1.10 - Inwoner - Lelijk ontwerp locatie Rabobank - geanonimiseerd

Van: Naam <naam@yahoo.com> Verzonden: donderdag 5 maart 2026 09:40 Aan: Griffie Baarle-Nassau <Griffie@baarle-nassau.nl> Onderwerp: Fw: Lelijk ontwerp locatie Rabobank Geachte leden van de Gemeente Raad, Ik ben 12 februari geschrokken van het lelijke ontwerp dat in Ons Weekblad werd gepresenteerd m.b.t. de herontwikkeling van het Rabobank terrein. In de omschrijving geeft men aan dat men van het kolossale gebouw dat er nu staat af wil, maar het nieuwe ontwerp is nog veel kolossaler! De eigenaar van de grond en de opstallen heeft het meeste te zeggen over het ontwerp, maar heeft de gemeente in haar nieuwe visie op de herontwikkeling van het centrum niet een beeld kwaliteitsplan opgesteld waar een programma van eisen en randvoorwaarden zijn opgenomen voor ontwikkelingen in het gebied? Bij het nieuwe gebouw wordt gerefereerd aan het huidige Rabobank gebouw i.p.v. dat er connectie wordt gezocht met het historische pand van De Pomp en het gemeentehuis. Ik had meer nostalgische, historische misschien wel Breugelachtige architectuur verwacht die het centrum meer toeristische aantrekkingskracht geeft.

Moderne architectuur trekt geen toerisme aan, kijk maar naar Etten Leur en Oosterhout terwijl historische plaatsen als Valkenburg en Bronckhorst verzekerd zijn van toerisme! Stedenbouwkundig had ik een kleine onderdoorgang verwacht die toegang geeft tot een rustig en intiem achter gebied met een beetje begijnachtige sfeer! Een beetje naar voorbeeld van het onlangs gerealiseerde plan aan de Molenstraat al vind ik dat ook veel te modern en kolossaal. Nadeel van dat als je een ontwikkelaar hierover geen duidelijke randvoorwaarden meegeeft er altijd een kubus of langwerpig redelijk vierkant gebouw uit rolt want dat heeft zoveel mogelijk inhoud bij een zo klein mogelijk oppervlak aan gevels. Daar gaat het om bij een ontwikkelaar en aannemer, zoveel mogelijk geld verdienen en dat zie je dan ook terug in het ontwerp ter plaatse van de Rabobank. Ik hoop dat dit ontwerp enkel een schetsontwerp is, er staat dat er een nog een heel inspraak traject volgt, maar ik vrees dat er al veel vast ligt. Gezien de grote parkeerdruk in het centrum, zou het net goed zijn dat onder dit gebouw wel een parkeergarage komt i.p.v. dat er 36 tot 72 auto's op het achter terrein worden geparkeerd. Een oplossing zoals naar voorbeeld van het plan 30 woningen van der Weidenstraat in Helmond zou een veel fraaiere oplossing zijn binnen het onderhavige gebied.

Als deze architectuur die wel aansluit op De Pomp en het gemeentehuis wordt gecombineerd met een stedenbouwkundige oplossing met een onderdoorgang en ontsluiting, waarbij ook het achter terrein bebouwd wordt, kan denkelijk een even grote dichtheid en aantal woningen worden gerealiseerd. Binnen het huidige ontwerp zijn er ook wel verbeteringen mogelijk als erbij voorkeur per travee andere steenkleuren worden toegepast zodat het niet een groot gebouw lijkt net zoals in het plan Maria Reginastraat ( zie facebook link 1) daar is dit goed uitgevoerd ( in de Molenstraat niet, daar had men dat per minder traveeën moeten doen!) Ook de eengezinswoningen in de Maria Reginastraat zijn een mooie inspiratiebron (facebook link2) dit is een mooi plan! Door toevoeging van puntdaken en trapgeveltjes valt het huidige plan

