Document · PDF

3.1-Bijlage 3 BIjlagen Toelichting ontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 te Ulicoten

Gemeenteraad (openbaar) 8 februari 2023, gemeente Baarle-NassauBij agendapunt: Raadsinformatiebrieven voor kennisgeving aannemen13.111 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Bijlagen bij de Toelichting

bestemmingsplan “Heihoef 3 te Ulicoten” Planstatus: Datum: Plan identificatie:

ontwerp 2022-09-19 NL.IMRO.0744.BPheihoef3-ON01

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Inhoud 1. Redengevende omschrijving, Monumentenhuis Brabant b.v. 2. Stikstofberekening 3. Behoud- en herstelplan 4. Quickscan cultuurhistorische waarden 5. Ecologische quickscan 6. Vooroverlegreacties 7. Omgevingsdialoog

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

1. Redengevende omschrijving, Monumentenhuis Brabant b.v.

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

2. Stikstofberekening

Berekening stikstofdepositie t.b.v. bestemmingsplan

“Heihoef 3 te Ulicoten” Datum: Projectnummer:

2020-02-27 191330

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Colofon

Titel:

Berekening stikstofdepositie t.b.v. bestemmingsplan, Heihoef 3 te Ulicoten

Ontwerp:

Molenzicht 2 4881 BW ZUNDERT Tel: 076-5990340 www.schoenmakersadvies.nl Contactpersoon:

A. van Hees alana@schoenmakers-ontwerp.nl

Projectnummer:

191330

Datum:

27 februari 2020

Copyright © Niets uit deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt door middel van druk, fotokopie, elektronisch of op welke wijze dan ook, zonder schriftelijke toestemming van de auteurs.

Berekening stikstofdepositie 191330 | 27-02-2020

Pagina 2 van 8

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Inhoud 1.

Stikstofdepositie .................................................................................................................................. 4 1.1

Stikstofdepositie .................................................................................................................................... 4 Gebruiksfase ........................................................................................................................................ 5

2.1

Uitgangspunten gebruiksfase ................................................................................................................ 5

2.2

Conclusie gerealiseerde gebruiksfase.................................................................................................... 5

Bouwfase ............................................................................................................................................. 6 3.1

Uitgangspunten bouwfase ..................................................................................................................... 6

3.2

Conclusie bouwfase ............................................................................................................................... 6

Toekomstige gebruiksfase ................................................................................................................... 7 4.1

Uitgangspunten toekomstige gebruiksfase ........................................................................................... 7

4.2

Conclusie toekomstige gebruiksfase ..................................................................................................... 7

Bijlagen 1. Stikstofberekening gerealiseerde gebruiksfase AERIUS calculator 2. Stikstofdepositieberekening bouwfase AERIUS calculator 3. Stikstofberekening toekomstige gebruiksfase AERIUS calculator

Berekening stikstofdepositie 191330 | 27-02-2020

Pagina 3 van 8

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

1. Stikstofdepositie Het initiatief is om op de locatie Heihoef 3 te Ulicoten de langgevelboerderij te spliten in twee woningen. Dit wordt gedaan door middel van een bestemmingsplan. 1.1

Stikstofdepositie

Om de stikstofdepositie die de ontwikkeling met zich mee brengt te kunnen berekenen, is gebruik gemaakt van het rekenprogramma AERIUS Calculator. Daarbij is voor de situatie van de planlocatie de stikstofdepositie op de nabijgelegen Natura 2000-gebieden bepaald: • Ulvenhoutse Bos ca. 11 km; • Kempenland-West ca. 15 km; • Regte Heide & Riels Laag ca. 10 km; • Kampina & Oisterwijkse Vennen ca. 22 km; • Loonse en Drunense Duinen & Leemkuilen ca. 24 km.

Berekening stikstofdepositie 191330 | 27-02-2020

Pagina 4 van 8

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

2. Gebruiksfase 2.1

Uitgangspunten gebruiksfase

Voor de berekening van de stikstofdepositie wordt uitgegaan van de nieuwe situatie. De woonlocatie heeft een lichte verkeersaantrekkende werking. In de bepaling van de stikstofdepositie is rekening gehouden met het arriverend en vertrekkend verkeer binnen de planlocatie. Om de berekening in AERIUS Calculator te kunnen maken is uitgegaan van de volgende uitgangspunten: 

Op de locatie is in de huidige situatie een woning (langgevelboerderij) aanwezig. In volgende tabel is de verkeersgeneratie van het beoogde plan weergegeven. Hierbij is uitgegaan van de gemiddelde kencijfers van CROW- publicatie 381 voor een gebied dat ‘niet stedelijk’ is en behoort tot ‘buitengebied’.

Tabel 1: Verkeersgeneratie woning CROW- publicatie 381

Type woning volgens CROW-publicatie 381*

Aantal woningen

Koop, vrijstaand

Kencijfer (verkeersbewegingen Per woning per etmaal) 8,6



De gerealiseerde verkeersgeneratie, zoals weergegeven in de tabel is 8,6 verkeersbewegingen. Afgerond zijn dit 9 vervoersbewegingen per etmaal. Deze vervoersbewegingen bestaan volledig uit lichte vervoersbewegingen.



De woning heeft emissie. Uitgegaan is van de standaard waarden van emissiewaarden_AERIUS_def_versie_05_juli _2018. De emissie is in de navolgende tabel weergeven.

Tabel 2: Emissie woning

Type bron volgens AERIUS Woning 

Emissie NOx per woning 3,59

Emissie NH3 per woning 0,47

De planlocatie wordt ontsloten via de Heihoef en de Baarleseweg. Vanaf de Baarleseweg wordt het verkeer opgenomen in het heersende verkeersbeeld.

*Er is uitgegaan van de vervoersbewegingen volgens CROW- publicatie 381. In werkelijkheid zijn de vervoersbewegingen minder.

2.2

Conclusie gerealiseerde gebruiksfase

Uit de stikstofdepositieberekeningen (bijlage 1) volgt dat er geen natura2000 gebieden zijn waarvoor de drempelwaarde van 0,0 mol/ha/jaar wordt overschreden. In de berekening wordt geen depositie getoond, omdat deze lager is dan 0,0 mol/ha/jaar.

Berekening stikstofdepositie 191330 | 27-02-2020

Pagina 5 van 8

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

3. Bouwfase 3.1

Uitgangspunten bouwfase

Voor de berekeningen van de stikstofdepositie van de bouwfase in AERIUS Calculator is uitgegaan van de volgende uitgangspunten:

3.2



Op de planlocatie wordt enkel de oude varkensstal gesloopt. De overige bebouwing blijft behouden en wordt niet gerenoveerd.



Voor het slopen van de varkensstal is een werktuig benodigd. Het werktuig verbrand diesel waardoor er emissie ontstaat. Uitgegaan is van een verbruik van 200 liter om het gebouw te slopen



Het puin van de gesloopte bebouwing wordt afgevoerd. Uitgegaan wordt van een benodigde hoeveelheid vrachtvoertuigen van 10.



De planlocatie wordt ontsloten via de Heihoef en de Baarleseweg. Vanaf de Baarleseweg wordt het verkeer opgenomen in het heersende verkeersbeeld. Conclusie bouwfase

Uit de stikstofdepositieberekeningen (bijlage 2) volgt dat er geen Natura2000 gebieden zijn waarvoor de drempelwaarde van 0,0 mol/ha/jaar wordt overschreden. De nieuw te realiseren situatie zal geen effect hebben op de natuurgebieden in de omgeving.

Berekening stikstofdepositie 191330 | 27-02-2020

Pagina 6 van 8

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

4. Toekomstige gebruiksfase 4.1

Uitgangspunten toekomstige gebruiksfase

Voor de berekening van de stikstofdepositie wordt uitgegaan van de nieuwe situatie. Een woonlocatie heeft een lichte verkeersaantrekkende werking. In de bepaling van de stikstofdepositie is rekening gehouden met het arriverend en vertrekkend verkeer binnen de planlocatie. Om de berekening in AERIUS Calculator te kunnen maken is uitgegaan van de volgende uitgangspunten: 

Op de planlocatie wordt de huidige langgevelboerderij planologisch gesplitst in twee woningen. Beide woningen hebben emissie. Uitgegaan is van de standaardwaarden van AERIUS. In de navolgende tabel is de emissie van de woningen weergeven.

