A10 Amendement Bestemmingsplan Asten Floraplein en Julianastraat 2023 (punt 21)

AMENDEMENT Artikel 33 Reglement van Orde voor de vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad. Voorstel nr. 24.06.21 Onderwerp: Vaststelling Bestemmingsplan ‘Asten Floraplein en Julianastraat 2023’ De raad van de gemeente Asten in vergadering bijeen d.d. 18 juni 2024

Ondergetekenden stellen het volgende amendement voor: - In het gebied aangeduid in de toelichting van dit amendement, de bestemming ‘Wonen’ te wijzigen naar de bestemming ‘Verkeer’. - Op de verbeelding de goot/nokhoogte 6/7,5 meter te verlagen naar 6 meter; - In het beeldkwaliteitsplan op pagina 5 bij Gebouw 2 de zin: ‘De woningen worden voorzien van een duidelijke kap (mansarde of schilddak)’ te wijzigen in: ‘De woningen (ter hoogte van de goot/nokhoogte 8,5/10,5) worden voorzien van een duidelijke kap (mansarde of schilddak) en de woningen (ter hoogte van de goot/nokhoogte 6 meter) worden voorzien van een plat dak uitgevoerd als groen dak met vegetatie die speciaal geselecteerd is om de biodiversiteit te verbeteren.’ Toelichting: Op basis van de discussie willen wij de gewenste ontwikkeling vastleggen in het bestemmingsplan en voorkomen dat de inwoners voor verrassingen komen te staan. Een berging tegen een erfafscheiding kan in voorliggend voorstel nog steeds in de vorm van vergunningsvrij bouwen. Dat willen wij voorkomen door ter plaatse van onderstaand gebied de bestemming Wonen te vervangen door de bestemming Verkeer.

Figuur 1 Het gebied in rood omcirkeld.

-2-

Omwonenden zijn bezorgd over de invloed van de mansardekap bij Gebouw 2 (ter hoogte van de goot/nokhoogte 6/7,5 meter) op de bezonning, schaduwwerking en het verlies van ruimtelijkheid van hun hun woonomgeving. De initiatiefnemer geeft aan dat een kap op deze locatie niet noodzakelijk is. We begrijpen dat een dorpse uitstraling belangrijk is, maar vragen ons af of de kap iets toevoegt: - Ten eerste ligt Gebouw 2 niet op een zichtlocatie in het straatbeeld; - Daarbij is er in de beeldvorming weinig verschil tussen de goothoogte en de nokhoogte omdat het gebouw achter de huizen staat. Voor de omwonenden is het echter heel belangrijk dat het een plat dak wordt omdat dat optisch gezien vanuit hun perceel een groot verschil maakt. - En gezien de ondergeschiktheid van de bouwmassa door de lagere goot/nokhoogte ten opzichte van de aangrenzende bouwmassa, vinden we voor dit gedeelte van Gebouw 2 een plat dak verdedigbaar. Ons voorstel is om hier een groen dak van te maken ter verhoging van de biodiversiteit.

Ondertekening en naam: Fractie PGA: Marianne van de Ven - Meulendijks Sandu Niessen