Getekend raadsbesluit "Verordening op de heffing en de invordering van roerende-zaakbelasting 2023"

GEMEENTE

Zaaknummer:691048

Arnhem ^

DE RAAD VAN DE GEMEENTE ARNHEM: Gelezenhetvoorstelvan hetcollegevan burgemeester enwethouders van 4 oktober 2022, Bedrijfsvoering, nummer691048; Geletopartikel 221 van deGemeentewet; Besluit: vast te stellende VERORDENING OP DE HEFFING EN DE INVORDERING VAN BELASTINGEN OP ROERENDE WOON- EN BEDRIJFSRUIMTEN 2023

Artikel1. Begripsomschrijvingen Voordetoepassing van dezeverordening wordtverstaanonder: a. ruimte: eenroerende woon-of bedrijfsruimte, dieduurzaamaan eenplaats gebonden is endienttot permanente bewoning of permanent gebruik; b. woonruimte: eenruimtewaarvan devastgestelde waardein hoofdzaakkan wordentoegerekend aan delenvan deruimtediedienen tot woningdanwel volledigdienstbaar zijn aan woondoeleinden; c. bedrijfsruimte: eenruimtedienietkan wordenaangemerktals woonruimte. Artikel2. Belastingplicht 1. Onderdenaam "belastingen opderoerende woon-enbedrijfsruimten ” wordenter zake van binnen degemeente gelegen ruimtentweedirectebelastingen geheven: a. eengebruikersbelasting van degene diebij hetbeginvan hetkalenderjaar eenbedrijfsruimte, al dan nietkrachtenseigendom, bezit, beperktrechtof persoonlijk rechtgebruikt; b. eeneigenarenbelasting van degene diebij hetbeginvan hetkalenderjaarvan eenruimtehet genotheeftkrachtenseigendom, bezitof beperktrecht. 2. Bij degebruikersbelasting wordt: a. gebruikdoordegene aan wie eendeelvan eenbedrijfsruimte in gebruikis gegeven, aangemerkt als gebruikdoordegene diedat deelin gebruikheeftgegeven; b. hetter beschikking stellenvan eenbedrijfsruimte voorvolgtijdiggebruikaangemerkt als gebruik doordegene diedieruimteter beschikking heeftgesteld. 3.

Degene dieeenin hetvorigelid bedoelde bedrijfsruimte in gebruikheeftgegeven of ter beschikking heeftgesteldis bevoegd debelastingals zodanigte verhalenopdegene aan wie dieruimteof deel daarvan in gebruikis gegeven of ter beschikking is gesteld. Artikel3. Belastingobject Als éénruimtewordtaangemerkt: a. eenbinnen degemeente gelegen ruimte; b. eengedeelte van eenin onderdeel a bedoelde ruimtedat blijkenszijn indeling is bestemdom als een afzonderlijkgeheel te wordengebruikt; c. eensamenstelvan tweeof meerondera bedoelde ruimtenof in onderdeel b bedoelde gedeelten daarvandiebij dezelfde persoon in gebruikzijn endie, naar deomstandigheden beoordeeld, bij elkaar behoren; d. hetbinnen degemeente gelegen deelvan eenin onderdeel a bedoelde ruimte,van eenin onderdeel b bedoeld gedeelte daarvanof van eenin onderdeel c bedoeld samenstel. Artikel4 Maatstaf van heffing 1. De heffingsmaatstaf is dewaardedieaan deruimtedientte wordentoegekend indiendevolleen onbezwaarde eigendom daarvanzoukunnen wordenovergedragen endeverkrijgerderuimtein de staat waarin dezezich bevindt,onmiddellijk en in volleomvangin gebruikzoukunnen nemen. 2.

In afwijkingvan heteerstelid wordtdewaardevan eenbedrijfsruimte, met uitzondering van ruimten diezijn ingeschreven in eenvan deingevolge deMonumentenwet 1988vastgestelde registersvan beschermde monumenten, bepaaldopdevervangingswaarde, indiendieleidttot eenhogere waarde dandieingevolge heteerstelid. Bij deberekening van devervangingswaarde wordt rekening gehouden met: a. deaard endebestemming van dieruimte;

GEMEENTE

Zaaknummer:691048

3.

