grondwater

GWT-VI

 Landschapsgenese Hetplangebiedligtinhetwestelijkedeelvanhetzuidelijkezandgebied,opdeKempischehorst (Berendsen,2005).DitiseentektonischopheffingsgebiedwaarOud-Pleistoceneafzettingendichtaan hetoppervlakvoorkomen(TNO,2010).Hetbetreffendezandigeenlemigeafzettingenbehorendetot deFormatievanStramproy(DeMulderetal.,2003).DeStramproyFormatieomvateolische afzettingenenafzettingenvankleinerivierenenbekeninZuid-Nederland(Stouthameretal.,2015).In deafzettingenkunnenbodemsvoorkomenomdaterooklangeperiodeswarenwaaringeendepositie plaatsvond(DeLangenWeerts,2003).DeStramproyFormatievormthetarcheologischeniveau waaroprestenen/ofsporenuithetMidden-Paleolithicumaanwezigkunnenzijn(Tebbens,2016). InhetLaat-PleistoceenisdekzandafgezetbovenopdeFormatievanStramproy(Stouthameretal., 2015).Hetdekzandvormthettweedepotentiëlearcheologischeniveaubinnenhetplangebied.De vormingvanditdekzandvondplaatsinverschillendefasen(VanZijverdenendeMoor,2014).Eris hierinonderscheidtemakeninJongDekzandenOudDekzand.JongDekzandomvatzanddatvolledig onderinvloedvandewindisafgezetindelaatstekoudeperiodevanhetWeichselien;hetLaatGlaciaal(circa13000-10000jaargeleden).HetOudDekzandiseenverzamelnaamvoorhetlemigtot

sterklemigzanddatinhetMidden-Weichselien(vanafcirca20.000jaargeleden)isafgezet.Hoewel hetOudDekzandhoofdzakelijkonderinvloedvandewindtotstandisgekomen,omvathetonder meerookfluvioperiglacialeafzettingen,(dek)zanddatonderinvloedvanafstromendwateris verplaatstenafgezet.Dezelaatstekarakteriserenzichveelalalssiltigezand-enleemlagenwaarbinnen sprakeisvanverspoeldplantenmateriaaleneenslechtesorteringvanhetzand(Berendsen,2005).  VanafhetbeginvanhetHoloceen(vanaf10.000jaargeleden)tradeendrastischeklimaatsverbetering op.Degemiddeldejaartemperaturenstegenenhetwerdvochtigerwaardoorvegetatiegroeikon toenemen.Hierdoorwerddezandverstuivingaanbandengelegdentradindetopvanhetdekzand bodemvormingop(podzolering).Indelageregebiedsdelenrondomdekoppenenruggenstroomden bekenenkonalsgevolgvandevernattingveenvormingoptreden(Vose.a.,2018).Eendergelijk beekdalwordtooktenzuidenvanhetplangebiedverwacht(hetdalvandeBollekensWaterloop). VolgensLeenders(2013)maakthetplangebieddeeluitvaneengebiedmetveelbeekjes.,maar blijkbaarishetplangebiednietbedektgeweestmetveen.  IndeMiddeleeuwenwasersprakevaneenbevolkingstoename,waardoorookdebehoefteaan

landbouwgrondtoenam.Hiertoewerddoorplaggenbemestinghetlandvruchtbaargehouden, waardooressenofenkenontstonden(VanDoesburgetal.,2007;Berendsen,2005).Bijhetontstaan vannieuwelandbouwgrondenwerdendelenvanbosgekaptendoorhetvoortdurendstekenvan plaggenverschraaldendeheidegebiedenverder.Ditleiddetoteenverstuivingvandegebieden,wat werdversterktdoordeeveneenstoegenomenproductievanhoutuitdebossen.Hierdoorontstonden reedsindeLateMiddeleeuwengroterestuifzandgebieden(Tebbens,2016).VolgensdeTurfdatabank vandeprovincieAntwerpenheeftterplaatsevanhetplangebiedgeenturfwinningplaatsgevonden (bron:https://www.geoloket.provincieantwerpen.be).  7 



