3.12 - Bijlage 2 - Monitor uitvoeringsagenda 2025 gemeente Baarle-Nassau (1139560)

MONITOR Uitvoeringsafspraken 2025 Gemeente Baarle-Nassau | Stichting HBL | Leystromen Er zijn prestatieafspraken voor de periode 2025 tot en met 2027 getekend. Deze afspraken vormen het vertrekpunt voor het opstellen van de jaarlijkse uitvoeringsafspraken. Parallel aan het opstellen van de meerjarige prestatieafspraken, zijn de (lopende) uitvoeringsafspraken voor 2025 opgesteld.

0. Proces en inhoud samen vormgeven (2025 t/m 2027) Wanneer Activiteiten

Regie

2025 Q3

2026

2027

Voortgang

Status

Q4

We werken samen in een partnerschap om de huurders en woningzoekenden van Baarle-Nassau op de beste manier van dienst te zijn. Deze samenwerking wordt verstrekt door wederzijds vertrouwen, inspanning, begrip, openheid en aanspreekbaarheid. ► We zoeken steeds naar verbinding (horizontaal en verticaal) tussen de verschillende organisatieniveaus, in de buurt en kernen, ondersteunend/beleidsmatig en bestuurlijk.

Gemeente

► De uitvoeringsafspraken worden voorzien van een monitor (stoplichtmodel) die halfjaarlijks door de partijen worden ingevuld. Bespreking van deze monitor is onderdeel van de evaluatie van de prestatieafspraken. De monitor is inclusief nieuwbouw- en renovatie investeringsprojecten. ► Minimaal één keer per jaar worden ook de meerjaren prestatieafspraken gemonitord en wanneer nodig bestuurlijk besproken.

~

~

~

~

Gemeente

x

~

~

Gemeente

x

~

~

 

Q4-2025: Is gereed, zie kolom “Voortgang’.



We spreken elkaar zo snel mogelijk bij knelpunten in de uitvoering of de samenwerking, als deze zich voordoen. En spreken elkaar aan op het niet nakomen van de gemaakte afspraken. ► Werkgroep overleg tussen gemeente en Leystromen vindt tenminste halfjaarlijks plaats.

Gemeente

x

~

~

Q4-2025: Overleg is op 24 november gevoerd



► Minimaal twee keer per jaar vindt er een voortgangsoverleg plaats over de prestatieafspraken. Waarbij in het voorjaar wordt geëvalueerd en in het najaar wordt gekeken naar het volgende jaar. Doelstelling is om samen op te trekken in de monitoring en verantwoording.

Gemeente

x

~

~

Q3-2025:  september: stand van zaken uitvoeringsafspraken 2025 besproken Q4-2025:



► Tijdens het eerste bestuurlijk overleg wordt de evaluatie van het voorgaande jaar besproken.

Gemeente

 november: eerste opzet uitvoeringsafspraken 2026 gemaakt. Bestuurders van de gemeente, Leystromen en HBL (of bestuurlijke afvaardiging) spreken elkaar minimaal 2 keer per jaar, of zoveel vaker als noodzakelijk, over de gang van zaken en de bestuurlijke bespreekpunten.

~ : doorlopende afspraak | x : actie in betreffend kwartaal

MONITOR Uitvoeringsafspraken 2025

~

~

Q1-2026  februari: evaluatie 2025, uitvoeringsafspraken 2026

afgerond

opgestart / (door)lopend



nog niet opgestart / geannuleerd

1. Beschikbaarheid Doel 2027 en acties 2025

Regie

Wanneer Q3

Q4

Voortgang

Status

Voldoende nieuwbouw in sociale huur conform SRBT-Woondeal In de periode 2024 tot en met 2027 heeft Leystromen 30 tot 45 sociale huurwoningen gerealiseerd. ► Op onderstaande locaties: - Lanen van Baarle | Baarle-Nassau: 7 grondgebonden woningen (opgeleverd 2024) - De Croon | Baarle-Nassau: 24 appartementen (in realisatie – verwacht eind 2025/begin 2026) - N.t.b. locatie | Baarle-Nassau: 10 tot 15 woningen op één tijdelijke locatie (in onderzoek – verwacht begin 2027)

Leystromen

X

Q4-2025:  De Croon: opgeleverd en verhuurd  Wonen op tijdelijke locatie: omgevingsdialoog heeft plaatsgevonden.

