3.10 - College B&W - Vrijgave ontwerpbestemmingsplan Loverenbeemd ong Baarle-Nassau

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad van de Gemeente Baarle-Nassau

Van

Het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder van Tilborg

Onderwerp

Vrijgave ontwerpbestemmingsplan Loverenbeemd ong. Baarle-Nassau

Datum collegevergadering

5 december 2023

Zaaknummer

1048542

RIB-Nummer

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college heeft op dinsdag 5 december 2023 besloten het ontwerpbestemmingsplan 'Loverenbeemd ong Baarle-Nassau' vrij te geven voor terinzagelegging. Deze maakt het mogelijk om één woonhuis op het perceel van Hoogbraak 7 (locatie Loverenbeemd ong.) Baarle-Nassau te ontwikkelen. Het plan ligt voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan iedereen een zienswijze indienen op het plan. 2. Inhoudelijk Initiatiefnemer heeft het voornemen om één extra woning te realiseren op het perceel aan de Hoogbraak 7, gesitueerd aan het Loverenbeemd. Het perceel ligt in de kom van Baarle-Nassau waar op dit moment paarden worden gehouden (stallen, bak en schuur).

Afb. 1 Uitsnede bestemmingsplan

Afb. 2 Luchtfoto plangebied

Afb. 3 Beoogde situatie

In de huidige situatie staan er op de Hoogbraak 7 in Baarle-Nassau een woonhuis, 2 paardenstallen en een paardenbak met uitloopweide. Wanneer de inbreiding gerealiseerd gaat worden , zullen de paardenactiviteiten stoppen. In de huidige situatie is het niet mogelijk om een woning te realiseren op deze locatie omdat er geen bouwvlak in het bestemmingsplan is opgenomen.

3. Procedureel De fase van voorbereiding van het bestemmingsplan is afgerond. Alle onderzoeken zijn uitgevoerd en de resultaten daarvan vormen geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het bestemmingsplan. Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gevoerd. Geen van de omwonende heeft aangegeven bezwaar te hebben tegen de plannen. Daarnaast is in het kader van het wettelijk vooroverleg (artikel 3.1.1. Bro) het voorontwerp bestemmingsplan aangeboden aan de provincie Noord-Brabant, de veiligheidsregio en het Waterschap Brabantse Delta. Hieruit zijn geen opmerking naar voren gekomen. Het ontwerpbestemmingsplan ligt nu voor zes weken ter inzage. Op de gemeentelijke website, in het digitale gemeenteblad en in het weekblad komt een bekendmaking van de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan. We plaatsen het plan op www.ruimtelijkeplannen.nl en we leggen het plan bij de frontoffice van het gemeentehuis. Na de zienswijzentermijn stellen we, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het definitieve bestemmingsplan op. Hierna leggen we het bestemmingsplan ter vaststelling voor aan uw gemeenteraad.