Tabel 3: Emissie woningen

Type bron volgens AERIUS Woning 

Emissie NOx per woning 3,59

Emissie NH3 per woning 0,47

Daarnaast heeft een woonlocatie een verkeersaantrekkende werking. In de volgende tabel is de verkeersgeneratie van het beoogde plan weergegeven. Hierbij is uitgegaan van de gemiddelde kencijfers van CROW-publicatie 381 voor een gebied dat ‘niet stedelijk’ is en behoort tot ‘buitengebied’.

Tabel 4: Verkeersgeneratie woningen

Type woning volgens CROW-publicatie 381*

Aantal woningen

Koop, vrijstaand

Kencijfer (verkeersbewegingen per woning per etmaal) 8,6



De verkeersgeneratie, zoals weergegeven in de tabel, bedraagt voor beide woningen 18 verkeersbewegingen per etmaal voor de woningen. De verkeersbewegingen bestaan volledig uit lichte vervoersbewegingen.



Ten behoeve van de bevoorrading en ophalen van afval van de woningen is uitgegaan van 2 zware vervoersbewegingen per etmaal.



De planlocatie wordt ontsloten via de Heihoef en de Baarleseweg. Vanaf de Baarleseweg wordt het verkeer opgenomen in het heersende verkeersbeeld.

* Er is uitgegaan van de vervoersbewegingen volgens CROW- publicatie 381. In werkelijkheid zijn de vervoersbewegingen minder.

4.2

Conclusie toekomstige gebruiksfase

Uit de stikstofdepositieberekeningen (bijlage 3) volgt dat er geen Natura2000 gebieden zijn waarvoor de drempelwaarde van 0,0 mol/ha/jaar wordt overschreden. In de berekening wordt geen depositie getoond, omdat deze lager is dan 0,0 mol/ha/jaar.

Berekening stikstofdepositie 191330 | 27-02-2020

Pagina 7 van 8

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Bijlagen Berekening stikstofdepositie 191330 | 27-02-2020

Pagina 8 van 8

III Schoenmakers III Ruimtelijke Ontwikkeling

1. Stikstofberekening gerealiseerde gebruiksfase AERIUS calculator

Dit document bevat rekenresultaten van AERIUS Calculator. Het betreft de hoogst berekende stikstofbijdragen per stikstofgevoelig Natura 2000-gebied, op basis van rekenpunten die overlappen met habitattypen en/of leefgebieden die aangewezen zijn in het kader van de Wet natuurbescherming, gekoppeld aan een aangewezen soort, of nog onbekend maar mogelijk wel relevant. De berekening op basis van stikstofemissies gaat uit van de componenten ammoniak (NH3) en/of stikstofoxide (NOx). Wilt u verder rekenen of gegevens wijzigen? Importeer de pdf dan in Calculator. Voor meer toelichting verwijzen wij u naar de website www.aerius.nl.

Berekening Gerealiseerde gebruiksfase Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Verdere toelichting over deze PDF kunt u vinden in een bijbehorende leeswijzer. Deze leeswijzer en overige documentatie is te raadplegen via: https://www.aerius.nl/handleidingen-en-leeswijzers. RdRhoGZz71nq (27 februari 2020) pagina 1/5

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

Schoenmakers Advies B.V.

Heihoef 3, 5113 BA Ulicoten

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Heihoef 3

RdRhoGZz71nq

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

27 februari 2020, 13:15

2020

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

3,97 kg/j

NH3

< 1 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

Het splitsen van een langgevelboerderij.

Gerealiseerde gebruiksfase

RdRhoGZz71nq (27 februari 2020) pagina 2/5

Resultaten

Locatie Gerealiseerde gebruiksfase

Emissie Gerealiseerde gebruiksfase

Resultaten

Bron Sector

Emissie NH3

Emissie NOx

Langgevelboerderij Anders... | Anders...

< 1 kg/j

3,60 kg/j

Vervoersbewegingen Wegverkeer | Buitenwegen

< 1 kg/j

Gerealiseerde gebruiksfase

RdRhoGZz71nq (27 februari 2020) pagina 3/5

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Gerealiseerde gebruiksfase

Uitstoothoogte Warmteinhoud Temporele variatie NOx NH3

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Soort

Voertuig

Standaard

Licht verkeer

Gerealiseerde gebruiksfase

Langgevelboerderij 118924, 384807 0,0 m 0,000 MW Continue emissie 3,60 kg/j < 1 kg/j Vervoersbewegingen 118936, 384965 < 1 kg/j < 1 kg/j

Aantal voertuigen Stof

Emissie

9,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

RdRhoGZz71nq (27 februari 2020) pagina 4/5

Resultaten

Disclaimer

Hoewel verstrekte gegevens kunnen dienen ter onderbouwing van een vergunningaanvraag, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De eigenaar van AERIUS aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de inhoud van de door de gebruiker aangeboden informatie. Bovenstaande gegevens zijn enkel bruikbaar tot er een nieuwe versie van AERIUS beschikbaar is. AERIUS is een geregistreerd handelsmerk in Europa. Alle rechten die niet expliciet worden verleend, zijn voorbehouden.

Rekenbasis

Deze berekening is tot stand gekomen op basis van: AERIUS versie 2019A_20200211_3b24c29c22 Database versie 2019A_20200226_89548b118c Voor meer informatie over de gebruikte methodiek en data zie: https://www.aerius.nl/nl/factsheets/release/aerius-calculator-2019A

Resultaten

Gerealiseerde gebruiksfase

RdRhoGZz71nq (27 februari 2020) pagina 5/5

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

2. Stikstofdepositieberekening bouwfase AERIUS calculator

Berekening Bouwfase Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

Schoenmakers Advies B.V.

Heihoef 3, 5113 BA Ulicoten

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Heihoef 3

Rcc7BjSArHvr

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

27 februari 2020, 13:25

2020

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

3,51 kg/j

NH3

< 1 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

Het splitsen van een langgevelboerderij.

Bouwfase

Rcc7BjSArHvr (27 februari 2020) pagina 2/5

Resultaten

Locatie Bouwfase

Emissie Bouwfase

Bron Sector

Afvoer puin Wegverkeer | Buitenwegen

Mobiele werktuigen Mobiele werktuigen | Bouw en Industrie

Resultaten

Bouwfase

Emissie NH3

Emissie NOx

< 1 kg/j

3,49 kg/j

Rcc7BjSArHvr (27 februari 2020) pagina 3/5

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Bouwfase

NOx NH3

Soort

Voertuig

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

Naam Locatie (X,Y) NOx

Resultaten

Voertuig

Omschrijving

STAGE II, 130 – 560 kW, bouwjaar 2002/01, Cat. E

Mobiele werktuigen

Bouwfase

Brandstof verbruik (l/j)

200

Afvoer puin 118935, 384965 < 1 kg/j < 1 kg/j

Aantal voertuigen Stof

Emissie

10,0 / jaar NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Mobiele werktuigen 118926, 384828 3,49 kg/j

Uitstoot hoogte (m)

Spreiding (m)

Warmte Stof inhoud (MW)

Emissie

NOx

3,49 kg/j

Rcc7BjSArHvr (27 februari 2020) pagina 4/5

Resultaten

Disclaimer

Rekenbasis

Resultaten

Bouwfase

Rcc7BjSArHvr (27 februari 2020) pagina 5/5

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

3. Stikstofberekening toekomstige gebruiksfase AERIUS calculator

Berekening Toekomstige gebruiksfase Kenmerken Samenvatting emissies Depositieresultaten Gedetailleerde emissiegegevens

Resultaten

Contact

Activiteit

Rechtspersoon

Inrichtingslocatie

Schoenmakers Advies B.V.

