AI 03-03-2021 RAAD 09-03-21 pt 11 Versnellingsagenda woningbouw gemeente Asten.pdf
Tekst van het document
AI 03-03-2021 RAAD 09-03-21 pt 11 Versnellingsagenda woningbouw gemeente Asten Aanvullende informatie (AI) n.a.v. vraag cie Ruimte Vragen d.d. van over
25-01-2021 fractie PGA, commissie Ruimte starterswoningen
Antwoord d.d. Info: Ph:
03-03-2021 p.vandenoetelaar@asten.nl H. van Moorsel
In de versnellingsagenda staat geen definitie bij starterswoningen en ook niet bij seniorenwoningen, welke definitie wordt gehanteerd? We spreken van een starterswoning indien het gaat om een woning van maximaal € 250.000,-. We sluiten hiervoor aan bij de Regionale Begrippenlijst Wonen zoals deze jaarlijks door de Woningmarktregio MRE wordt vastgesteld. In onderstaande tabel zijn de prijsgrenzen weergegeven zoals deze in deze regionale begrippenlijst Wonen zijn vastgelegd. Een starterswoning valt dus in de categorie “sociale koop” of “lage middeldure koop”.
Ook voor wat betreft de definitie voor seniorenwoningen sluiten we aan bij deze Regionale begrippenlijst Wonen. In deze begrippenlijst wordt gesproken over een levensloopbestendige woning en de definitie hiervan is als volgt:
In alle gevallen gaat het om een nultredenwoning. Hoe kijkt het college er tegen aan om een mogelijkheid op de website te zetten waarin mensen hun woonwens kunnen aangeven (zoals in mijn betoog en in mijn schriftelijke vraag verwoord)? Wij zien weinig meerwaarde in het bieden van een dergelijke mogelijkheid op de gemeentelijke website, om de volgende redenen: 1. Onderzoek naar woonwensen en –behoefte laten we in een groter verband uitvoeren. Hiermee wordt een goede steekproef en interpretatie van de opgehaalde woonwensen gewaarborgd. Voorheen gebeurde dit in MREverband. In verband met de woondeal tussen het Rijk en het Stedelijk Gebied Eindhoven wordt momenteel alleen voor het SGE een onderzoek uitgevoerd. Binnen sub regio De Peel is afgesproken dat we de resultaten van dit onderzoek afwachten en daarna bezien hoe we de vraag in onze
sub regio in beeld brengen. Naast dit onderzoek laten de 13 corporaties in het MRE-gebied momenteel een onderzoek naar de woonbehoefte uitvoeren. 2. In deze overspannen woningmarkt sturen we nadrukkelijk op vraaggerichte plannen en daarom kijken we bij de beoordeling van initiatieven nadrukkelijk naar de kwaliteit van het plan, ook op woningniveau zoals plattegronden en buitenruimte. De verplichting om bouwplannen te laten toetsen door de VAC leggen we nog steeds op aan initiatiefnemers. 3. We bevragen ontwikkelaars en makelaars die actief zijn in de gemeente Asten met enige regelmaat en bij de planvorming voor nieuwe woningbouwplannen, om zo direct voeling te houden met de wensen/voorkeuren van de woonconsument. Tevens monitoren we hoe de verkoop verloopt van de verschillende woningtypen in de plannen die we als gemeente zelf ontwikkelen (bijvoorbeeld Loverbosch, Heusden-Oost).