3.15 - Raadsinformatiebrief - Woningbouwplannen gemeente Baarle-Nassau

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad van de Gemeente Baarle-Nassau

Van

Het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder van de Laak

Onderwerp

Woningbouwplannen gemeente Baarle-Nassau

Datum collegevergadering

15 juli 2025

Zaaknummer

1114461

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding In maart 2023 heeft de gemeente Baarle-Nassau de SRBT-woondeal 2022-2030 ondertekend, waarin de inspanningsverplichting van het aantal woningen dat tot 2026 gerealiseerd wordt is opgenomen. Om te volgen of we als gemeente aan de minimale afspraken uit de SRTB Woondeal voldoen is inzicht in de huidige bouwplannen noodzakelijk. Als raad heeft u aangegeven behoefte te hebben aan voortgangsrapportages over de woningbouw. Hiervoor kunt u op korte termijn gebruik maken van de Woningbouwmonitor. 2. Inhoudelijk Om na te gaan of de woningbouwopgave voor gemeente Baarle-Nassau wordt gehaald, wordt tweemaal per jaar regionaal bekeken of de doelen worden behaald. Als gemeente kunnen we de monitor op ieder moment raadplegen wanneer daar behoefte aan is. Hiervoor wordt op dit moment de woningbouwmonitor voorzien van de juiste data. De monitor geeft inzicht in het aantal gepland nieuwbouwwoningen, maar ook in de doelgroepen, prijsklassen en de toepassing van de 30-40-30 regeling in deze bouwplannen. Via bijgaande link kunt u een indruk krijgen van deze monitor en de informatie die deze oplevert.

(Link invoegen: https://woningbouwkaart.eersel.nl/) Stand van zaken Op dit moment worden ons bekende plannen verwerkt in de woningbouwmonitor, waar we met alle gemeenten in de provincie Noord-Brabant gebruik van gaan maken. De levering van deze monitor was vertraagd waardoor al de gemeenten pas nu hun data kunnen invoeren. Op dit moment is het merendeel van de woningbouwplannen ingevoerd, naar verwachting is het systeem in het eerste kwartaal van 2026 werkend. Wel kunnen we u al een globaal overzicht geven van het aantal plannen, deze staan op de volgende pagina

3. Procedureel Zodra alle gegevens in de monitor zijn ingevoerd en gecontroleerd komt er een publieksversie beschikbaar waarin alle harde plannen zichtbaar zijn; deze versie is ook voor raadsleden en inwoners toegankelijk. Hiermee heeft u inzage in onder meer het aantal woningen in nieuwbouwprojecten, maar ook in het woningtype en de prijsklassen in dit project. Onderstaand zijn de plannen en aantallen per kern weergegeven zoals die op dit moment verwerkt zijn in de woningbouwmonitor. De cijfers worden de komende weken verrijkt en geactualiseerd. De minimale opgave zoals deze voor Baarle-Nassau in de originele woondeal stond was minimaal 95 woningen (2022-2026). De bijgestelde aantallen voor de update van de woondeal geven nu een opgave van minimaal 110 woningen (2024-2030). Onze gemeente voldoet hiermee dus ruim aan de opgave. We blijven onszelf hard inzetten om ook de zachte plannen hard te maken. Hierbij spelen de kwantitatieve maar zeker ook de kwalitatieve opgave een belangrijke rol.

Tabel 1: aantal woningbouwlocaties en woningen per kern met harde plancapaciteit* (inclusief onderliggend aantal wooneenheden) Woonkern

Aantal harde plannen

Onderliggende aantal wooneenheden

Baarle-Nassau

13

102

Ulicoten

5

37

18

139

Totaal Zie tabel 3 voor toelichting

Tabel 2: aantal woningbouwlocaties en woningen per kern met zachte plancapaciteit (inclusief verwacht aantal wooneenheden) Woonkern

Aantal zachte plannen

Onderliggende aantal wooneenheden

Baarle-Nassau

12

213

Ulicoten

5

11

17

224

Totaal Zie tabel 3 voor toelichting

Tabel 3: indeling plancapaciteit conform regionale woningbouwmonitor Harde plancapaciteit ▪ Bouw gestart ▪ Omgevingsvergunning verleend ▪ Bestemmings-(/Omgevings-) plan door de gemeenteraad vastgesteld Zachte plancapaciteit

Bijlage(n): n.v.t.

▪ ▪ ▪ ▪

Anterieure overeenkomst getekend Positief principebesluit Haalbaarheidsstudie Verkenning/potentieel