  

Q3-2025: Een concreet voorstel met onderbouwing is in augustus verzonden naar de gemeente; een reactie moet nog volgen. Q4-2025: Leystromen heeft afspraak ingepland met gemeente (jan '26); voor lopende projecten wordt uitgegaan van eerder met elkaar afgesproken grondprijzen.



N.B. Leystromen beschikt over voldoende investeringscapaciteit. Waar corporaties in het woningmarktgebied opgaven niet zelfstandig kunnen uitvoeren, hebben de regiocorporaties in een intentieverklaring de bereidheid vastgelegd hun eventuele beschikbare middelen in te zetten in vorm van het overnemen van investeringsopgaven. Dit op initiatief van de corporaties, uiteraard in goede samenspraak met de primaire belangenhouders, zoals huurdersorganisaties en gemeenten. Of en wanneer het project gerealiseerd kan worden, is mede afhankelijk van financiële haalbaarheid en interne besluitvorming welke nog moet plaatsvinden op projectniveau; daadwerkelijke realisatie hangt bovendien af van vergunningverstrekking. De randvoorwaarden hiervoor hebben we vastgelegd in de jaarlijkse uitvoeringsafspraken. ► Leystromen werkt een onderbouwd voorstel m.b.t. grondprijsbeleid uit en deelt deze met de gemeente t.b.v. een nieuw grondbeleid wat de gemeente gaat opstellen in 2026 met als doel passende grondprijzen zoals opgenomen in de NPA.

Leystromen

x

► Leystromen deelt haar kaders en uitgangspunten m.b.t. de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen met de gemeente en initiatiefnemers.

Leystromen

x

Q4-2025: Gedeeld met gemeente.

 

► Om versneld woningen toe te kunnen voegen, wordt er tussen Leystromen en de gemeente een samenwerkingsovereenkomst opgesteld waarmee 10-15 woningen op een tijdelijke locatie gerealiseerd worden.

Gemeente

x

Q4-2025 Eind oktober is de SOK ondertekend



Gemeente

x

Q4-2025: Is door de gemeente gedeeld met Leystromen. Is door het college vastgesteld.

 

Het door de gemeente opgestelde toetsingskader nieuwbouw borgt het aandeel sociale huur in nieuwbouw.

► De gemeente stelt een toetsingskader op voor nieuwbouw, welke vooraf is afgestemd met Leystromen. Het toetsingskader stelt eisen aan het woningbouwprogramma voor nieuwbouwprojecten.

De nieuwbouwopgave uit de SRBT-woondeal is tweemaal per jaar gemonitord (110 woningen waarvan 30% sociale huur en 40% middenhuur en betaalbare koop in periode 2024 tot en met 2030) Gemeente

► De monitor nieuwbouw wordt twee keer per jaar door de gemeente uitgevoerd.

x

Q4-2025: Monitor is in werking, openbare versie is Q1 2026 online



~

Inwonen wordt gestimuleerd vanuit Leystromen, zie informatie Inwonen, Hospitaregeling en Vriendenwoning op de website van Leystromen. In



Meer inzetten op slimme oplossingen in de bestaande woningvoorraad Gemeente en Leystromen passen samen verschillende vormen van woningdelen toe. ► Leystromen continueert in 2025 de experimenten met drie varianten van woningdelen, namelijk: - Inwonen: één persoon in huis nemen zonder (huur)contract en doorgaans voor korte duur.  ~

doorlopende afspraak 

x

actie in betreffend kwartaal 

Leystromen



afgerondopgestart / (door)lopend

~

 nog niet opgestart / geannuleerd MONITOR Uitvoeringsafspraken 2025

2

-

Hospitaverhuur: de hoofdbewoner welke een woning van Leystromen huurt, verhuurt tegen betaling een kamer aan één inwoner. Friendscontracten: woning wordt door Leystromen verhuurd aan meerdere afzonderlijke alleenstaanden (‘friends’). Er wordt één huurovereenkomst afgesloten. Het maximaal aantal personen is gekoppeld aan het aantal slaapkamers (een slaapkamer is minimaal 12m2).

andere gemeenten inmiddels eerste friendswoningen verhuurd. Nog geen concrete casussen in de ABG-gemeenten.

