1.16 - Provincie Noord-Brabant - Zienswijze Stationsstraat 29 en Industrieweg 3 en 5

Brabantlaan 1 Postbus 90151 5200 MC ’s-Hertogenbosch Telefoon (073) 681 28 12

Gemeente Baarle-Nassau Postbus 105 5110 AC BAARLE-NASSAU

Fax (073) 680 76 80 www.brabant.nl IBAN NL86INGB0674560043

Bereikbaarheid openbaar vervoer en fiets: www.brabant.nl/route

Geachte raad, Het ontwerpbesluit wijziging omgevingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22b, Stationsstraat 29 - Industr (hierna: het plan) ligt tot en met 22 januari 2026 ter inzage. Op grond van artikel 3:15 Algemene wet bestuursrecht, dienen wij hierbij zienswijzen in tegen dit plan.

Datum

21 januari 2026 Ons kenmerk

C2367831/6259062 Planbeschrijving

Uw kenmerk

Het plan voorziet in de verplaatsing en uitbreiding van een supermarkt van de Stationsstraat 29 naar de locatie Industrieweg 3-5 Ooordeelsestraat 7a in Baarle-Nassau.

Contactpersoon

Telefoon

Provinciaal beleidskader

Het provinciaal ruimtelijk beleid is vastgelegd in de Brabantse Omgevingsvisie en de Omgevingsverordening Noord-Brabant (hierna:OV). Beide documenten zijn te raadplegen via https://www.brabant.nl/omgevingsverordeningnoordbrabant. Inhoudelijk standpunt

Het plan voorziet in detailhandel in de vorm van een supermarkt op een bedrijventerrein. In de huidige situatie is deze kavel bestemd als ‘bedrijventerrein’. Artikel 5.55 lid 3 van de Omgevingsverordening stelt: ‘Om

zorgvuldig ruimtegebruik te bevorderen op een bedrijventerrein, stelt het omgevingsplan regels over het tegengaan van ontwikkelingen die een effectief gebruik van het bedrijventerrein beperken, zoals voorzieningen die gelet op hun publieksaantrekkende werking thuishoren in centrumgebieden, tenzij deze concept-versterkend werken en geclusterd worden. In de onderbouwing van het plan wordt aangegeven dat het vestigen van een supermarkt het effectief gebruik van het bedrijventerrein niet belemmert. Die redenering kunnen wij niet volgen, aangezien er een bedrijfskavel wordt onttrokken aan een bedrijventerrein en er detailhandel voor terugkomt. Wij achten de onderbouwing van het plan op dit moment nog strijdig met artikel 5.55 lid 3 OV. We zien echter ook dat er meerdere bedrijven op het terrein zitten die net als de beoogde supermarkt consumentgericht zijn. Als de vestiging van de supermarkt

Email

BCoolen@brabant.nl Bijlage(n)

-

Datum

concept-versterkend is, kan ons standpunt anders komen te liggen, maar dit zal dan uiteraard wel onderbouwd dienen te worden. Wij verzoeken u hierover met ons op ambtelijk niveau in contact te treden.

21 januari 2026 Ons kenmerk

C2367831/6259062

Advies

Wij verzoeken u om het plan, onder andere op het hiervoor genoemde onderdeel of de genoemde onderdelen, in overeenstemming te brengen met de instructieregels van de OV die daarop van toepassing zijn. We adviseren u om voorafgaande aan de vaststelling van het plan op ambtelijk niveau in overleg te treden met onze team werklocaties. Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant, namens deze,

F.T.M. Schippers, projectleider uitvoering Omgevingswet In verband met geautomatiseerd verwerken is dit document digitaal ondertekend.

2/2