Geologie VoordegeologieisboringB50D0214(118840,385780(RD))uithetDinoloketvanTNO (www.dinoloket.nl)geraadpleegd.Dezeligt280mtenzuidenvanhetplangebied.Hieriseenoud bouwlanddekvan60cmdikgevormd.Denatuurlijkeopbouwbegintop60cm-Mv(17,60m+NAP). HierbevindtzichhetLaagpakketvanWierden,FormatievanBoxtel.Dezebestaatindetopuitfijn zand,endezandfractiewordtgrovernaarbenedentoe.Op180cm-Mv(16,40m+NAP)ligteenlaagje sterkhumeuze,siltigeklei.DekleioverdektdeFormatievanStramproy,op190cm-Mv(16,30m +NAP). Geomorfologie Volgensdegeomorfologischekaartligthetplangebiedopterrasafzettingswelvingen(code3L41, bijlage3,www.pdok.nl).Op60mtenzuidenvanhetplangebiedligteendalvormigelaagteinwestoostoriëntatie.Dezestrektzichuitvaneendekzandrug,175mtenwestenvanhetplangebied,naar eengroterelaagtediezich480mtenoostenvanhetplangebiedbevindt.Mogelijkheefthierwater doorgestroomd. ActueelHoogtebestandNederland(AHN) Hetmaaiveldinhetplangebiedligttussende17,5en18,8m+NAP(bron:www.ahn.nl;versie4;bijlage 4).Hetplangebiedligtlandschappelijkopeenhogergelegengebied,0,6tot1,0mhogerdande vlaktestenwestenvanhetplangebied.Hetzuidwestenvanhetplangebied,hetgedeelteaande

Maaijkant,ligtop17,5m+NAP.Dehoogteverschilleninhetplangebiedzijnwaarschijnlijknatuurlijkin oorsprong.Hetplangebiedligtlandschappelijkopeenterrasafzettingswelving.Dehoogteverschillen ophetAHNgevengeomorfologischeelementenalsdekzandruggenendalvormigelaagtenaan(bijlage 3en4).Hetmaaiveldligthethoogstronddebewoninginhetmiddenennoordenvanhetplangebied, op18,8m+NAP. Bodemengrondwatertrap Volgensdebodemkaartzijninhetplangebiedenkeerdgrondenteverwachten(kaartcodezEZ23, bijlage5,www.pdok.nl).Enkeerdgrondenzijnzandgrondendiewordengekenmerktdooreen onvergravenbruineofzwartgekleurdebovengrondvanminstens50cmdik.Dezebovengrondis ontstaandoorophogingvandeoorspronkelijkegrondmetpotstalmestofheideplaggen(DeBakker, 1966). DegrondwatertrapinhetplangebiedisVI(opdebodemkaart).Dithoudtindatdegemiddeldhoogste grondwaterstand(GHG)tussen40en80cm-Mvvoorkankomen.Degemiddeldlaagste grondwaterstand(GLG)kandaarentegenbeneden120cm-Mvliggen(Knotterse.a.,2018)..De wisselingeningrondwaterstandenleidenertoedatorganischeresten,zoalsbot-ofplantenmateriaal, binnen120cm-Mvwordenaangetastalsgevolgvanoxidatie.Binnen120cm-Mvkunnenwel anorganischeresten,zoalsvuursteenenaardewerk,ofverbrandeorganischerestenworden

aangetroffen.Beneden120cm-Mvkunnendaarnaasttheoretischgezienookonverbrandeorganische restenwordenaangetroffen.  