De gemeente heeft een afwegingskader opgesteld voor woningsplitsing en verkamering (woningdelen) ► Opstellen afwegingskader woningsplitsing en verkamering. Leystromen wordt hierbij betrokken.

Gemeente

x

Q4-2025: Is opgestart, loopt door in 2026 (afronding 1e kwartaal 2026)



~

Q3-2025: Pilot 2024 is geëvalueerd door Leystromen. Resultaten zijn gedeeld met ABG-gemeenten.



Vergroten aantal verhuisbewegingen Gemeente en Leystromen hebben samen stappen gezet om doorstroming te bevorderen ► De in 2024 geïmplementeerde pilot “Doorstroomaanpak” wordt gecontinueerd in 2025 met als doel meer verhuisbewegingen te creëren.

Leystromen

~

Wie sneller wonen wil, onderdeel van het regionaal woonruimteverdeelsysteem, is door Leystromen en de aangesloten corporaties gemonitord en waar nodig verbeterd ► Met dit model maken woningzoekenden met een korte inschrijftijd mogelijk meer kans op een woning. In 2025 wordt dit model gemonitord en geëvalueerd. Naast 'wie sneller wonen wil’ blijft het bestaande model staan: ‘wie met wensen wonen wil’.

Leystromen

x

Q4-2025: Is gedeeld.



2. Betaalbaarheid Doel 2027 en acties 2025

Regie

Wanneer

Voortgang

Status

Q3

Q4

~

~

Hierop inzetten is een continu proces.



Gemeente

~

~

Hierop inzetten is een continu proces.



Gemeente

~

~

Contract Voorzieningenwijzer is met een jaar verlengd.



Leystromen

~

~

Doorlopend



Leystromen

~

~

Doorlopend



Verminderen betalingsproblemen Samenwerking tussen gemeente en Leystromen op het gebied van Vroegsignalering is gecontinueerd en waar nodig verbeterd. ► Leystromen en gemeente spannen zich in om huisuitzettingen als gevolg van huurschulden te voorkoGemeente men. Partijen blijven werken aan de verbetering van de afspraken, het delen van informatie in het kader van preventie en Vroegsignalering van bewoners met betalingsproblemen. ► De gemeente draagt bij aan betaalbaarheid door de aanpak Vroegsignalering te continueren met o.a. Leystromen. Meer bewustwording gecreëerd. Gebruik Voorzieningenwijzer is ten opzichte van 2025 aanzienlijk toegenomen ► Leystromen en gemeente blijven de huurders tijdens momenten waarop contact plaatsvindt wijzen op de financiële ondersteuningsmogelijkheden die er zijn, zoals regelingen voor lagere inkomens. De gemeente maakt hierbij gebruik van de Voorzieningenwijzer. Passende woningvoorraad Voor de doelgroep passend toewijzen blijven we streven naar voldoende beschikbare betaalbare woningen. ► Leystromen zorgt voor voldoende woningen in de diverse huurprijsklassen (ook na mutatie), rekening houdend met, voldoende woningen voor lage inkomens, de kwaliteit van de woning en wet- en regelgeving waaronder passend toewijzen.

We bieden ruimte binnen de wettelijke kaders voor de middeninkomens ► Leystromen voegt middeldure huurwoningen aan haar portefeuille toe door nieuwbouw en/of het liberaliseren van bestaande sociale huurwoningen (zonder dat dit ten koste gaat van haar aantal sociale huurwoningen) – zie ook beschikbaarheid/nieuwbouw.  ~

doorlopende afspraak 

x

actie in betreffend kwartaal 



afgerondopgestart / (door)lopend

 nog niet opgestart / geannuleerd MONITOR Uitvoeringsafspraken 2025

3

► Leystromen onderzoekt of ze een Inkomensafhankelijke huurverhoging als gericht instrument gaat inzetten. Hierover vindt overleg plaats met HBL.