Heihoef 3, 5113 BA Ulicoten

Omschrijving

AERIUS kenmerk

Heihoef 3

Rqbd2TE2PGsK

Datum berekening

Rekenjaar

Rekenconfiguratie

27 februari 2020, 13:30

2020

Berekend voor natuurgebieden

Totale emissie

Resultaten Hectare met hoogste bijdrage (mol/ha/j)

Toelichting

Resultaten

Situatie 1

NOx

8,82 kg/j

NH3

1,07 kg/j

Natuurgebied

Uw berekening heeft geen depositieresultaten opgeleverd boven 0,00 mol/ha/jr.

Het splitsen van een langgevelboerderij.

Toekomstige gebruiksfase

Rqbd2TE2PGsK (27 februari 2020) pagina 2/5

Resultaten

Locatie Toekomstige gebruiksfase

Emissie Toekomstige gebruiksfase

Resultaten

Bron Sector

Emissie NH3

Emissie NOx

Woning 1 Anders... | Anders...

< 1 kg/j

3,60 kg/j

Woning 2 Anders... | Anders...

< 1 kg/j

3,60 kg/j

Verkeer beide woningen Wegverkeer | Buitenwegen

< 1 kg/j

1,62 kg/j

Toekomstige gebruiksfase

Rqbd2TE2PGsK (27 februari 2020) pagina 3/5

Resultaten

Emissie (per bron)

Naam Locatie (X,Y)

Toekomstige gebruiksfase

Uitstoothoogte Warmteinhoud Temporele variatie NOx NH3

Naam Locatie (X,Y) Uitstoothoogte Warmteinhoud Temporele variatie NOx NH3

Naam Locatie (X,Y) NOx NH3

Resultaten

Woning 1 118915, 384808 0,0 m 0,000 MW Continue emissie 3,60 kg/j < 1 kg/j Woning 2 118932, 384805 0,0 m 0,000 MW Continue emissie 3,60 kg/j < 1 kg/j Verkeer beide woningen 118936, 384966 1,62 kg/j < 1 kg/j

Soort

Voertuig

Aantal voertuigen Stof

Emissie

Standaard

Licht verkeer

18,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Standaard

Zwaar vrachtverkeer

2,0 / etmaal NOx NH3

< 1 kg/j < 1 kg/j

Toekomstige gebruiksfase

Rqbd2TE2PGsK (27 februari 2020) pagina 4/5

Resultaten

Disclaimer

Rekenbasis

Resultaten

Toekomstige gebruiksfase

Rqbd2TE2PGsK (27 februari 2020) pagina 5/5

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

3. Behoud- en herstelplan

Werkomschrijving behoud en herstel

Heihoef 3 te Ulicoten Datum:

07-04-2022

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Colofon Titel:

Werkomschrijving behoud en herstel Heihoef 3 te Ulicoten

Opdrachtgever:

Fam. van der Palen Heihoef 3 5113 BA Ulicoten

Architect:

Schoenmakers Molenzicht 2 4881 BW Zundert Tel: 076-5990340 www.schoenmakersarchitectuur.nl

Contactpersoon:

ing. Karlijn van der Rijk-Kuijsters karlijn@schoenmakers-ontwerp.nl

Projectnummer:

191330

Datum:

07-04-2022

Status:

Definitief

Werkomschrijving Heihoef 3 Ulicoten | 07-04-2022

Pagina 2 van 6

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Inhoudsopgave

Inleiding ................................................................................................................................................... 4 Gevelconstructie ..................................................................................................................................... 5 Kozijnen, deuren en ramen ..................................................................................................................... 5 Spant- en kapconstructie......................................................................................................................... 6 Dakconstructie......................................................................................................................................... 6 Vloerconstructie ...................................................................................................................................... 6 Interieur ................................................................................................................................................... 6

Werkomschrijving Heihoef 3 Ulicoten | 07-04-2022

Pagina 3 van 6

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Inleiding De navolgende werkomschrijving bevat de renovatie- en verbouwingswerkzaamheden van de langgevelboerderij, aan de Heifhoef 3 te Ulicoten. De langgevelboerderij is op dit moment in gebruik als woning. De langgevelboerderij is vermoedelijk in 1827 gebouwd en is nog in een vrij goede staat. In de loop van de tijd zijn er verschillende onderdelen gewijzigd. Rond 1940 heeft de grootste verandering plaatsgevonden. Toen is zijn alle gevels iets opgehoogd en is de kapconstructie gewijzigd. Om het gebouw te behouden voor de toekomst is het voornemen de boerderij in twee woningen te splitsen. Dit rapport is opgesteld om de behouden herstelwerkzaamheden te beschrijven zonder dat de cultuurhistorische waarde verloren gaan.

Figuur 1 Voorgevel, bron Monumentenhuis Brabant b.v.

Figuur 2 Achtergevel, bron Monumentenhuis Brabant b.v.

Werkomschrijving Heihoef 3 Ulicoten | 07-04-2022

Pagina 4 van 6

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Gevelconstructie De gevels van de boerderij zijn opgetrokken in metselwerk. De voor-, achter- en linkerzijgevel hebben een oranjerode baksteen en zijn gemetseld in kruisverband met een dunne kalkvoeg. De rechterzijgevel is met het wijzigen van de kap rond 1940 opnieuw opgetrokken in felrode Belgische baksteen in halfsteens verband. De boerderij is rondom voorzien van een gecementeerde plint, de linkerzijgevel is volledig gecementeerd. Voor het behoud wordt het metselwerk van de gevel gecontroleerd en eventueel hersteld. Dit houdt in het vervangen van slecht voegwerk, repareren van scheuren en het vervangen van slechte stenen. De gecementeerde plint en gevel wordt gereinigd en waar nodig hersteld. De smeedijzeren muurankers die op de verschillende gevels aanwezig zijn worden nagelopen en waar nodig gedemonteerd, gestraald, geschopeerd en vervolgens opnieuw geschilderd. De gevels zijn steens en naar alle waarschijnlijkheid niet geïsoleerd. Om een behaaglijk binnenklimaat te creëren is het aan te raden de gevels van binnenuit na te isoleren door middel van een voorzetwand. Deze voorzetwand wordt opgebouwd in een houten stijl- en regelwerk met daartussen minerale wol isolatie. De wand dient te worden voorzien van dampremmende en damdoorlatende folie. De binnenzijde kan naar wens worden afgewerkt met beplating.

Tussen de voorzetwand en de bestaande gevel dient een ventilerende luchtspouw opgenomen te worden.

Kozijnen, deuren en ramen De gevels hebben door de jaren heen verschillende wijzigingen ondergaan. Het woongedeelte van de boerderij is voorzien van houten kozijnen welke geen van allen oorspronkelijk zijn. Het stalgedeelte is voorzien van later toegevoegde betonnen raamkozijnen en houten opgeklampte deuren en luiken. Enkele deuren zijn voorzien van oude gehengen en duimen en hardstenen duimblokken. Ter plaatse van het woongedeelte zijn de positie van de ramen in de voorgevel oorspronkelijk. De positie van de ramen in de achtergevel, met uitzondering van het kelderraampje, zijn ooit gewijzigd. Met het splitsen van de boerderij kan het wenselijk zijn om de openingen te wijzigen. Dit zal gebeuren met respect voor originele gevelopeningen. Waar mogelijk worden originele gevelopeningen die dicht gezet of verplaats zijn opnieuw open gemaakt. De invulling zijn houten kozijnen met raamverdeling die passend zijn bij de historie van de boerderij. In het stalgedeelte zijn de daglicht openingen op dit moment beperkt. Om dit gedeelte tot woonhuis te verbouwen is het wenselijk meer daglichtopeningen te creëren. Voor de invulling hiervan worden zo veel mogelijk huidige en oorspronkelijke gevelopeningen gebruikt. De Bestaande houten deuren worden zoveel mogelijk hergebruikt en zo nodig (gedeeltelijk) vervangen conform bestaand.

Bestaand hang- en sluitwerk wordt gereinigd, gestraald, eventueel gerepareerd en opnieuw gespoten in de huidige kleur.

