1.16 - Bijlage 1 - Leystromen-facts-figures

Update gemeente Baarle-Nassau OKTOB E R 2025

Gemiddelde inschrijfduur 82,31 maanden

Doorstroom

Actief woningzoekenden

65 tot 75 jaar

31

2

23 tot 30 jaar

7 12

17

Friends

10

55 tot 65 jaar

3

12

31

1

Hospita

18 tot 23 jaar

Vanaf 75 jaar

Peildatum 31/08/25

Communitybuilding

30 tot 35 jaar 35 tot 55 jaar

4 Aantal woningen

334

DAEB

334

Niet-DAEB

0

Aantal verhuurde woningen

Leystromen helpt bewoners verhuizen naar een woning die beter bij hun situatie past. Bewoners die 5 jaar of langer huren komen bovenaan de lijst.

13 woningen geadverteerd 1 woning verhuurd 0 doorgestroomde 1e kandidaten

De hoofdbewoner die een woning van Leystromen huurt, verhuurt tegen betaling een kamer.

Leystromen verhuurt de woning aan meerdere alleenstaande ‘friends’. Het gaat dan om mensen die elkaar goed kennen en samen één huurcontract aangaan.

Communitybuilding gaat om het (op)bouwen van een gemeenschap en draagt bij aan een veilige inclusieve gemeenschap en een ‘thuis-gevoel’.

We zoeken onze bewoners(groepen) pro-actief op. Om kennis te maken, te horen wat er speelt, informatie uit te wisselen en te kijken of er nieuwe actieve bewonersgroepen kunnen ontstaan.

‘Leystromen komt naar je toe’

Verhuurde woningen

5

Peildatum 31/08/25

13

Statushouders

2

- Aantal weigeringen statushouders

0

Uitstroom Beschermd wonen/Maatschappelijke opvang

2

Urgenten

0

Zoekduur

30,7% van het totaal aantal verhuurde woningen

5,92 maanden

Wie sneller wonen wil

Feiten en cijfers

Pilots

797 Woningzoekenden

6 deelnemers

Peildatum 31/08/25

Verduurzaming woningen 28 woningen in 2025

Zoekduur is de periode tussen de eerste reactie op een advertentie en het accepteren van een woning. Actieve of selectieve zoektocht maakt niet uit. Bij een jaar inactiviteit wordt de zoektijd opnieuw berekend.

Nieuwbouw en renovatie Duurzaamheid Energielabels A+(+++) 2 A 117 B 102 C 84 D 20 E 4 F 1 G 0

Biodiversiteit Bij projecten hebben wij altijd aandacht voor de flora en fauna. Na verduurzaming brengen we meer nest- en kraamvoorzieningen aan dan dat er daarvoor zitten.

Peildatum 31/08/25

Geïnteresseerd in alle nieuwbouwprojecten? Peildatum 31/08/25

Experiment: biobased isolatiemateriaal Leystromen gebruikt plantaardig materiaal om te isoleren. De bedoeling is om materiaal van boeren uit de regio te gebruiken.

KWH Leystromen breed

Het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) meet continu onze dienstverlening.

Actieve bewonersgroepen Leystromen Impactmeting 2024 +11

60

Actieve bewonersgroepen

+48

261 Leden

+191

2.326

Activiteiten

+1.880

14.731

Vrijwilligersuren

+449

2.412

Aantal huurders dat meedoet aan activiteiten Landelijk Leystromen

Wet- en regelgeving Wet modernisering servicekosten Consultatie wijziging Woningwet gestart

Gaat in op januari 2026 en het doel is om huurders beter te beschermen tegen onterechte of te hoge servicekosten. Gemeenten hebben door de Wet goed verhuurderschap (Wgv) handhavingsbevoegdheden gekregen, waardoor zij kunnen optreden tegen verhuurders die een onjuiste afrekening verstrekken. Diverse wijzigingen door nationale prestatieafspraken. Onder andere het volgende wordt voorgesteld: • De maximale jaarlijkse huursomstijging en de maximale huurstijging voor individuele contracten worden voortaan wettelijk vastgelegd, in plaats van jaarlijks bepaald door de minister. • Het wordt verplicht om een standaardformat te gebruiken bij lokale prestatieafspraken, zodat nieuwbouwplannen eenvoudiger te monitoren zijn. • Het onderscheid tussen inkomensgrenzen bij passend toewijzen voor AOW- en niet-AOW-gerechtigde huishoudens vervalt; de grenzen voor huishoudens onder de AOW-leeftijd gaan voor alle huishoudens gelden. • Voor huurwoningen met een A+-label of hoger wordt de passend toewijzen huurgrens verhoogd Peildatum met € 26,25 (prijspeil 2025). 31/08/25 • De mogelijkheid om lokaal een hogere maximale huursomstijging af te spreken vervalt. Daarmee vervalt ook het vaststellen van een hoger percentage voor lokale afwijkingsbevoegdheid.

A

B

C

D

E

F

Onderwerp

Score landelijk

Score Leystromen

A Algemene waardering

7,6

7,4

B Nieuwe huurders

7,5

7,8

C Vertrokken huurders

8,3

8,6

D Reparaties

7,9

7,8

E Onderhoud (verwarmings)-installaties)

7,8

7,9

F Groot onderhoud (renovatie & verduurzaming)

7,3

7,7

Peildatum 17/09/25