3.1 - Raadsinformatiebrief - Terinzagelegging Chaamseweg-Hazenberg 3 en 13a

RAADSINFORMATIEBRIEF -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aan

De gemeenteraad van de Gemeente Baarle-Nassau

Van

Het college van burgemeester en wethouders

Portefeuillehouder

Wethouder van Tilborg

Onderwerp

TAM ontwerp omgevingsplan Chaamseweg-Hazenberg 3 en 13a te Ulicoten

Datum collegevergadering

16 december 2025

Zaaknummer

1127372

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1. Inleiding Het college heeft besloten het ontwerp omgevingsplan Chaamseweg-Hazenberg 3 en 13a te Ulicoten vrij te geven voor terinzagelegging. Het plan ligt gedurende een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze periode kan eenieder een zienswijze indienen op het ontwerpplan. 2. Inhoudelijk Voor de locatie aan de Chaamseweg-Hazenberg 3 en 13a is een ontwerp omgevingsplan (TAMIMRO) ingediend. De locaties zijn gelegen in de gemeente Baarle-Nassau ten noorden van de kern Ulicoten in de bebouwingsconcentratie Chaamseweg-Hazenberg. Met dit ontwerp omgevingsplan wordt voorzien in het beëindigen van de intensieve (varkens)veehouderij op de locatie Chaamseweg-Hazenberg 3. Daarnaast wordt op dezelfde locatie melkveehouderij uitgebreid tot 1,5 ha bouwvlak en 0,5 ha differentiatievlak. Hier worden 502 melk- en kalfkoeien en 381 stuks jongvee gehuisvest. Naast de nieuwe stal wordt ook een nieuwe opslagloods en een mestvergister gerealiseerd. Een deel van de sleufsilo’s worden verwijderd ten behoeve van de nieuwe melkveestal. Daardoor worden er nieuwe sleufsilo’s gerealiseerd in het noordwesten van het plangebied.

Ook wordt de burgerwoning op Chaamseweg-Hazenberg 3a verplaatst naar het agrarisch perceel tussen nummer 13 en 15 (Chaamseweg-Hazenberg 13a) en krijgt dan ook een woonfunctie.

Afbeelding 1: ligging plangebied met Chaamseweg-Hazenberg 3 en de beoogde woning op Chaamseweg-Hazenberg 13a

Afbeelding 2: beoogde ontwikkeling Chaamseweg-Hazenberg 3

Afbeelding 3: beoogde ontwikkeling Chaamseweg-Hazenberg 13a

Deze ontwikkeling zorgt voor een verbetering van de omgevingskwaliteit door beëindiging van de intensieve veehouderij, een toekomstbestendige bedrijfsvoering met emissiearme stalsystemen en Kwaliteitsverbetering van het landschap conform provinciale en gemeentelijke eisen. Het plan voldoet aan de eisen voor een evenwichtige toedeling van functies en aan de ruimtelijke kwaliteitscriteria uit het afsprakenkader West-Brabant. De ontwikkeling en de inrichting zijn afgestemd. De realisatie én instandhouding van het landschapsplan zijn juridisch geborgd in het omgevingsplan. Daarmee sluit het plan aan bij de doelen uit de provinciale Omgevingsvisie en Omgevingsverordening. De ontwikkeling heeft geen negatief effect op milieugevoelige aspecten zoals geur, geluid, stikstof, verkeer of gezondheid. Door initiatiefnemer zijn diverse onderzoeken uitgevoerd, zoals geluid, geur en stikstof. Deze onderzoeken zijn getoetst en akkoord bevonden. 3. Procedureel De voorbereiding van het ontwerp omgevingsplan is afgerond. De relevante onderzoeken zijn uitgevoerd en geven geen aanleiding tot belemmeringen voor de uitvoerbaarheid van het plan. Het ontwerpplan is besproken met de vooroverlegpartners. Daarnaast is het plan schriftelijk toegelicht in het kader van participatie met betrokkenen in de omgeving en de overige overlegpartners.

Het ontwerpplan wordt gepubliceerd in het gemeenteblad, op de gemeentelijke website en via het landelijke omgevingsloket (www.regelsopdekaart.nl). Tijdens de inzagetermijn van zes weken kan eenieder een zienswijze indienen. Na afloop van deze termijn zal, met inachtneming van eventuele zienswijzen, het definitieve omgevingsplan worden opgesteld en ter vaststelling aan uw raad worden voorgelegd

Bijlage(n): 1. Toelichting ontwerp omgevingsplan 2. Regels ontwerp omgevingsplan 3. Verbeelding ontwerp omgevingsplan 4. Bijlagen toelichting ontwerp omgevingsplan 5. Bijlagen regels ontwerp omgevingsplan