8 



7. Beschrijvingbekendearcheologischekenmerken Wettelijkbeschermdmonument

Nee

AMKterrein

Nee

Verwachtinggemeentelijkekaart

Hoogenbekendevindplaats

Archeologischewaardenen/ofinformatie

Nee

  Wettelijkbeschermdestatus Hetplangebiedheeftvolgenshetcentraalarcheologischinformatiesysteem(Archis)vandeRijksdienst voorhetCultureelErfgoed(RCE)geenarcheologischwettelijkbeschermdestatus. ArcheologischeMonumentenkaart(AMK) HetplangebiedisnietopgenomenopdeArcheologischeMonumentenKaart(AMK). Archeologischeverwachting Opdegemeentelijkebeleidskaartligthetnoordoostenvanhetplangebiedineenarcheologische vindplaats(bijlage2).120mtenoostenvanhetplangebiediseenbijeenoppervlaktekartering aardewerkgevondenuitdeLateMiddeleeuwen(HeunksenRoymans,2000).Degemeentelijke beleidskaarthanteerteenzonevan150mronddergelijkevindplaatsen(Weterings-Korthorst,2011). Daaromisinhetnoordoostenvanhetplangebiedeenzoneaangewezenalsbekendevindplaats. Voorderestvanhetplangebiedgeldteenhogeverwachtingopjagers-verzamelaarseneen middelhogeverwachtingoplandbouwers(Weterings-Korthorst,2011). Bekendearcheologischewaarden Inhetplangebiedzijnvoorzoverbekendinhetverledengeenarcheologischewaarnemingengedaan enheeftinhetverledennieteerderonderzoekplaatsgevonden. Indeomgevingvanhetplangebiediswelinformatiebekend(bijlage7).Intabel1iseenoverzicht gegevenvandeverschillendeonderzoekenindeomgevingvanhetplangebied,intabel2zijnde

verschillendevondstmeldingenweergegeven. Informatieuitoverigebronnen Erisgeenaanvullendeinformatieuitoverigebronnenverkregen. Detweevindplaatsenindebuurtbetreffenlossevondstendiegedaanzijnbijveldkartering(Heunksen Roymans,2000).Ineendalvormigelaagte,380mtennoordwestenvanhetplangebiedzijneenafslag endrieklingengevondenuitdeperiodePaleolithicum-Bronstijd.Dezezijnnietin-situ.120mten oostenvanhetplangebiedisaardewerkgevondenuitdeLateMiddeleeuwen,aanderandvaneen akker. BijboringenaandeMaaijkant11,100mtennoordenvanhetplangebied,isdekzandaangetroffen ondereenbouwlanddekvan30–110cm-Mvligt.Stiekema(2014)beschrijftdatdebovenste20tot 50cmvanhetdekzandverstoordis,maarditkunnenooksporenvanmiddeleeuwslandgebruikzijn.

9 

Toponiem

Hondseind-zuid

Zaak-ID

2312974100



406mtenoosten

Afstand-windrichting Booronderzoek

Typeonderzoek

Tabel1:Overzichtvandearcheologischeonderzoekenrondomhetplangebied(<500m).



Terplekkevanachtvandezestienboringenisde oorspronkelijkebodemtotopeendieptevan55 cm–Mvverstoord.Deverstoringreikttot tenminste20cmindeC-horizont.Het bodemprofielbestaatuiteen35cmdikke bouwvoor.Dezebestaatuitmatigsiltig,matig humeus,matigfijn,donkerbruingrijszand(Aphorizont).Onderdebouwvoorterplekkevande boornummers:3t/m9,12,bevindtzicheencirca 10tot20cmdikke,matigsiltig,matighumeus, gevlekte,donkerbruingrijs,verstoordhumeus zanddek(Aa/C-horizont).Dezediepverploegde bodemlaagbestaatuiteenmengingvandeAa-en deC-horizontengaatabruptovernaardeChorizont.Terplekkevanboringnegenbevindtzich een80cmdiepeslootvulling.Dedriezuidelijke boringen(boringen13t/m15)bevindenzichin eenlagergelegendeelvandedalvormigelaagte. Hetbetrefteenmetdunplaggendekopgevulde, venigeenlemige,verspoeldedekzandlaagte.Het bodemprofielbestaatuiteen30cmdikke bouwvoor.Dezebestaatuitzwaksiltig,matig humeus,matigfijn,donkerbruingrijszand(Aphorizont).Onderdebouwvoorbevindtzicheen circa10cmdik,zwaksiltig,matighumeus, donkerbruingrijsplaggendek(Aa-horizont).Onder ditdunneplaggendekbevindtzichterplekkevan deboringen13en14,eenbegraven,natuurlijke