Leystromen

► Leystromen wijst maximaal 15% van de beschikbare sociale huurwoningen toe aan huishoudens met een middeninkomen boven de inkomensgrens.

Leystromen

~

x

Q4-2025: Gesprek hierover is opgestart met HBL



~

Doorlopend



3. Duurzaamheid Doel 2027 en acties 2025

Regie

Wanneer Q3

Q4

Voortgang

Status

Een leefbare, groene en toegankelijke leefomgeving  Bij grote ontwikkelingen worden woningen en hun buitenruimte, zo veel als mogelijk, natuurinclusief en klimaatadaptief (ingericht) om bestand te zijn tegen hittestress, wateroverlast, verdroging en daarnaast ook de biodiversiteit bevorderen. ► We zorgen er gezamenlijk voor dat buitenruimten maximaal klimaatadaptief en biodivers worden ingericht. Dit doen we door bij nieuwe en bestaande projecten actief meekoppelkansen te benutten, zowel in de openbare ruimte als op de gronden van Leystromen .

Gemeente

► We trekken samen op in onderzoek naar een mogelijk hitteplan, waarbij we speciale aandacht geven aan

Gemeente

~

~

Doorlopend

X

Q4-2025: Nog niet opgestart in 2025. Staat op de planning voor 2026.

~

Doorlopend



kwetsbare groepen zoals ouderen en mensen met een medische kwetsbaarheid. Dit plan moet concrete acties bevatten om hitteproblemen te voorkomen en wooncomfort te verbeteren.

► Duurzaamheidsacties zoals bijvoorbeeld NK Tegelwippen organiseren we gezamenlijk en brengen we breed

Gemeente

~





onder de aandacht. Daarbij stimuleren we bewoners actief om hun tuin te vergroenen en regenwater af te koppelen, bijvoorbeeld door voorlichting, subsidies en praktische ondersteuning.

Een duurzamere en groene woningvoorraad  In 2027 zijn alle woningen van Leystromen met een E, F of G-energielabel verduurzaamd. ► Leystromen streeft ernaar éérder dan wat in de NPA is opgenomen geen EFG-labels meer te hebben in haar woningvoorraad. Hiervoor worden ook in 2025 woningen projectmatig verduurzaamd. Op voorwaarde van instemming van 70% van de huurders en de eventuele VvE. Uitzondering hierop zijn monumenten en sloopwoningen.

Leystromen

x

Q4-2025: In 2025 heeft Leystromen 23 woningen projectmatig verduurzaamd. Er zijn géén woningen meer met een E/F/G-label.



► Om verduurzaming te kunnen versnellen en tegelijkertijd te voldoen aan de Omgevingswet wordt ingezet op een gemeentelijk Soortenmanagementplan (SMP). Eind 2025 verloopt het SMP van Leystromen waarna zij mee zullen gaan onder het gemeentelijk SMP. Leystromen en gemeente blijven in gesprek over de gedeelde verantwoording en kostenverdeling.

Gemeente

x

Q4-2025: In 2025 is overleg gevoerd over het SMP. Dit loopt door naar 2026 voor verdere afstemming.



► Na het verbeteren van de isolatie ontvangen huurders een aanbod voor het plaatsen van zonnepanelen tegen gebruiksvergoeding (afhankelijk van het aantal panelen).

Leystromen

x

Q4-2025: In 2025 hebben huurders (nog) geen aanbod ontvangen.



► Om te zorgen dat huurders optimaal profiteren van de verduurzaming van hun woning – wat zeker in de energiecrisis belangrijk is – past Leystromen isolatiemaatregelen toe zonder hiervoor huurverhogingen voor de zittende huurder door te voeren. Hierdoor heeft de huurder direct financieel voordeel van de verduurzaming van haar of zijn woning.

Leystromen

~

Doorlopend



► De gemeente bepaalt bij verduurzaming gespikkeld bezit door Leystromen welke actie zij onderneemt richting particuliere woningeigenaren (denk aan communicatie, subsidiemogelijkheden, draagvlak).

Gemeente

x

Wordt in 2026 opgepakt.

