2022-5, 31 mei presentatie BP Loverbosch Fase III_Cie Ruimte_310522.pdf

Loverbosch Fase 3 Asten Natuur-Inclusief Wonen

Commissie Ruimte 31 mei 2022

pouderoyentonnaer.nl

Inhoud • Ontwerpopgave • Natuur-inclusieve ontwerpprincipes  Ecologisch

 Verkeerskundig  Stedenbouwkundig

• Stedenbouwkundigplan • Bestemmingsplan

Ontwerpopgave •

Natuurinclusieve woonwijk

 natuur en biodiversiteit belangrijke rol  ontwerp voor natuurlijke omgeving met wonen •

Woningbouwprogramma totaal 250 woningen waarvan:

 Fase 1: 180 woningen rechtstreeks  Fase 2: 70 woningen voor innovatieve woonvormen (circa 5.000 m2)

Natuur-inclusieve ontwerpprincipes Ecologisch -

Onderzoek & formuleren natuurdoeltypen  ‘Basiskwaliteit natuur’

-

Leefgebieden natuurdoeltypen: -

Verblijf

-

Voedsel

-

veiligheid

Natuur-inclusieve ontwerpprincipes Verkeerskundig - Onderzoek & formuleren doelen:  duurzame en ruimte efficiënte vervoersmiddelen  fietsen en wandelen centraal in wijk & richting centrum -

Hoofdontsluiting, veldontsluiting en langzaam verkeergebieden in de vorm van woonerven.

-

Parkeren beperken in het straatbeeld door parkeren op eigen terrein & parkeerkoffers

Natuur-inclusieve ontwerpprincipes Stedenbouwkundig  3 biotopen, waarin de natuurdoelsoorten zich kunnen ontwikkelen en handhaven.  biotopen volgen daarbij de contouren van het bestaande landschap

Natuur-inclusieve ontwerpprincipes Bestaande landschappelijke elementen handhaven en versterken; Landschappelijke elementen uitbreiden; Uitbreiden waterstructuur;

Inrichten volgens de drie biotopen; Migratieaders verbinden biotopen; Woonvelden binnen een robuust landschappelijk raamwerk.

Stedenbouwkundig plan

Stedenbouwkundig plan

Stedenbouwkundig plan Natuurinclusieve maatregelen: Algemene maatregelen door de wijk - Groene gevels en daken - Nestgelegenheden voor vogels en vleermuizen in gebouwen - Realiseren van Insectenhotels en takkenrillen

Per Biotoop nader gespecificeerd: - Gebouw-gebonden maatregelen - Erf-gebonden maatregelen

Bestemmingsplan

Bestemmingsplan

Bestemmingen waarin het plan hoofdZakelijk is geregeld

Bestemmingsplan

Bestemmingen waarin het plan hoofdZakelijk is geregeld Nader gereguleerd met bouwvlak, bouwaanduidingen en maatvoeringsaanduidingen

Bestemmingsplan

Flexibiliteitsbepaling voor vervolg: - Algemene afwijkings- en wijzigingsbevoegdheid - Wijzigingsbevoegdheden voor: - Innovatieve woonvormen - Gestapelde woningen - Vrijstaande woningen