Bevindingen Miedema,2012

Bron

10

ChaamseBeken

Baarle-Nassau

Maaijkant11

2234339100

2288318100

2453825100



106mtennoorden

191mtennoorden

168mtennoorden



Booronderzoek

Inspectie

Booronderzoek

Bijalleboringenzijnmatigfijne,matigtotsterk siltigezandafzettingenaangetroffen.Aanhet maaiveldisbijalleboringenopeenhumeusdek aangetroffenmeteendiktevan30-110cm;het betrefthetplaggendek(esdek)datplaatselijk kleinehoeveelhedenbaksteenrestenbevat.Onder

NietraadpleegbaarviaArchis3ofDanseasy

NietraadpleegbaarviaArchis3ofDanseasy

veenlaag(Ahb-horizont).Dezegebioturbeerdelaag is10cmdik(boring13en14)enbestaatuitsterk zandig,zwartbruinveraardveen.Bijboring14is onderhetveeneen20cmdikke,sterkzandige, kalkloze,donkergeleleemlaagmetveel ijzervlekkenaanwezig.Dezelaagisgeïnterpreteerd alsB-horizont.Inboring13en15isookeenBhorizontaangetroffen.Dezeisrespectievelijk20en 10cmdik.Inboring13isdeB-horizontdirect onderdeveenlaagaangetroffen.Inboring15 bevindtdeB-horizontzichonderhetplaggendek. DepodzolA-enE-horizontzijnterhoogtevan boring15afgetoptofvolledigvermengdmethet plaggendek.DeB-horizontgaatbijalleboringen geleidelijkoverindeC-horizont.DeC-horizont bestaatuitmatigtotsterksiltig,geelgrijs,slecht gesorteerd,matigfijntotmatiggrof,kalkloos, verspoelddekzandmetenkeleijzervlekken.De aangetroffenbodemiseenlaarpodzolvanwege hetdunneplaggendek.Deoorspronkelijkebodem betrofeenmoerigepodzol.

Stiekema,2014

DeNutte,2010

Ellenkamp,2009

11

2312828100



Hondseind-Noord

500mtenoosten



Booronderzoek

Terplekkevanboringzeveniseenrestantvanhet oorspronkelijkebodemprofielaangetroffen.Het bodemprofielbestaathieruiteen35cmdikke bouwvoor.Dezebestaatuitmatigsiltig,matig humeus,matigfijn,donkerbruingrijszand(Aphorizont).Onderdebouwvoorbevindtzicheen circa30cmdik,matigsiltig,matighumeus, donkerbruingrijs,intactopgebrachtplaggendek (Aa-horizont).Indetopvanhetmatiggrove, verspoeldedekzand(17,57m+NAP)iseen10cm dikke,matigsiltige,zwakhumeuze,bruingrijze, podzolinspoelingslaagaangetroffen.DezeBhshorizontwordtgekenmerktdoorinspoelingmet humusdeeltjesenijzer.Geleidelijkgaatdezelaag overnaardeonderliggendeC-horizont.DeChorizontbestaathieruitzwaksiltig,geelgrijs,

hetplaggendekisbijalleboringeneenverstoord pakketmeteendiktevan20tot50cm aangetroffenDeverstoringenkenmerkenzichdoor eensterkegevlektheidvanhetsedimenten plaatselijkdeaanwezigheidvanfragmenten baksteen.Inboring7zijndusdaniggrote hoeveelhedenpuinaangetroffendatdeboring hieropgestuitis.Onderdeverstoordelaagzijn gleyhoudendedekzandafzettingenaangetroffen. Detopvandeonverstoordedekzandafzettingen bevindtzichopeendieptevan70-130cm-Mv. Opvallendisdeopkorteafstandsterkwisselende dieptevandetopvanhet(onverstoorde) dekzandpakket Miedemaen Buesink,2012