4. 5.

6.

7.

Arnhem ^

b. desedertdestichtingvan deruimteopgetreden technische enfunctionele veroudering, waarbij deinvloedvan laterewijzigingen in aanmerkingwordtgenomen. In afwijkingin zoverrevan heteerstelid wordtdewaardevan eenwoonruimte dat deeluitmaakt van eenopdevoetvan deNatuurschoonwet 1928 aangewezen landgoed dat voldoetaan dein artikel 1, derdelid, onderdeel b, van diewet bedoelde voorwaarden bepaaldmet inachtneming van een vooronderstelde verplichting om hetlandgoed gedurende eentijdvak van 25 jarenals zodanigin standte houden engeenopgaand houtte vellenandersdanvolgensderegelsvan normaal bosbeheer noodzakelijk of gebruikelijk is. Ruimtendiedienstbaar zijn aan dewoonruimte worden geachtdeeluit te makenvan diewoonruimte. Met betrekking tot eenruimteals bedoeld in artikel 3, aanhefenonderdeel d, wordtdewaarde gesteldopeenevenredig deelvan dewaardediedientte wordentoegekend aan degehele ruimte. Bij detoepassing van hetbepaalde in devoorgaande ledenblijft buitenaanmerkingdewaardeverhogende invloedvan debouw,daaronder begrepen verbouwing of verbetering van eenroerende woon-of bedrijfsruimte, zolangdiebouwnognietis voltooidof geenvoltooiingverklaring is afgegeven, danwel zolangdieroerende woon-of bedrijfsruimte nognietis gereedgekomen voor gebruikovereenkomstig debestemming diemet debouwwordtbeoogd.

Indieneenroerende woon-of bedrijfsruimte geheel wordtverbouwd, gepaardgaandemet gedeeltelijke afbraak enmet herbouw, eenenandervan eenzodanige omvangdat naar maatschappelijke opvattingmet dieverbouwing destichtingvan eengeheel nieuweof eennagenoeg geheel nieuweroerende woon-of bedrijfsruimte wordtbeoogd, wordtvoordeduurvan de verbouwing dewaardevan diewoon-of bedrijfsruimte buitenaanmerkinggelaten. Indiendebouw,verbouwing of verbetering zoveris gevorderd dat eengedeelte daarvanis gereedgekomen voorgebruikovereenkomstig debestemming, is hetbepaalde in hetvijfde onderscheidenlijk hetzesdelid met betrekking tot dat gedeelte nietvan toepassing.

Artikel5. Vrijstellingen 1. In afwijking in zoverrevan artikel 4 wordtbij debepaling van deheffingsmaatstaf buiten aanmerkinggelaten dewaardevan: a. glasopstanden, voorzoverdeondergrond daarvanbestaatuit cultuurgrond diebedrijfsmatig wordtgeëxploiteerd tenbehoeve van deland-of bosbouw. Ondercultuurgrond wordtmede begrepen deopengrond,alsmededeondergrond van glasopstanden, diebedrijfsmatig aangewend wordtvoordekweekofteeltvan gewassen,zonder daarbijdeondergrond als voedingsbodem te gebruiken; b. ruimtendiein hoofdzaakzijn bestemdvoordeopenbare eredienst ofvoorhethouden van openbare bezinningssamenkomsten van levensbeschouwelijke aard, eenenandermet uitzondering van delenvan zodanige ruimtendiedienen als woning; c. ruimtentenbehoeve van waterverdedigingsenwaterbeheersingswerken diewordenbeheerd doororganen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, eenenandermet uitzondering van delenvan zodanige ruimtendiedienen als woning; d. ruimtendiezijn bestemdvoordezuiveringvan riool-enanderafvalwater endiewordenbeheerd doororganen, instellingen of diensten van publiekrechtelijke rechtspersonen, eenenandermet uitzondering van delenvan zodanige ruimtendiedienen als woning; e. werktuigen dievan eenruimtekunnen wordenafgescheiden zonder dat beschadiging van betekenis aan diewerktuigen wordttoegebracht endienietopzichzelfals ruimtenzijn aan te merken; f.

