2024-10, 15 oktober Ruimte presentatie BKP Centrum

Asten Beeldkwaliteit centrum

Het beeldkwaliteitsplan -

Waarom een beeldkwaliteitsplan

-

Wat staat er wel/niet in

-

Hoe te gebruiken

-

Afronding

_BKP Centrum Asten

2

Waarom beeldkwaliteit - Centrum speelt een belangrijke rol: plek van wonen, ondernemen, ontmoeten en verblijven - Visitekaartje van de gemeente en de centrale ontmoetingsplek - Programma Centrumontwikkeling: Centrum aantrekkelijker maken - Programma Centrumontwikkeling zegt niks over beeldkwaliteit. Geen toetsingskader voor herontwikkelingen - Raad: wens om vooraf kaders op te stellen voor gewenste bebouwingsbeeld.

_ BKP Centrum Asten

3

Doel beeldkwaliteitsplan  Sturen op kwaliteit van de gevels in het centrum  Toetsingskader voor nieuwe ontwikkelingen niveau 1

 Zekerheid voor de gebruikers en bewoners van het gebied  Duidelijkheid voor (bekende en nog onbekende) ontwikkelende partijen

niveau 2

over o.a: - bouwmassa, korrelgrootte (pandbreedtes) , kleur/materiaal, plinten Welstandsniveaus

- beeldkwaliteit van de panden. Niet: Architectuur van de niet-zichtbare terreinen achter de gevels Wenselijkheid van functies of relaties tot ander beleid (bv parkeren, milieu) Initiatieven moeten dus altijd breder worden getoetst

_ BKP Centrum Asten

Kleine 'korrel'

4

Grote 'korrel'

Wat is het beeldkwaliteitsplan - Geeft aan hoe er wordt getoetst (procedure) en waaraan (inhoudelijk) - Inspireert om bij te dragen aan ‘het verhaal van Asten’ - Beeldkwaliteit op 4 niveaus:  Laag 1 = Sfeer en identiteit  Laag 2 = Stedenbouwkundige kwaliteit  Laag 3 = Gebouwkwaliteit  Laag 4 = openbare ruimte - Criteria: regels versus inspiratie

_ BKP Centrum Asten

5

Kaart cultuurhistorisch waardevolle gebieden en monumenten

Wat is het beeldkwaliteitsplan

_ BKP Centrum Asten

6

‘Het verhaal van Asten’ - Morfologie / kenmerkende dorpsstructuur  Markt, linten, pleinen, knopen (historisch)  Park en inbreidingen (recent) - Typologie  Institutionele gebouwen (religie, overheid)

Asten en omgeving in 1832. De morfologische opbouw met markt, linten en knopen is duidelijk afleesbaar. Het Koningsplein is van de Markt afgesplitst als gevolg van de realisatie van het bouwblok waarin zich het gemeentehuis bevindt. De kromming in de noordwand van het Koningsplein komt door de aanwezigheid van de Oude Kerk en de Driehoekstraat.

 Economie (nering): winkelpanden, industrie, boerderij  Wonen: koopmanshuis, woon-winkelpand - Relatie tussen beide kenmerkt de beeldkwaliteit van Asten - Handvat in de opgave om passende beeldkwaliteit te realiseren - Ruimten en gebouwen zo vormgeven dat dit leidt tot typerende plekken, passende gevelopbouw, architectuur en gebiedsidentiteit _ BKP Centrum Asten

7

‘Het verhaal van Asten’ Functionele structuur is van invloed op de visie op beeldkwaliteit - Centrumdorp - Schaalstappen: ‘opschalend centrum - Gezelligheid en vertier - Zonering: fysieke identiteit wordt bepaald door koppeling morfologie met typologie.

Schematische weergave van de morfologieën in het centrum

- Voor elke zone worden specifieke beeldregels beschreven - Motiveren en objectiveren

Fijnmazige (historische) typologie

Grootschalige (her-) ontwikkeling

(Historische) complexen

_ BKP Centrum Asten

8

‘Het verhaal van Asten’

_ BKP Centrum Asten

9

Inspiratie en visie Kernkwaliteiten - Economische vitaliteit: levendige mix aan functies en levendige plinten - Leefbaarheid en gastvrijheid: aantrekkelijk, gastvrij - Verstevigen verbindingen - Toekomstbestendig en duurzaam - Behoud van het unieke DNA: dorps karakter is in alles herkenbaar Bijdragen aan gewenste identiteit - Beeldkwaliteit gebouwen draagt bij aan doelen: met elk initiatief wordt het centrum steeds weer wat mooier (aanvullend op Programma Centrumontwikkeling) - Elk gebouw moet passen binnen een identiteit/streefbeeld - ‘Couleur locale’:

_ BKP Centrum Asten

10

Couleur locale Een schildering van omgeving die gezamenlijk karakteristiek zijn voor een bepaalde regio, dorp of een historische periode. Het gaat er daarbij niet om een zo realistisch mogelijke beschrijving te geven, maar veeleer om het oproepen van sfeer en achtergrond voor het verhaal. Kenmerkend voor Asten is een dorpse morfologie, maat- en schaalverhoudingen, variatie in gevels en verschillende architectuurstijlen door elkaar. De morfologie kant doorgaans bijpassende gebouwetypen, een woon-winkelpand, woning, maatschappelijke of commerciële functie. De korrelgrootte van gebouwen is afgestemd op de plek, op de breedte van de openbare ruimte of op de specifieke functie. Een woon-winkelpand bijvoorbeeld is van bescheidener schaal dan een maatschappelijke of commerciële functie. De optelsom van morfologie, typologie en architectuur biedt een typisch Astense beeldkwaliteit.

Zonering

_ BKP Centrum Asten

11

_ BKP Centrum Asten

12

Gevel-straat verhouding Linten, dwarsstraten en stegen

_ BKP Centrum Asten

13

Spelregels beeldkwaliteit-stedenbouwkundig

Schematische weergave van de overwegende bouwhoogten in het centrum

_ BKP Centrum Asten

14

Spelregels beeldkwaliteit-stedenbouwkundig

_ BKP Centrum Asten

15

Spelregels beeldkwaliteit-architectonisch

_ BKP Centrum Asten

16

Spelregels beeldkwaliteit-architectonisch

_ BKP Centrum Asten

17

Spelregels beeldkwaliteit-architectonisch

_ BKP Centrum Asten

18

wissing.nl