Schriftelijke inbreng F. Damen, d.d. 18-12-2023

Betreft: Concept-Gebiedsvisie Schaapsdrift e.o. oktober 2023.

Geacht College, Beste Raad der gemeente Arnhem,

Allereerst willen wij u bedanken voor de mogelijkheid dat wij, bij de raadscommissie woensdagavond 13 december j.l., konden inspreken. Wij hebben als ondernemers en bewoner van het betreffende plangebied toch ook nog zeker de behoefte aan een aanvullend onderzoek naar een alternatief plan, waarbij er aanzienlijk meer woningen, maar ook kleine bedrijven, voor de buurt behouden zouden kunnen worden. Wij sluiten ons dan ook graag aan bij de ingediende raadsmotie: Alternatief onderzoek Gebiedsvisie Schaapsdrift e.o. Daarnaast willen wij u wijzen op het feit dat wij van mening zijn dat de zorginstelling “stichting Innoforte” met betrekking tot het verzorgingshuis “Vreedenhoff” wel een hele bijzondere plaats in neemt in de concept-Gebiedsvisie Schaapsdrift e.o. oktober 2023. Volgens de inspreekster, mevrouw Stefani Hilfrink, manager bedrijfsvoering, namens “Innoforte”, ten aanzien van de locatie “Vreedenhoff”, dat zij in deze zelf de regie voeren. Er is een intentieovereenkomst met de gemeente Arnhem en verder is er een schetsontwerp gemaakt door hun architectenteam op drie plekken. Er zijn op dit moment nog twee opties. Eén: nieuwbouw, daarbij is de gemeente Arnhem (financieel) nodig. Twee: de renovatie van de bestaande gebouwen.

Het streven is om in het eerste kwartaal 2024, hieromtrent tot een besluitvorming te komen en in maart 2024 de plannen voor te leggen aan de “Raad van toezicht van Innoforte”. Kortom er is op dit moment alles dan behalve duidelijkheid, wat “Innoforte” voor de locatie “Vreedenhoff” nu precies van plan is. Dit heeft ons inziens uiteraard grote invloed op de concept-Gebiedsvisie Schaapsdrift e.o. Mogen wij in deze ook verwijzen naar de bijlage van een artikel uit het magazine Schaapsdrift e.o. gedateerd 21 december 2022, “Wij bouwen “Vreedenhoff” terug op de plek waar we nu zitten”. Ook willen wij de Raad er nogmaals op wijze dat een goede financiële onderbouwing van het concept-Gebiedsvisie tot op heden ontbreekt. Ook met betrekking tot het onderdeel “Vreedenhoff” lijkt ons, uitgaande van een positieve financiële grondexploitatie, dat bij nieuwbouw dit financieel nooit haalbaar kan zijn. Wij hebben zelf geraamd dat de nieuwbouwkosten van een verzorgingshuis voor 180 bewoners, 35 tot 40 miljoen zal gaan bedragen, exclusief grondkosten. Wij verzoeken dan ook de Raad der gemeente Arnhem de huidige concept-Gebiedsvisie Schaapsdrift e.o. oktober 2023 als zodanig niet te accepteren.

Arnhem, 18 december 2023 - Aannemingsbedrijf F.A. Damen B.V. Jos Damen

1

Vervolg, Betreft: Concept-Gebiedsvisie Schaapsdrift e.o. oktober 2023.

- Bouwkundig Adviesbureau Damen B.V. Frans Damen Historische Bouwmaterialen

Bijlage: Artikel uit het magazine Schaapsdrift e.o. gedateerd 21 december 2022.

2