ter plaatse van de Rabobank wel te verbeteren, maar ik denk dat het beter is om dit plan in de prullenbak te gooien en opnieuw te beginnen naar concept van 30 appartementen van der Weidenstraat Helmond. Zoals aangegeven heeft de eigenaar het meeste te zeggen over het ontwerp. De gemeente had eigenlijk zelf in het verleden het terrein op moeten kopen om grip te krijgen op deze ontwikkeling. Een actief aankoopbeleid vanuit de gemeente om grip te krijgen op toekomstige ontwikkelingen is daarom een pre! De gemeente kan nu nog wel proberen invloed uit te oefenen op de ontwikkelaar. Binnen mijn visie met nostalgische gebouwen en een kleine onderdoorgang met daar achter een begijnachtig rustig hofje ontstaat er een mooie ruimte om ook brocante markten of kleinschalige evenementen te organiseren in de open lucht, zonder dat daar de Singel voor hoeft te worden afgezet. Dat is iets wat toeristisch Baarle misschien net te kort komt. Alhoewel een dergelijke ruimte ook bij de entree van de Belgische kerk zou kunnen worden gecreëerd als daar elementen aan worden toegevoegd. Er zullen ook wel mensen zijn die het helemaal niet eens zijn met mijn visie! Als je zo'n kolos wegzet biedt dit ook weer het perspectief om de 2, 3 of 4 eengezinshuizen op de hoek van de Rector van de Broekstraat af te breken en op die hoek ook weer een groot appartementengebouw weg te zetten.

Als je voor het geld gaat is dat de mooiste oplossing! Maar dan krijg je een bijna stedelijke omgeving. Ons dorpje is ons dorpje dan niet meer, maar dat ga ik hopelijk niet meer meemaken. Ik heb in het verleden gepleit voor behoud van Café De Lindeboom omdat dit gebouw denkelijk van rond 1910 het prima paste bij de historische site van het oude station en veel Baarlenaren daar herinneringen aan hadden. Ook zie ik nog steeds potentie om op het Belgische gebied het oude douanekantoor ( Brownies en Downies/ De Douanier) te herbouwen als toeristische attractie en het kaarsenmuseum in te richten als smokkelmuseum, maar ook deze panden zullen binnenkort onder de sloophamer verdwijnen. Naar de toekomst vrees ik dat ook het Belgische gedeelte van het Klooster geen lang leven meer beschoren is terwijl dit gebouw nog wel 500 jaar zou kunnen blijven staan. Ik vind dus jammer dat er zoveel gesloopt wordt in Baarle Nassau zodat er niets historisch meer overblijft. Sloop van de Rabobank is echter niet erg. Dit casinoachtige gebouw heeft nooit gepast in zijn omgeving. Je zou het wel kunnen behouden en er een casino in kunnen vestigen, een bestemming die misschien ook nog best bij het dorp past. In het verleden zijn er wel 5 illegale casino's geweest in Baarle. Dat bracht heel wat "reuring" in het dorp.

Ik ben me bewust dat ik als gepensioneerd projectleider hier allemaal helemaal geen directe invloed meer op heb, maar ik voel me erg betrokken bij het dorp en kan het soms niet laten om toch mijn mening te geven. Hopelijk kan de gemeenteraad inspiratie ontlenen aan deze mail en lukt het samen met het gemeentelijk apparaat om de eigenaar, de ontwikkelaar en de bouwer op andere gedachten te brengen en een meer historisch en kleinschaliger ontwerp na te streven. Ik hoop dat ik een beetje invloed uit kan oefenen zodat de kansen die er liggen om het centrum van Baarle Nassau te verbeteren en te verfraaien worden aangegrepen.

Als laatste wens ik de gemeente, de ontwikkelaar en de bouwer veel succes toe met de ontwikkeling van het gebied! Met vriendelijke groeten,

Naam. Herontwikkeling Singel 4 - Moeskops

30 appartementen Van der Weidenstraat - Moeskops

(20+) Facebook Log in or sign up to view See posts, photos and more on Facebook.

(20+) Video | Facebook