► De gemeente gaat aan de slag met het vergroten van betrokkenheid van haar inwoners, waaronder de huurders van Leystromen, door middel van informatiebijeenkomsten met betrekking tot energiebesparing.

Gemeente

x

Doorlopend (in samenwerking met EGR)

 Het energieverbruik van huurders is verminderd door verduurzaming woningvoorraad.

~

 

 Bij nieuwbouw is de ‘handreiking duurzaam bouwen’ van toepassing zoals opgesteld door de gemeente.  ~

doorlopende afspraak 

x

actie in betreffend kwartaal 



afgerondopgestart / (door)lopend

 nog niet opgestart / geannuleerd MONITOR Uitvoeringsafspraken 2025

4

Gemeente

~

~

Doorlopend



► Woningcorporaties worden actief betrokken bij de toepassing hiervan om zo gezamenlijk duurzame en toekomstbestendige woonomgevingen te realiseren.

Gemeente

~

~

Doorlopend



► Leystromen geeft verdere uitwerking aan het in 2024 afgesloten convenant op het gebied van biodiversiteit en circulariteit.

Leystromen

~

~

Doorlopend



► De gemeente heeft de Handreiking Duurzaam Bouwen opgesteld, waarin klimaatadaptatie, energieneutraliteit, natuurinclusiviteit, waterneutraliteit en circulariteit integraal worden meegenomen. Deze handreiking wordt de komende periode verder geïmplementeerd in projecten.

 Er zijn stappen gezet richting het structureel toepassen van biobased en circulaire materialen bij nieuwbouw, renovatie en verduurzaming. Er zijn in meerdere nieuwbouw, onderhoud en verduurzamingsprojecten projecten biobased materialen toegepast, zoals bijvoorbeeld natuurlijke isolatiematerialen. ► Geen acties in 2025  Er is een energiesysteemverkenning uitgevoerd, waarin ook kleinschalige warmte-oplossingen in beeld zijn. ► Hier wordt in 2025 en 2026 aan gewerkt, zodat dit in 2026 vastgesteld wordt. Ook doet de gemeente een energiesysteemverkenning, waarbij een verdiepingsslag wordt gemaakt op eerdere onderzoeken. Dit betekent dat ook kleinschalige warmte-oplossingen bekeken worden.

Gemeente

~

~

Doorlopend



 Er is een warmteprogramma opgesteld met Leystromen als belangrijke stakeholder in dit proces. Het warmteprogramma biedt duidelijkheid in wanneer welke wijk van het aardgas gaat en wat de alternatieve warmtebron wordt. ► Geen acties in 2025  Het uitvoeringsplan beschrijft vervolgens hoe we dat gaan doen, ook deze heeft de gemeente samen met Leystromen opgesteld.

► Geen acties in 2025 Wijkuitvoeringsplan is door de gemeente samen met Leystromen opgesteld  Uit het wijkuitvoeringsplan blijkt wanneer en welke wijk van het aardgas gaat en wat de alternatieve warmtebron wordt, zodat Leystromen een meerjarig investeringsplan kan gaan opstellen. ► De gemeente zet zich in om met haar beleid de randvoorwaarden te scheppen die Leystromen nodig heeft om versneld woningen aardgasvrij te maken, door werk te maken van de uitwerking van Transitievisie Warmte en Wijkuitvoeringsplannen (zoals opgenomen in de NPA, pagina 9 en 10).

Gemeente

x

Doorlopend naar 2026



► De gemeente betrekt Leystromen bij het opstellen van het uitvoeringsprogramma van de Transitievisie Warmte.

Gemeente

x

Doorlopend naar 2026



► Zodra de gemeente duidelijk heeft wanneer welke wijk van het aardgas af gaat en in beeld heeft wat de alternatieve warmtebron wordt, bekijkt Leystromen wat voor maatregelen zij kan nemen om bestaande woningen aardgasvrij te maken.

Leystromen

~

Q4-2025: Nog n.v.t.