bedrijfsruimten voorzoverdiebestemdzijn te wordengebruiktvoordepublieke dienstvan de gemeente, met uitzondering van delenvan zodanige bedrijfsruimten diebestemdzijn te worden gebruiktvoorhetgevenvan onderwijs; g. ruimtenvoorzoverdiebestemdzijn te wordengebruikttenbehoeve van begraafplaatsen, urnentuinen encrematoria,eenenandermet uitzondering van delenvan zodanige ruimtendie dienen als woning. 2. De vrijstellingmet betrekking tot dein heteerstelid, onderdeel f, bedoelde ruimtegeldtnietvoorde eigenarenbelasting voorzoverdegemeente van dieruimtenniethetgenotheeftkrachtens eigendom, bezitof beperktrecht. 3. In afwijkingin zoverrevan artikel 4 wordtbij debepaling van deheffingsmaatstaf voorde gebruikersbelasting buitenaanmerkinggelatendewaardevan gedeelten van debedrijfsruimte diein hoofdzaak tot woningdienen danwel in hoofdzaakdienstbaar zijn aan woondoeleinden.

GEMEENTE

Zaaknummer:691048

Arnhem ^

Artikel6. Waardepeildatum 1. De heffingsmaatstaf wordtbepaaldnaar dewaardediederuimteop1 januari2022 heeft. 2. De heffingsmaatstaf vindttoepassing voorkalenderjaar2023. 3. De waardevan deruimtewordtbepaaldnaar destaat waarin deruimteopdewaardepeildatum verkeert. Artikel7. Belastingtarieven Het belastingbedrag is eenpercentage van deheffingsmaatstaf (WOZ-waarde) Het percentage bedraagtvoor: a. degebruikersbelasting 0,1717% b. deeigenarenbelasting 1 °. voorroerende zakendiein hoofdzaaktot woningdienen 0,1104% 2°. voorroerende zakendienietin hoofdzaaktot woningdienen 0,6867% Artikel8. Wijze vanheffing De belastingen wordenbij wegevan aanslaggeheven. Artikel9. Termijnenvan betaling 1. De aanslagenmoetenwordenbetaalduiterlijkopdelaatste dagvan demaandvolgende opdie waarin dedagtekening van hetaanslagbiljetis gesteld. 2. In afwijkingvan heteerstelid kunnen deaanslagenin acht gelijketermijnenwordenbetaald,indien aan hetnavolgende wordtvoldaan: a. hettotaalbedrag van deopéénaanslagbiljetverenigde aanslagenbelastingen oproerende woon-of bedrijfsruimten of anderebelastingen/heffingen moetnietmeerzijn dan€ 5.000,00; b. deverschuldigde bedragen moetendoormiddelvan automatischebetalingsincasso van de betaalrekening van debelastingschuldige kunnen wordenafgeschreven.

De eerstetermijnvervalt danopdelaatste dagvan demaandvolgend opdiewaarin dedagtekening van hetaanslagbiljetis gesteldenelk van devolgende termijnentelkenseenmaandlater. 3. De Algemene Termijnenwet is nietvan toepassing opdein devoorgaande ledengestelde termijnen. Artikel10. Nadereregelsdoor het collegevan burgemeester en wethouders Het collegevan burgemeester enwethouders kan nadereregelsgevenmet betrekking tot deheffingen deinvordering van debelastingen oproerende woon-enbedrijfsruimten. Inwerkingtredingen citeertitel Artikel11. 1. De 'Verordening belastingen oproerende woon-enbedrijfsruimten 2022' van 10 november 2021 wordtingetrokken met ingangvan dein hetderdelid genoemde datumvan ingangvan deheffing met dienverstandedat zij van toepassing blijft opdebelastbarefeitendiezich voordiedatum hebben voorgedaan. 2. Dezeverordening treedtin werkingmet ingangvan deeerstedagna dievan debekendmaking. 3. De datumvan ingangvan deheffingis 1 januari2023. 4. Dezeverordening wordtaangehaald als: Verordening belastingen oproerende woon-en bedrijfsruimten 2023.

Aldusvastgesteldin deraadsvergadering van 9 november 2022.