Werkomschrijving Heihoef 3 Ulicoten | 07-04-2022

Pagina 5 van 6

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

Spant- en kapconstructie De spanten zijn met het wijzigen van de kap vervangen. Er is nog één oorspronkelijk A-spant met middenstijl aanwezig. De nieuwer spanten hebben ongeveer dezelfde opzet. De spanten zijn gemaakt van naaldhout. De gordingen, sporen en dakpannen liggen in het zicht. De spant- en kapconstructie is van een redelijke kwaliteit. Voor het behoud en herstel van het gebouw zal de constructie tijdens de werkzaamheden nauwkeurig worden nagelopen. Eventueel slechte onderdelen worden vervangen conform bestaande afmetingen en materiaal. Deze onderdelen worden zo toegepast dat ze niet detoneren met de bestaande constructie. Nieuwe en te herstellen verbindingen worden bevestig door middel van een door en door boutverbinding. De mogen als zodanig herkenbaar blijven.

Dakconstructie Het zadeldak van de boerderij is gedekt met rode muldenpannen. Deze liggen op panlatten en sporen zoals beschreven bij spant- en kapconstructie. Het is aan te raden om het bestaande dak te isoleren. De dakpannen worden afgehaald en later teruggeplaatst. Eventueel slechte sporen worden vervangen conform de huidige houtmaten en houtsoort. Bovenop de sporen wordt een messing- en groef dakbeschot aangebracht. Vervolgens wordt er tussen de sporen isolatie aangebracht, incl. de benodigde folies etc. Dakpannen worden zoals bestaand op het dak teruggeplaatst. Slechte dakpannen worden vervangen conform de bestaande pannen. Om voor de nieuwe situatie voldoende daglicht in de verblijfruimtes te creëren kunnen er enkele dakramen aangebracht worden. Dit conform ontwerp architect en met behoud van het historisch karakter van de boerderij.

Vloerconstructie In de huidige situatie is de schuur voorzien van een betonvloer. De vloer in de boerderij is deels van hout en deels van beton. De vloeren zijn hoogstwaarschijnlijk ongeïsoleerd. De bestaande vloer zal verwijderd worden. Er wordt een nieuwe betonvloer gestort welke vervolgens van bovenop geïsoleerd wordt. De isolatielaag bestaand uit harde drukvaste isolatieplaten. Bovenop deze laag komt vervolgens de dekvloer met vloerverwarming.

Interieur Het interieur van de boerderij bevat diverse oorspronkelijk en historisch waardevolle onderdelen. Deze onderdelen zijn beschreven in de redengevende omschrijving van Monumentenhuis Brabant b.v. Het streven is om zoveel mogelijk van deze onderdelen te behouden. De nieuwe indeling voor de woning dient op zo’n manier gerealiseerd te worden dat het karakter van de boerderij goed zichtbaar en behouden blijft.

Werkomschrijving Heihoef 3 Ulicoten | 07-04-2022

Pagina 6 van 6

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

4. Quickscan cultuurhistorische waarden

Aanvullende quickscan schuur Heihoef 3 te Ulicoten Ond er s ta a nd e b eo o rd e li ng sc ri t er ia v an de q u ic k s ca n ‘ c ul tu ur hi st ori s ch e wa ar d er in gsm e th odi e k’ z ij n o pg e st e ld door d e g em e en t e B a arl e - Na s s au o m t e k unn e n b eo o rd e l en of e en ob j ec t cu lt uu rh i sto r is c h w a ard e vol i s en b eh or en bi j h e t do cum e nt ‘P ro c es voor s te l C ul tu u rhi s to r is c h e w a ard e vol le b ebo uw in g’ . De z e q ui c ks c an m o et s am en m e t e en re d en g ev en d e om s ch ri jv ing v an he t o bj e ct b eo o rd e el d /g e l ez en wo r d e n. D e o nd er st a an d e cr it er i a w ord en v erd ui d el ij k t m e t ‘z e er l aa g, l aa g, m id de lm at ig , ho og e n z e er hoo g’.

Beoordelingscriteria Quickscan 1. G a af h ei d a. In w el k e m a t e b e na de rt d e si tu at i e nog h et b e el d z o al s da t wa s t en ti jd e va n he t o nt w er p of e e n sp e ci fi e k ij k m om e nt i n d e ge s ch i ed e ni s ? D e hui di g e si t uati e b en ad er t i n h o g e ma t e he t b e el d va n d e o or spr on kel i jk e si t ua ti e . D e h o o f dv or m va n d e b o er d er i j ( b o uwj aar v er m o e d el i jk 1827 ) i s g aaf b ewa ar d g e bl e v en , h o ew el hal v er w e ge d e twi nti g st e e e uw d e g e v el s i et s z i jn v er h o og d e n d e k ap h el l i ng i ets i s g e wi jz i g d. b. I n w el k e m at e i s d e ar ch it e c to n i sc h e kw a li te i t v an e xt e ri e ur e n i n te ri e ur v a n h e t g e bou w no g i n (m i n of m e er) oors pro n ke l i j k e st a at ? D e ar c hi t ec t on i s ch e kw al i tei t van h e t ext er i e u r i s n og i n h o g e ma t e i n o or s pr onk el i jk e st aat . D e m e ts el w er kg e v el s van d e b o er d er i j z i jn o or spr on k el i jk. D e i n v ul l i n g v an d e g e v el o pe ni ng en z i jn v er ni e uw d en m et n a m e i n h et wo on g ed e el t e ni e t n aa r o or s pr onk el i jk e be el d . D e ar c hi t e ct on i s ch e kw al i t ei t van h e t i nter i e ur i s n og i n mi dd el mati g e ma te i n o or s p r onk el i jk e st aat .

H e t i n ter i e ur b e v at e en v e el h ei d a an ga v e hi st or i s ch e el e m ent e n , z o a l s t eg el vl o er , s c h o uw en , p an e el d e ur en en k eu k en m et t eg el w er k , e c ht er i s d e o or s pr o nk el i jk e i n d el i n g d o or wi jz i gi n g en i n d e agr ar i sc h e b edr i jf s v o er i ng en w o on w ens en aan g ep ast . De h er k e nb aar h ei d v an d e sc h ei di n g t uss e n he t w o on - en b edr i jf sd e el i s no g af l e es ba ar . 2. Z el dz a am h eid a. B e s ta a t er in d ez e g em e en t e e en gro ot a a nt al va n v e rg el ij k ba r e ge bou w en ui t e e n s p e ci fi e k ij km om e nt in d e ge s c hi e d e ni s ? D e n eg en ti en d e - e eu ws e b oer d er i j en i n d e o m ge vi n g , v o or n a mel i jk l ang g ev el b o er d er i j en , h eb b en v e el al d ez el f d e v or mg e vi ng , ma t er i al en z i j n ma c hi n aal v er va ar di g d en d e m ur en z i jn b al kdr ag en d . O o k d e l at er g eb o uw de b o er d er i j e n z i jn v aa k tr a di ti on e el ge b o uw d. Er z i jn n o g ma ar e en ha nd v ol l a ng ge v el b o er d er i j en ui t d e e er s te h el f t v an d e n e ge nti end e e e uw i n de r egi o . D e b o er der i j aan d e H ei h o ef 3 v er t e ge n w o or di gt da ar m e e e en r el a ti ev e z el dz a a m h ei d o p l ok aal ni v ea u .

b. I n ho ev err e i s h e t g ebo uw bi nn e n d e g em e en t e b ijz ond e r q ua v oork om en, h is tor i sc h e fun c ti e , ar ch it e c tu ur, b e el ddr a g er v a n e en h is tor is c h e o nt wi k k el in g. He t b o er der i jc o m pl e x v er t e ge n w o or di gt i n h o g e ma t e d e ui tdr ukki n g van d e s oci aal e c on omi sc h e en agr ar i sc h e on t wi kk el i ng v an Ul i c ot e n van h et b e gi n v an d e n eg en ti en d e e e uw , w aar bi j o u de ka ar t en l at en z i en d at h et g ebi e d e en h ei d e on tgi nn i ng b e tr ef t. c. In ho ev e rr e is h et g ebo uw m o m en t e el z e l dz a am v oor d e g em e e nt e, i s h e t a an ta l vo or be e ld e n i n d e g em e en te g er in g? Ui t h et m on u m en t en r e gi st er van d e g e me e nt e B aar l e - Nas sa u bl i jkt d at e en 16 - tal b o er d er i j c om pl ex en z i jn aan g ew ez en al s m on u m ent. D e ty p ol og i e i s d us n i e t z el dz aa m . In Ul i c ot en z i jn i n t ot aal e en twi nti gt al l an g ge v el b o er d er i j en, w el k e gr ot end e el s al l en dat er en v an r on d d e v o r i ge e e uw wi ss el i n g. D e b o er d er i j i s ni et z el dz aa m , m aar v anw e g e d e v er m o ed el i jk h o g er e o ud er d om h e ef t d e bo er d er i j e en h o ge z el dz a am h ei d . 3. Ke nm er k en dh e id a.

