Toelichting Bijlage 4 - Notitie uitleg parkeerbalans
Tekst van het document
Opdrachtgever
Klokgroep Bouw & Ontwikkeling B.V.
Datum
24 mei 2023
Auteur
Danny van Beusekom
Kenmerk
013363.20230417.N3.03
Pagina
1/3
Uitleg parkeerbalans Zijdekwartier Een projectontwikkeling moet voorzien in de eigen parkeerbehoefte. Dit moet aangetoond worden met een parkeerbalans. De parkeerbalans geeft informatie hoe de parkeerbehoefte (= programma vermenigvuldigd met de parkeernorm) zich verhoudt tot het parkeeraanbod (= het aantal beschikbare parkeerplaatsen op eigen terrein). In het Zijdekwartier in Arnhem wordt deels gewerkt met parkeerplaatsen die door meerdere mensen gebruikt worden (bewoners, bezoekers en werknemers). Een aantal woningen heeft een vaste (privé) parkeerplaats. In deze notitie beschrijven we hoe in een dergelijke situatie de parkeerbalans wordt opgesteld. Stap 1: Bepaal het programma. De verschillende functies zijn weergegeven in tabel 1. aantal
type
?
woningen
grondgebonden woning met vaste parkeerplaats
?
woningen
rolstoelwoning
?
woningen
koopappartement > 85 m² gbo met vaste parkeerplaats
?
woningen
koopappartement 75 m² t/m 85 m² gbo met vaste parkeerplaats
?
woningen
koopappartement < 75 m² gbo zonder vaste parkeerplaats
?
woningen
koopappartement< 75 m² gbo met vaste parkeerplaats
?
woningen
huurappartement 50 m² gbo t/m 75 m² gbo zonder vaste parkeerplaats
?
woningen
huurappartement 50 m² gbo t/m 75 m² gbo met vaste parkeerplaats
?
woningen
(huur) appartement < 50 m² gbo
?
m² bvo
commerciële voorziening
?
woningen
grondgebonden woning met vaste parkeerplaats
Tabel 1: Functies
Goudappel BV werkt vanuit Amsterdam, Den Haag, Deventer, Eindhoven en Leeuwarden en via onze partners in het buitenland
Snipperlingsdijk 4
Postbus 161
+31(0) 570 666 222
BTW NL 0072 11 879 B01
7417 BJ Deventer
7400 AD Deventer
info@goudappel.nl
KVK
Nederland
Nederland
www.goudappel.nl
IBAN NL09 INGB 0001 2746 32
3801 7479
Stap 2: Bepaal de parkeernorm per programmaonderdeel. De parkeernormen zijn opgenomen in het rapport ‘Mobiliteitsstudie Zijdekwartier Arnhem’ en in tabel 2. bewoners vaste parkeerplaats
bewoners zwerf parkeerplaats
bezoekers1
grondgebonden woning met vaste parkeerplaats
1,0
0,1
0,2
rolstoelwoning
1,0
0
0,2
1,0
0,2
0,2
parkeerplaats per woning
1,0
0
0,2
parkeerplaats per woning
0
0,8
0,2
parkeerplaats per woning
1,0
0
0,2
parkeerplaats per woning
0
0,6
0,2
parkeerplaats per woning
1,0
0
0,2
parkeerplaats per woning
0
0,3
0,2
parkeerplaats per woning
koopappartement > 85 m² gbo met vaste parkeerplaats koopappartement 75 m² t/m 85 m² gbo met vaste parkeerplaats koopappartement < 75 m² gbo zonder vaste parkeerplaats koopappartement< 75 m² gbo met vaste parkeerplaats huurappartement 50 m² gbo t/m 75 m² gbo zonder vaste parkeerplaats huurappartement 50 m² gbo t/m 75 m² gbo met vaste parkeerplaats (huur) appartement < 50 m² gbo
commerciële voorziening
commerciële voorziening
parkeerplaats per woning
3,0
parkeerplaats per 100 m² bvo
Tabel 2: Parkeernormen
Stap 3: Bereken de ongewogen parkeerbehoefte. De ongewogen parkeerbehoefte is als volgt te berekenen: het programma vermenigvuldigd met de parkeernorm. Bijvoorbeeld: •
10 huurappartement 50 m² gbo t/m 75 m² gbo zonder vaste parkeerplaats: -
10 x bewonersparkeernorm 0,6 = 6 parkeerplaatsen (wonen bewoners gedeelde parkeerplaats);
•
10 x bezoekersparkeernorm 0,2 = 2 parkeerplaatsen (wonen bezoekers);
10 huurappartement 50 m² gbo t/m 75 m² gbo met vaste parkeerplaats: -
10 x bewonersparkeernorm 1,0 = 10 parkeerplaatsen (wonen bewoners vaste parkeerplaats);
1
Voor de bezoekers is ten opzichte van het parkeerkencijfer van CROW publicatie 381 een reductie van
0,1 parkeerplaats per woning toegepast (zie paragraaf 4.2).
2
•
10 x bezoekersparkeernorm 0,2 = 2 parkeerplaatsen (wonen bezoekers);
300 m² commerciële voorziening: -
300 / 100 x 3,0 = 9 parkeerplaatsen (commerciële voorziening).
Stap 4: Bepaal de parkeerbehoefte per moment van de week Vervolgens wordt de parkeerbehoefte per moment van de week bepaald door de ongewogen parkeerbehoefte uit stap 3 te vermenigvuldigen met de aanwezigheidspercentages (zie tabel 3). werkdag
zaterdag
zondag
ochtend
middag
avond
koopavond
nacht
middag
avond
middag
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
50%
50%
90%
80%
100%
60%
80%
70%
wonen bezoekers
10%
20%
80%
70%
0%
60%
100%
70%
commerciële voorziening
30%
60%
10%
75%
0%
100%
0%
0%
wonen bewoners eigen parkeerplaats wonen bewoners gedeelde parkeerplaats
Tabel 3: Aanwezigheidspercentages
Dit leidt in het getoonde voorbeeld tot de parkeerbehoefte per moment van de week, zoals weergegeven in tabel 4. Tijdens de koopavond en de zaterdagmiddag is de parkeerbehoefte het grootst. Dat betekent dat er in dit voorbeeld dus 25 parkeerplaatsen aangelegd moeten worden (10 parkeerplaatsenop eigen terrein en 15 parkeerplaatsen in het openbaar gebied). ongewogen
werkdag
zaterdag
zondag
ochtend
middag
avond
koopavond
nacht
middag
avond
middag
wonen bewoners eigen parkeerplaats
10
10
10
10
10
10
10
10
10
wonen bewoners gedeelde parkeerplaats
6
3
3
5,4
4,8
6
3,6
4,8
4,2
wonen bezoekers
4
0,4
0,8
3,2
2,8
0
2,4
4
2,8
commerciële voorziening
9
2,7
5,4
0,9
6,8
0
9
0
0
totaal
16,1
19,2
19,5
24,4
16
25
18,8
17
totaal afgerond
17
20
20
25
16
25
19
17
Tabel 4: Parkeerbehoefte per moment van de week
3