12





Terplekkevandeoverigezevenboringenisde oorspronkelijkebodemtotopeendieptevan40– 75cm–Mvverstoordgeraakt(tot30à40cminde C-horizont;boornummers:1,2,4,5,6en8).Het bodemprofielbestaathieruiteen35cmdikke bouwvoor.Dezebestaatuitmatigsiltig,matig humeus,matigfijn,donkerbruingrijszand(Aphorizont).Onderdebouwvoorbevindtzicheen circa30tot40cmdikke,matigsiltig,matig humeus,gevlekte,donkerbruingrijs,verstoord plaggendek(Aa/C-horizont).Dezediepverploegde bodemlaagbestaatuiteenmengingvandeAa-en deC-horizontengaatabruptovernaardeChorizont.Terplekkevanboring3bevinderzich geenplaggendek,debouwvoorgaathierabrupt overnaardeC-horizont.DeC-horizontbestaatuit matigsiltig,lichtgeelgrijs,slechtgesorteerd,matig fijntotmatiggrof,kalkloos,verspoelddekzand metenkeleijzervlekken.Hetdekzandisverspoeld enhetbevindtzichineendalvormigelaagte, hierdoorbehoorthetwaarschijnlijktothet laagpakketvanSingravenvandeFormatievan Boxtel(beekafzettingen).Detopvande verploegdetopvanhetverspoeldedekzand

slechtgesorteerd,matigfijntotmatiggrof, kalkloos,verspoelddekzandmetenkele ijzervlekken.Hetdekzandisverspoeldenhet bevindtzichineendalvormigelaagte,hierdoor behoorthetwaarschijnlijktothetlaagpakketvan SingravenvandeFormatievanBoxtel.

13





bevindtzichindeboringenopinnoordoostelijke richtingaflopendehoogten:vancirca17,9m (boring1t/m6)tot17,6m+NAP(boring7en8).

14



Toponiem

Maaikant

Maaikant

Zaak-ID

3265850100

3269488100



182mten oosten

370mten noorden

Afstandwindrichting

LateMiddeleeuwen

Paleolithicum– Bronstijd

Datering

Tabel2:Overzichtvandevondstmeldingenrondomhetplangebied(<500m).



(Veld)kartering

(Veld)kartering

Typeonderzoek

Aardewerk(LME)

Kling,afslag(x3)

Omschrijvingvondstmelding

15



8.Historischesituatie,huidiggebruikenbodemverstoringen Landschapstype2

Kempischzandgebied

Cultuurhistorischeelementen3

Nee

Aardhistorischlandgebruik

Weiland,bouwland(akker)

