Klimmendaal - Beste biedingen tender 30-11-2023

Beste biedingen tender Klimmendaal

E

B

E

1

Biedingen De onderstaande bieders doen hun bieding gestand ondanks het gevestigd WvG en beoogde sociale programma zoals opgenomen in de ontwerp woonvisie Arnhem. Tijdelijke invulling van de gebouwen is gewenst.

Bieder 1 – snelle invulling leegstaande gebouwen met maatschappelijk concept, sociale huur geen belemmering.

Bieder 2 – invulling gebouw B met zorg gerelateerde aanbieders, gebouw E in overleg nader te bepalen.

o

o

o o

Gebouw B – transformatie gebouw, binnen bestemming maatschappelijk. Doelgroep “Divorce Housing” concrete huurder. Gebouw E – faciliteiten gebouw voor gebruikers gebouw B. Bieder staat niet negatief tegenover sociale woningbouw en staat open om te onderzoeken welke opties kavel E voor de gemeente kan bieden.

o

Bieder 4 – gebiedsontwikkeling conform woonvisie gemeente Arnhem, toevoeging groot aantal sociale woningen, E optie.

Bieder 3 – invulling conform door de gemeente gewenst woningbouwprogramma en eventueel onderwijs bij E.

o

o

o

o o

Gerenommeerde partijen, ook werkzaam in Arnhem aan grootschalige woningbouwprojecten. Bieding conform woonvisie gemeente gewenst woningbouwprogramma. Bieders wensen met Klimmendaal en de gemeente in gesprek te gaan en wensen op hoofdlijnen kaders voor de kavels. Tevens voorwaarde plancapaciteit gemeente Arnhem i.v.m. risico vertraging projecten.

Gebouw B – splitsing gebouw B in 3 delen, renovatie, t.b.v. diverse zorgpartijen. Gebouw E – staat open om te onderzoeken welke opties kavel E voor de gemeente kan bieden.

o

Gerenommeerde partijen, ook werkzaam in Arnhem aan grootschalige woningbouwprojecten. Bieders hebben een studie uitgevoerd en wensen met gemeente en Klimmendaal in overleg te gaan om het plan te bespreken (155 appartementen met mogelijkheid tot meer). Het programma voldoet in hun ogen aan de eisen die de gemeente stelt voor het gebied. Zijn in overleg met woningcorporatie om sociaal programma uit te nemen. Gebouw E – staat open om te onderzoeken welke opties kavel E voor de gemeente kan bieden, wel naar verwachting lagere woningaantallen dan.

2

Arnhem, Heijenoordseweg 5 Klimmendaal| Kadastrale kaarten kavels

3

Arnhem, Heijenoordseweg 5 Klimmendaal Arnhem | overzicht terrein Klimmendaal/ Johanna Kinderfonds

4

Arnhem, Heijenoordseweg 5 Klimmendaal| Kerngegevens

Betreft

Toelichting

Adres

Arnhem, Heijenoordseweg 5 (6813 GG)

Huidige bestemming

Maatschappelijk

Bouwjaar

Ca. 1954 (gebouw B en E)

Kadastrale aanduiding

Gebouw B – Deel Arnhem, P 6977, P6409 Gebouw E - P 6976

Aantal m2 gebouw

Gebouw B – 8.733 m2 BVO Gebouw E – 897 m2 BVO

Aantal m2 terrein

Kavel bij gebouw B – 12.277 m2 (P6977) + 780 m2 (P6409) Kavel bij gebouw E – 6.207 m2 (P6976) Totaal 19.264 m2, nieuwe erfdienstbaarheden t.b.v. kavel P6975 worden geformuleerd in de koopovereenkomst(en).

Energielabel

Gebouw B – energielabel F Gebouw E – energielabel G

Huur

De gebouwen worden leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd.

Asbest

Er is asbest aanwezig, zie dataroom.

5