In ho ev e rr e i s d e s i t ua ti e k e nm er k en d voo r d e g em e e nt e voor h e t s p e cif i e k e i j km om en t in d e g e s ch i ed en i s? D e b o er der i j i s e en ty p er en d v o or b e el d va n d e on twi kk el i n g van e e n l ang g ev el b o er d er i j en d e bi jb e h or en de v er sc hi l l end e bi jg e b ou w en o p he t pe r ce el v er t e g enw o or di g e n d e ont wi kk el i ng e n di e h et agr ar i s ch b edr i jf h e ef t do or g e ma akt. D e si t uati e i s i n h og e ma t e k en m er k en d v o or d e g e m e en t e . b. H oe k e nm er k en d i s de b et r eff e nd e si t ua ti e nu v oor d e g em e e nt e B a arl e - Na s s au ? D e si t u ati e a an d e H ei h o ef 3 i s i n mi d d el m ati ge m at e k en mer ke nd v o or de g e m e ent e B aar l e -N as sa u. c. A l s w e di t ge bo u w e n z i jn o m g ev in g b e s ch ouw e n, is d an in é é n o ogop sl ag ee n g o ed b e el d te vor m e n v a n w a t de b el an gr ij k st e wa ar d en va n d it g ebo u w vo o r d e o m g ev in g z i jn ? In h og e m at e i s i n é én o og o psl a g e en g o ed b e el d t e v or m e n van wa t de b el a ngr i j kst e wa ar d en z i jn van d e b o er d er i j ; de ho of d vor m , m ets el w er k g e v el s m et ge v el i n del i n g en d e si t u er i ng e n he t ens e m bl e m et bi j g eb o uw en . 4. E n se m bl e w aa rd e a.

I s h e t g eb o u w e en e s s e nt i e el o nd e rd e el v a n ee n cu l tu urh i sto ri s c h, ar ch i te c to ni s ch e n/ of s t ed e nbo uw k und ig en s em b l e o f la nd s ch ap si nr i ch ti ng ? D e b o er der i j m et bi jg e bo u w en i s i n h o g e ma t e e en e ss enti e el on d er de el v an h et st ed en b o u wku ndi g ens e mbl e aa n d e H ei h o ef . b. I n w el k e m at e dr a ag t d it g ebo uw bi j aa n d e tot a l e cu lt uur hi s tor is ch e w aa rd e v a n h e t en s em b le ? D e b o er der i j dr aa gt i n h og e m at e bi j aan d e t ot al e c ul t u ur hi st or i s c h e wa ar d e va n he t ens e mbl e . c. I s h e t g e h e el m in d e r w a ard a ls di t ge bou w ni e t m e er a an w ez i g z ou z i jn ? He t ens e mbl e aa n d e H ei h oef 3 z o u i n h o g e m at e a an ga af hei d v er l i e z en m o c ht de b o er d er i j v er d wi jn en . d. Dr a ag t h e t g eb o u w bij a an d e r ui m t e li jk e con t e xt e n d e a fl e e sb a ar he id v an d e (o nt s ta a ns -) g e sc hi e d en is va n he t e ns em bl e ? D e l an gg e v el b o er d er i j v or m t e en on d er d e el v an d e g es c hi e d eni s v an h et e ns e mbl e en dr a a gt i n h o ge mat e bi j aa n d e r ui mt el i jk e c ont ext en de af l e es ba ar h ei d van d e ge sc hi ed eni s v an h et en s em bl e.

5. Kw e ts ba ar h ei d a. Ho e kw e t sb aa r z i jn de b es t aa nd e c ul tu ur h is tor is c h e kw al i te i te n wa nn e er d aa r g e e n sp e ci fi e k e aa nd a ch t v oor be s ta a t? I s h e t ge bou w so l id e g eno e g o m t e bl ijv e n b e st a an z oa ls d ez e n u b e s ta a t ? He t g e b ou w v er k e er d i n r e d el i jk e s ta at en h e ef t da ar m ee ee n l a g e k we tsb aar h ei d . b. Zi jn d e cu lt uu rh is to ri sc h e w a ar d e a l a an ge ta s t en w at i s d e re pro du ct i et ij d om d e w a ar de n te h er s t el l en ? D e b o er der i j i s q ua h o of d v or m en g e vel s n og gr o t end e el s i n o or spr o nkel i j k e st aa t . D e a an t asti n g van d e c ul t u ur hi stor i sc h e w aar d en h e ef t i n mi dd el mati g e ma t e pl aat sg e v ond e n , m et n a m e m et b etr ekki ng t ot d e i n v ul l i ng v an g ev el o p eni ng en . D e wi jz i gi ng en z i jn e ch t er r ev er si b el en en i gsz i n s e en v o udi g t e h er st el l en . 6. Ou d er do m a. U it w el k e p eri o d e st a m t d e o o r spro n k el ij k e op ri ch t ing v an h et ge bou w ? Ui t d e p er i od e n eg en ti en de e eu w . D e b o er d er i j d at e er t (v er m o ed el i j k) ui t 1827 . b.

Ui t w el k e p er io de da t e ert d e hu id ig e aa n wez ig e ( st e de nbo u wk u ndi g e, ar c hi t e cto ni s ch e) s it u at i e i n g rot e l ij n en ? D e st e d enb o uw k un di ge , ar c hi t ec t oni s ch e si t ua ti e da t eer t i n gr ot e l i jn en ui t d e n e g enti en d e e e uw, me t l a t er e b e bo u wi ng ui t d e per i o d e 19 51 – 2000 . c. W an n e er h e ef t d e la a t st e gro t e i ng ri jp en d e ( St e de nbo uw k un di ge / ar c hi t ec to ni s ch e ) ‘v e r bou wi ng’ pl a at s ge von de n ? D e l a ats te gr ot e i n gr i j pe n d e v er b o uwi ng h e ef t pl a ats g e v ond en i n d e p er i o d e 1 951 – 200 0. Ui tg ed ru k t a l s: ui t d e 21 e e e uw (1 ), ui t de p er iod e 1951 – 20 00 ( 2) , u it d e p er iod e 190 1 - 1950 (3) , u i t d e 1 9 e ee uw (4) , vo or de 19 e e eu w ( 5)

Conclusie en Advies Op b as i s v an d e r e de n ge ve nd e o m s c hr ijv in g en c ul tu ur hi s tor is c h e wa ar d eri ng opg e s t el d door M on um en t en hu is B ra ba nt en d e qui c k s ca n u i tg evo er d do o r M o n um en t en hu is B ra ba nt wo rd t g e ad vi s e er d om aa n d e l an gg ev e lbo er d eri j a an H ei h oe f 3 t e U li co t en (g em e en t e B aa rl e N a ss a u ) e en ho g e c ul tu ur hi sto ri s ch e w aa rd e to e t e k en n en . D e h oof d v or m v an d e b o er d er i j ( b o uwj aar v er m o ed el i jk 182 7) i s gr o t en de el s g aaf b ew aar d ge bl ev e n. D e i n v ul l i ng van d e ge v el op eni n g en z i jn v e r n i e uw d, m et na m e i n h et wo o ng ed e el t e ni et i n o or s pr onk el i jk e sti jl . D e bo er d er i j aan d e H ei h oef 3 v er t eg en w o or di g t e en r el a ti e v e z el dz a am h ei d op l oka al ni v ea u. D e b o er d er i j m e t bi jg e bo u w en i s i n h og e m at e e en es s enti e el on d er d e el van h e t st e d en b ou wk un di g ens e m bl e aan d e Hei h o ef . B i j e en d o or ontwi k k el i ng m o et z o v e el m og el i j k g e br ui k w or d en ge m aak t van b es ta an d e g ev el o pe n i ng en e n t e r ug h o ud en d w or d en o mg e ga an m et t o ev o e g e n v an ni e uw e o p eni n ge n i n g e v el s.