~



Samenwerking werkgroep duurzaamheid  De gemeente en Leystromen hebben een werkgroep opgericht en periodiek overlegd. Daarbij hebben zij kennis gedeeld, afstemming verbeterd en waar mogelijk gezamenlijke initiatieven ontwikkeld. ► De gemeente en Leystromen richten gezamenlijk een werkgroep duurzaamheid op waarin beide organisaties periodiek overleggen over lopende en toekomstige duurzaamheidsopgaven, gericht op thema’s als energie, klimaatadaptatie, circulair en biobased (ver)bouwen, mobiliteit en bewonersparticipatie.

Gemeente

x

Q4-2025: Is opgericht (4 november)



4. Wonen met zorg Doel 2027 en acties 2025

Regie

Wanneer Q3

Q4

Status

Voortgang

Lokale woonzorgvisie en herijkte woondeal zijn geïmplementeerd  De regionale woondeal is vertaald naar een lokale opgave  ~

doorlopende afspraak 

x

actie in betreffend kwartaal 



afgerondopgestart / (door)lopend

 nog niet opgestart / geannuleerd MONITOR Uitvoeringsafspraken 2025

5

► De gemeente vertaalt de opgave inzake wonen met zorg in de nieuwbouwopgave als kwalitatief aspect in het Uitvoeringsprogramma.

Gemeente

► Leystromen neemt de opgave wonen met zorg op in haar Portefeuillestrategie en werkt dit verder uit.

Leystromen

~

~

Q4-2025: Dit volgt na vaststelling lokale woonzorgvisie in 2026



x

Q3-2025: Visie en strategie op Wonen met zorg & welzijn is opgesteld. Van daaruit o.a. inzet op andere woonvormen zoals ‘gemengd wonen’.



Q3-2025: Zowel werkgroep als stuurgroep zijn gevormd. Leystromen maakt hier onderdeel vanuit.





 De regionale woonzorgvisie is vertaald naar een lokale woonzorgvisie. De gemeente heeft hierbij Leystromen betrokken. ► Geen acties in 2025 Sociale basis is versterkt  De gemeente heeft Leystromen samen met andere partijen betrokken in het versterken van de sociale basis. Gemeente

► De gemeente betrekt Leystromen bij de strategie versterken sociale basis.

x

 We werkten aan sterke lokale teams en hebben onze expertise ingezet waar nodig . ► Geen acties in 2025  Gemeente en Leystromen hebben een communicatiestrategie voor het sociaal domein als richtlijn opgesteld. ► Geen acties in 2025

5. Aandachtsgroepen Doel 2027 en acties 2025

Regie

Wanneer Q3

Q4

Voortgang

Status

De regionale fair share afspraken zijn lokaal doorvertaald  De regionale fair share afspraken zijn geïmplementeerd in lokaal beleid en werkwijzen en deze verder uitgewerkt om een evenwichtige verdeling van woonruimte te waarborgen voor zowel aandachtsgroepen als reguliere woningzoekenden. ► De gemeente, Leystromen en betrokken maatschappelijke partijen dragen zorg voor ondersteuning om de integratie van nieuwe inwoners in de wijk te bevorderen. Leystromen doet dit door het inzetten van consulenten sociaal beheer.

Gemeente

~

~

Hierop inzetten is een continu proces.



► De gemeente en Leystromen monitoren de voortgang van de plaatsing van aandachtsgroepen gedurende het jaar, in ieder geval omstreeks 1 januari en 1 juli. En gaan in gesprek over de voortgang.

Gemeente

~

~

Hierop inzetten is een continu proces.



Q3-2025: De gemeenteraad heeft woonwagenbeleid vastgesteld



~

Doorlopend



x

Q4-2025: Afspraak is opgenomen in Samenwerkingsovereenkomst



De gemeente heeft een actueel beleidskader voor woonwagenplaatsen opgesteld welke is afgestemd met Leystromen  Partijen zijn op basis van de behoefte op zoek gegaan naar geschikte locaties voor standplaatsen. Gemeente

► De gemeente stelt woonwagenbeleid vast.

x

Partijen werken samen aan de opgave voor passende huisvesting voor aandachtsgroepen  Gemeente en Leystromen hebben afspraken gemaakt over het aandeel woningtoewijzing aan aandachtsgroepen. ► Leystromen stelt 15% van de vrijkomende woningen beschikbaar voor de volgende aandachtsgroepen: - Uitstromers uit beschermd wonen/maatschappelijke opvang (BW/MO) - Vergunninghouders

Leystromen

► Bij oplevering van woningen op een tijdelijke locatie wijst Leystromen 15% toe aan aandachtsgroepen (uitstromers BW/MO en/of vergunninghouders). De helft van de resterende woningen wijst Leystromen met voorrang toe aan (oud-)inwoners van de gemeente, in eerste instantie aan jongeren tot 30 jaar.