Historischebebouwingaanwezig

Nee

Bebouwingvancultuurhistorischewaarde

Nee

 Hetgrondgebruik,datoverdejarenheeninhetplangebiedheeftplaatsgevonden,kanzijnsporenin deondergrondhebbenachtergelaten.Enerzijdsherbergenoudekaarteninformatieomtrent voormaliglandgebruikdieinzichtkangevenindeaanwezigheidvanarcheologischevindplaatsen (bijvoorbeeldhistorischeboerenplaatsenenwegen),maaranderzijdsookindenegatieveeffecten,die landgebruikopdeoorspronkelijkebodemheeftgehad(endaarmeeopeventueelaanwezige archeologischeresten).Metditlaatstewordtnietalleengedoeldopomwerkingvandebodemdoor omwoeling,egalisatie,ontgravingensanering,maarookophogingenontwateringdiekunnenhebben geleidtotverkleuring,verdrogingenverstikkingvandebodem. Historischeachtergrondenvanhetcultuurlandschapen-situatie Hetplangebiedligt800mtennoordenvandehistorischekernvanUlicoten,inhetgehuchtMaaijkant. Ulicotenwordtvoorheteerstgenoemdin1340n.Chr.eniswaarschijnlijkontstaanalskapelgehucht. NadebouwvandeSintBernarduskerkin1444ontwikkeldeUlicotenzichverderalsstraatdorp (Korver,2023).Dezeontwikkelingvondvoornamelijkplaatsaandewest-oostgeoriënteerde Meerleseweg-Dorpsstraat. OpdeKadastraleMinuutplanuit1811-1832(figuur2)isteziendatervierhuis-erfpercelenbinnen

100mtennoordenvanhetplangebiedliggen.OpdezekaartisdeverbindingswegMaaijkant-Ulicoten nietweergegeven.VolgensdeOorspronkelijkAanwijzendeTafel(OAT)deedhetplangebiedtoen dienstalsbouwlandenweiland.Deverkavelingiszeeronregelmatig.Deeerstebebouwinginhet plangebiedistezienopdekaartuit1940(figuur5).Dehuidigebebouwingdateertuit1952(bron: bagviewer.kadaster.nl). MilitairErfgoed OpdeIndicatieveKaartMilitairErfgoed(IKME)ishetplangebiednietaangeduidalsaandachtsgebied. Ookzijnergeenverwachtingenopmilitaireobjecten,raketinslagenofaandeWereldoorlogen gerelateerdeverschijnselen(bronnen:www.ikme.nl;www.vergeltungswaffen.nl,www.bunkerinfo.nl; www.tracesofwar.com,www.explosievenopsporing.nl,www.bhic.nl). Huidiggebruikenbodemverstoringen Inhetnoordenvanhetplangebiedstaanwoningen(ca.1300m2).Centraalinhetplangebiedstaateen opslag(ca.400m2).Tussendewoningenendeopslagishetterreinverhard.Inhetzuidenvanhet plangebiedstaandrieopfokhokken(ca.1400m2).Verderishetplangebiedbegroeidmetgras.Onder deopfokhokkenendeopslagzijnfunderingenaangelegdtot70cm-Mv,onderdewoningentot55cm -Mv(GemeenteBaarle-Nassau,sectieBnr.2267;2793;zieookbijlage8).In1979iserinhet

plangebiedeenondergrondsehbo-tankgeplaatst,maarhetisnietbekendwaardezezichexact bevindt(bron:noord-brabant.nazca4u.nl).Hetplangebiedstaatverdernietopdeprovinciale ontgrondingenkaartaangeduid(Noord-Brabant,2005).Andereaanwijzingenvoorbodemverstoringen inhetterreinzijnerniet.

 2

Archis3 3 CultuurhistorischeWaardenkaartNoord-Brabant(CHW,2010;herziening2024)

16 



            

Figuur2:Hetplangebied(roodomlijnd)ophetKadastraleMinuutplanuit 1811-1832(bron:beeldbank.cultureelerfgoed.nl).

Figuur3:Uitsnedevaneentopografischekaartuit1880(bron: www.topotijdreis.nl).Hetplangebiedismetrodelijnenweergegeven.

17 



            

Figuur4:Uitsnedevaneentopografischekaartuit1900(bron: www.topotijdreis.nl).Hetplangebiedismetrodelijnenweergegeven.

               

Figuur5:Uitsnedevaneentopografischekaartuit1940(bron: www.topotijdreis.nl).Hetplangebiedismetrodelijnenweergegeven.

18 



            

Figuur6:Uitsnedevaneentopografischekaartuit1962(bron: www.topotijdreis.nl).Hetplangebiedismetrodelijnenweergegeven.