D e i ndel i n g m et h er k en ba ar h ei d van d e s c h ei di n g t uss en w o on -w er k na ast el k aar i n d e l ang g e v el b o er d er i j m e t br an d m u ur al s s ch ei di ng m o et wor d en g er e sp e ct e er d e n d e v el e hi st or i s ch e i nt er i eur el e m ent en di en en t e w or d en b e h o ud en .

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

5. Ecologische quickscan

erl Buro Ma L a n

d s c

h a p

l o E c o

g i e

ant

t e R u i m

l i j k e

O rd

e n i n

B M- R APPOR T 2021

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

J. va n Suijle kom, 15 oktob e r 2021

Inhoud Blz 1

Inleiding

1.1

Algemeen

1.2

Methode / doel

1.3

Beschrijving van het plangebied en de ingrepen

Wet- en regelgeving

2.1

Wet natuurbescherming

Bronnenonderzoek

3.1

Data uit de Nationale Databank Flora en Fauna (NDFF)

3.2

Gebiedsbescherming

Resultaten van het veldonderzoek

4.1

Algemeen

4.2

Beschermde soorten: resultaten en verwachting

Conclusie en advies

Conclusie

Advies

Literatuur

I m p re ss i e v a n h e t plangebied F oto ’s : B u ro M a e r l a n t 05-10-2021.

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

1 Inleiding 1.1 Algemeen IIn het plangebied Heihoef 3 te Ulicoten is men voornemens een voormalige varkensstal te slopen. Voor dit doel heeft Buro Maerlant een ecologische quickscan uitgevoerd. Het veldbezoek werd uitgevoerd op 5 oktober 2021.

1.2 Methode / doel De ecologische quickscan bestaat uit een veldonderzoek en de verslaglegging daarvan. Tijdens het veldonderzoek is het plangebied onderzocht op de aanwezigheid van diersporen zoals uitwerpselen, krab- en graafsporen, en is de vegetatie bekeken. Tevens zijn waarnemingen van aanwezige diersoorten gedaan. Op basis van expert-judgement is een inschatting gemaakt van het mogelijke voorkomen van beschermde soorten. Dit is afgewogen tegen de toekomstige ontwikkelingen. Doel van het onderzoek is een goed onderbouwde inschatting te geven, zodat kan worden gehandeld conform de Wet natuurbescherming.

1.3 Beschrijving van het plangebied en de ingrepen Het plangebied Heihoef 3 (vanaf nu ‘het plangebied’) is gelegen in het buitengebied van Ulicoten en omvat een voormalige varkensstal gelegen op een agrarisch (woon)perceel (figuur 1). Men is voornemens de stal te slopen. Fi guur 1 S i t ueri ng v an het pl angebi ed (rood). B ron l ucht f ot o: Googl e.

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

Wet- en regelgeving 2.1 Wet natuurbescherming Per 1 januari 2017 is de nieuwe Wet natuurbescherming in werking getreden. Deze wet vervangt drie wetten: de Natuurbeschermingswet 1998, de Boswet en de Flora- en faunawet. De Europese Habitatrichtlijn en de Vogelrichtlijn zijn in deze wet geïmplementeerd. Bevoegdheden inzake ontheffingen en vrijstellingen komen met deze wet te liggen bij de provincie. In sommige situaties is het Rijk bevoegd gezag. Soortbescherming: drie beschermingsregimes De Wet natuurbescherming kent inzake soortbescherming drie aparte beschermingsregimes: voor soorten van de Vogelrichtlijn, van de Habitatrichtlijn inclusief het Verdrag van Bern en het Verdrag van Bonn en voor andere nationaal beschermde soorten. Per beschermingsregime gelden aparte verbodsbepalingen en bijbehorende vereisten voor vrijstelling of ontheffing van de verboden (zie onderstaande tabel). Tab el 1 Ver bod sb e p a l i n g e n We t n atuu r b e s c h e r m i n g . B ron: b ro c h u re so o r t b e s cher m i n g b i j r u i m t e l i j k e ingrepe n , M i n i s t e r i e v a n E con om i sc h e Z a k e n .

Beschermingsregime soorten

Beschermingsregime andere

Vogelrichtlijn § 3.1 Wn

Habitatrichtlijn § 3.2 Wn

soorten § 3.3 Wn

Art 3.1 lid 1

Art 3.5 lid 1

Art 3.10 lid 1a

Het is verboden in het wild

Het is verboden soorten in hun

Het is verboden soorten opzettelijk

levende vogels opzettelijk te

natuurlijke verspreidingsgebied

te doden of te vangen

doden of te vangen.

opzettelijk te doden of te vangen

Art 3.1 lid 2

Art 3.5 lid 4

Art 3.10 lid 1b

Het is verboden opzettelijk

Het is verboden de voortplan-

Het is verboden de vaste voort-

nesten, rustplaatsen en eieren

tingsplaatsen of rustplaatsen

plantingsplaatsen of rustplaatsen

van vogels te vernielen of te

van dieren te beschadigen of te

van dieren opzettelijk te beschadi-

beschadigen, of nesten van

vernielen

gen of te vernielen

Art 3.1 lid 3

Art 3.5 lid 3

Niet van toepassing

Het is verboden eieren te

Het is verboden eieren van

rapen en deze onder zich te

dieren in de natuur opzettelijk te

hebben

vernielen of te rapen

Art 3.1 lid 4 en lid 5

Art 3.5 lid 2

Het is verboden vogels op-

Het is verboden dieren opzette-

zettelijk te verstoren, tenzij de

lijk te verstoren

vogels weg te nemen

Niet van toepassing

verstoring niet van wezenlijke invloed is op de staat van instandhouding van de desbetreffende vogelsoort Niet van toepassing

Art 3.5 lid 5

Art 3.10 lid 1c

Het is verboden plantensoorten

Het is verboden plantensoorten in

in hun natuurlijke verspreidings-

hun natuurlijke verspreidingsgebied

gebied opzettelijk te plukken en

opzettelijk te plukken en te ver-

te verzamelen, af te snijden, te

zamelen, af te snijden, te ontworte-

ontwortelen of te vernielen

len of te vernielen

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

Ontheffing en vrijstelling Op basis van een ontheffing of een vrijstelling is overtreding van de verbodsbepalingen in principe mogelijk. Aangetoond dient te worden dat er sprake is van geen andere bevredigende oplossing (alternatief), er sprake is van een door de wet genoemd belang (bijvoorbeeld volksgezondheid of openbare veiligheid) en de ingreep geen afbreuk doet aan de gunstige instandhouding van de soort. Nieuw in de wet is dat voor alle soorten de mogelijkheid wordt geboden te werken volgens een goedgekeurde gedragscode. Indien aan bovenstaand wordt voldaan geldt een vrijstelling als aantoonbaar wordt gewerkt volgens een goedgekeurde gedragscode. De verbodsbepalingen zijn gericht op het individu, echter wordt bij de beoordeling of kan worden afgeweken van de bepalingen gekeken naar de gunstige instandhouding van de soort. De zorgplicht blijft in de Wet natuurbescherming evenwel van toepassing, óók voor niet beschermde soorten, dit houdt in dat iedereen voldoende zorg in acht neemt voor alle planten en dieren en de leefomgeving. Overtreding van de zorgplicht is niet strafbaar gesteld, echter kan hierop door toepassing van bestuursdwang worden gehandhaafd. Jaarronde bescherming vogels Nesten van vogels zijn doorgaans alleen beschermd tijdens het broedseizoen.

Van een beperkt aantal vogelsoorten zijn nesten ook in de niewe wet buiten het broedseizoen en dus jaarrond beschermd (zie tabel 2). Categorie

Omschrijving Jaarrond beschermde nesten

Ta b e l 2 B e s c h e r m i n g sc atego r i e ë n n e st e n , w a a ro p d e v e r b o d sbep a l i n g e n v a n a r t i k el 3 . 1 e n 3 . 5 W n b v an t o e p a ss i n g z i j n : J a a r ro n d (1 t/ m 4 ) o f t i j d e n s h e t b ro e d se i z o e n ( c a t eg o r i e 5 ).

