Schriftelijke bijdrage Dhr. Roelofs van der Veur van Oskarwei Holding BV, d.d. 02-04-2024

Geachte Raad en Fracties van de gemeente Arnhem, Via deze weg wil ik mijn zorgen met u delen over de voorgenomen plannen om ons bedrijventerrein op te offeren voor woningbouw. * Verduurzamings investeringen: Mijn pand gelegen aan de Snelliusweg 40-20 is begin vorig jaar duurzaam verbouwd en is nu een hoogwaardig en volledig gemeubileerde kantoorunit zonder gasaansluiting en voorzien van energiezuinige koel en verwarmings techniek. Deze verduurzaming is een aanzienlijke investering geweest die ik vanuit mijn vakgebied hoofdzakelijk zelf heb uitgevoerd. Mijn zorg is dat deze verbeteringen waar onze regering zo op hamert, grotendeels verloren zullen gaan door de voorgenomen sloop. * Verkoopbaarheid: Reeds is merkbaar dat potentiële kopers terughoudend zijn om over te gaan tot koop van panden in ons bedrijvencomplex. Ook het voornemen van Gemeente Arnhem om het VOORKEURSRECHT in te stellen, wat er voor zorgt dat eigenaren hun object als eerst aan de Gemeente Arnhem moet aanbieden, doet geen goed aan de verkoopbaarheid en waarde.

* Verhuurbaarheid: Reeds is merkbaar dat het meerjarig verhuren van mijn object lastiger is geworden.

Ik voel mij verplicht de potentiële huurder in te lichten over de door de Gemeente Arnhem voorgenomen plannen. Deze ontwikkelingen hebben uiteraard direct en indirect invloed op mijn inkomsten. * Waardebepaling:

Op welk moment wordt de actuele waarde van mijn pand door de Gemeente Arnhem officieel vastgesteld. en Wordt de waardebepaling van mijn pand gebaseerd op de actuele verkoopwaarde of Wordt deze gebaseerd op de WOZ waarde die de Gemeente Arnhem heeft vastgesteld. of Wordt deze gebaseerd op de waarde van de bedrijfsactiviteiten van de afgelopen jaren. * Herlocatie: In geval van herlocatie dient het nieuwe bedrijfspand minimaal over dezelfde voorzieningen te beschikken, eenvoudig bereikbaar zijn voor klanten en toeleveranciers en dient een toekomstbestendig bedrijventerrein zijn met gelijkwaardige attractiviteit en bedrijfsaffiniteit. * Compensatie:

Pand gerelateerde financiële compensatie voor omzetverlies, verhuis en inrichting, marketing en reclame. Ik hoop dat u allen mijn zorgen en opmerkingen ter harte wilt nemen en vanuit mijn visie wilt meedenken over een eerlijke en passende oplossing.