               

Figuur7:Uitsnedevaneentopografischekaartuit1975(bron: www.topotijdreis.nl).Hetplangebiedismetrodelijnenweergegeven.

19 



            

Figuur8:Uitsnedevaneentopografischekaartuit1995(bron: www.topotijdreis.nl).Hetplangebiedismetrodelijnenweergegeven.

      

Figuur9:Uitsnedevaneenluchtfotouit2019.Hetplangebiedismetrode lijnenweergegeven(bron:www.pdok.nl).

20 



9.

Gespecificeerdearcheologischeverwachting

Hetplangebiedligtlandschappelijkopeenterrasafzettingswelving.Op60mtenzuidenvanhet bevindtzicheendalvormigelaagteinwest-oostelijkeoriëntatie.Vanwegedehogereliggingvanhet plangebiedenhetreliëf,ishetplangebiedwaarschijnlijkgeschiktgeweestvoorbewoningsindshet Midden-Paleolithicum.RestenuithetMidden-Paleolithicumwordenverwachtindetopvande terrasafzettingen(FormatievanStramproy),indevormvaneenvondstconcentratie.RestenvanjagerverzamelaarsuithetLaat-PaleolithicumenMesolithicumbevindenzichindetopvanhetdekzand (FormatievanBoxtel),eveneensalsvondstenconcentratie.VanafhetNeolithicumwordenerook archeologischegrondsporenverwacht.Indebuurtvanhetplangebiedistevenseenlaatmiddeleeuws fragmentaardewerkaangetroffen.DeverwachtingoprestenuitdeperiodeMidden-Paleolithicumtot LateMiddeleeuwenishoog.  HetplangebiedligtinhetgehuchtMaaijkant.In1811-1832deedhetplangebieddienstalsbouwland. Deverwachtingdatbinnenhetplangebiedbewoningplaatsvond(vanaf1500)isklein.Deverwachting voordeNieuweTijdisdaaromlaag.Sporenvanlandgebruikkunnenwelvoorkomen.  Stratigrafischepositie ArcheologischerestenuithetMidden-Paleolithicumwordenverwachtindetopvande terrasafzettingen.Dezeligtindebuurtvanhetplangebiedop190cm-Mv.

ArcheologischerestenuitdeperiodeLaat-Paleolithicum-LateMiddeleeuwenbevindenzichindetop vanhetdekzandondereenoudbouwlanddek. Complextypen Inhetplangebiedkunnennederzettingssporenwordenaangetroffen,hetzijindevormvan (seizoensgebonden)jachtkampementen,hetzijindevormvanverhoogdehuisplaatsen(boerderijen). Jachtkampementenkenmerkenzichdooreendichtevondstenstrooiingvanonderanderefragmenten bewerktvuursteen,hetgeenmetnameafhankelijkisvandelangdurigheiden/ofintensiteitvan eventuelebewoningopdieplek.Deomvangervankanvariërentussencirca100en1000m2.De aanwezigheidhiervanisineersteinstantieafhankelijkvandeintactheidvandetopvanhetdekzandin hetgebied. Watbetrefthuisplaatsen(500–2000m2)kenmerkendezezichnaarverwachtingdoorde aanwezigheidvangrondsporenenvondsten.Grondsporenzullenonderdeelzijnvanpalenvan structuren(huizen,bijgebouwen)enafval-enbeerkuilenenwaterputten.Vondstenkunnen fragmentenaardewerk,steen,verbrandbotenijzerenobjectenomvatten. Degespecificeerdearcheologischeverwachtingisnaderweergegeveninonderstaandetabel3. Prospectiekenmerken,zoekstrategieenadvies Opbasisvandetijdenshetbureauonderzoekverworvenresultatenishetindevraagofinhet

plangebiednogarcheologischrelevanteniveausaanwezigzijn.Hetdekzandkandoorverploegingzijn verstoord.Ditisbepalendvoorhetvaststellenvandearcheologischeverwachting.Omdittekunnen toetsen,dientdelithologischeopbouwvandeondergrondendematevanintactheidvandebodemte wordenvastgelegd.Ditkanplaatsvindendoormiddelvaneenverkennendbooronderzoek.Opgrond vanditonderzoekkandaneenuitspraakwordengedaanofeninhoeverrearcheologischerestente verwachtenzijn.

