2024-6 4 juni commissie Ruimte Stedenbouwkundige verkenning Asten-Oost

Stedenbouwkundige verkenning Asten-Oost Arnold Meijer, Lara de Graaf

Inleiding en opgave • Loverbosch fasen I en II gerealiseerd • Loverbosch fase III wordt gebouwd • Volgende fase: Biesvelden (nog 750 – 900 woningen te bouwen) • Behoefte aan samenhangende, ruimtelijk functionele hoofdstructuur • Globaal karakter, ruimte voor nadere concretisering

Plangebied • Oostkant van Asten • Ten westen van N279 • Ten zuiden van Stegen • Ten noorden van Voordeldonk • Beekerloop loopt door plangebied • Koestraat is noord-zuid verbinding

Bestaande plannen Loverbosch fasen I en II

Loverbosch fase II

Loverbosch fase III

Park ‘t Loverveld

Uitgangspunten en ambities Op het gebied van • Stedenbouw • Water • Volkshuisvesting en programma • Verkeer • Natuur, groen en landschap

Bouwstenen Het onderliggende landschap • Dekzandgebied • Bebouwing ontstaan op hoger gelegen dekzandruggen • Lager gelegen en natte (beek) gronden in gebruik als weidegrond • Oude loop Beekerloop als wadi • Linten Stegen en Voordeldonk oude structuren

Bouwstenen Beekerloop • Historisch element • Al vroeg recht getrokken • Deels voorzien van natuurvriendelijke oevers en vistrappen • Vormt straks blauw-groene verbinding tussen de buurten • Belangrijke functie voor waterberging en afvoer

Bouwstenen Groene ecologische zone • Robuuste groene zone langs Beekerloop en N279 • Van belang als route voor de das • Wordt voortgezet ten noorden en zuiden van Loverbosch fase III

Bouwstenen Fijnmazige aansluitingen • Van belang voor voetgangers en fietsers • Richting de kern van Asten • Verbinding met park ‘t Loverveld • Noord en zuid verbinding met de linten

Bouwstenen Koestraat langzaam verkeer • Historische structuur • Als groene fiets- en wandelroute • Karakter en inrichting zoveel mogelijk behouden • Verbinding van de buurten • Groene kralen langs de Koestraat

Bouwstenen Bereikbaarheid • Auto: aansluiting op omgeving • Sluipverkeer voorkomen • Fiets: ook tussen de buurten

Bouwstenen Relatie met de omgeving • Historische wegen de Stegen en Voordeldonk • Oude bebouwingslinten • Zicht tussen de bebouwing op het landschap zoveel mogelijk behouden • Wandel- en fietspaden als verbinding

Bouwstenen Aansluiting op de bebouwing • Bestaande lint aan Voordeldonk ‘omklappen’ • Zo ontstaat een Spiegellint • Erfachtige structuur met vrijstaande bebouwing • Open en groene ruimtes tussen de erven

Bouwstenen Woon- en omgevingskwaliteit • Gemengd woonprogramma per deelgebied • Mix aan woningen voor verschillende doelgroepen • Inrichting openbare ruimte en nieuwe beplanting sluit aan bij historisch landschap: meer bosachtig ten westen van de Koestraat en natter (beek) aan de oostkant van de Koestraat. • Waterberging door middel van wadi’s

• Parkeren in parkeerkoffers binnen woonveld

Bouwstenen Leesbare stedenbouwkundige structuur • Duidelijke entrees • Stedenbouwkundige accenten • Onderscheid door functie, woonprogramma en/of architectonische verschijningsvorm

Structuurbeeld

Beeldkwaliteit deelgebieden Deelgebied Op ‘t Zand

Beeldkwaliteit deelgebieden Deelgebied Aan de oude Beekerloop

Beeldkwaliteit deelgebieden Deelgebied Aan ‘t Lint

Beeldkwaliteit deelgebieden Deelgebied Vervolg Loverbosch II

Bedankt voor uw aandacht