Nesten die, behalve gedurende het broedseizoen als nest, buiten het broedseizoen in gebruik zijn als vaste rust- en verblijfplaats (voorbeeld: steenuil).

Nesten van koloniebroeders die elk broedseizoen op dezelfde plaats broeden die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk zijn van bebouwing of biotoop. De fysiekke voorwaarden voor de nestplaats zijn vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar (voorbeeld: roek, gierzwaluw en huismus).

Nesten van vogels, zijnde geen koloniebroeders, die elk broedseizoen op dezelfde plaats broeden en die daarin zeer honkvast zijn of afhankelijk van bebouwing. De (fysieke) voorwaarden voor de nestplaats zijn vaak zeer specifiek en limitatief beschikbaar (voorbeeld: ooievaar, kerkuil en slechtvalk).

Vogels die jaar in jaar uit gebruik maken van hetzelfde nest en die zelf niet of nauwelijks in staat zijn een nest te bouwen (voorbeeld: boomvalk, buizerd en ransuil). Niet jaarond beschermde nesten Let op: onderbouwing en eventueel nader onderzoek echter gewenst. Indien sprake is van zwaarwegende feiten of ecologische omstandigheden, zijn ook deze nesten beschermd.

Nesten van vogels die weliswaar vaak terugkeren naar de plaats waar zij het jaar daarvoor hebben gebroed of de directe omgeving daarvan, maar die wel over voldoende flexibiliteit beschikken om, als de broedplaats verloren is gegaan, zich elders te vestigen (voorbeeld: boerenzwaluw, ekster, groene specht en spreeuw.

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

Van alle categorieën vogels in hierboven genoemde tabel is het belangrijk aan- of afwezigheid van nesten / territoria aan te tonen en sprake is van een mogelijk effect. Via een omgevingscheck en eventueel nader onderzoek is dit mogelijk. Voor categorie 5 - soorten is een potentie inschatting doorgaans voldoende. Gebiedsbescherming In de Wet natuurbescherming is gebiedsbescherming op vergelijkbare wijze geregeld als de voormalige Natuurbeschermingswet 1998. Ook in de Wet natuurbescherming wet beoogt men bescherming van gebieden die nationaal en internationaal van belang zijn. Het betreft de bescherming van gebieden op Nederlands grondgebied die vanuit de Europese Habitatrichtlijn en Vogelrichtlijn zijn aangewezen. Gezamenlijk vormen deze gebieden een Europees netwerk: Natura 2000. De status van beschermde natuurmonumenten is bij de inwerkingtreding van de nieuwe wet komen te vervallen. Het merendeel van de voormalig beschermde gebieden maken onderdeel uit van het Natuurnetwerk Nederland en zijn op deze wijze beschermd. Ingrepen en effecten In de Wet natuurbescherming is bepaald, dat handelingen of projecten die mogelijk schadelijk invloed hebben op Natura 2000-gebieden vergunningsplichtig zijn. Door middel van toetsing wordt bepaald of sprake is van effecten,en zo ja in welke mate dit is. Toetsing vindt plaats in drie fasen:

» » orientatiefase of voortoets; » » verstorings- en verslechteringstoets (bij mogelijke negatieve, maar géén significant negatieve effecten);

» » passende beoordeling (kans op significant negatieve effecten). Als uit de verstorings- en verslechteringstoets blijkt, dat sprake is van mogelijk negatieve effecten dient in een aanvullende toetsing een effectbeoordeling plaats te vinden en is een vergunning nodig. Het bevoegd gezag (de provincie en in sommige situaties het Ministerie) verleent een vergunning onder strikte voorwaarden, waarbij met voldoende mitigerende en compenserende maatregelen de instandhoudingsdoelstellingen zijn gewaarborgd.

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

3 Bronnenonderzoek 3.1 Data uit de Nationale Databank Flora en Fauna (NDFF) Voor het onderzoek zijn de gegevens uit de NDFF middels quickscanhulp opgevraagd. Het betreft waarnemingen van beschermde soorten krachtens de Wet natuurbescherming binnen een straal van 0 tot 5 km ten opzichte van het plangebied. Dit is exclusief algemene beschermde soorten waarvoor bij ruimtelijke ingrepen een provinciale vrijstelling geldt. De gegevens zijn in de onderstaande tabel weergegeven (tabel 4). Tab e l 4 Dat a u i t d e N D F F : w aa r n e m i n g e n s t r i kter b e sc h e r m de s o o r t e n i n d e om g e v i n g v a n h e t pla n g e b i e d . © N D F F - quickscanhulp.nl 12- 1 0 - 2 0 2 1

Naam Alpenwatersalamander Boomkikker Knoflookpad Vinpootsalamander Levendbarende hagedis Boomvalk Buizerd Gierzwaluw Havik Huismus Kerkuil Ooievaar Ransuil Sperwer Steenuil Wespendief Eekhoorn Kamsalamander Poelkikker Grote vos Grote weerschijnvlinder Vermiljoenkever Bosbeekjuffer Gevlekte witsnuitlibel Teunisbloempijlstaart Akkerogentroost Dennenorchis Dreps Kartuizer anjer Karwijselie Korensla Grote gele kwikstaart Roek Slechtvalk Zwarte wouw Bunzing Gewone dwergvleermuis Hermelijn Laatvlieger Myoot (soort onbekend) Rosse vleermuis Steenmarter Wezel

Groep Amfibieën Amfibieën Amfibieën Amfibieën Reptielen Vogels Vogels Vogels Vogels Vogels Vogels Vogels Vogels Vogels Vogels Vogels Zoogdieren Amfibieën Amfibieën Dagvlinders Dagvlinders Geleedpotigen Libellen Libellen Nachtvlinders Vaatplanten Vaatplanten Vaatplanten Vaatplanten Vaatplanten Vaatplanten Vogels Vogels Vogels Vogels Zoogdieren Zoogdieren Zoogdieren Zoogdieren Zoogdieren Zoogdieren Zoogdieren Zoogdieren

Afstand 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 0 - 1 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km 1 - 5 km

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

Bij de uitwerking van de resultaten van het veldonderzoek (zie hieronder) wordt een verwachting uitgesproken in hoeverre deze beschermde soorten ín het plangebied aanwezig kunnen zijn en in hoeverre effecten zijn te verwachten.

3.2 Gebiedsbescherming Het plangebied is niet nabij Natura 2000-gebieden gelegen, deze gebieden bevinden zich op Nederlands grondgebied een afstand van ruim 10 km ten opzichte van het plangebied. Op deze afstand zijn effecten door de beperkte aard van de ingrepen op voorhand uit te sluiten. Zones bosperceel op een afstand van 150 - 180 meter in de omgeving van het plangebied maken onderdeel uit van Natuurnetwerk Nederland (of NNN). Ingrepen in- of direct nabij het Natuurnetwerk zijn niet voorzien. De ingrepen betreffen slechts de sloop van een stal. Effecten op beschermde gebieden zijn niet aan de orde.

4 Resultaten van het veldonderzoek 4.1 Algemeen Het veldonderzoek werd uitgevoerd in ochtend van 5 oktober 2021. Tijdens het veldbezoek was het vrijwel onbewolkt en droog, bij een temperatuur van circa 14 °C. Biotopen In het plangebied, gedeelte van de ingrepen, waren de volgende biotopen aanwezig:

» » Voormalige varkensstal, opgetrokken uit baksteen (massief, geen spouw) met een golfplaten dak. De dakplaten waren aangebracht op dunne houten balken. De vloer bestond uit een vlakke cementvloer. Er werden auto’s gestald. De buitenmuren waren deels begroeid met klimop dat door regelmatig snoeien kort werd gehouden.

» » De stal werd omgeven door gazon, verhardingen, een kleine overkapping en enkele relatief jonge loofbomen (onder meer de ruwe berk). In het overige deel van het perceel was het de volgende biotoop aanwezig:

» » Tuin / erf met bijbehorende beplantingen, met een woonboerderij en schuur.