21 



Complextype Omvang Diepteligging Gaafheidenconservering

Locatie Uiterlijkekenmerken(artefactenentype indicatoren) Mogelijkeverstoringen



2 3 4 5

6 7







8

Archeologischeverwachting Datering

 1

Tabel2:Gespecificeerdearcheologischeverwachtingstabel.

Reden Midden-Paleolithicum Hetplangebiedligtlandschappelijkopeen terrasafzettingswelving.Vanwegedehogere liggingenhetreliëfkanhetplangebiedsindshet Midden-Paleolithicumzijnbewoond.Resten wordenverwachtindevormvaneen vondstenconcentratie Hoog Laat-Paleolithicum-Late Deterrassenzijnoverstovenmetdekzand. Middeleeuwen RestenuithetLaat-Paleolithicumen Mesolithicumwordenverwachtindetopvanhet dekzandalsvondstconcentratie.Vanafhet Neolithicumwordenookgrondsporenverwacht. Laag Nieuwetijd Hetplangebiedisingebruikalsbouwlandsinds de19eeeuw.Deverwachtingdatdaarvoor(vanaf 1500)bewoningplaatsvondisklein.Sporenvan landgebruikkunnenwelvoorkomen. Nederzettingen(jachtkamp),huisplaatsen,sporenvanlandgebruik 100-1000m2(omvangjachtkamp);500-2000m2(omvanghuisplaats,algemeen) Topvanhetdekzand,topvandeterrasafzettingen +/- Onderdeopfokhokkenendeopslagzijnfunderingenaangelegdtot70cm-Mv.Onderde  huizentot55cm-Mv.Andereaanwijzingenvoorverstoringenzijnerniet. Onbekend,opditmomenthetheleplangebied. Vindplaatsenkenmerkenzichnaarverwachtingdoorvondstconcentraties,grondsporenofeen cultuurlaag. Zie5.

 Hoog



22

 

 

 

10.Resultatenveldonderzoek Onderzoeksmethodiek InopdrachtvanVanVerschel&VanDunb.v.heeftTransectb.v.inmeienaugustus2024een archeologischvooronderzoekuitgevoerdineenplangebiedaandeMaaijkant2inUlicoten(gemeente Baarle-Nassau).Deaanleidingvoorhetonderzoekvormtdeaanvraagvaneenomgevingsvergunning tenbehoevevandeherontwikkelingvaneenvoormaligagrarischbedrijfnaareenviertal woonbestemmingen,voordeherbestemmingvandebestaandebedrijfswoningnaareen woonbestemmingenhettoevoegenvaneentwee-onder-een-kapwoningeneenvrijstaandewoning. Hetdoelvanhetbooronderzoekishettoetsenvandegespecificeerdearcheologischeverwachtingin hetplangebied,zoalsdezeisopgesteldinHoofdstuk9.Hiertoeisinhetplangebiedeenverkennend booronderzoekuitgevoerd(conformhetopgesteldePlanvanAanpak;J.Ponstein,2024).Het onderzoekisintweefasesuitgevoerd.Boring1-5zijnuitgevoerdinmei.Nadebeoordelingvanhet bevoegdgezagophetPlanvanAanpakishetbooronderzoekuitgebreidmetboring6-8(conformhet goedgekeurdePlanvanAanpak,J.vanderKroon,2024,goedgekeurddoorL.Korthorstvia mailcorrespondentieop14-08-2024).Deboringenzijndaarbijgebruiktomzoweldematevan intactheidvandebodemalsdebodemopbouwzelftebepalen.