2.2 - Poelman van den Broek advocaten - Pro forma zienswijze ontwerp TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Grens 32 BN - namens Gerla Vastgoed BV

Bezoekadres

Bezoekadres

Postadres

T + 31 ( 0)85-049 09 00

Wijchenseweg 10

Amstelplein 8

Postbus 1126

www.pvdb.nl

6537 TL Nijmegen

1096 BC Amsterdam

6501 BC Nijmegen

"Poe&W-Ra

.c«, den`Broak, ADVOCATEN

111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111 AANGETEKEND Gemeente Baarle-Nassau T.a.v. de gemeenteraad Postbus 105 5110 AC BAARLE-NASSAU

datum: onze referentie: uw referentie: behandeld door: T rechtstreeks: e-mail:

2500000985 14-04-2025

11 april 2025 77380 Ontwerp TAM-Omgevingsplan ' Hoofdstuk 22a Grens 32 Baarle-Nassau mr. R.J.H. Minkhorst, advocaat +31 ( 0)85-049 09 53 r.minkhorst@pvdb.nl

Geachte gemeenteraad, Middels deze brief then ik namens mijn cliente, Gerla Vastgoed B.V. een pro forma zienswijze in tegen het ontwerp TAM-Omgevingsplan ' Hoofdstuk 22a Grens 32 Baarle-Nassau'. Als bijlage 1 treft u de publicatie aan. Gerla Vastgoed B.V. is eigenaar van de betreffende locatie. Mede gelet op het verloop van de hoorzitting betreffende het door cli6nte ingediende verzoek om nadeelcompensatie als gevolg van het in december 2023 genomen voorbereidingsbesluit, lijkt het cliente gewenst dat partijen eerst overleg hebben, alvorens deze zienswijze wordt aangevuld en een wijziging van het omgevingsplan wordt vastgesteld. ChLinte verwacht dat dit lange procedures en veel schade voor de gemeente ( gemeenschap) kan voorkomen. Ik verzoek u mij dan ook een redelijke termijn to gunnen om deze zienswijze aan to vullen, rekening houdend met een to plannen overleg. Een kopie van deze pro forma zienswijze zond ik ook aan dhr. Krol, de behandelend medewerker, die ook bij de mondelinge behandeling van het verzoek om nadeelcompensatie aanwezig was.

vriendelijke groet,

Poelmann van den Broek N.V. Is een naamloze vennootschap naar Nederlands recht, statutair gevestlgd in Nijmegen en ingeschreven In het handelsregister onder nummer 09166894. Op alle diensten en/of (andere) werkzaamheden zijn toepasselijk de algemene voorwaarden van Poelmann van den Broek N.V., waarin een beperking van aansprakelijkheid is opgenomen. Deze voorwaarden zijn to vinden op www,pvdb.nl/algemene-voorwaarden/

c`6

F °

Baarle-Nassau

GEMEENTEBLAD

NL 88851 4maart 2025

Officiele uitgave van de gemeente Baarle-Nassau

Ontwerp TAM-Omgevingsplan ' Hoofdstuk 22a Grens 32 Baarle-Nassau' Burgemeester en wethouders van Baarle-Nassau maken bekend dat het ontwerp van het TAM-omgevingsplan ' hoofdstuk 22a Grens 32' met de daarop betrekking hebbende stukken, met ingang van 4 maart 2025 ter inzage ligt. Waar gaat het omgevingsplan over? Dit ontwerp omgevingsplan voorziet in een juridisch-planologische regeling voor de realisatie van 12 vrijstaande woningen op de locatie van Grens 32 in Baarle-Nassau. Voorheen zat op deze locatie de Markthal gevestigd. Wanneer ligt het plan ter inzage? Het ontwerp TAM-omgevingsplan Grens 32 Baarle-Nassau en de bijbehorende stukken liggen met ingang van 4 maart 2025 gedurende 6weken ter inzage, tot en met 14 april 2025. Hoe kunt u het plan inzien? Het ontwerp TAM-omgevingsplan en de onderliggende stukken zijn in to zien op: De website https:Homgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart via het Identificatienummer: NL.IMRO.0744.TAMGrens32-ON01; Ook kunt ude stukken inzien op het gemeentehuis van Baarle-Nassau. Als ugebruik wilt maken van deze inzage mogelijkheid maakt ueen afspraak met het klantcontactcentrum van de gemeente. U kunt online een afspraak maken via www.baarle-nassau.nl, door to bellen naar ons algemene nummer 14 013 of per mail naar info@baarle-nassau.nl.

Voor specifieke vragen kunt ueen afspraak maken met de behandelend medewerker, Ruud Krol, bereikbaar via tel.: 088-3821748 Wat kunt udoen als uhet niet eens bent met de plannen? Tijdens de eerdergenoemde inzagetermijn kan iedereen een schriftelijke zienswijze indienen op het ontwerp TAM-Omgevingsplan ' Grens 32 Baarle-Nassau' bij de gemeenteraad van Baarle-Nassau, Baarle-Nassau, 5110 AC Baarle-Nassau. In de brief geeft uaan op welk plan uw zienswijze betrekking heeft en waar u het niet mee eens bent of wat ugraag anders ziet. U moet in de brief ook uw naam, adres, handtekening en datum zetten. Mondeling kunt u uw zienswijze als volgt indienen: Voor het indienen van een mondelinge zienswijze op het ontwerp omgevingsplan neemt ucontact op met de behandelend medewerker, Ruud Krol, bereikbaar via 088 — 3821748 of via ruudkrol@abg.nl Heeft uvragen? Voor meer informatie neemt ucontact op met Ruud Krol via telefoonnummer 088 — 3821748 of via ruudkrol@abg.nl

1

Gemeenteblad 2025 nr. 88861

4maart 2025

Postbus1126 16501 BC Nijmegen

77380

the Netherlands ,

R Aangetekend

Frankering betaald

D-A-1

14 APR. 2025

Gemeente Baarle-Nassau T.a.v. de gemeenteraad

3SAXKR6869613 Rec-na

NL

Postbus 105 5110AC BAARLE-NASSAU

i i i I I I I I II 3SAXKR6869613

5P J

\ti

• ates. P

P