4.2 Beschermde soorten: resultaten en verwachting Planten In de omgeving van het plangebied zijn blijkens voorhanden verspreidingsgegevens een zestal beschermde vaatplanten aangetroffen (zie data NDFF in tabel 4). In het plangebied zijn geen beschermde planten aangetroffen, dan wel kon het mogelijke voorkomen op basis van het habitat op voorhand worden uitgesloten. De te slopen stal had gave muren, die op het klimop na niet begroeid waren. Rondom de stal ontbrak geschikte biotoop op voorhand door het huidige gebruik (gazon, klinkers). De aanwezigheid van beschermde vaatplanten kan redelijkerwijs worden uitgesloten. Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

Zoogdieren algemeen In de omgeving zijn blijkens de data van de NDFFde eekhoorn en diverse kleinere marters aangetroffen, waaronder de steenmarter. De stal was voor de steenmarter ongeschikt daar plekken om weg te kruipen ontbraken. Er was sprake van massieve muren en een vlakke vloer. Sporen van de steenmarter werden ook niet aangetroffen. Het erf zelf bood enige potentie voor de eekhoorn, echter werden geen sporen aangetroffen rondom de stal. De aanwezigheid strikt beschermde grondgebonden zoogdieren binnen de invloedssfeer van de ingrepen kan op basis van deze habitatscan redelijkerwijs worden uitgesloten. Vleermuizen Verblijfplaatsen In de omgeving van het plangebied zijn diverse soorten vleermuizen waargenomen, waaronder de gewone dwergvleermuis en de laatvlieger. De soorten uit tabel 4 zijn naast gebouwbewonend deels ook boombewonend. Bomen rondom de stal waren allen gaaf en vertoonden geen holten en/of andere voor vleermuizen potentieel geschikte elementen. De stal is beoordeeld als ongeschikt voor vleermuizen, daar plekken om weg te kruipen ontbraken. De wanden waren enkellaags, zonder voor vleermuizen geschikte tussenruimten. Het golfplaten dak was niet betimmerd. Sporen van vleermuizen werden niet aangetroffen. De aanwezigheid van verblijfplaatsen van vleermuizen in de schuur kan worden uitgesloten.

Foerageergebied en vliegroutes Als foerageergebied is de omgeving van het plangebied geschikt door de aanwezigheid van verspreid staande bomen en de bebouwing zelf. Voor de ingrepen is dit niet relevant. daar het erf in vergelijkbare mate geschikt blijft voor vleermuizen om te jagen. Belangrijke elementen die functie kunnen hebben als vliegroute, zolas laanbeplantingen of watergangen, ontbraken in de omgeving van het plangebied. Negatieve effecten op de navigeer- en foerageermogelijkheden van vleermuizen zijn niet aan de orde. Vogels Algemeen In- of direct nabij de te slopen stal werden geen vogels aangetroffen. De stal zelf had als broedlocatie weinig tot niets te bieden. Nesten werden niet aangetroffen. Soorten als de merel, maar ook de zanglijster kunnen echter op de meest uiteenlopende plekken tot broeden komen, ook op balken. Door rekening te houden met de broedperiode, wordt voorkomen dat in gebruik zijnde nesten worden verstoord. Jaarrond beschermde soorten Sporen van jaarrond beschermde vogels werden niet aangetroffen in de stal. Als broelocatie heeft deze ook niets te bieden. Als roestplek voor uilen (balken) was er potentie aanwezig. Sporen van uilen werden echter niet aangeroffen. De aanwezigheid van nesten van jaarrond beschermde broedvogels binnen de werkgrenzen kan worden uitgesloten.

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

Vissen In het plangebied ontbreekt open water. Effecten op vissen zijn dan ook niet van toepassing. Amfibieën en reptielen Blijkens de data uit de NDFF zijn in de nabijheid van het plangebied diverse strikter beschermde amfibieën aangetroffen waaronder de Alpenwatersalamander en de boomkikker. Tevens is de levendbarende hagedis waargenomen. Binnen het plangebied / de werkgrenzen ontbrak geschikte biotoop voor beide soortgroepen, mede door de afwezigheid van water en/of voldoende beschutting. De aanwezigheid van strikter beschermde amfibieën en reptielen binnen de werkgrenzen kan redelijkerwijs worden uitgesloten. Overige soortgroepen Voor de overige door de Wet natuurbescherming strikter beschermde soortgroepen ontbreekt geschikt leefgebied in het plangebied. Effecten zijn door de aard van de ingrepen ook niet aan de orde.

5 Conclusie en advies Conclusie Soorten In het plangebied of binnen de invloedssfeer van de werkzaamheden, zijn de volgende potentiële en actuele natuurwaarden aangetroffen waar rekening mee gehouden dient te worden:

» » Algemene broedvogels (niet jaarrond beschermd). Effecten Doordat de werkzaamheden op het land plaatsvinden, beperkt van aard zijn, en preventief afdoende maatregelen kunnen worden getroffen, zijn over het algemeen géén negatieve effecten op strikter beschermde soorten te verwachten. Op basis van het advies (vogels algemeen) zijn de ingrepen zonder meer mogelijk. Beschermde gebieden Het plangebied ligt niet in beschermde gebieden krachtens Natura 2000, EHS / de Provinciale Verordening. Er is voldoende aannemelijk gemaakt, dat effecten van de plannen op beschermde gebieden in de ruimere omgeving uit te sluiten zijn.

Advies Doordat de kans bestaat dat broedende vogels in of nabij de te slopen stal aanwezig kunnen zijn, wordt aanbevolen de sloop uit te voeren buiten het broedseizoen (ná half juli en vóór half maart). Indien is vastgesteld, dat geen in gebruik zijnde nesten aanwezig zijn, is het ook mogelijk binnen deze periode te werken. Het verstoren van broedende vogels is conform de Wet natuurbescherming niet toegestaan.

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

Literatuur Broekhuizen, S., B. Hoekstra, V. van Laar, C. Smeenk, en J.B.M. Thissen, 1992. Atlas van de Nederlandse zoogdieren. KNNV Uitgeverij, Utrecht. Diepenbeek, A. van, 1999. Veldgids Diersporen (tweede druk, 2003). KNNV Uitgeverij, Utrecht. Meijden, R. van der, 2005. Heukel’s flora van Nederland. Wolters-Noordhoff, Groningen.

Internet » » Google maps » » http://kaartbank.brabant.nl/viewer/app/natuurbeheerplan/ » » http://www.natuurindegemeente.nl/aandeslagmetdenatuurwet/wp-content/uploads/2016/12/Soortenbescherming_bij_ruimtelijke_ingrepen_1.3_15122016.pdf

» » https://calculator.aerius.nl/ » » https://www.synbiosys.alterra.nl/natura2000/googlemapszoek2.aspx » » Natuurbeheerplan Noord-Brabant via: https://noord-brabant.maps.arcgis.com/ » » www.nederlandsesoorten.nll

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

Buro Maerlant Dorpsstraat 17 4271 AA Dussen T 085 877 86 85 E info@BuroMaerlant.nl I www.BuroMaerlant.nl KvK 69667705

Ulicoten Heihoef 3 Ecologische quickscan

III Schoenmakers III Ruimtelijke ontwikkeling

6. Vooroverlegreacties

Sabien -Schoenmakers Van: Verzonden: Aan: Onderwerp: Bijlagen:

Desiree van Zaalen <DesireevanZaalen@abg.nl> donderdag 28 juli 2022 9:27 Sabien -Schoenmakers BP Heihoef 3 Ulicoten wateradvies tav voorontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 (Ulicoten), zaaknummer DJ541608; RE: Ontwerp bestemmingsplan Heihoef 3 (Ulicoten)

Goedemorgen Sabien, Hierbij de vooroverlegreacties op het bestemmingsplan Heihoef 3 vanuit het waterschap en de brandweer. De inventarisatie ruimtelijke aspecten van de Provincie Noord-Brabant is ingevuld en gaf een groen resultaat ‘Wettelijk vooroverleg afgerond’:

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12357616/1