Leystromen

 ~

doorlopende afspraak 

x

actie in betreffend kwartaal 



afgerondopgestart / (door)lopend

~

 nog niet opgestart / geannuleerd MONITOR Uitvoeringsafspraken 2025

6

► De gemeente en Leystromen maken werkafspraken over de voortgang van de huisvesting van aandachtsgroe- Gemeente pen.

~

~

Q4-2025: Wordt verder opgepakt in Q1 2026 waarbij aandacht is voor de aantallen beschikbare woningen i.v.m. haarbaarheid ‘Weer Thuis’/Fair Share opgave en taakstelling statushouders.

~

Hierop inzetten is een continu proces.



 Gemeente en Leystromen hebben afspraken gemaakt over financiële passendheid bij het toewijzen aan aandachtsgroepen. ► De gemeente deelt informatie met Leystromen over gezinssamenstelling en behoeftes vanuit de aandachtsgroepen vanuit de taakstellingen en vanuit de tussenvoorziening, zodat Leystromen in kan spelen op de woonbehoefte van deze aandachtsgroepen

Gemeente

~

► De gemeente en Leystromen gaan met elkaar in gesprek over huurkorting voor aandachtsgroepen.

Gemeente

x

Q4-2025: Themabijeenkomst aandachtsgroepen georganiseerd door Leystromen (met alle 6 gemeenten). Ook is er overleg geweest m.b.t. huurkorting en afgesproken dat waar het past binnen de wettelijke toewijzingsmogelijkheden om geen huurkorting in te zetten, hiervan gebruikt gemaakt wordt.



6. Leefbaarheid Doel 2027 en acties 2025

Regie

Wanneer Q3

Q4

~

~

Voortgang

Status

Leystromen staat in goed contact met haar huurders  Leystromen staat in intensief contact met haar huurders op verschillende wijzen. ► Leystromen is voortdurend intensief in contact met haar huurders, bijvoorbeeld door het organiseren van ontmoetingsavonden, het houden van huurdersenquêtes en het faciliteren van bewoners- en/of activiteitencommissies en het oprichten daarvan.

Leystromen

Leystromen heeft verschillende bijeenkomsten voor bewoners georganiseerd, waaronder  Burendag (september)  High Tea voor huurders (op kantoor in Rijen (oktober))  Bedankavond voor actieve huurders (gehouden in Gilze (december))



Leystromen en Thebe trokken samen op in het realiseren van de ruimte binnen Janshove (de Gasterij), wat een bruisende hart is voor bewoners in Baarle-Nassau. De gemeente heeft een subsidie verstrekt. Gemeente en Leystromen realiseren samen een project met aandacht voor communitybuilding.  Gemeente en Leystromen dragen beiden aan de opzet van community building en de exploitatie van gemeenschappelijke ruimte bij de te ontwikkelen woningen op een tijdelijke locatie. ► Community building is voor Leystromen een randvoorwaarde om dergelijke projecten te realiseren en goed te laten slagen. Dit richt zich zowel op de bewoners van het project als de omwonenden in de buurt.

Leystromen

► Partijen gaan met elkaar in gesprek over hoe en waar zij dit samen kunnen vormgeven zoals in de pilot Buurtvoorelkaar.

Gemeente

 ~

doorlopende afspraak 

x

actie in betreffend kwartaal 



afgerondopgestart / (door)lopend

~

~

Q4-2025: Afspraak is opgenomen in Samenwerkingsovereenkomst



x

Wordt opgepakt in 2026



 nog niet opgestart / geannuleerd MONITOR Uitvoeringsafspraken 2025

7