1.21 - Provincie Noord-Brabant - Zienswijze Hoogstratensebaan 44a
Tekst van het document
Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12
Gemeente Baarle-Nassau Postbus 105 5110 AC BAARLE-NASSAU
Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043
Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route
Geachte raad, Het ontwerpbesluit wijziging omgevingsplan Hoogstratensebaan 44a in BaarleNassau (hierna: het plan) ligt tot en met 3 februari 2026 ter inzage. Op grond van artikel 3:15 Algemene wet bestuursrecht, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit plan.
Datum
28 januari 2026 Ons kenmerk
C2368761/6264980 Planbeschrijving
Uw kenmerk
Het plan voorziet in de omschakeling van een varkensbedrijf naar statische opslag aan de Hoogstratensebaan 44a in Baarle-Nassau.
-
Vooroverleg
Telefoon
Over het concept-plan heeft eerder via ambtelijke weg overleg plaatsgevonden. Veel opmerkingen in deze zienswijze hebben wij al eerder in het vooroverleg gemaakt. Het is jammer dat hier niets mee is gedaan.
Provinciaal beleidskader
Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Omgevingsverordening Noord-Brabant (hierna:OV). Op 11 maart 2022 hebben Provinciale Staten de Omgevingsverordening Noord-Brabant vastgesteld die gelijktijdig met de Omgevingswet inwerking is getreden. Daarna hebben nog enkele wijzigingen plaatsgevonden die zijn opgenomen in de Algemene toelichting onder 13 (overzicht wijzigingsbesluiten omgevingsverordening noordbrabant) van de OV. De omgevingsvisie en de OV zijn te raadplegen via https://www.brabant.nl/omgevingsverordeningnoordbrabant. Inhoudelijk standpunt
De omschakeling van een veehouderij naar een bedrijf in kleinschalige statische opslag is in de basis positief, omdat het bijdraagt aan een beter woon- en leefklimaat. Over de uitwerking hebben wij nog enkele opmerkingen. We zien dat er creatief wordt omgegaan met de waarden per vierkante meter. Deze bedragen verschillen namelijk ten opzichte van de prijzen die eerder in het vooroverleg zijn genoemd. Ten tijde van het vooroverleg werd uitgegaan van een m2 prijs van 130 euro voor bedrijf bebouwd, 65 euro m2 voor bedrijf onbebouwd en 7 voor agrarisch onbebouwd. In het voorliggende ontwerpplan wordt om onduidelijke redenen opeens uitgegaan van van 95 euro voor bedrijf
Contactpersoon
BCoolen@brabant.nl Bijlage(n)
-
Datum
bebouwd, 45 euro per m2 voor bedrijf onbebouwd en 7 voor agrarisch onbebouwd. Er wordt zo naar een lager bedrag toegeredeneerd, wat ten koste gaat van de investering in omgevingskwaliteit. Wij vinden deze vorm van gelegenheidsplanologie geen goede zaak.
28 januari 2026 Ons kenmerk
C2368761/6264980
In de onderbouwing wordt het maatwerkartikel aangehaald. Dat artikel is op deze casus niet van toepassing. Ook dit is door ons eerder opgemerkt. Er wordt 1000m2 sloop opgevoerd terwijl er rekening houdend met de nieuw te bouwen loods per saldo slechts 385m2 wordt gesloopt. Dit hebben wij ook reeds in het vooroverleg opgemerkt. Ondanks deze vermindering geeft de gemeente aan dat er alsnog wordt voldaan aan de investering. Wij kunnen deze redenering niet volgen. Wij achten het plan op dit moment nog in strijd met de basisprincipes van de Omgevingsverordening, waaronder artikel 5.11 Ov. Advies
Wij verzoeken u om het plan, onder andere op het hiervoor genoemde onderdeel of de genoemde onderdelen, in overeenstemming te brengen met de instructieregels van de OV die daarop van toepassing zijn. Wij adviseren u daarbij om op ambtelijk niveau met ons in overleg te treden voorafgaande aan de vaststelling van het plan. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, namens deze,
F.T.M. Schippers, projectleider uitvoering Omgevingswet In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.
2/2