1.5-Belle-vue - Aanbiedingsbrief energy 2.0 De betaalbare oplossing voor de vastgelopen sociale koop- en huurmarkt

Aan de gemeenteraad per e-mail

Energy 2.0: dé betaalbare oplossing voor de vastgelopen sociale koop- en huurmarkt circulair, modulair, Nul-Op-de-Meter (NOM), duurzaam en stikstofarm

Geachte leden van de raad, In deze brief met bijlage presenteert Belle-Vue haar Energy 2.0 woning: dé betaalbare oplossing voor de vastgelopen sociale koop- en huurmarkt. De woningmarkt is een zeer dynamische markt, waarbij de prijzen overal hard zijn gestegen. Deze markt ontwikkeling, welke zich heeft versneld in de laatste 2 jaar, maakt de realisatie van woningen in categorieën 1 en 2 zowel voor de koopsector maar met name voor de huursector steeds moeilijker. Om tot een meer evenwichtige woningmarkt te komen is het een absolute noodzaak om voldoende woningen in deze categorieën te realiseren. Belle-Vue Wonen heeft hiervoor de Energy 2.0 woning ontwikkeld. Een modulaire woning die in deze uitdagende tijden volkomen geschikt is voor de vraag voor woningen in voornoemde categorieën en die volledig voldoet aan de eisen op het gebied van stikstofdepositie, circulair bouwen, FSC gecertificeerd materiaalgebruik, BENG normen en geconditioneerd bouwen. Daarnaast worden onze modulaire woningen standaard als Nul Op de Meter (NOM) gerealiseerd. Energy 2.0 kenmerkt zich door z’n royale afmetingen (105 m2 BVO). Beide types, gelijkvloers en 2-laags, zijn complete gezinswoningen en geschikt voor starters, meerpersoonshuishouden en/of senioren.

Modulair betekent in dit geval feitelijk niets anders dan dat onze woningen compleet, middels een geautomatiseerd fabricageproces, in de fabriek worden gebouwd. Dit betekent dat zonder noemenswaardige faalkosten en vertragingsomstandigheden door externe invloeden, zoals het weer en vertraagde productleveringen, de woningen altijd binnen de gestelde voorwaarden en termijnen gerealiseerd kunnen worden. De levering van onze woningen van opdracht tot sleuteloverdracht vindt plaats binnen 6 maanden. In deze tijdsperiodiek worden de bouwvoorbereiding in de fabriek, locatiewerkzaamheden, plaatsing van de woningen, afbouw en inrichting van de buitenruimtes gerealiseerd. Dit doen wij samen met een vast en ingespeeld team, te weten Schouten Techniek, Ursem Modulaire Bouwsystemen en Heddes Bouw & Ontwikkeling. In de afgelopen 7 jaar zijn onze Energy 1.0 modulaire woningen al op meerdere locaties in Nederland geplaatst (Noord-Holland, Groningen, Drenthe), en de feedback van deze kopers en huurders is qua woonplezier, energiezuinigheid en gebruikersoppervlakten meer dan uitstekend. Ook wordt met o.a. de gemeente Heerhugowaard al enkele jaren naar tevredenheid nauw samengewerkt om modulair bouwen een plek in de markt te kunnen geven en zo als volwaardig product een vaste positie in de bouwketen te kunnen innemen.

Gebiedsontwikkelaar Joost Bruijn van de gemeente Heerhugowaard: “Ik verwacht dat er in de bouw steeds meer wordt overgegaan tot dergelijke bouwsystemen als het project van Danny Diemeer. Er zijn tal van voordelen te behalen met de productie van woningen, of grote delen daarvan, in de fabriek in plaats van op de bouwplaats. Het is een goede zaak dat de Energy woningen zijn doorontwikkeld waardoor de woningen zijn verbeterd en beter betaalbaar zijn”. (bron Noordhollands Dagblad, Roel van Leeuwen, 9 april 2021)

Het pionieren van Belle-Vue Wonen heeft veel kennis opgeleverd in de afgelopen 7 jaar. Hierdoor is met de input van met name onze bewoners en de ‘makers’ van onze modulaire woningen de belangrijke slag gemaakt van Energy 1.0 naar Energy 2.0. De modulaire woningen zijn nu geperfectioneerd qua woningplattegrond en uitstraling, waarbij de kwaliteit van het product en leveringszekerheid nog meer gewaarborgd zijn. De lancering van het eerste model Energy 1.0 kunt u zien op www.belle-vue.nu/energy-concept . De revolutie van dit model in 2014 naar het huidige model presenteren wij u graag in onze bijgevoegde digitale brochure. Ook de opbouw van de vaste aanneemsom van € 158.950,- excl. BTW (prijspeil 2021) inclusief bijkomende kosten wordt hierin beschreven. Daarnaast hebben wij onlangs live in het radioprogramma Let’s Talk Business over duurzaam wonen en de doorontwikkeling van Energy 2.0 gesproken met Fabienne de Vries. U kunt deze uitzending terugluisteren via de website van New Business Radio https://www.newbusinessradio.nl/artikel/2453/energy-2-0) en in de podcasts in de diverse links onderaan dit bericht. Zodoende heeft u de mogelijkheid om in alle rust nog meer over de modulaire Energy 2.0 woningen te weten te komen. Belle-Vue Wonen en haar zusterbedrijf Belle-Vue Energy (uitsluitend actief in exploitatie en beheer van huurwoningen in o.a.

het sociale domein categorie 2) zijn uitstekend in staat om met grondeigenaren en gemeentes afspraken te maken om niet alleen de woningen te realiseren, maar deze ook langdurig in exploitatie te nemen. Afspraken hieromtrent hebben wij middels PPS overeenkomsten meermaals gesloten, o.a. met de gemeente Heerhugowaard. Neemt u bij interesse vooral contact op met ondergetekende op +31 (0)6 52 68 79 29. Wij gaan namelijk graag met u in gesprek om de mogelijkheden van Energy 2.0 in uw gemeente en werkgebied te bespreken. Met vriendelijke groet,

Bijlage: digitale brochure Energy 2.0

Danny Diemeer Projectontwikkelaar / Duurzaam Vastgoed belegger SoundCloud https://soundcloud.com/newbusinessradio/sets/energy-20-lets-talk-business-28-mei-2021 Google Podcast shorturl.at/ctFP0 Spotify https://open.spotify.com/episode/3KwUKT8qIqFokmH9zoKk4V Apple Podcasts https://podcasts.apple.com/nl/podcast/energy-2-0-lets-talk-business-28-mei-2021-heleuitzending/id1105015032?i=1000523393066