Schriftelijke bijdrage 'Startnotie Gebiedsontwikkeling Middengebied Kenniscampus Arnhem Velp', d.d. 11-07-2025 - geanonimiseerd

Aan de Gemeenteraad van de gemeente Arnhem, Postbus 9029 6800 EL Arnhem Mail: raadsleden@arnhem.nl; fractievolgers@arnhem.nl;

Betreft: Startnotie Gebiedsontwikkeling Middengebied Kenniscampus Arnhem Velp Zaaknummer: 4639157 Ons kenmerk: Brief Gemeenteraad Middengebied Kenniscampus 1

Arnhem, 11 juli 2025 Geachte leden van de Gemeenteraad, Wij begrijpen de ambitie van de startnotitie Middengebied Kenniscampus Arnhem-Velp van het college van B&W. De ruimtelijke kwaliteit krijgt in de notitie echter nauwelijks aandacht, met name met betrekking tot de nieuwbouw in de bestaande woongebieden en de afstemming op de schaal van de waardevolle bomen en bosschages, terwijl gezegd wordt in de notitie dat ‘de fysieke ingrepen bijdragen aan een verbeterde leefomgeving voor bestaande en toekomstige bewoners’. Wij hebben dan ook grote bedenkingen tegen het voorgestelde woonprogramma en maximale bouwhoogte. De startnotitie geeft de ambitie aan 250-350 nieuwe woningen te realiseren. Dit is, zeker als ook Intratuin op de locatie moet worden gehandhaafd, onredelijk hoog. Als er toch een aantal moet worden genoemd lijkt ons zo’n 100 (studenten) woningen meer reëel. Ook dan is er nog sprake van een bijdrage aan het inlopen van het woningtekort. Als bouwhoogte wordt maximaal 10 lagen genoemd. Dat vinden wij veel te hoog. Op deze locatie aan de rand van de stad, kan beter uit worden gegaan van de hoogte van de HAN gebouwen, die allemaal lager zijn dan de boomkruinen van de hoogste bomen in het gebied. Voor woningen zou dat neerkomen op maximaal 6 bouwlagen (totaal 20 m hoog).

In 1990 heeft deze locatie al voor grote onrust in Wellenstein en Elsweide gezorgd, door het voornemen om de nieuwbouw van de HAN te realiseren tegenover onze woningen aan de andere zijde van het spoor. Een bebouwingswand, dicht bij de spoorlijn, zou grote gevolgen hebben voor de geluidhinder voor de van de woningen aan de Van Huevenstraat door de weerkaatsing van geluid (tunneleffect). Ook zou de privacy van de woningen sterk afnemen. Na lange discussies is er toen voor gekozen om de voorgenomen locatie van schoolgebouwen van de HAN en de ‘oude' Intratuin om te ruilen. Wij zijn, als bewoners nog steeds zeer tevreden met deze oplossing en zouden het jammer vinden als na enkele decennia opnieuw een vergelijkbare dreiging voor onze woonomgeving zou ontstaan. Wij verzoeken u derhalve de maximale bouwhoogte te beperken tot 20 m, rekening te houden met de geluidseffecten langs het spoor (tunneleffect) en het aantal woningen te beperken tot 100. Met vriendelijke groet,